Re: [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間1月前 (2024/03/17 19:52), 1月前編輯推噓44(92推 48噓 356→)
留言496則, 55人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述 《guesswhen》 之銘言： : 如圖超級代銷聲稱自己在江北能51-＞85賺爛 : 真的挖 ，江北何時有建案從51賺到85阿， 對不起！我錯了 我向全房板 全江北的朋友對不起 我不應該吹牛85萬 https://i.imgur.com/n8krsao.png
我多灌水了兩萬多 跟社會大眾 跟江翠的朋友道歉 對不起！我錯了！ ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.216.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710676332.A.EB8.html ※ 編輯: NovaShin (118.166.216.4 臺灣), 03/17/2024 19:52:58
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03/17 19:56, 1月前 , 1F
03/17 19:56, 1F
噓
03/17 20:04, 1月前 , 2F
這是預售欸... 您果然讓我失望了
03/17 20:04, 2F
遠雄成屋欸 就跟你說市場不熟會被業主釘在牆上 乖乖認輸很難嗎 https://i.imgur.com/1rKQtLs.png
再送你一個我們賣42 現在81的雙江翠
推
03/17 20:06, 1月前 , 3F
本來要噓你灌水兩萬，但看你賺爛的份上還是給推好了
03/17 20:06, 3F
推
03/17 20:08, 1月前 , 4F
這局n大獲勝
03/17 20:08, 4F
※ 編輯: NovaShin (118.166.216.4 臺灣), 03/17/2024 20:10:24
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03/17 20:10, 1月前 , 5F
所以你是買3樓的51 拿2x樓的81說你賺爛？
03/17 20:10, 5F
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03/17 20:11, 1月前 , 6F
03/17 20:11, 6F
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03/17 20:11, 1月前 , 7F
03/17 20:11, 7F
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03/17 20:12, 1月前 , 8F
你3樓的51，已經85賣出了嗎？
03/17 20:12, 8F
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03/17 20:12, 1月前 , 9F
好了啦 認輸很難嗎 連我個資都要查你禮不禮貌
03/17 20:12, 9F
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03/17 20:12, 1月前 , 10F
明明講的很清楚，一間成屋一間預售啊....失望什麼啊...
03/17 20:12, 10F
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03/17 20:12, 1月前 , 11F
..
03/17 20:12, 11F
推
03/17 20:12, 1月前 , 12F
等下 樓下搞笑了 一個是事務所 一個是純住 XD
03/17 20:12, 12F
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03/17 20:13, 1月前 , 13F
這種要來吵架的 就算被壓在地上摩擦也不會認輸啦
03/17 20:13, 13F
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03/17 20:13, 1月前 , 14F
*樓上
03/17 20:13, 14F
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03/17 20:13, 1月前 , 15F
謝謝雙北客戶送暖 我會繼續幫各位雙北市民解盤的
03/17 20:13, 15F
推
03/17 20:13, 1月前 , 16F
大家一起賺飽飽XD
03/17 20:13, 16F
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03/17 20:14, 1月前 , 17F
他說他51->85賺爛啊...
03/17 20:14, 17F
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03/17 20:15, 1月前 , 18F
好了啦認輸很難嗎 等今年底九字頭招待 不要不信
03/17 20:15, 18F
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03/17 20:15, 1月前 , 19F
你51的低樓層真的漲到85才賺爛吧
03/17 20:15, 19F
推
03/17 20:17, 1月前 , 20F
四年前純住宅確實有5字頭
03/17 20:17, 20F
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03/17 20:17, 1月前 , 21F
等我的交屋我再給你看我買幾樓 實在不想講太多隱私
03/17 20:17, 21F
噓
03/17 20:18, 1月前 , 22F
拿商用低樓層的單價吹高樓層住宅的單價是賺爛？
03/17 20:18, 22F
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03/17 20:18, 1月前 , 23F
熱鬧啊 話說為啥你被一群圍剿xdd
03/17 20:18, 23F
就某房板大神幫的掮客啊 要是首購 第一次買房都會很愛我 但這兩年多頭玩過幾年房地產 覺得自己天下無敵少年房神 看到我講一個不滿意就開始噴了 比方兩年前 我說林口超越新莊就被圍剿一年 結果副都心還不是現在才開始解套 比方Ceca被我洗臉就說我租屋 仔 我明明就一間成屋一間預售 又或者是我轉行 但就有被我洗臉的掮客說我失業 反正這些人就是技不如人被洗臉後心生不滿 去市場問問看 我創造多少連我自己都很豪洨的紀錄 光是總銷15億的案子我一個人幹了7億8 這種業界都覺得懶覺的事 我生涯就幹了三次 海洋都心 七億二 西門 七億八 上上系列 九億二 重點是銷售道具還我自己做出來的 說我什麼只會講建商準備的說詞 是在說什麼笑話？ 建商的說詞是我準備的好嗎 反正我等在代銷寫的紀錄 業界跟我的存摺承認就好 跟這些酸民認真也是我吃飽太閒 大概是這樣
→
03/17 20:18, 1月前 , 24F
四年前就是江北起漲點 有上車的朋友掌聲 恭喜啦
03/17 20:18, 24F
推
03/17 20:20, 1月前 , 25F
國美翠享村也是大賺啊
03/17 20:20, 25F
推
03/17 20:20, 1月前 , 26F
我也覺得講51-85很正常，難道要講出那麽精準的數字讓別
03/17 20:20, 26F
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03/17 20:20, 1月前 , 27F
人一看就知道你是買在幾樓嗎？
03/17 20:20, 27F
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03/17 20:20, 1月前 , 28F
其實就是入場時機點的問題
03/17 20:20, 28F
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03/17 20:21, 1月前 , 29F
你3樓51漲到85再出來吹啊 拿未來吹？？
03/17 20:21, 29F
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03/17 20:22, 1月前 , 30F
我幻想五年後漲到150 是不是也可以說我賺爛
03/17 20:22, 30F
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03/17 20:23, 1月前 , 31F
另外弱弱的問 為啥增貸買預售害沒辦法交屋會影響到
03/17 20:23, 31F
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03/17 20:23, 1月前 , 32F
你嗎xdd 代銷不是通常賣完就沒事？ 還是會像股票違
03/17 20:23, 32F
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03/17 20:23, 1月前 , 33F
約交割那樣營業員也有責任
03/17 20:23, 33F
現在建商很聰明呀 以前代銷亂賣 建商交屋教得很痛苦 現在學聰明了 獎金扣四成 等交屋再給 亂賣亂講話的 自己回來交屋 以前跑單獎金千三 後來改千二點五 萬五交屋給 現在有賣出給千1.5 等三年後交屋再給千1.5 所以我很討厭亂搞 尤其前面增貸就把額度用掉的 等到交屋差貸差 根本沒辦法增貸救 以前預售屋付款是20%-5萬工程款 80%貸款 現在是15-20%工程款，75-80%貸款 5%交屋款都會讓很多人爆炸 要是沒亂用增貸 最後那5%都可以拿老屋救命 還有我們也遇過一戶不能撥款 全部房子被擋款 最後就把那個缺額的沒收 這樣真特有比較好嗎？ 我這輩子賣了快300戶房子 堂堂正正 不搞什麼AB約 就是因為這些亂七八糟的事情 三年後都會有現世報 CECA他要講什麼成屋 我從來沒任何意見 但講增貸去投資預售屋 是害死那些沒遇過系統性風險的新人 100年副都心 105年洲子洋 淡海 頭前 沒收賠售多少人？ 這些人會去網路上找人罵嗎？ 不會 他們只會找銷售 不是找理由不履行契約 就是斷頭毀掉市場 105年客戶去賣海都 仲介說我手上有一百戶要賠售 你要賠多少？ 105洲子洋上河園52殺到25 如果你是自用的沒差 但你是開槓桿就是賠到死 我有個客戶賠了八千多萬 就是各地槓桿狂開 講了個不要過分開槓桿 整批人成天圍剿 我一點也不在乎這些人 我在乎的是那些用畢生積蓄買房的新人 我的髮型設計師八年前說要投資 跑去跟我買一樣的預售屋 我千交代萬交代 你要準備到交屋的錢 他說安啦 不行賣掉就好 結果遇到105殺盤 來跟我哭說他不敢跟他先生講 我本來說我房子賣掉補點錢給他 後來來不及 看他剪頭髮辛苦錢 給他十萬讓他交差讓他賠售 結果他當初賠售的房子現在漲快一倍 如果能衡量自己的還款能力 我會莫名其妙噴十萬嗎 啊講錯 他會需要賠售嗎？ 超級城市放到現在漲了多少？ https://i.imgur.com/JWi81Xi.png
如果他當初沒有賣掉 放到現在根本賺爛了 所以要來跟我吵的請便 以前我賣房子賣一個救一個 現在沒賣了 能說通一個是一個 台灣電子島長線看多 負擔得起儘量買 但只要開超過自身能力的槓桿 儘量不要這樣 這就是我被那些掮客公幹的原因 我一點也不在乎 因為這些少年房神沒遇過反轉 我遇過 還兩次 反轉日子不好過 希望大家都不要遇到 ※ 編輯: NovaShin (118.166.216.4 臺灣), 03/17/2024 20:24:41
噓
03/17 20:26, 1月前 , 34F
代銷仔人設完全崩潰，只能靠精神勝利法了
03/17 20:26, 34F
推
03/17 20:26, 1月前 , 35F
Nova 是買高樓層 只是當初的價格 現在只能買事務所
03/17 20:26, 35F
還有 421 則推文
還有 30 段內文
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03/17 23:58, 1月前 , 457F
很好啊 你覺得可以買就買啊，但現在交屋潮到了嗎？一直
03/17 23:58, 457F
→
03/17 23:58, 1月前 , 458F
講還沒到的事情來爭你不覺得很ㄎㄧㄤ嗎？
03/17 23:58, 458F
→
03/17 23:59, 1月前 , 459F
我就是做過代銷我看的數據就是比你們還多我才會上來講
03/17 23:59, 459F
→
03/17 23:59, 1月前 , 460F
跟Ce一樣在那邊多多多我會輸嗎？出門良心還是要帶著啦
03/17 23:59, 460F
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03/18 00:00, 1月前 , 461F
而且賠售的還會拿上來賣？早就內部消化了。
03/18 00:00, 461F
噓
03/18 00:00, 1月前 , 462F
………………你已經離開代銷產業一年了不是？
03/18 00:00, 462F
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03/18 00:00, 1月前 , 463F
沒跟仲介買賣過的人分析591….你這
03/18 00:00, 463F
→
03/18 00:00, 1月前 , 464F
03/18 00:00, 464F
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03/18 00:01, 1月前 , 465F
你直接打去問不就得了 好了別爭了 不愛看就跳過，不然
03/18 00:01, 465F
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03/18 00:01, 1月前 , 466F
你也可以跟那幾個人一樣整天追著我的屁股後面噓，你開
03/18 00:01, 466F
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03/18 00:01, 1月前 , 467F
心就好講贏我也沒錢拿，早點休息 晚安
03/18 00:01, 467F
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03/18 00:01, 1月前 , 468F
天啊…為什麼能這麼自我感覺良好
03/18 00:01, 468F
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03/18 00:01, 1月前 , 469F
好的 我跳過 掰掰
03/18 00:01, 469F
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03/18 00:01, 1月前 , 470F
我是很想買啦，錢不夠啊。最近14期大陸建設感覺很不
03/18 00:01, 470F
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03/18 00:01, 1月前 , 471F
錯啊。等比特幣獲利了結再看看能不能買到。
03/18 00:01, 471F
→
03/18 00:02, 1月前 , 472F
好喔恭喜你 我真心的 有錢買房是好事 希望你順心
03/18 00:02, 472F
噓
03/18 00:02, 1月前 , 473F
噓到看你崩潰我開心啊 嘻嘻
03/18 00:02, 473F
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03/18 00:02, 1月前 , 474F
好啦希望你不要精神錯亂，看曼聯去了
03/18 00:02, 474F
噓
03/18 00:06, 1月前 , 475F
雖然riverone那區真的鳥鳥的 2027小漲還是可以啦 但現
03/18 00:06, 475F
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03/18 00:06, 1月前 , 476F
在就吹漲30萬賺爛 真的太早XD
03/18 00:06, 476F
→
03/18 00:22, 1月前 , 477F
有料
03/18 00:22, 477F
噓
03/18 00:45, 1月前 , 478F
N大輾壓ceca～幫推
03/18 00:45, 478F
噓
03/18 00:50, 1月前 , 479F
不會算房地合一的怎麼不敢回？
03/18 00:50, 479F
噓
03/18 00:50, 1月前 , 480F
N大輾壓ceca～幫推
03/18 00:50, 480F
→
03/18 00:51, 1月前 , 481F
你怎不說2030 51漲到510 吹成這樣
03/18 00:51, 481F
→
03/18 00:51, 1月前 , 482F
時間到該吃藥囉
03/18 00:51, 482F
噓
03/18 02:18, 1月前 , 483F
吃藥沒啊傻代銷 幫補
03/18 02:18, 483F
推
03/18 02:36, 1月前 , 484F
正妹女代銷？
03/18 02:36, 484F
噓
03/18 06:43, 1月前 , 485F
Nova說問到元利5月開案 可以等開天窗了
03/18 06:43, 485F
推
03/18 08:06, 1月前 , 486F
推N大，中肯！
03/18 08:06, 486F
→
03/18 10:05, 1月前 , 487F
西大推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推
03/18 10:05, 487F
→
03/18 10:05, 1月前 , 488F
推推推推推推
03/18 10:05, 488F
→
03/18 10:06, 1月前 , 489F
XDD
03/18 10:06, 489F
推
03/18 11:16, 1月前 , 490F
遠雄鉑翠美西太太的那位朋友好像住那 YT剛開箱XD
03/18 11:16, 490F
推
03/18 12:15, 1月前 , 491F
中古新屋價差會收斂 同理高低樓層也會啊
03/18 12:15, 491F
噓
03/18 12:23, 1月前 , 492F
代銷仔說沒賣不算賺，到自己的又變有賺了
03/18 12:23, 492F
→
03/18 12:41, 1月前 , 493F
沒賣不算賺唷~~~
03/18 12:41, 493F
推
03/18 18:11, 1月前 , 494F
03/18 18:11, 494F
噓
03/19 00:09, 1月前 , 495F
唬爛代銷又把牛皮吹破了
03/19 00:09, 495F
噓
03/19 04:27, 1月前 , 496F
推
03/19 04:27, 496F
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