[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
應該是新手問題，有爬了一下文但沒找到資訊，如果重複發問先說聲抱歉
目前看到一個約 30 年電梯大樓的物件
權狀上只有寫出主建物、附屬建物、共有部分的面積
但這個"共有部分"，實際上含了車位與公設
車位沒有獨立權狀，而建物權狀上，也沒寫出車位佔的比例。
我們目前想參考樂居上同棟社區的近期成交價來當基準，
目前理解，樂居的算法是：
1. 房屋坪 = 主建 + 陽台 + 公設
2. 車位坪
單價是用房屋坪的部分去算的
也可以說計算方式會是（總價 - 車位價）/（總坪數 - 車位坪數）
那車位到底佔幾坪，對算出來的單價影響很大
但我們對計算方式非常疑惑
假如權狀就沒有這個資訊，那樂居又是從那裡算出這東西的？
又該如何驗證房仲給的單子上的車位數字呢？
PS: 這物件內政部實價登錄網站，一樣是沒寫出車位，只寫出共有的總面積。
感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.156.102 (臺灣)
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