Re: [請益] 上班族當投資客容易嗎?

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間1月前 (2024/03/12 21:49), 1月前編輯推噓3(8推 5噓 26→)
留言39則, 11人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《rronbang》 之銘言： : 大家單身上班族都這麼好請假嗎? : 還是投資客是小家庭為主? : 比較不忙的是去看房? : 上班族當投資客？ 超可以的呀 做代銷就好了 之前在某大代銷 很多有錢人 政商人士 都會把小孩丟進來學習房地產經驗 然後第一時間還能買房 員工內購通常也會有點傻逼斯 又可以先選房型跟車位 學個半年一年懂房地產了 看是要繼續在這行做 還是跳出去當投資客都可 做代銷還有一個好處 就是輪轉很快 一個案子賣完換下一個 不會只待在同一個區域 如果在北區 可以把整個大台北 甚至雙北市都賣過一輪 你要在那個案子賣得好 你就要努力做功課 還不只做該區域功課 連週遭都要做 比方賣江北 你就要懂三重左右岸跟央北 舊市區跟新市區的差異 區域成交行情 還有坪數規劃產品設定 這樣客人問 你才能攻擊+防守 所以真的想搞懂房地產 去大代銷做個一兩年 上班帶客人 下班規劃產品學經驗 泡個一年兩年學會買夠 要下一步再看要去哪 基本上代銷做個一兩年 如果是男生從副專開始 可以從從土地規劃 基地 車道 樓層 戶別 樓層高度 面向 坐向 坪數 規劃 付款方式 公設 總價 甚至工程進度 建材 結構都摸得到 這種累積經驗的速度是最快的 當你看了十幾年 就會進入通透模式 這塊地要怎麼蓋 蓋多高 坪數怎麼規劃 廣告牌要插在哪 主訴求要怎麼打 付款要怎麼配 樣品屋風格要怎麼規劃 做兩房還三房 這些東西在腦海很快就能架構起來 當產品設定對 價格對 就會賣很快 那你就可以買 如果坪數規劃錯 設定錯 那就會很難賣 那就不要買 個人覺得這是最有效益也最可以學到 重點是獎金所得還算不錯 只是會招惹到一些眼紅仔 嫉妒你房子買的便宜 又可以先選車位跟戶別 在網路上不斷酸你就是了 ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.102.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710251374.A.33A.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.102.106 臺灣), 03/12/2024 21:52:02
推
03/12 21:55, 1月前 , 1F
你的賠錢還要繳房地合一.
03/12 21:55, 1F
→
03/12 21:55, 1月前 , 2F
你先解釋一下怎麼算的,哈哈哈.
03/12 21:55, 2F
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03/12 21:55, 1月前 , 3F
你確定你有學到東西,你確定你是投資客.
03/12 21:55, 3F
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03/12 21:55, 1月前 , 4F
真他媽笑死人了...賠錢還繳房地合一,哈哈哈.
03/12 21:55, 4F
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03/12 21:56, 1月前 , 5F
你到底有沒有賣過房子,有沒有寫過房地合一?
03/12 21:56, 5F
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03/12 21:56, 1月前 , 6F
你都不知道你自己被人家笑的原因是甚麼嗎?
03/12 21:56, 6F
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03/12 21:56, 1月前 , 7F
30萬漲到50萬賺的眉70萬漲到80萬多?
03/12 21:56, 7F
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03/12 21:57, 1月前 , 8F
你數學是怎樣畢業的?
03/12 21:57, 8F
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03/12 21:57, 1月前 , 9F
真他媽太神奇了拉..
03/12 21:57, 9F
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03/12 21:57, 1月前 , 10F
現在大家在等著看2024的大事件.
03/12 21:57, 10F
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03/12 21:57, 1月前 , 11F
難道你預言的是AI泡沫?....目前大概除了AI泡沫.
03/12 21:57, 11F
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03/12 21:57, 1月前 , 12F
我是不認為會看到甚麼大事件拉..還是你是說WW3?
03/12 21:57, 12F
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03/12 22:00, 1月前 , 13F
誠摯終招忌
03/12 22:00, 13F
推
03/12 22:08, 1月前 , 14F
那個你講大事 至少限定範圍....
03/12 22:08, 14F
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03/12 22:09, 1月前 , 15F
不然年年都有大事發生.......
03/12 22:09, 15F
推
03/12 22:09, 1月前 , 16F
限定範圍太為難他了,反正2024年底的任何大事都當他預言的
03/12 22:09, 16F
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03/12 22:09, 1月前 , 17F
例如,哪個漫畫家過世之類的.
03/12 22:09, 17F
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03/12 22:09, 1月前 , 18F
這樣讓他覺得他很準,讓他爽一下,我們做善心ok的拉.
03/12 22:09, 18F
噓
03/12 22:10, 1月前 , 19F
帶代銷還可以預言未來。不信你問NOVA
03/12 22:10, 19F
推
03/12 22:53, 1月前 , 20F
原來大事的起源在這XD
03/12 22:53, 20F
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03/12 23:03, 1月前 , 21F
03/12 23:03, 21F
→
03/12 23:04, 1月前 , 22F
起源在這篇啦 講個大事就如喪考妣 不知道套多少
03/12 23:04, 22F
推
03/12 23:35, 1月前 , 23F
ㄜ.....可是橋頭4字頭了
03/12 23:35, 23F
噓
03/13 00:07, 1月前 , 24F
我們橋頭勇士套在四字頭,好悲慘阿...紙上虧損..!!
03/13 00:07, 24F
推
03/13 00:10, 1月前 , 25F
太厲害了，佩服橋頭勇士果然有遠見
03/13 00:10, 25F
噓
03/13 00:19, 1月前 , 26F
太悲慘了,我們紙上虧損,你不要說我們厲害啦.
03/13 00:19, 26F
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03/13 00:19, 1月前 , 27F
不過紙上虧損沒有認虧應該不算虧...跟紙上富貴應該87%像.
03/13 00:19, 27F
噓
03/13 00:21, 1月前 , 28F
看你內容是沒提到房地合一怎麼算，難怪
03/13 00:21, 28F
推
03/13 02:49, 1月前 , 29F
這個原PO問的是維持現有的正職,然後副業當投資客,並非
03/13 02:49, 29F
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03/13 02:49, 1月前 , 30F
轉職去不動產相關的職業吧
03/13 02:49, 30F
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03/13 03:17, 1月前 , 31F
我本來也想讓我老婆去當代銷
03/13 03:17, 31F
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03/13 03:17, 1月前 , 32F
結果聽正在現役而非失業的代銷說
03/13 03:17, 32F
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03/13 03:17, 1月前 , 33F
忙的時候超忙，所以他們公司離婚率很高…
03/13 03:17, 33F
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03/13 03:17, 1月前 , 34F
所以建議單身再來當，
03/13 03:17, 34F
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03/13 03:17, 1月前 , 35F
不知道是不是想拒絕才這樣說
03/13 03:17, 35F
推
03/13 06:39, 1月前 , 36F
朋友在代銷，忙的時候真的很忙耶！早出晚歸的，連上很多
03/13 06:39, 36F
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03/13 06:39, 1月前 , 37F
天才能休假
03/13 06:39, 37F
噓
03/13 07:19, 1月前 , 38F
結果你做代銷做到失業，房子也沒幾間，房地合一稅
03/13 07:19, 38F
→
03/13 07:19, 1月前 , 39F
也不會算，完全配不上你講的好處
03/13 07:19, 39F
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