[請益] 高雄老公寓

看板home-sale作者 (康寶)時間1月前 (2024/03/11 22:53), 編輯推噓17(18推 1噓 18→)
留言37則, 18人參與, 1月前最新討論串1/1
高雄最近看到一個全新整修的老公寓，在捷運站附近，投報比在4-5%左右（用20年）地點 很好，臨近加工區，只是房屋年齡已經41年了，大家投資房地產，這樣子的物件還有人會 買嗎？年輕人是不是都喜歡全新的房子呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710168780.A.A13.html
推
03/11 22:54, 1月前 , 1F
除雙北某些區，真的不建議老公寓
03/11 22:54, 1F
推
03/11 22:57, 1月前 , 2F
人口老化公寓堪憂
03/11 22:57, 2F
推
03/11 23:08, 1月前 , 3F
過個幾年投報就無法實現了 改套的還好一點
03/11 23:08, 3F
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03/11 23:11, 1月前 , 4F
目前是已經改套了
03/11 23:11, 4F
推
03/11 23:32, 1月前 , 5F
高雄不愛公寓
03/11 23:32, 5F
推
03/11 23:44, 1月前 , 6F
高雄的房價買公寓真的投報比很差
03/11 23:44, 6F
推
03/11 23:52, 1月前 , 7F
電梯大樓好
03/11 23:52, 7F
推
03/11 23:53, 1月前 , 8F
高雄買公寓是賺高現金流，投報其實很高的，看你操作而已
03/11 23:53, 8F
推
03/12 00:11, 1月前 , 9F
高雄的公寓早嘛被掃光，剩下都是爛物件，很多前一波
03/12 00:11, 9F
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03/12 00:11, 1月前 , 10F
改裝直接加3-400萬
03/12 00:11, 10F
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03/12 00:21, 1月前 , 11F
對啊，價格投資報不優
03/12 00:21, 11F
推
03/12 00:45, 1月前 , 12F
我只是不好意思說，卡卡前一波掃一堆公寓
03/12 00:45, 12F
推
03/12 01:48, 1月前 , 13F
這投報太爛，台北都可以做到4%了
03/12 01:48, 13F
推
03/12 02:29, 1月前 , 14F
我這邊也是40年老公寓高雄 但裡面住戶幾乎換過一輪
03/12 02:29, 14F
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03/12 02:30, 1月前 , 15F
老的走了 都是30+-的二代或新房客 電梯也維修過
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03/12 02:30, 1月前 , 16F
基本上除了樓梯很像港片鬼片 其他基本沒什麼老態
03/12 02:30, 16F
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03/12 02:30, 1月前 , 17F
話說 公寓的分別是 沒有電梯嗎
03/12 02:30, 17F
推
03/12 04:38, 1月前 , 18F
我的認知是，公寓大概到5樓，沒電梯跟汽車停車位，頂多
03/12 04:38, 18F
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03/12 04:38, 1月前 , 19F
小斜坡下地下室停機車
03/12 04:38, 19F
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03/12 04:38, 1月前 , 20F
有電梯應該是老華廈？
03/12 04:38, 20F
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03/12 05:10, 1月前 , 21F
有電梯應該是華廈吧 沒電梯是公寓 雖然也常常會看到電梯
03/12 05:10, 21F
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03/12 05:10, 1月前 , 22F
公寓的說法
03/12 05:10, 22F
推
03/12 06:41, 1月前 , 23F
公寓1-5 華廈6-10 大樓11+
03/12 06:41, 23F
推
03/12 06:51, 1月前 , 24F
台南有不少五層樓新華廈 還是那應該叫電梯公寓？
03/12 06:51, 24F
推
03/12 06:55, 1月前 , 25F
電梯公寓
03/12 06:55, 25F
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03/12 07:32, 1月前 , 26F
4-5樓不要，難脫手
03/12 07:32, 26F
推
03/12 07:47, 1月前 , 27F
改套的話投報率5%只是剛及格而已。還要自己判斷有沒有機
03/12 07:47, 27F
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03/12 07:47, 1月前 , 28F
會包裝到6%以上才比較好一點
03/12 07:47, 28F
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03/12 08:45, 1月前 , 29F
請問一下6%是怎麼計算呢？
03/12 08:45, 29F
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03/12 12:45, 1月前 , 30F
google一下租金投報率就會算了吧
03/12 12:45, 30F
噓
03/12 12:53, 1月前 , 31F
記得西卡以前最愛推薦高雄老公寓，脫手後結果現在公寓一
03/12 12:53, 31F
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03/12 12:53, 1月前 , 32F
堆沒人要買，高雄人不愛公寓就是一大問題
03/12 12:53, 32F
推
03/12 12:54, 1月前 , 33F
ceca那時候才200、300萬
03/12 12:54, 33F
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03/12 12:54, 1月前 , 34F
房租又沒大幅上漲
03/12 12:54, 34F
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03/12 12:56, 1月前 , 35F
現代年輕人的觀念寧可買老大樓，有電梯誰想爬樓梯，除了台
03/12 12:56, 35F
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03/12 12:56, 1月前 , 36F
北外的老公寓這種物件少碰免得脫手不了
03/12 12:56, 36F
推
03/12 14:16, 1月前 , 37F
改套不碰 四五樓不碰
03/12 14:16, 37F
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