Re: [閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060？賺多少？

看板home-sale作者 (竹柯炒地P=假老二)時間1月前 (2024/03/09 15:00), 1月前編輯推噓0(4推 4噓 24→)
留言32則, 10人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
基本上是這樣 仲介費（買1-2 ％，有可能不收；賣4%或以下，但很多賣家都會說＂實拿＂） 稅（短期買賣的應該不多，但幾萬元還是要） 代書（一買一賣也要，幾萬吧） 房地合一（抽45%，但減掉仲介費用等，這些加一加一定超過30萬，大概不用繳納） 所以結論是 如果賣掉時候1060是含仲介費用：小賺 1060不含仲介費用：平盤或小小賠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709967653.A.B7B.html ※ 編輯: jemdogdog (27.52.199.247 臺灣), 03/09/2024 15:01:48
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03/09 15:03, 1月前 , 1F
其他包括銀行違約金，利息等就不算，因為不確定他有沒
03/09 15:03, 1F
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03/09 15:03, 1月前 , 2F
有貸款
03/09 15:03, 2F
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03/09 15:04, 1月前 , 3F
對啊 違約金也不少欸
03/09 15:04, 3F
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03/09 15:12, 1月前 , 4F
房貸也有不綁約的
03/09 15:12, 4F
推
03/09 15:13, 1月前 , 5F
要多少賣出比較不會賠 所有成本加起來
03/09 15:13, 5F
噓
03/09 15:27, 1月前 , 6F
代書費是買方在出的 又不是賣方出的
03/09 15:27, 6F
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03/09 15:28, 1月前 , 7F
樓上如果全部都算的話，不含房地合一，保守估計成本大
03/09 15:28, 7F
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03/09 15:28, 1月前 , 8F
概62+10+5 =77
03/09 15:28, 8F
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03/09 15:29, 1月前 , 9F
買方沒有代書費？你在搞笑？
03/09 15:29, 9F
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03/09 15:29, 1月前 , 10F
你到底有沒有買過中古屋？
03/09 15:29, 10F
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03/09 15:30, 1月前 , 11F
03/09 15:30, 11F
噓
03/09 15:31, 1月前 , 12F
代書費是買方在出的。賣方頂多出潤筆費跟履保手續費各
03/09 15:31, 12F
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03/09 15:31, 1月前 , 13F
半
03/09 15:31, 13F
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03/09 15:31, 1月前 , 14F
明明賣方就有賺還在那邊唬爛賣方沒賺 到底有沒有買賣
03/09 15:31, 14F
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03/09 15:31, 1月前 , 15F
過中古屋啦
03/09 15:31, 15F
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03/09 15:32, 1月前 , 16F
笑死 賣方最好沒有啦！
03/09 15:32, 16F
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03/09 15:32, 1月前 , 17F
新北市不懂就滾去旁邊玩沙好嗎
03/09 15:32, 17F
噓
03/09 15:33, 1月前 , 18F
看來是應該門外漢。哈哈
03/09 15:33, 18F
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03/09 15:33, 1月前 , 19F
如果仲介費全%都是賣方給的話賺三小？
03/09 15:33, 19F
噓
03/09 15:35, 1月前 , 20F
傻子才會給房仲4%服務費吧
03/09 15:35, 20F
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03/09 15:35, 1月前 , 21F
頂多給個1-2%服務費就很多了
03/09 15:35, 21F
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03/09 15:36, 1月前 , 22F
新北市你看懂人話？我文章就有說如果屋主不用給仲介費
03/09 15:36, 22F
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03/09 15:36, 1月前 , 23F
的話是小賺
03/09 15:36, 23F
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03/09 15:37, 1月前 , 24F
另外你自己沒有遇過要給全pa ，不代表沒有
03/09 15:37, 24F
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03/09 18:06, 1月前 , 25F
服務費都轉嫁買方 還有人在那邊執著幾% 問號
03/09 18:06, 25F
推
03/09 19:17, 1月前 , 26F
成本認列3%和30萬 不是一樣的嗎
03/09 19:17, 26F
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03/09 19:18, 1月前 , 27F
房地合一基本上在新北應該是都是實拿計算
03/09 19:18, 27F
推
03/10 11:31, 1月前 , 28F
北部買方出代書費，中南部代書費買賣各半
03/10 11:31, 28F
推
03/10 19:58, 1月前 , 29F
吵買賣幹嘛XD 這間房一開始一定也是當過買方阿
03/10 19:58, 29F
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03/10 19:59, 1月前 , 30F
都算一遍不就是他的總成本了
03/10 19:59, 30F
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03/11 05:36, 1月前 , 31F
代書費才多少也能吵
03/11 05:36, 31F
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03/11 06:55, 1月前 , 32F
代書費當然不多，但按照價差的比率來算可不少
03/11 06:55, 32F
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