[請益] 2021預售屋轉賣30萬被追稅

看板home-sale作者 (棉花糖綿羊)時間1月前 (2024/03/08 11:51), 編輯推噓35(43推 8噓 50→)
留言101則, 47人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
因為2021年底說要禁止轉讓預售屋 我+30萬出售，那時候仲介說+30萬不用繳稅 去國稅局（北屯）申報也確認不用繳稅 但今天突然收到中區國稅局寄來的信 要追稅11萬？ 想請教大大這有解嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.246.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709869910.A.5E6.html
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03/08 11:54, 1月前 , 1F
只能乖乖繳？
03/08 11:54, 1F
推
03/08 11:56, 1月前 , 2F
是不是沒申報，有申報就不用繳，沒申報等於漏報
03/08 11:56, 2F
推
03/08 11:57, 1月前 , 3F
他們後來改算法了，無解，而且就算是舊算法，除非你沒有
03/08 11:57, 3F
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03/08 11:57, 1月前 , 4F
付仲介費，這樣才能不繳稅
03/08 11:57, 4F
推
03/08 12:06, 1月前 , 5F
03/08 12:06, 5F
推
03/08 12:09, 1月前 , 6F
以前是用總價的3%去扣除沒有單據的基本費用
03/08 12:09, 6F
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03/08 12:10, 1月前 , 7F
現在是只能扣除已付款項加獲利的3%
03/08 12:10, 7F
推
03/08 12:13, 1月前 , 8F
我也踩雷被追繳 吵沒用只能繳 擺明搶錢
03/08 12:13, 8F
推
03/08 12:15, 1月前 , 9F
單子寄來應該就只能...
03/08 12:15, 9F
推
03/08 12:17, 1月前 , 10F
被國家機器追殺沒救
03/08 12:17, 10F
推
03/08 12:17, 1月前 , 11F
你30萬免稅的解釋應該是會錯意了
03/08 12:17, 11F
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03/08 12:23, 1月前 , 12F
全台最兇的機關，惹不起的
03/08 12:23, 12F
推
03/08 12:31, 1月前 , 13F
好扯 居然往前追XD 而且當時是連國稅局自己都理解錯誤
03/08 12:31, 13F
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03/08 12:31, 1月前 , 14F
不過我去年預售屋轉讓 已經是用現在的方式算 也就是付
03/08 12:31, 14F
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03/08 12:31, 1月前 , 15F
出價格3%當成本 而非以前總價3%上限30萬
03/08 12:31, 15F
推
03/08 12:32, 1月前 , 16F
全台灣最大討債集團你是拼不過的
03/08 12:32, 16F
推
03/08 12:32, 1月前 , 17F
繳唄‼ 全台最認真的公務人員，你該感恩國家有在做事
03/08 12:32, 17F
推
03/08 12:35, 1月前 , 18F
你看，國稅局又要來盤剝人民了，中下階層都不繳稅
03/08 12:35, 18F
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03/08 12:35, 1月前 , 19F
，房地合一、所得稅，一堆鳥毛都找中產、有錢人
03/08 12:35, 19F
噓
03/08 12:36, 1月前 , 20F
是在抱怨什麼啦。你買房有賺錢繳稅 天經地義啊。是在
03/08 12:36, 20F
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03/08 12:36, 1月前 , 21F
抱怨什麼啦。傻眼
03/08 12:36, 21F
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03/08 12:37, 1月前 , 22F
趕緊繳吧 跑不了的
03/08 12:37, 22F
推
03/08 12:38, 1月前 , 23F
你賣汽座賺錢有沒有繳稅啦
03/08 12:38, 23F
推
03/08 12:38, 1月前 , 24F
繳稅啊 不然勒
03/08 12:38, 24F
推
03/08 12:39, 1月前 , 25F
這樣扣完仲介費 是賺還是虧...
03/08 12:39, 25F
推
03/08 12:39, 1月前 , 26F
改成仲介發票當成本好了
03/08 12:39, 26F
推
03/08 12:42, 1月前 , 27F
其實從一開始就是成本價+獲利的3%去算基本費用
03/08 12:42, 27F
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03/08 12:43, 1月前 , 28F
30萬是指最高只能扣除30萬
03/08 12:43, 28F
噓
03/08 12:44, 1月前 , 29F
吵也沒用，國稅局是有牌流氓而且不用管道德的。 荒謬
03/08 12:44, 29F
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03/08 12:44, 1月前 , 30F
的是他們當初網路上有教學要怎麼報稅，當初的教學就是
03/08 12:44, 30F
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03/08 12:44, 1月前 , 31F
錯的，但只有你賤民要補稅，提供錯誤新聞稿的官員不用
03/08 12:44, 31F
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03/08 12:44, 1月前 , 32F
懲處。
03/08 12:44, 32F
推
03/08 12:49, 1月前 , 33F
一開始是取得價 後來才定調取得價是付出成本 所以才會
03/08 12:49, 33F
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03/08 12:49, 1月前 , 34F
剛開始連國稅局都把取得價視為房屋原價去計算的錯誤
03/08 12:49, 34F
推
03/08 12:57, 1月前 , 35F
你敢不繳嗎？
03/08 12:57, 35F
推
03/08 12:59, 1月前 , 36F
2021公布的作業標準是成交價的3%結果預售屋轉單爆量
03/08 12:59, 36F
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03/08 13:00, 1月前 , 37F
2022的三月才緊急公佈說預售屋的成交價是已負擔+獲利
03/08 13:00, 37F
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03/08 13:02, 1月前 , 38F
貢獻一下國家啦 國家需要您
03/08 13:02, 38F
噓
03/08 13:03, 1月前 , 39F
就繳稅啊 整天抱怨什麼啦。真的看不下去耶。
03/08 13:03, 39F
還有 22 則推文
推
03/08 14:40, 1月前 , 62F
可以打行政救濟啊，不過要請會計師可能比稅還貴
03/08 14:40, 62F
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03/08 14:41, 1月前 , 63F
贏的機率大概不到三成
03/08 14:41, 63F
推
03/08 15:03, 1月前 , 64F
跟你一樣，賣的時間明明是在新算式新聞稿發布前
03/08 15:03, 64F
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03/08 15:04, 1月前 , 65F
他們自己也說那個時間點都算錯，都要討回
03/08 15:04, 65F
推
03/08 15:28, 1月前 , 66F
我都如實申報，報稅那天我怕有問題，就去稅額機關
03/08 15:28, 66F
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03/08 15:28, 1月前 , 67F
報，稅務機關人員還5~6個人來討論怎麼算，一開始對
03/08 15:28, 67F
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03/08 15:28, 1月前 , 68F
我的承辦計算，我的認知有問題，提出來討論，他一臉
03/08 15:28, 68F
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03/08 15:28, 1月前 , 69F
狐疑，然後問旁邊，就說不確定，找了長官來討論，
03/08 15:28, 69F
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03/08 15:28, 1月前 , 70F
最後說計算方式給我（跟我說的差不多），後來也沒被
03/08 15:28, 70F
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03/08 15:28, 1月前 , 71F
追稅，不過當下繳的很痛就是
03/08 15:28, 71F
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03/08 15:36, 1月前 , 72F
我覺得有些人不知道問題在哪裡，幫忙解釋一下：
03/08 15:36, 72F
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03/08 15:36, 1月前 , 73F
國稅局一開始公布的3%免稅、指得是原始總價的3%，例如
03/08 15:36, 73F
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03/08 15:36, 1月前 , 74F
1000萬的房子可以免1000*3%=30萬、上限30。
03/08 15:36, 74F
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03/08 15:36, 1月前 , 75F
但後來反悔說是價差的3%，不是總價的3%，所以對當初正
03/08 15:36, 75F
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03/08 15:36, 1月前 , 76F
常繳稅的人全面追稅，縱使是在更改算法之前的也回溯。
03/08 15:36, 76F
推
03/08 15:37, 1月前 , 77F
03/08 15:37, 77F
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03/08 15:39, 1月前 , 78F
證據如上，而且當初其實各區都是一樣的算法，你親辦國
03/08 15:39, 78F
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03/08 15:39, 1月前 , 79F
稅局的人也是會幫你這樣算，然後兩天後你就會被追稅XD
03/08 15:39, 79F
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03/08 15:39, 1月前 , 80F
03/08 15:39, 80F
推
03/08 15:39, 1月前 , 81F
我猜是國稅局負責人根本沒轉約過 用成屋思維去設計規定
03/08 15:39, 81F
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03/08 15:40, 1月前 , 82F
兩年打成兩天
03/08 15:40, 82F
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03/08 15:40, 1月前 , 83F
結果上路後才發現 交易金額最多就獲利+原始價20％
03/08 15:40, 83F
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03/08 15:41, 1月前 , 84F
實際流通資金根本沒這樣多 結果用高估費用去算成本
03/08 15:41, 84F
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03/08 15:42, 1月前 , 85F
21年上路時我打去桃園北區 台北中南問 給我的答覆都是
03/08 15:42, 85F
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03/08 15:42, 1月前 , 86F
跟南區這個說明一致 講白就是連官方一開始都搞錯
03/08 15:42, 86F
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03/08 15:43, 1月前 , 87F
好加在我是23年才真的去轉 不然現在也要被追稅
03/08 15:43, 87F
推
03/08 15:56, 1月前 , 88F
原來是被國稅局陰了
03/08 15:56, 88F
推
03/08 16:10, 1月前 , 89F
問題在於已經繳45%稅，國稅局事後改口改規定再把已完稅
03/08 16:10, 89F
→
03/08 16:10, 1月前 , 90F
的「再追稅」。某樓D能要不要去給建商爽甘我們屁事
03/08 16:10, 90F
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03/08 16:14, 1月前 , 91F
才 30 繳不出來喔
03/08 16:14, 91F
推
03/08 16:26, 1月前 , 92F
當時法令的確沒寫清楚預售屋的成交價定義
03/08 16:26, 92F
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03/08 16:27, 1月前 , 93F
只寫清楚了預售屋在實價登錄的成交價要怎麼算
03/08 16:27, 93F
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03/08 16:28, 1月前 , 94F
2021年七月開始過了九個月才發現不對
03/08 16:28, 94F
推
03/08 16:38, 1月前 , 95F
大概發現一堆+30萬賣的收不到稅開始檢討吧
03/08 16:38, 95F
推
03/08 16:43, 1月前 , 96F
沒解 幹嘛不問土代
03/08 16:43, 96F
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03/08 16:53, 1月前 , 97F
土匪國稅局，自己講話不算話，有夠土匪
03/08 16:53, 97F
推
03/08 17:07, 1月前 , 98F
砍在2021阿呆谷還被追稅 幫QQ
03/08 17:07, 98F
推
03/08 17:53, 1月前 , 99F
賺30繳11還好啦
03/08 17:53, 99F
推
03/08 20:37, 1月前 , 100F
適用舊制買賣的也在追稅，乖乖繳吧
03/08 20:37, 100F
推
03/09 12:08, 1月前 , 101F
你可以申訴，嗆他有種查身家
03/09 12:08, 101F
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