Re: [請益] 買房大樓管理主任收2%是否合理

看板home-sale作者 ( 剛好路過...)時間1月前 (2024/03/04 16:19), 1月前編輯推噓52(58推 6噓 164→)
留言228則, 63人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
我是原PO，謝謝大家提供的寶貴意見，十分受用。 像是保全證據，避免變成誣告；或是請對方提供單據作為報稅成本等等...(長見識 也在此回覆網友的疑問，爲了避免因推文截斷留言，所以直接回覆原貼文說明。 首先，物件是認識的人帶看，沒有透過仲介安排，也不是管理主任帶看， 帶看之前不知道會有這筆支出，帶看的友人也沒有收取任何費用（即使交易成功） 帶看結束的當下，我們就決定要購買了，領錢準備付訂時， 帶看的友人才提到要給主任2%詢問我們是否可以接受。 身為買房菜雞，知道房仲會收取買方2%，但付給主任2%?? 因為消息來得突然，一方面擔心買不到，一方面當下無法判斷此事是否合理， 只能說好先下訂，當晚也有再次致電帶看房的友人詢問此事，想了解為什麼突然會有一筆， 對方表示這是正常的，若不是透過主任的消息管道我們也買不到這個物件， 本來就該包個紅包......但2%？ 雖然心想就當花錢買個資訊，但在開始準備頭期款籌錢時， 每每想到這筆心裡就不是很舒坦，才會想上網詢問大家的經驗QQ ※ 引述《komi ( 剛好路過...)》之銘言： : 近日看房，透過認識的人牽線欲購屋 : 雖然是近30年的物件，但價格合理、地段不錯 : 就在現場看房決定要了之後，同樣居住在該棟大樓的管理主任要求收取成交價的2% : 請問有板友遇過類似的情況嗎？我們應該支付這筆費用嗎？ : 房仲因為服務的關係且安排後續簽約貸款等等的進行，收取買方2%費用覺得合理 : 但管理主任僅是佔著資訊要收取2%並不會像房仲會協助後續的作業， : 付這筆費用總覺得心裡不大舒坦，雖然於法似乎沒有一定要支付，也沒有白紙黑字寫下來 : 但不付這筆費用又怕之後房子裝修或是入住之後時不時被找麻煩， : 等於是付筆費用買個和諧QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.15.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709540397.A.A5C.html ※ 編輯: komi (114.38.15.20 臺灣), 03/04/2024 16:21:05
推
03/04 16:22, 1月前 , 1F
主任完全沒服務到你，你到底給他幹嘛？
03/04 16:22, 1F
→
03/04 16:22, 1月前 , 2F
而且後續真的沒問題嗎？
03/04 16:22, 2F
→
03/04 16:25, 1月前 , 3F
簽約的代書主任說他可以安排，但我們現在實在無法信任主任
03/04 16:25, 3F
→
03/04 16:25, 1月前 , 4F
所以有在考慮是否找雙代書比較保險，也有考慮是否要為了主任
03/04 16:25, 4F
→
03/04 16:26, 1月前 , 5F
放棄這個各方面條件都很不錯的物件QQ
03/04 16:26, 5F
推
03/04 16:27, 1月前 , 6F
不管有沒有付，感覺買下去之後都是噩夢的開始
03/04 16:27, 6F
推
03/04 16:37, 1月前 , 7F
這個如果告下去，我猜會遇到這種回答：我沒有強迫一定要
03/04 16:37, 7F
→
03/04 16:37, 1月前 , 8F
收這2%的意思，我只是問問能不能到這個紅包，我沒有親口
03/04 16:37, 8F
→
03/04 16:37, 1月前 , 9F
要這一筆錢。然後傳話的變成誤會傳錯話了，最後沒有人敢
03/04 16:37, 9F
→
03/04 16:37, 1月前 , 10F
認要收這一筆錢
03/04 16:37, 10F
→
03/04 16:39, 1月前 , 11F
2%是友人要的還是主任要的?這差很多喔
03/04 16:39, 11F
推
03/04 16:39, 1月前 , 12F
這隻羊還真好殺，物件這麼多非得要選這間？就算你
03/04 16:39, 12F
→
03/04 16:39, 1月前 , 13F
買到了，後續一定是惡夢的開始
03/04 16:39, 13F
推
03/04 16:39, 1月前 , 14F
有沒有想過各方面條件都很好的物件為什麼是你買到
03/04 16:39, 14F
推
03/04 16:39, 1月前 , 15F
給發票就付，或是說2%含在總價內，請他自己跟屋主殺價。
03/04 16:39, 15F
→
03/04 16:39, 1月前 , 16F
這看起來是你友人要這2%到他的口袋，他在分點給主任
03/04 16:39, 16F
→
03/04 16:40, 1月前 , 17F
友人說要給主任2%，不是主任直接跟我們講的
03/04 16:40, 17F
→
03/04 16:40, 1月前 , 18F
事前講，OK。事後講，不OK。
03/04 16:40, 18F
→
03/04 16:40, 1月前 , 19F
說白點就你朋友坑你，他要賺這2%，只是換個說法而已
03/04 16:40, 19F
→
03/04 16:41, 1月前 , 20F
就算是仲介，事後才跟你要2%你也不能接受吧？買房講的是
03/04 16:41, 20F
→
03/04 16:41, 1月前 , 21F
總價概念，你要含服務費多少買，剩下他自己爭取
03/04 16:41, 21F
推
03/04 16:42, 1月前 , 22F
你要確認一下不可信任的是主任還是這位友人
03/04 16:42, 22F
推
03/04 16:44, 1月前 , 23F
代書你可以自己找，不要透過友人了，路邊隨便找間代書
03/04 16:44, 23F
→
03/04 16:45, 1月前 , 24F
事務所就可以了，基本上費用都差不多，堅持要進屢保
03/04 16:45, 24F
推
03/04 16:46, 1月前 , 25F
感覺是你這個友人要賺2%欸
03/04 16:46, 25F
推
03/04 16:46, 1月前 , 26F
你被認識的友人搞了，呵呵
03/04 16:46, 26F
→
03/04 16:46, 1月前 , 27F
屢保幾千塊而已不用省
03/04 16:46, 27F
推
03/04 16:46, 1月前 , 28F
直接問主任錄音阿
03/04 16:46, 28F
→
03/04 16:47, 1月前 , 29F
是我就開著錄音去問主任2%是啥費用
03/04 16:47, 29F
→
03/04 16:48, 1月前 , 30F
我猜友人跟主任應該不是第一次合作，套話可能套不出來
03/04 16:48, 30F
→
03/04 16:49, 1月前 , 31F
我們信得過友人，也很謝謝網友的提點建議，會好好想怎麼處理
03/04 16:49, 31F
→
03/04 16:50, 1月前 , 32F
他連給2%是正常的這種話都敢講...祝福你們平安喜樂囉
03/04 16:50, 32F
→
03/04 16:51, 1月前 , 33F
不然這件事繼續發生下去，或是發生在下個買主身上
03/04 16:51, 33F
推
03/04 16:51, 1月前 , 34F
朋友要賺 換個說法說是要給主任
03/04 16:51, 34F
推
03/04 16:55, 1月前 , 35F
不動產經紀業管理條例32條可以查一下，最近我們社區也
03/04 16:55, 35F
→
03/04 16:55, 1月前 , 36F
有發生，正準備送主管機關處理了
03/04 16:55, 36F
→
03/04 17:00, 1月前 , 37F
等等你朋友這樣說 然後你決定要搞這個主任跟搞你朋友有什
03/04 17:00, 37F
→
03/04 17:00, 1月前 , 38F
麼不同 不如就不要買
03/04 17:00, 38F
推
03/04 17:03, 1月前 , 39F
一點都不合理，建議拒付
03/04 17:03, 39F
還有 149 則推文
→
03/04 21:25, 1月前 , 189F
只能給1%
03/04 21:25, 189F
推
03/04 22:34, 1月前 , 190F
信得過的友人喔...
03/04 22:34, 190F
→
03/04 22:59, 1月前 , 191F
我猜是友人要的
03/04 22:59, 191F
推
03/04 23:04, 1月前 , 192F
文章有寫到下訂前告知，當下不同意可以不買，或直接
03/04 23:04, 192F
→
03/04 23:04, 1月前 , 193F
當場反應太貴要談介紹費，而不是事後因為金額關係越
03/04 23:04, 193F
→
03/04 23:04, 1月前 , 194F
想越不對吧！他違規又是另一回事，只要價位夠漂亮超%
03/04 23:04, 194F
→
03/04 23:04, 1月前 , 195F
都付過說
03/04 23:04, 195F
推
03/04 23:14, 1月前 , 196F
主任會跟友人分潤啦，社會事肯定這樣處理的
03/04 23:14, 196F
→
03/04 23:36, 1月前 , 197F
友人拿2%，主任背鍋
03/04 23:36, 197F
推
03/04 23:39, 1月前 , 198F
友人義工帶看 又義務幫主任討錢 熱心過頭了巴
03/04 23:39, 198F
推
03/05 00:26, 1月前 , 199F
你這朋友也很奇怪，自己不收給一個不相關的外人是怎樣==
03/05 00:26, 199F
→
03/05 00:26, 1月前 , 200F
是我就說是你帶看的，要也是給你紅包到底關主任什麼事
03/05 00:26, 200F
推
03/05 01:00, 1月前 , 201F
你朋友確定把你當朋友嗎
03/05 01:00, 201F
推
03/05 02:00, 1月前 , 202F
你被「友人」陰了啦，主任只是他的白手套，我估計
03/05 02:00, 202F
→
03/05 02:00, 1月前 , 203F
這個所謂的友人大概是你認識的某個投資客。這種你
03/05 02:00, 203F
→
03/05 02:00, 1月前 , 204F
不用理他，簽約上面什麼都沒寫，等你裝潢入住就說
03/05 02:00, 204F
→
03/05 02:00, 1月前 , 205F
你沒錢了，以後有賣掉再找下一個人付這筆錢。要我
03/05 02:00, 205F
→
03/05 02:00, 1月前 , 206F
已經知道物件是什麼了，直接找其他房仲把屋主拉出
03/05 02:00, 206F
→
03/05 02:00, 1月前 , 207F
來簽約，笑死，買個中古屋也要中人費，神經病啊哈
03/05 02:00, 207F
→
03/05 02:00, 1月前 , 208F
。
03/05 02:00, 208F
噓
03/05 06:30, 1月前 , 209F
你朋友真的是朋友嗎
03/05 06:30, 209F
→
03/05 08:15, 1月前 , 210F
推七樓
03/05 08:15, 210F
推
03/05 08:29, 1月前 , 211F
包個紅包就不錯了 還2%
03/05 08:29, 211F
→
03/05 08:31, 1月前 , 212F
之前朋友下訂預售屋後來依約退訂，業務還跟他要紅包不然
03/05 08:31, 212F
→
03/05 08:31, 1月前 , 213F
會衰，朋友剛出社會，包了3600 只能說有些人很敢要
03/05 08:31, 213F
推
03/05 11:29, 1月前 , 214F
有買便宜超過2%就給阿XD~沒有的話就在找新的
03/05 11:29, 214F
噓
03/05 13:50, 1月前 , 215F
有沒有買 最好都跟這個有人斷了聯繫
03/05 13:50, 215F
→
03/05 13:50, 1月前 , 216F
友人*
03/05 13:50, 216F
→
03/05 15:36, 1月前 , 217F
這友人很明顯…
03/05 15:36, 217F
→
03/05 15:37, 1月前 , 218F
果然認識的最貴
03/05 15:37, 218F
→
03/05 15:37, 1月前 , 219F
免錢的最貴
03/05 15:37, 219F
推
03/06 01:08, 1月前 , 220F
這種朋友你也信 一開始不講要成交才講 那我也說個2%
03/06 01:08, 220F
噓
03/06 01:22, 1月前 , 221F
這種社區我絕對不住 總幹事這麼敢收回扣 一定什麼亂
03/06 01:22, 221F
→
03/06 01:22, 1月前 , 222F
七八糟的東西都有收
03/06 01:22, 222F
→
03/06 01:23, 1月前 , 223F
你根本被朋友坑了 還真好騙
03/06 01:23, 223F
噓
03/07 16:57, 1月前 , 224F
紅明顯。你的友人要2％，主任是他合夥人。喜歡就給。
03/07 16:57, 224F
→
03/07 16:58, 1月前 , 225F
房版一堆左謬還有仲介同行 中人買賣資訊值不值2%
03/07 16:58, 225F
→
03/07 16:59, 1月前 , 226F
這個你要自己決定 我看各國買賣大約都是收這個價
03/07 16:59, 226F
→
03/07 16:59, 1月前 , 227F
但他不提供服務 你要不要砍個折扣 看你自己
03/07 16:59, 227F
→
03/07 17:00, 1月前 , 228F
他問你能不能接受？不就是可以講價嗎？
03/07 17:00, 228F
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