Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？已刪文

看板home-sale作者 (張智良)時間2月前 (2024/03/02 12:59), 編輯推噓18(18推 0噓 17→)
留言35則, 16人參與, 2月前最新討論串2/6 (看更多)
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 （我接手前已經用10年） 退租又要粉刷 清潔 可能冷氣 洗衣機 床墊又要叫你清潔 煩死 市場上套房同質性太高 租客要搬走很簡單 搬家不用3天 根本無牽無掛 如果你本業收入不高 每個月兩三萬以上對你來說就算很多的人 那適合去買套房增加自己金流 1000萬現金以房地產投資來說 去買格成兩房一廳一衛的這種物件比較好 一門牌改成 很多 兩房格局 這種租客穩定 又怕你漲租 不敢亂鬧 投報差了一點，但是管理輕鬆很多 要收租其實蠻推薦商用不動產 保值 穩定 無腦管理 租客相對有錢 透天店面 樓店 管理好的商辦大樓 投報率不會比較茶 至少我的扣完管理費都有5%以上 擁有10間套房的阿良跟你分享 年薪超過500萬不要去玩套房 你會被低端人口氣死 ※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言： : 4房菜雞想跟百套前輩請益， : 手上都是增值件， : 轉貸翻來翻去，又湊了1000多萬出來， : 暫時都打在/基金/美債/00713， : 結果刷臉書/591，竟然開始看套房， : 這是勞碌命的象徵嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.193.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709355584.A.192.html
推
03/02 13:02, 2月前 , 1F
你這樣說 房板會辯駁說可以包租代管
03/02 13:02, 1F
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03/02 13:04, 2月前 , 2F
那你投報率就低了啊？
03/02 13:04, 2F
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03/02 13:04, 2月前 , 3F
投報率那麼低不如投資別的領域
03/02 13:04, 3F
推
03/02 13:11, 2月前 , 4F
菜雞年收100萬內
03/02 13:11, 4F
推
03/02 13:11, 2月前 , 5F
還是兩房好 進可攻退可守
03/02 13:11, 5F
推
03/02 13:13, 2月前 , 6F
代管只是小事不會吵大事一樣反應給屋主，而且代管沒有一
03/02 13:13, 6F
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03/02 13:13, 2月前 , 7F
定間數會降低不少投報率，我是認為原po有累積到一定資產
03/02 13:13, 7F
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03/02 13:13, 2月前 , 8F
後反而投報率不用看太重能輕鬆過+有錢領就好
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推
03/02 13:18, 2月前 , 9F
再真心分享一次 自住的買完後投營建股真的更賺還不煩心
03/02 13:18, 9F
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03/02 13:18, 2月前 , 10F
房地合一漲幅被政府抽一手之後真的覺得當房東的都是地
03/02 13:18, 10F
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03/02 13:18, 2月前 , 11F
藏王菩薩 租金不如股利 漲幅不如價差 變現能力更是差十
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03/02 13:18, 2月前 , 12F
萬八千里
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03/02 13:24, 2月前 , 13F
樓上不要說太多啦......不然現在一堆菜雞在吹，我都
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推
03/02 13:34, 2月前 , 14F
真收入高的，也不會被吹動。收入不高的，還沒到這境界也不
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03/02 13:34, 2月前 , 15F
用擔心。就讓吹吹們去吹就好
03/02 13:34, 15F
推
03/02 13:37, 2月前 , 16F
營建指一直創新高 我都賺到不好意思了
03/02 13:37, 16F
推
03/02 13:50, 2月前 , 17F
我覺得本業300以上就不划算了
03/02 13:50, 17F
推
03/02 13:56, 2月前 , 18F
本業300 太太轉職處理房東 還行吧
03/02 13:56, 18F
推
03/02 14:00, 2月前 , 19F
中肯阿，套房=一個人，沒情侶沒小孩，甚至工作不穩定
03/02 14:00, 19F
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03/02 14:01, 2月前 , 20F
九面跟吳淡如都講了，一年甚至不到隨時跑，又要重新找人
03/02 14:01, 20F
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03/02 14:01, 2月前 , 21F
與其玩這種物件，不如丟股票
03/02 14:01, 21F
推
03/02 14:06, 2月前 , 22F
房板ㄧ堆貸款買房收租，還自以爲活得好，慘爆了
03/02 14:06, 22F
推
03/02 14:06, 2月前 , 23F
買竹科生活圈 租客素質好一點
03/02 14:06, 23F
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03/02 14:06, 2月前 , 24F
連怎麼過好日子都不懂
03/02 14:06, 24F
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03/02 14:06, 2月前 , 25F
推阿良 本業300以上沒必要搞這個
03/02 14:06, 25F
推
03/02 14:12, 2月前 , 26F
以前我租套房的房東無職，只負責管理手上套房，不知道手
03/02 14:12, 26F
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03/02 14:12, 2月前 , 27F
上有幾間？
03/02 14:12, 27F
推
03/02 14:13, 2月前 , 28F
我也住中部，同意阿良兄的觀念
03/02 14:13, 28F
推
03/02 14:15, 2月前 , 29F
有認識的透天改套包租公說遇過房客鬧自殺，年紀大了太累了
03/02 14:15, 29F
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03/02 14:15, 2月前 , 30F
要慢慢轉買ETF。
03/02 14:15, 30F
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03/02 14:52, 2月前 , 31F
感謝大師們分享
03/02 14:52, 31F
推
03/02 15:02, 2月前 , 32F
好日子觸底反彈了？ 如果說下面還有20%可以砍勒？
03/02 15:02, 32F
推
03/02 15:13, 2月前 , 33F
Kuso 大是說大盤有20%等修正嗎？
03/02 15:13, 33F
推
03/02 15:15, 2月前 , 34F
其他東西啦
03/02 15:15, 34F
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03/02 15:17, 2月前 , 35F
不過台股我傾向不買不碰不看
03/02 15:17, 35F
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