[新聞] 囤房稅、空屋稅為何都沒用？專家揭殘酷真相：1族群更慘了

看板home-sale作者 (潤潤潤)時間2月前 (2024/02/23 18:42), 編輯推噓18(23推 5噓 40→)
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連結： https://house.chinatimes.com/20240223001725-264401 內文： 囤房稅、空屋稅為何都沒用？專家揭殘酷真相：1族群更慘了 政府不斷祭出打房措施仍未見成效，馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+ 」臉書發文表示，從國外的經驗來看，無論是實施囤房稅、或空屋稅之後，房價漲幅都更 大。他也感慨，租屋族淪為政府、房東的韭菜，形成「政府大賺、房東小賺、租屋族慘虧 」的情況。 何世昌說，自2017年各縣市陸續實施囤房稅開始，當年名下擁有三戶房子以上的囤房族不 減反增，2016年39.1萬人，到2023年6月底，全國囤房族人數已達到54.6萬人。 囤房稅1.0的效果不彰不言可喻，何世昌強調，從國外的經驗來看，無論實施囤房稅、或 空屋稅後，房價漲幅都更大，租金也不斷攀升，房東把租稅成本轉嫁到租金，最後受傷的 必然是租屋族。 何世昌進一步表示，調漲後的租金收入高於增加的稅負，導致租金收益率上升，再加上近 十餘年QE推升買房抗通膨需求，所以提振有錢人囤房的意願。 何世昌示警，台灣與全球主要國家相比，屬於「房價高昂、房租便宜」的國家，房租之所 以便宜的其中一個關鍵，是持有稅較低，「倘若持有稅持續調漲，房東必然把增加的稅負 灌入租金中，長久之後恐會走向高房價、高房租的雙高市場。」 何世昌強調，無論從國內外的經驗都說明「有錢人承受稅負的能力高於預期」，財政部委 外評估結果也是如此，但在外界壓力下仍舊把囤房稅2.0推上路。真的可以實現居住正義 嗎？只能送上一個大問號。 心得： 這些情況在實施前很多人就講過了 但魯空還是乖乖的相信政府相信党 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708684937.A.342.html
推
02/23 18:53, 2月前 , 1F
早說轉嫁租金了
02/23 18:53, 1F
→
02/23 18:53, 2月前 , 2F
但不是一堆人嗆不爽租
02/23 18:53, 2F
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02/23 18:53, 2月前 , 3F
現實生活大概是房租已匯
02/23 18:53, 3F
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02/23 18:54, 2月前 , 4F
最慘的是末端消費者
02/23 18:54, 4F
推
02/23 18:54, 2月前 , 5F
誰說沒用 房虫你是不是怕了 不怕就讓他過阿
02/23 18:54, 5F
推
02/23 18:54, 2月前 , 6F
稅加一百倍就有用了
02/23 18:54, 6F
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02/23 18:54, 2月前 , 7F
會無法轉嫁
02/23 18:54, 7F
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02/23 18:55, 2月前 , 8F
其實真該勸大家去市場看看 在那邊講一堆理論 市場跟你
02/23 18:55, 8F
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02/23 18:55, 2月前 , 9F
理論有衝突一定市場對
02/23 18:55, 9F
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02/23 18:55, 2月前 , 10F
喔喔 加一百倍 這就射箭再畫靶 要講到贏所以開始各種
02/23 18:55, 10F
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02/23 18:55, 2月前 , 11F
花式條件了
02/23 18:55, 11F
推
02/23 18:56, 2月前 , 12F
716: 既然多多都說會漲 那就讓它過啊 ni是不是怕了
02/23 18:56, 12F
推
02/23 18:58, 2月前 , 13F
怕爆 我們開始囤暖爐來賣給正在瑟瑟發抖的多多
02/23 18:58, 13F
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02/23 18:58, 2月前 , 14F
我他媽就是跟一些槓精在認真浪費時間 不如打打嘴砲 房
02/23 18:58, 14F
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02/23 18:58, 2月前 , 15F
子自己賺就好
02/23 18:58, 15F
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02/23 18:59, 2月前 , 16F
現實認識的包租公婆 常常都嘴上靠北房東難當 下次有物
02/23 18:59, 16F
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02/23 18:59, 2月前 , 17F
件還不是跑去看跑去斡
02/23 18:59, 17F
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02/23 19:00, 2月前 , 18F
嘴上說空 手上做多
02/23 19:00, 18F
推
02/23 19:00, 2月前 , 19F
難得有人敢說實話，
02/23 19:00, 19F
→
02/23 19:00, 2月前 , 20F
政府就是不敢出來喊話，
02/23 19:00, 20F
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02/23 19:00, 2月前 , 21F
居住正義是人人租的起
02/23 19:00, 21F
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02/23 19:00, 2月前 , 22F
不是人人買的起，
02/23 19:00, 22F
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02/23 19:00, 2月前 , 23F
世界上沒有人人買的起這種事。
02/23 19:00, 23F
推
02/23 19:05, 2月前 , 24F
難不成是要檢討人民嗎？ 該檢討的是這個政府為什麼不能讓
02/23 19:05, 24F
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02/23 19:05, 2月前 , 25F
人民安居樂業 人人買的起
02/23 19:05, 25F
噓
02/23 19:11, 2月前 , 26F
就薪水太低啊 不敢講
02/23 19:11, 26F
推
02/23 19:14, 2月前 , 27F
人人買得起啊 只是有些人想買能力以外的高級貨 日本人還
02/23 19:14, 27F
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02/23 19:14, 2月前 , 28F
不是通勤上班 但某些人就是要近又新再來說買不起
02/23 19:14, 28F
推
02/23 19:16, 2月前 , 29F
當然是檢討部分人民的心態啊，
02/23 19:16, 29F
→
02/23 19:16, 2月前 , 30F
薪水多少？資產多少？想買哪裡？
02/23 19:16, 30F
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02/23 19:16, 2月前 , 31F
這三個問題先正面回答再來討論。
02/23 19:16, 31F
推
02/23 19:19, 2月前 , 32F
那我也買不起urus啊 交通工具是人民必須 政府怎麼不管管
02/23 19:19, 32F
→
02/23 19:19, 2月前 , 33F
笑死 能力到哪就買什麼區域 通勤上班本來就是合理的
02/23 19:19, 33F
推
02/23 19:21, 2月前 , 34F
明明多多就喜歡囤房稅 加稅房價才會漲。何一定是魯空
02/23 19:21, 34F
推
02/23 19:24, 2月前 , 35F
薪水太低是你的問題 沒有不景氣 只有不爭氣
02/23 19:24, 35F
推
02/23 19:33, 2月前 , 36F
45%房地合一是元兇
02/23 19:33, 36F
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02/23 19:34, 2月前 , 37F
所得稅都沒這麼高
02/23 19:34, 37F
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02/23 19:40, 2月前 , 38F
稅加一百倍也是先轉嫁，轉不動了再說，先倒楣的還是被榨
02/23 19:40, 38F
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02/23 19:40, 2月前 , 39F
乾的租屋族，難道無法全數轉嫁就會不轉嗎
02/23 19:40, 39F
推
02/23 19:49, 2月前 , 40F
非剛需的大坪數囤房稅有用，因為大坪數需求彈性高，無
02/23 19:49, 40F
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02/23 19:49, 2月前 , 41F
法完全轉嫁，沒用的是剛需小坪數，需求彈性接近垂直
02/23 19:49, 41F
噓
02/23 20:01, 2月前 , 42F
幹你媽的稅基這麼低 做做樣子還跟政府認真
02/23 20:01, 42F
噓
02/23 20:24, 2月前 , 43F
實價課稅＋200萬戶國宅一定跌
02/23 20:24, 43F
→
02/23 20:26, 2月前 , 44F
蚊子叮政策
02/23 20:26, 44F
推
02/23 20:37, 2月前 , 45F
台灣就租屋魯蛇天堂，遲早要補漲
02/23 20:37, 45F
→
02/23 20:38, 2月前 , 46F
現在就人人買得起啊！只是魯蛇想要市中心好嗎？
02/23 20:38, 46F
推
02/23 21:03, 2月前 , 47F
放寬豪宅線不就好了，扭曲市場有夠87
02/23 21:03, 47F
噓
02/23 21:52, 2月前 , 48F
囤房稅課到2位數再來喊沒用好嗎
02/23 21:52, 48F
→
02/23 21:53, 2月前 , 49F
他媽的股市都翻倍，物價漲個50-60%，囤房稅課個3%
02/23 21:53, 49F
→
02/23 21:53, 2月前 , 50F
好意思說嘴沒用？
02/23 21:53, 50F
推
02/23 21:58, 2月前 , 51F
魯空先繳20%稅再來喊啦 笑屎
02/23 21:58, 51F
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02/23 21:58, 2月前 , 52F
你誰啊 你說課2位數就聽你的喔 ㄏㄏ
02/23 21:58, 52F
推
02/23 22:44, 2月前 , 53F
政府一定會照顧7-8成的自住戶，悲憤也沒用
02/23 22:44, 53F
推
02/23 22:56, 2月前 , 54F
多搞幾個級距就有用了，但沒人想搞
02/23 22:56, 54F
推
02/23 22:57, 2月前 , 55F
那種説課到兩位數的肯定是自己沒房 啊等到你有房之後八
02/23 22:57, 55F
→
02/23 22:57, 2月前 , 56F
成靠邀政府搶錢 這種自私的發言就別拿出來給大家笑了
02/23 22:57, 56F
推
02/23 23:02, 2月前 , 57F
魯空神主牌是什麼實價課稅啦 變成住北市老公寓的一年要
02/23 23:02, 57F
→
02/23 23:02, 2月前 , 58F
繳2 30萬的稅 ㄏㄏ
02/23 23:02, 58F
推
02/24 07:47, 2月前 , 59F
老台北人實價課稅誰跟你一年幾十萬，那時候有間才
02/24 07:47, 59F
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02/24 07:47, 2月前 , 60F
幾十萬
02/24 07:47, 60F
→
02/24 12:00, 2月前 , 61F
"懶 得 吐 槽 .請定義甚麼叫屯房"(前天上課才聽到新定義
02/24 12:00, 61F
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02/24 12:00, 2月前 , 62F
還有.甚麼叫做空屋.1樣
02/24 12:00, 62F
噓
02/24 16:28, 2月前 , 63F
這篇根本刻意誤導民眾 帶風向用的
02/24 16:28, 63F
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02/24 16:28, 2月前 , 64F
會被囤房稅打到的根本不是一般房東 而是手上握有一大堆新成
02/24 16:28, 64F
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02/24 16:28, 2月前 , 65F
屋的建商 先搞清楚~越老的房子房屋稅率是越低的 目前租屋市
02/24 16:28, 65F
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02/24 16:28, 2月前 , 66F
場都是30年以上的老房居多 就算多課個幾%也差沒多少
02/24 16:28, 66F
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02/24 16:29, 2月前 , 67F
但建商手上的新成屋囤著不賣 呵呵~那納稅金肯定有感
02/24 16:29, 67F
推
02/25 02:06, 2月前 , 68F
囤房稅不痛不癢是罰個屁
02/25 02:06, 68F
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