[閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎

看板home-sale作者 ( )時間2月前 (2024/02/21 10:52), 2月前編輯推噓24(34推 10噓 42→)
留言86則, 43人參與, 2月前最新討論串1/1
阿伯我快被房版笑死 40年貸款就嚇得要死 看一下日本好嗎 https://www.smartloan.com.tw/viewNewMessageDetail.do?newsId=709 在貸款方面，日本人的自用住宅貸款可以35年期，最高可以貸到10成，而利息只要0.5%， 相較台灣的最高30年期，最高可以貸到8-8.5成，平均利息1.5%上下 看到沒有 10成!!!!! 日本是全貸的 35年期 0.5% 幫大家試算 1000萬房子 35年 0.5% 出來是每個月繳 26000左右 日本買房全貸有甚麼好處? 沒有自備款 買房就是簽約簽下去 本來上個月還在租房繳房租 下個月變成買房開始繳房貸 就這樣而已 愛租的就去租 愛買的就去買 沒有衝突阿 愛租屋的 就去每個月兩萬六繳房租 愛買房的 就去每個月兩萬六繳房貸 有沒有發現好棒棒?! 台灣人呢? 全貸?! 挖不行 好恐怖 40年貸款?! 挖不行 好恐怖 快笑死 好啦 不然租屋租一輩子最不恐怖 愛租就去租啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708483942.A.2A0.html
推
02/21 10:53, 2月前 , 1F
瑞典120年標示:你們在爭甚麼...
02/21 10:53, 1F
推
02/21 10:57, 2月前 , 2F
瑞士終身寬限期表示：你們在爭什麼
02/21 10:57, 2F
推
02/21 10:57, 2月前 , 3F
魯空：反觀歐洲
02/21 10:57, 3F
推
02/21 11:00, 2月前 , 4F
0.5有點爽，不過日本負利率倒是真的
02/21 11:00, 4F
推
02/21 11:02, 2月前 , 5F
台灣還是很有空間
02/21 11:02, 5F
推
02/21 11:04, 2月前 , 6F
全貸C300
02/21 11:04, 6F
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02/21 11:04, 2月前 , 7F
全額貸接軌日本才是德政
02/21 11:04, 7F
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02/21 11:05, 2月前 , 8F
瑞士才是真正這代繳不完 下一代繼續繳
02/21 11:05, 8F
沒有 瑞士是無限寬限期 永遠繳不完 你買房的意義說穿了就是繳房租給銀行 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/21/2024 11:06:00
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02/21 11:05, 2月前 , 9F
瑞典選擇只能105年
02/21 11:05, 9F
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02/21 11:06, 2月前 , 10F
台灣金融體系有夠保守，風險世界最低了吧
02/21 11:06, 10F
整個國家思維都過度保守阿 台灣國債負債佔GDP比例是世界級的低 結果柯文哲那些人一天到晚說債留子孫 快笑死 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/21/2024 11:06:56
推
02/21 11:10, 2月前 , 11F
因為柯p完全沒有財務管理經驗
02/21 11:10, 11F
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02/21 11:11, 2月前 , 12F
用數字恐嚇吸引比他還不懂的小草 很好用
02/21 11:11, 12F
推
02/21 11:13, 2月前 , 13F
小草：貸款好可怕，負債一輩子
02/21 11:13, 13F
推
02/21 11:13, 2月前 , 14F
要是有105年一定秒選
02/21 11:13, 14F
推
02/21 11:14, 2月前 , 15F
有趣的是也有買好幾間的人支持柯…
02/21 11:14, 15F
推
02/21 11:23, 2月前 , 16F
空空：房貸好可怕
02/21 11:23, 16F
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02/21 11:23, 2月前 , 17F
還是空空：車貸84期，謝謝業務幫談
02/21 11:23, 17F
推
02/21 11:23, 2月前 , 18F
債留子孫是民進黨在野的時候說的
02/21 11:23, 18F
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02/21 11:23, 2月前 , 19F
再往前沒有債留子孫的說法
02/21 11:23, 19F
以前錯了現在認錯而已啊 以前我也覺得核能不好 現在我覺得核能好棒棒啊 都準備跟中國打起來了還擔心核安?! 核廢料都不敢接還敢接飛彈?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/21/2024 11:31:29
推
02/21 11:36, 2月前 , 20F
妳應該po到八卦會不會被噓爆
02/21 11:36, 20F
噓
02/21 11:37, 2月前 , 21F
被房版笑死？ 新警察嗎
02/21 11:37, 21F
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02/21 11:38, 2月前 , 22F
還以為是新人 不過你看房版那麼久了哪來房版不鼓勵貸款
02/21 11:38, 22F
推
02/21 11:39, 2月前 , 23F
台灣房價世界有名
02/21 11:39, 23F
推
02/21 11:49, 2月前 , 24F
日本1000萬的房子 豪宅了吧
02/21 11:49, 24F
推
02/21 11:58, 2月前 , 25F
這八年政府負債真的好很多，公教年金的隱藏負債也改善不
02/21 11:58, 25F
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02/21 11:58, 2月前 , 26F
少
02/21 11:58, 26F
→
02/21 11:59, 2月前 , 27F
台灣的財政思維真的有點保守
02/21 11:59, 27F
推
02/21 12:07, 2月前 , 28F
儲蓄過多 又逐步在限縮前往房市的資金 到底是想要資金去哪？
02/21 12:07, 28F
推
02/21 12:11, 2月前 , 29F
現任政府把經濟搞好 政府負債比有史以來最低 重點是搞好
02/21 12:11, 29F
→
02/21 12:11, 2月前 , 30F
經濟
02/21 12:11, 30F
→
02/21 12:12, 2月前 , 31F
馬執政那時侯真的民不聊生 稅收好 又鼓勵資金往大陸移
02/21 12:12, 31F
→
02/21 12:12, 2月前 , 32F
動
02/21 12:12, 32F
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02/21 12:13, 2月前 , 33F
稅收不好
02/21 12:13, 33F
推
02/21 12:22, 2月前 , 34F
推文裡面有小草
02/21 12:22, 34F
→
02/21 12:23, 2月前 , 35F
我的利率才0.39，0.5很魯
02/21 12:23, 35F
推
02/21 12:28, 2月前 , 36F
核能的認錯可不是一句對不起這麼簡單，他後面是4000億的投資
02/21 12:28, 36F
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02/21 12:28, 2月前 , 37F
跟台灣幾十年的能源政策大轉彎
02/21 12:28, 37F
推
02/21 12:30, 2月前 , 38F
日本的房貸比較大的限制好像是在薪資所得倍率上，
02/21 12:30, 38F
→
02/21 12:30, 2月前 , 39F
你收入不夠高，就算給你100%的額度你也買不到高價
02/21 12:30, 39F
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02/21 12:30, 2月前 , 40F
位的房。所以拼死也要在大企業卡個薪水數字漂亮的
02/21 12:30, 40F
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02/21 12:30, 2月前 , 41F
位子，再忙、被主管虐也不敢辭職，似乎變成很多上
02/21 12:30, 41F
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02/21 12:30, 2月前 , 42F
班族的哀歌。
02/21 12:30, 42F
推
02/21 12:30, 2月前 , 43F
不是現在經過大量通膨縮水後的4000億,是幾十年前實打實的的
02/21 12:30, 43F
→
02/21 12:30, 2月前 , 44F
四千億!
02/21 12:30, 44F
推
02/21 12:44, 2月前 , 45F
別人講錯話不行 自己政策反覆就ok 笑死
02/21 12:44, 45F
推
02/21 12:46, 2月前 , 46F
持有成本也不同吧
02/21 12:46, 46F
推
02/21 13:12, 2月前 , 47F
繳一輩子等於銀行租你不太漲租 讚讚 簽下去的時候你的
02/21 13:12, 47F
→
02/21 13:12, 2月前 , 48F
風險就已經知道了 不會隔年房東再給你漲10%
02/21 13:12, 48F
噓
02/21 13:18, 2月前 , 49F
靠北喔 瑞典是不想還 而且也沒貴多少
02/21 13:18, 49F
→
02/21 13:22, 2月前 , 50F
核能跟核四是兩個議題
02/21 13:22, 50F
推
02/21 13:51, 2月前 , 51F
核四議題沒釐清，核能就會有相同的議題要討論。 除非
02/21 13:51, 51F
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02/21 13:51, 2月前 , 52F
閉起眼睛徹底雙標到底……
02/21 13:51, 52F
噓
02/21 14:04, 2月前 , 53F
日本持有稅跟台灣比根本妖怪惹
02/21 14:04, 53F
→
02/21 14:15, 2月前 , 54F
問題台灣不是日本 對了美國蓋高鐵怎麼不找新幹線
02/21 14:15, 54F
→
02/21 14:16, 2月前 , 55F
35年日本年輕人又想買嗎
02/21 14:16, 55F
推
02/21 15:27, 2月前 , 56F
日本的房價跟貸款模式是兩件事，除了東京外日本房價都比較理
02/21 15:27, 56F
→
02/21 15:27, 2月前 , 57F
性
02/21 15:27, 57F
噓
02/21 15:52, 2月前 , 58F
看一下日本的持有成本吧，台灣持有成本太低才會有一大
02/21 15:52, 58F
→
02/21 15:52, 2月前 , 59F
堆人有錢就買著放，不租也沒差比養車便宜，反正幾年後
02/21 15:52, 59F
→
02/21 15:52, 2月前 , 60F
還是會有剛需的年輕人來加價買，真的爽
02/21 15:52, 60F
推
02/21 16:07, 2月前 , 61F
很有趣，對日本的持有成本高這件事，看空與看多的
02/21 16:07, 61F
→
02/21 16:07, 2月前 , 62F
人解讀方式完全不同。看空的人覺得只要跟日本一樣
02/21 16:07, 62F
→
02/21 16:07, 2月前 , 63F
提高持有成本，原本閒錢太多買棟房子放在那兒閒置
02/21 16:07, 63F
→
02/21 16:07, 2月前 , 64F
等漲價的人，就會便宜賣掉這房子或以後不再投入房
02/21 16:07, 64F
→
02/21 16:07, 2月前 , 65F
市，如此一來房價就不會上漲或甚至下跌讓空手的人
02/21 16:07, 65F
→
02/21 16:07, 2月前 , 66F
好進場。但我怎看最立即性的影響，會是佛心房東發
02/21 16:07, 66F
→
02/21 16:07, 2月前 , 67F
現不能再佛下去、收的租金比持有成本少會虧錢，只
02/21 16:07, 67F
→
02/21 16:07, 2月前 , 68F
好確切反映成本導致租金市場全面上揚？各位覺得兩
02/21 16:07, 68F
→
02/21 16:07, 2月前 , 69F
種情況哪邊比較容易發生呢？
02/21 16:07, 69F
推
02/21 16:32, 2月前 , 70F
野原廣志不就說35年房貸
02/21 16:32, 70F
推
02/21 16:37, 2月前 , 71F
多高 查了一下也還好啊 就一次性比較高
02/21 16:37, 71F
推
02/21 17:55, 2月前 , 72F
日本持有成本高還有一部分是在累積房子修繕基金
02/21 17:55, 72F
→
02/21 17:56, 2月前 , 73F
台灣如果強制累積修繕基金長遠來看絕對是利大於弊
02/21 17:56, 73F
→
02/21 17:56, 2月前 , 74F
但在這個多數在社區大會砍管理費的島嶼...算了吧
02/21 17:56, 74F
推
02/21 17:58, 2月前 , 75F
白粉還要繼續四年(′▽‵)
02/21 17:58, 75F
推
02/21 18:43, 2月前 , 76F
日本買房也可以抵稅 就日本人自己很不愛買
02/21 18:43, 76F
→
02/21 18:43, 2月前 , 77F
才會一直推出各種鼓勵措施
02/21 18:43, 77F
噓
02/21 18:54, 2月前 , 78F
瑞士真的高端國家 又有安樂死 不像呆灣 可憐哪
02/21 18:54, 78F
噓
02/21 19:09, 2月前 , 79F
一年保守2%，我港區跟中央區的自住高樓層大樓要3.5%
02/21 19:09, 79F
→
02/21 19:09, 2月前 , 80F
，供參
02/21 19:09, 80F
噓
02/21 19:12, 2月前 , 81F
我說的是持有成本，全款買入沒有利息問題
02/21 19:12, 81F
噓
02/21 21:45, 2月前 , 82F
日本持有稅高還有裝修基金
02/21 21:45, 82F
噓
02/21 22:02, 2月前 , 83F
你快開銀行,利息只要0.5%,我一定去貸款!
02/21 22:02, 83F
推
02/22 05:20, 2月前 , 84F
日本可以貸到50年
02/22 05:20, 84F
噓
02/22 12:19, 2月前 , 85F
應該給那一堆買不起房的綠粉看才對呀
02/22 12:19, 85F
→
02/22 15:15, 2月前 , 86F
不知道全部成本+稅+貸款利息等加一加 台日哪邊划算呢
02/22 15:15, 86F
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