[請益] 老公寓或老大樓的選擇

看板home-sale作者 ( )時間2月前 (2024/02/17 13:28), 編輯推噓42(44推 2噓 57→)
留言103則, 51人參與, 2月前最新討論串1/1
請問如果是在台中 兩個物件地點跟位置與總價都相當的話 以長期持有的角度看何者較佳? 謝謝 1.老公寓屋齡38年 3房室內約25坪 2.老的電梯大樓 社區約200戶 屋齡約30年 2房室內約13坪 沒有車位 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.3.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708147702.A.6B3.html
推
02/17 13:42, 2月前 , 1F
推，這題有趣我自己也很想知道各位大大怎麼選，感覺老公寓？
02/17 13:42, 1F
推
02/17 13:43, 2月前 , 2F
自住還是投資
02/17 13:43, 2F
推
02/17 13:47, 2月前 , 3F
公寓室內空間有其剛需，又有較多土地持分，都更或收
02/17 13:47, 3F
→
02/17 13:47, 2月前 , 4F
租進可攻退可守
02/17 13:47, 4F
推
02/17 13:49, 2月前 , 5F
非自住選1，自住兩者都不合適
02/17 13:49, 5F
推
02/17 13:52, 2月前 , 6F
投資1
02/17 13:52, 6F
推
02/17 13:53, 2月前 , 7F
如果說台北市可能2勉強可以，但台中一定是1
02/17 13:53, 7F
推
02/17 13:55, 2月前 , 8F
2個人以下2,3個人以上1.
02/17 13:55, 8F
推
02/17 13:55, 2月前 , 9F
推 想知道
02/17 13:55, 9F
推
02/17 13:56, 2月前 , 10F
老社區的管委會是一個問題，如果管委會很雷的話選公寓
02/17 13:56, 10F
→
02/17 13:56, 2月前 , 11F
比較舒心
02/17 13:56, 11F
推
02/17 14:05, 2月前 , 12F
自住選1吧 非自住才選2
02/17 14:05, 12F
推
02/17 14:09, 2月前 , 13F
老大樓>=老公寓
02/17 14:09, 13F
→
02/17 14:10, 2月前 , 14F
不過你這個大樓不夠老 坪數也太小
02/17 14:10, 14F
推
02/17 14:11, 2月前 , 15F
室內差太多了吧 這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香
02/17 14:11, 15F
推
02/17 14:15, 2月前 , 16F
自住肯定選1吧 室內差一倍耶
02/17 14:15, 16F
→
02/17 14:15, 2月前 , 17F
如果你說差五坪就算了 差12坪耶
02/17 14:15, 17F
噓
02/17 14:15, 2月前 , 18F
怎麼會有人選2....
02/17 14:15, 18F
→
02/17 14:16, 2月前 , 19F
室內沒有個23+住起來真的不舒服
02/17 14:16, 19F
推
02/17 14:17, 2月前 , 20F
買老是因為預算，可是你的老大樓坪數比新大樓的兩房都還
02/17 14:17, 20F
→
02/17 14:17, 2月前 , 21F
小還沒有停車位～要用老換到坪數大一點最好有車位啊
02/17 14:17, 21F
推
02/17 14:17, 2月前 , 22F
自住室內沒有30坪太侷促
02/17 14:17, 22F
→
02/17 14:18, 2月前 , 23F
室內13坪其實根本算套房
02/17 14:18, 23F
推
02/17 14:19, 2月前 , 24F
2
02/17 14:19, 24F
→
02/17 14:22, 2月前 , 25F
投資我選2
02/17 14:22, 25F
→
02/17 14:26, 2月前 , 26F
13坪算雙套吧
02/17 14:26, 26F
→
02/17 14:27, 2月前 , 27F
2個人住夠用了 一堆情侶擠5坪套房
02/17 14:27, 27F
推
02/17 14:30, 2月前 , 28F
在台中都沒很好
02/17 14:30, 28F
→
02/17 14:31, 2月前 , 29F
而且老公寓要看幾樓 如果5樓沒電梯也很糟
02/17 14:31, 29F
推
02/17 14:32, 2月前 , 30F
沒車位的老大樓很麻煩
02/17 14:32, 30F
→
02/17 14:33, 2月前 , 31F
公寓僅挑3樓以下
02/17 14:33, 31F
→
02/17 14:33, 2月前 , 32F
老大樓盡量挑有車位的，台中沒車位跟腿瘸了沒啥兩
02/17 14:33, 32F
→
02/17 14:33, 2月前 , 33F
樣
02/17 14:33, 33F
推
02/17 14:34, 2月前 , 34F
太小了吧
02/17 14:34, 34F
推
02/17 14:34, 2月前 , 35F
盒盒有台中沒車位老大樓的出租買賣經驗嗎？我也覺得這難處理
02/17 14:34, 35F
→
02/17 14:34, 2月前 , 36F
我手上還有幾間家裡傳下來的這類型舊大樓還在思考怎麼處理
02/17 14:34, 36F
推
02/17 14:37, 2月前 , 37F
你不要一直想租很貴
02/17 14:37, 37F
推
02/17 14:38, 2月前 , 38F
公寓如果三樓以下，秒選公寓
02/17 14:38, 38F
→
02/17 14:38, 2月前 , 39F
老大樓只是增值比較慢，從來不存在不增值問題
02/17 14:38, 39F
還有 24 則推文
推
02/17 15:21, 2月前 , 64F
台北一定是1
02/17 15:21, 64F
→
02/17 15:24, 2月前 , 65F
光室內坪數就差一半，都超過30年的話選公寓吧
02/17 15:24, 65F
推
02/17 15:35, 2月前 , 66F
公寓看幾樓吧。三樓以上建議不要。但你2.的坪數真的太小
02/17 15:35, 66F
→
02/17 15:38, 2月前 , 67F
室內13坪是套房，不是家庭住的
02/17 15:38, 67F
推
02/17 15:56, 2月前 , 68F
自助一定1的 2適合出租吧
02/17 15:56, 68F
→
02/17 16:02, 2月前 , 69F
不要4,5樓的1
02/17 16:02, 69F
→
02/17 16:06, 2月前 , 70F
我選大樓
02/17 16:06, 70F
→
02/17 16:07, 2月前 , 71F
我選2 妳是台中嘛 那我選2 只有台北市選1
02/17 16:07, 71F
推
02/17 16:37, 2月前 , 72F
這面積差這麼大 我選1
02/17 16:37, 72F
推
02/17 16:42, 2月前 , 73F
公寓二三樓的話一定是1 更高樓層就看你比較在乎爬樓梯還
02/17 16:42, 73F
→
02/17 16:42, 2月前 , 74F
是空間大小
02/17 16:42, 74F
→
02/17 16:42, 2月前 , 75F
2如果未來有小孩也無法住
02/17 16:42, 75F
推
02/17 16:47, 2月前 , 76F
兩選擇的屋況是否差異很大？公寓是幾樓？為何差不
02/17 16:47, 76F
→
02/17 16:47, 2月前 , 77F
多位置的兩種選擇單價落差這麼大？
02/17 16:47, 77F
→
02/17 17:18, 2月前 , 78F
當然老公寓
02/17 17:18, 78F
推
02/17 17:24, 2月前 , 79F
1 老公寓放個10年可能跟到都更，大樓不用想
02/17 17:24, 79F
推
02/17 17:33, 2月前 , 80F
投資的話這兩種物件都直接不要，畢竟漲幅還是以新的重劃
02/17 17:33, 80F
→
02/17 17:33, 2月前 , 81F
區大樓漲幅最有想像力
02/17 17:33, 81F
推
02/17 18:04, 2月前 , 82F
30年華夏有很老嗎。低公設 管理佳的可以
02/17 18:04, 82F
推
02/17 18:53, 2月前 , 83F
看公寓幾樓巴 老公寓2樓就難講 不然個人選老公寓阿
02/17 18:53, 83F
→
02/17 18:55, 2月前 , 84F
這坪數差太多了
02/17 18:55, 84F
推
02/17 19:10, 2月前 , 85F
我會選1，你自己想想等10年後還會有人想買你這小不
02/17 19:10, 85F
→
02/17 19:10, 2月前 , 86F
拉機超過40年的老大樓嗎，公寓空間大住的也舒服，
02/17 19:10, 86F
→
02/17 19:10, 2月前 , 87F
就算賣不出去也還有一個都更機會在那邊
02/17 19:10, 87F
→
02/17 19:32, 2月前 , 88F
台中一定1
02/17 19:32, 88F
噓
02/17 19:51, 2月前 , 89F
年輕人趨勢已經不住公寓，老公寓未來會很多賣不掉，而老大
02/17 19:51, 89F
→
02/17 19:51, 2月前 , 90F
樓是人人搶著要
02/17 19:51, 90F
推
02/17 20:29, 2月前 , 91F
我只想問台中有硬到，只有這兩個選擇嗎
02/17 20:29, 91F
→
02/17 22:15, 2月前 , 92F
在台中，會有很多人想買沒車位的房子嗎？
02/17 22:15, 92F
→
02/17 22:16, 2月前 , 93F
我自己是不會考慮沒車位，除非地點在捷運出口附近。
02/17 22:16, 93F
推
02/17 22:23, 2月前 , 94F
我一定選公寓啊
02/17 22:23, 94F
推
02/17 23:07, 2月前 , 95F
天吶我現在也碰到這個難題XD
02/17 23:07, 95F
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02/17 23:07, 2月前 , 96F
西區公寓隨便看都40年左右
02/17 23:07, 96F
→
02/17 23:07, 2月前 , 97F
能選擇真的好少…
02/17 23:07, 97F
推
02/18 00:29, 2月前 , 98F
投資的話
02/18 00:29, 98F
→
02/18 00:29, 2月前 , 99F
首選老公寓，組成單純、結構簡單，
02/18 00:29, 99F
→
02/18 00:29, 2月前 , 100F
自住的話大樓，找價差很重要。
02/18 00:29, 100F
推
02/18 00:30, 2月前 , 101F
1，想都不用想
02/18 00:30, 101F
→
02/19 10:56, 2月前 , 102F
才8年根本沒差別
02/19 10:56, 102F
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02/19 16:18, 2月前 , 103F
台北投資1 自住選2
02/19 16:18, 103F
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