Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?已刪文

看板home-sale作者 (vbn22)時間2月前 (2024/02/15 10:45), 編輯推噓12(13推 1噓 78→)
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※ 引述《drpanadol ()》之銘言： : 小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值 : 大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大? : 我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎? : 1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域 : 2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域 : 大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝! 大致上而言 台北市蛋黃區為 大安 信義 中正 松山 中山 但各自有其房價凹陷區 大安凹陷區為通化街 通化夜市一帶 及東南角 基隆路二段往東南 台大東南側靠近山區 不太行 西側倒是可以買來出租給學生 信義區凹陷區為南邊 吳興街一帶靠山之處 大巨蛋快正式開幕了 其SOGO CITY 松菸誠品24HR 一帶連結東區商圈和信義商圈 可望為東區帶來一波漲勢 而信義計畫區也有台北天空塔 四季酒店 富邦人壽總部 南山人壽總部等準備進駐 台北曼哈頓已然成形 所以前篇推文所言 蛋黃區只到基隆路 我認為可以延伸到 松山路 松德路 中正區的凹陷區為西南角 南機場夜市附近及 和平西路及羅斯福路的西南 松山區的凹陷區為松山機場一帶 限制樓高 以及噪音問題 所以是民生東路以北建議不要買 中山區的凹陷區為大直一帶 基隆河以北 民權東路以北 離蛋黃區都遠 西北角 林森北路 新生北路 含高架橋 錦州街 建議不要買 西側 南京東路以南 林森北路的條通 也建議不要買 全台北市我個人最想買的區域是捷運東門 古亭 中正紀念堂 這三站圍起來的區域 交通部分 東西向有紅線 南北向有橘線 綠線 學區部分 國小 市大附小 東門國小 金華國小 新生國小 國中部分 中正國中 全國最強國中 金華國中 能文能武 高中部分 建中 北一女 師大附中 基北區前三強 離這都不遠 大學部分 台大 師大 全國學術最強 以及教學最強 這裡補習班林立 高手也多 同學除了上述 尚有 國北教大實小 龍安國小 龍門國中 口袋夠深要請家教 台大 師大的學生 研究生 助教 教授等任君挑選 空氣部分 大安森林公園 淨化空氣 休閒散步 小孩玩樂區 藝文區 中正紀念堂 看音樂表演 覓食區 師大夜市 永康街 龍泉街一帶 捷運東門到古亭特地轉了一彎 可見得這裡達官貴人多 前央行總裁也是住在這 可以說是蛋黃中的蛋黃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.121.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707965125.A.BAA.html
推
02/15 10:47, 2月前 , 1F
大直凹在哪
02/15 10:47, 1F
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02/15 10:49, 2月前 , 2F
凹在遠
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02/15 10:49, 2月前 , 3F
進城要過橋 塞在橋上 不凹嗎?
02/15 10:49, 3F
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02/15 10:50, 2月前 , 4F
還有松山機場的限高問題
02/15 10:50, 4F
推
02/15 10:50, 2月前 , 5F
大直街附近算是舊的社區 明水路其實如果要進台北上班其實
02/15 10:50, 5F
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02/15 10:50, 2月前 , 6F
也不是很方便
02/15 10:50, 6F
推
02/15 10:55, 2月前 , 7F
大直王要出來了
02/15 10:55, 7F
推
02/15 10:55, 2月前 , 8F
大直哪裡凹了
02/15 10:55, 8F
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02/15 10:56, 2月前 , 9F
如果要比名人的話，強如張忠謀也住大直
02/15 10:56, 9F
推
02/15 10:57, 2月前 , 10F
這區確實頂 很值得收藏
02/15 10:57, 10F
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02/15 10:58, 2月前 , 11F
對大直遠 都不要來大直 人少一點好
02/15 10:58, 11F
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02/15 11:01, 2月前 , 12F
蛋黃區只到基隆路 那就整個信義計畫區都不在裡面了
02/15 11:01, 12F
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02/15 11:01, 2月前 , 13F
還台北曼哈頓已然成形...這句話晚了20年
02/15 11:01, 13F
推
02/15 11:12, 2月前 , 14F
這篇正確
02/15 11:12, 14F
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02/15 11:12, 2月前 , 15F
卡文湖線有點麻煩
02/15 11:12, 15F
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02/15 11:15, 2月前 , 16F
大直怎麼說也不是凹陷區
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02/15 11:16, 2月前 , 17F
整個中山區房價最便的就是林森
02/15 11:16, 17F
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02/15 11:17, 2月前 , 18F
再來就民權以北的五常跟行天宮後面
02/15 11:17, 18F
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02/15 11:17, 2月前 , 19F
大直的話 只有往內湖科技園區上班比較還可以
02/15 11:17, 19F
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02/15 11:18, 2月前 , 20F
住大直重劃誰在跟你上班
02/15 11:18, 20F
推
02/15 11:18, 2月前 , 21F
蛋黃絕對超過基隆路
02/15 11:18, 21F
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02/15 11:19, 2月前 , 22F
往士林 整條 明水路 北安路塞爆
02/15 11:19, 22F
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02/15 11:19, 2月前 , 23F
塞爆跟蛋不蛋黃有甚麼關係啊...
02/15 11:19, 23F
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02/15 11:21, 2月前 , 24F
你不要辯了啦 大直又遠 又有松山機場限高和噪音問題
02/15 11:21, 24F
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02/15 11:21, 2月前 , 25F
捷運還只有中運量的高架 棕線
02/15 11:21, 25F
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02/15 11:21, 2月前 , 26F
誰在跟你辯 你沒發現推文一堆人質疑你大直
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02/15 11:22, 2月前 , 27F
笑死
02/15 11:22, 27F
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02/15 11:22, 2月前 , 28F
實價登錄區域價格自己去看看啦
02/15 11:22, 28F
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02/15 11:22, 2月前 , 29F
學區升學率也差 沒有好的國小國中高中大學
02/15 11:22, 29F
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02/15 11:23, 2月前 , 30F
只有你自己在那邊大直是凹陷區啦
02/15 11:23, 30F
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02/15 11:23, 2月前 , 31F
信義計畫區其實也沒有好的國小國中
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02/15 11:23, 2月前 , 32F
沒人在意
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02/15 11:23, 2月前 , 33F
大直重劃跟信義計畫區是住老闆的 好嗎?
02/15 11:23, 33F
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02/15 11:24, 2月前 , 34F
上班族才在看捷運跟通勤
02/15 11:24, 34F
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02/15 11:24, 2月前 , 35F
實登我也看了 確實差了些 和大安信義中正松山比
02/15 11:24, 35F
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02/15 11:24, 2月前 , 36F
學校也是一樣
02/15 11:24, 36F
→
02/15 11:24, 2月前 , 37F
大直 108, 南京松江才95
02/15 11:24, 37F
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02/15 11:25, 2月前 , 38F
要就預售比預售 不要預售比中古大樓
02/15 11:25, 38F
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02/15 11:25, 2月前 , 39F
02/15 11:25, 39F
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02/15 11:25, 2月前 , 40F
要比預售更不可能贏大直
02/15 11:25, 40F
推
02/15 11:26, 2月前 , 41F
樓主好像偏向文教題材
02/15 11:26, 41F
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02/15 11:26, 2月前 , 42F
他就不懂哪邊才是真豪宅
02/15 11:26, 42F
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02/15 11:26, 2月前 , 43F
硬要講
02/15 11:26, 43F
推
02/15 11:32, 2月前 , 44F
大直有錢人都讀道明外僑學校誰在跟你讀公立學校
02/15 11:32, 44F
→
02/15 11:33, 2月前 , 45F
而且如果要有捷運通過才是豪宅區的話，那天天母一堆豪宅
02/15 11:33, 45F
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02/15 11:33, 2月前 , 46F
都假的喔
02/15 11:33, 46F
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02/15 11:35, 2月前 , 47F
我從來沒說豪宅區要捷運通過
02/15 11:35, 47F
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02/15 11:35, 2月前 , 48F
我只看蛋不蛋黃 凹不凹陷 大直又遠又貴
02/15 11:35, 48F
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02/15 11:36, 2月前 , 49F
真不知道買那到底要幹啥
02/15 11:36, 49F
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02/15 11:36, 2月前 , 50F
沒交通 沒學區 限高 又吵 離市中心遠
02/15 11:36, 50F
推
02/15 11:36, 2月前 , 51F
而且你要說是中山凹陷區，那你沒列進去的中山區域超過一
02/15 11:36, 51F
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02/15 11:36, 2月前 , 52F
半都打不贏大直，那你怎麼沒列進去
02/15 11:36, 52F
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02/15 11:37, 2月前 , 53F
沒說要有捷運通過那你前面還提文湖線幹嘛
02/15 11:37, 53F
推
02/15 11:38, 2月前 , 54F
確實是又遠又貴 而且買美麗華明水那邊的也不知有沒
02/15 11:38, 54F
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02/15 11:38, 2月前 , 55F
有賺 所以受薪階級應該不太考慮啊XD
02/15 11:38, 55F
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02/15 11:38, 2月前 , 56F
光是在基隆河以北 就輸了一半了 早期大直根本不算台北市
02/15 11:38, 56F
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02/15 11:38, 2月前 , 57F
那是給老闆跟高管們住的聚落
02/15 11:38, 57F
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02/15 11:38, 2月前 , 58F
沒說豪宅區要捷運通過 但捷運只有中運量就是凹陷 很棒喔
02/15 11:38, 58F
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02/15 11:40, 2月前 , 59F
原po真的走過大直重劃區嗎？大直有錢人還嫌大安森林
02/15 11:40, 59F
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02/15 11:40, 2月前 , 60F
公園人多吵
02/15 11:40, 60F
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02/15 11:41, 2月前 , 61F
不知道買那到底要幹啥 你可以去問問張忠謀啊
02/15 11:41, 61F
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02/15 11:41, 2月前 , 62F
我只是公平論斷 你不要自己房子被人嫌 就在鬧
02/15 11:41, 62F
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02/15 11:42, 2月前 , 63F
笑死 你自己看推文吧 還公平論斷咧XD
02/15 11:42, 63F
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02/15 11:42, 2月前 , 64F
我不住大直 但我知道大直多貴
02/15 11:42, 64F
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02/15 11:43, 2月前 , 65F
我建中同學到是有住大直的 常常嫌遠
02/15 11:43, 65F
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02/15 11:43, 2月前 , 66F
所以咧? 到建中遠就不是蛋黃?
02/15 11:43, 66F
→
02/15 11:44, 2月前 , 67F
距離遠就不算 可以說是的
02/15 11:44, 67F
→
02/15 11:44, 2月前 , 68F
以前天母更是天高皇帝遠 所以?
02/15 11:44, 68F
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02/15 11:44, 2月前 , 69F
你就不懂為什麼大直貴
02/15 11:44, 69F
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02/15 11:44, 2月前 , 70F
不懂就說自己不懂 不要說公平論斷
02/15 11:44, 70F
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02/15 11:45, 2月前 , 71F
自己也說安森九宮格算蛋黃 大直離九宮格那麼遠 還算蛋黃?
02/15 11:45, 71F
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02/15 11:45, 2月前 , 72F
安森九宮格的說法就是我提的 但不影響 信義計畫區跟大直
02/15 11:45, 72F
→
02/15 11:45, 2月前 , 73F
就重劃而已 市區如果也都更一輪 想必更貴
02/15 11:45, 73F
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02/15 11:45, 2月前 , 74F
也是蛋黃
02/15 11:45, 74F
→
02/15 11:45, 2月前 , 75F
笑死 市區就沒辦法重劃啊 都更跟重劃搞不清楚喔
02/15 11:45, 75F
推
02/15 11:46, 2月前 , 76F
你自己去google大直西華富邦都住了誰啦，他們都住低陷區
02/15 11:46, 76F
→
02/15 11:46, 2月前 , 77F
喔，笑死
02/15 11:46, 77F
→
02/15 11:46, 2月前 , 78F
他大概活在二三十年前
02/15 11:46, 78F
→
02/15 11:46, 2月前 , 79F
因為大直之前都是郊區 都更後新大樓比例比市區公寓多
02/15 11:46, 79F
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02/15 11:46, 2月前 , 80F
計算出來的房價自然高
02/15 11:46, 80F
→
02/15 11:47, 2月前 , 81F
光比新大樓也是一樣 西華富邦250萬
02/15 11:47, 81F
→
02/15 11:47, 2月前 , 82F
大直也只有那一建案能看也不看看市區多少建案 比例問題
02/15 11:47, 82F
→
02/15 11:47, 2月前 , 83F
大直絕對不是只有這一個建案
02/15 11:47, 83F
→
02/15 11:49, 2月前 , 84F
整個中山區都算台北市凹陷區凹陷裡還要再挑凹陷
02/15 11:49, 84F
→
02/15 11:50, 2月前 , 85F
中山區房價大概是台北市第五名
02/15 11:50, 85F
噓
02/15 11:51, 2月前 , 86F
02/15 11:51, 86F
→
02/15 11:52, 2月前 , 87F
大直5年內新屋均價141萬, 整個中山區僅次南京復興144萬
02/15 11:52, 87F
推
02/15 11:54, 2月前 , 88F
只能說台北房價凹陷區有很多可以討論 偏偏提大直XDD
02/15 11:54, 88F
→
02/15 11:55, 2月前 , 89F
這篇就活在二三十年前 連信義計畫區都是剛成形
02/15 11:55, 89F
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02/15 11:55, 2月前 , 90F
信義計畫區還得等富邦人壽 南山人壽進駐喔XD
02/15 11:55, 90F
→
02/15 11:56, 2月前 , 91F
大直規劃應該是肉眼可見的好又貴 只是真的離市區遠
02/15 11:56, 91F
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02/15 11:56, 2月前 , 92F
有錢有閒的就不怕離市區遠 以前天母更遠
02/15 11:56, 92F
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