[閒聊] 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎?

看板home-sale作者 (力宏敢預訂178臺大金)時間2月前 (2024/02/04 10:49), 2月前編輯推噓30(34推 4噓 91→)
留言129則, 40人參與, 2月前最新討論串1/1
看目前建商大方向 幾乎都是推三房以下的小坪數產品 而且六都幾乎都出現 連偏遠地區都有 在這種前提下 一兩房產品在這五年陡然增加 想問各位 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎? 還是說要看地區 偏遠地區才會有過剩 或是有賣不掉的問題? 另外有鑑於部分房型根本太小 如果未來四年立法推動都會區最小戶型坪數限制 至少室內空間要在5或6坪以上 這樣是否可行? -- 最世界和平的政府成員名單 (名單純屬虛構 如有雷同實屬巧合): 總統:峮峮 副總統:林襄 行政院院長:籃籃 副院長:慈妹 總統府秘書長:小映 國防部長:張育成 外交部長:Yuri 內政部長:短今 教育部長:秀秀子 交通部長:周儀翔 法務部長:苡萱 環境部長:瑟七 體育署長:熊霓 原委會主委:阿布舞 農業部長:雅涵 財政部長:芷霖 數發部長:口水 經濟部長:Dora 衛福部長:曲羿 文化部長:丹丹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707014946.A.E21.html ※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 02/04/2024 10:50:11
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02/04 10:58, 2月前 , 1F
為啥要最小限制? 是解禁小坪數貸款限制比較符合趨勢吧
02/04 10:58, 1F
推
02/04 11:11, 2月前 , 2F
不會
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02/04 11:18, 2月前 , 3F
好像在某個電影看過…然後就變成香港？
02/04 11:18, 3F
推
02/04 11:20, 2月前 , 4F
蛋黃區才有用
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推
02/04 11:27, 2月前 , 5F
看位置，六都市區小坪數絕對不會過剩，因為剛需太強，
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02/04 11:27, 2月前 , 6F
反而是三房以上的有些建商蓋太多造成新建餘屋
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02/04 11:31, 2月前 , 7F
有看預售屋的都知道，小坪數銷售率較佳，基本上都是一
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02/04 11:31, 2月前 , 8F
開始就賣完。
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02/04 11:33, 2月前 , 9F
早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨
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02/04 11:34, 2月前 , 10F
多多開始還本的時候就準備賠售了 自己慢慢玩
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推
02/04 11:35, 2月前 , 11F
放心，建商會依照銷售狀況調整的。
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推
02/04 11:50, 2月前 , 12F
之前不是有版友分享過，最小居住面積是有規定的，4
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02/04 11:50, 2月前 , 13F
口之家我記得大約是10p, 你各位現在住的都還是豪宅
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推
02/04 11:52, 2月前 , 14F
別說建商蓋的過剩 多多自己手上囤的看看賣不賣得掉
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02/04 11:53, 2月前 , 15F
多多還有一種幻覺以為只會漲.... 呵呵
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推
02/04 11:54, 2月前 , 16F
目前建商一年30萬戶新屋，20萬老人死亡，20萬人成年。這個
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02/04 11:54, 2月前 , 17F
市場是靠囤房來去化的
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推
02/04 11:55, 2月前 , 18F
多多很多一間房隔成8間啦 看看自己覺得賣得掉嗎
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02/04 11:55, 2月前 , 19F
說白了會買的人越來越少 多多繼續囤很好啊 自己爽
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02/04 11:55, 2月前 , 20F
囤越多間越好 政府建商銀行感謝多多的貢獻XD
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推
02/04 11:56, 2月前 , 21F
過去幾十年來趨勢就是 越來越貴 越來越小 為什麼覺得突然幾
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02/04 11:56, 2月前 , 22F
年內趨勢會反轉？太貴嗎？窮人幾十年前就在喊房價貴 幾十年
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02/04 11:56, 2月前 , 23F
前超跑也就很貴 這些東西不會因為看窮人可憐就跌價 有錢人
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02/04 11:56, 2月前 , 24F
到現在還是覺得房子不貴 有時間每天哭房價太貴要不要崩盤了
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02/04 11:56, 2月前 , 25F
不如檢討自己為什麼買不起
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02/04 11:57, 2月前 , 26F
別在買一房了
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02/04 12:02, 2月前 , 27F
現在小坪數超火爆
02/04 12:02, 27F
推
02/04 12:14, 2月前 , 28F
就沒錢不然你想怎樣
02/04 12:14, 28F
推
02/04 12:16, 2月前 , 29F
一年哪有30萬戶…10萬就不錯了
02/04 12:16, 29F
推
02/04 12:27, 2月前 , 30F
小坪數好入手最好賣的，現在一堆不結婚生小孩的剛好
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02/04 12:28, 2月前 , 31F
家庭需求預算空間學區考量更多，會直接去找中古大樓跟公寓
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02/04 12:49, 2月前 , 32F
離婚分居的愈來愈多，大坪數的會愈來愈沒人要
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02/04 12:50, 2月前 , 33F
兩房基本上未來會是比較主流的案子，因為現在的或未來的
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02/04 12:50, 2月前 , 34F
年輕人應該還是小家庭的組合為主，不婚不生或是只生一個
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02/04 12:50, 2月前 , 35F
，至少都有2-3房的需求，但礙於現在房價持續飆漲，我認
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02/04 12:51, 2月前 , 36F
為多數年輕人難以負荷坪數太高的房子，基本上2房價格他
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們比較能夠接受，而且未來可能會變成主建13-14坪的小兩
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02/04 12:51, 2月前 , 38F
房變成主流
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02/04 12:52, 2月前 , 39F
低總價能負擔，才是年輕人最重要的考量
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還有 50 則推文
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02/04 15:09, 2月前 , 90F
年老房的房租？你貸款500萬不就等於繳新房的房租？我 瘋了
02/04 15:09, 90F
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02/04 15:09, 2月前 , 91F
才在那邊租房
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02/04 15:12, 2月前 , 92F
你繳房租的租金，也是會通膨的，而且通膨的指數不是物價，
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02/04 15:12, 2月前 , 93F
是房東的奇模子
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02/04 15:13, 2月前 , 94F
民國101年我上班族在高雄租房，5千租新崛江，現在600租橋
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02/04 15:13, 2月前 , 95F
頭，房租還不是漲爆了
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推
02/04 15:19, 2月前 , 96F
不解禁高總線，小2房就是一直蓋
02/04 15:19, 96F
推
02/04 15:19, 2月前 , 97F
而且根本沒有五年不吃不喝，在南部一個便當也才不到100，
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02/04 15:19, 2月前 , 98F
早餐更省，而且現在的人都三高了到底要吃吃喝喝到爆腦筋才
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02/04 15:19, 2月前 , 99F
爽是不是？
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推
02/04 15:25, 2月前 , 100F
空空的夢很美，覺得人家存兩萬是不吃不喝才做得到，大錯特
02/04 15:25, 100F
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02/04 15:25, 2月前 , 101F
錯唷，是輕輕鬆鬆無痛存錢，高雄的房子就是長期以來被看沒
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02/04 15:25, 2月前 , 102F
有，本來就不貴
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02/04 15:40, 2月前 , 103F
不吃不喝那麼多年才能買房 有沒有想過自己薪水太低端？身邊
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02/04 15:40, 2月前 , 104F
的人買房都是同時養車+出國+結婚生子耶
02/04 15:40, 104F
推
02/04 15:44, 2月前 , 105F
樓上說的沒錯，我們就是結婚生子買房出國三四年內搞
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02/04 15:44, 2月前 , 106F
定，貸1000繳兩年了，越繳越輕鬆，因為同社區總價已
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02/04 15:44, 2月前 , 107F
經差一個車位了。
02/04 15:44, 107F
推
02/04 15:46, 2月前 , 108F
而且繳房貸反而剩下的錢可以月光，臨時要用錢再貸出
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02/04 15:46, 2月前 , 109F
來就好
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02/04 16:14, 2月前 , 110F
那手槍仔當初沒上車心態炸裂發瘋很久了QQ
02/04 16:14, 110F
推
02/04 16:29, 2月前 , 111F
看看香港跟東京就知道台灣未來居住環境了
02/04 16:29, 111F
推
02/04 16:32, 2月前 , 112F
過剩又如何？ 有人賣房會低於成本價賣的嗎？
02/04 16:32, 112F
推
02/04 17:00, 2月前 , 113F
都租分租套了 獨立套怎麼會過剩
02/04 17:00, 113F
推
02/04 18:02, 2月前 , 114F
只要結婚率跟出生率一直保持這麼低就會有市場啦
02/04 18:02, 114F
推
02/04 18:36, 2月前 , 115F
不會就不要生就可以 還可以再買一間小房
02/04 18:36, 115F
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02/04 18:45, 2月前 , 116F
不小心生2個再換3房就好
02/04 18:45, 116F
推
02/04 19:01, 2月前 , 117F
說的好像想賣就有人接一樣 呵呵
02/04 19:01, 117F
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02/04 19:19, 2月前 , 118F
對大多數人來說買房問題在於“頭期款”，尤其沒有後援
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02/04 19:19, 2月前 , 119F
的是常態，長期租房的更難有這筆錢。畢竟一堆人寧可拿i
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02/04 19:19, 2月前 , 120F
Phone 出國玩，也不願意一年多省五萬十萬當頭期款
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02/04 21:38, 2月前 , 121F
兩房穩到不行
02/04 21:38, 121F
噓
02/04 21:45, 2月前 , 122F
兩人家庭至少要實坪20坪才能住人吧
02/04 21:45, 122F
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02/04 22:58, 2月前 , 123F
樓上可能不知道，在台北市不到10坪就可以住兩個人了
02/04 22:58, 123F
推
02/04 23:45, 2月前 , 124F
喊幾坪才夠是在耍寶嗎 住幾坪不是夠不夠的問題 是錢的問題
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02/04 23:45, 2月前 , 125F
信義計劃區七期一堆另外有房給小孩住 夫妻自己+傭人三個人
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02/04 23:45, 2月前 , 126F
住兩百多坪 也沒嫌太大
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噓
02/05 12:38, 2月前 , 127F
住鳥籠就住鳥籠 台北也鳥籠 台灣也只是更大的鳥籠
02/05 12:38, 127F
噓
02/06 00:38, 2月前 , 128F
央行沒限制小坪數貸款，單純銀行不想做而已
02/06 00:38, 128F
推
02/06 09:52, 2月前 , 129F
市區不會過剩啦 賣不掉 租金也很驚人
02/06 09:52, 129F
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