[請益] 適合再貸第四間嗎
各位房版的前輩、大大好。
看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？
(房仲說 一月一堆成交...感覺好物件越來越少)
個人背景: 40歲 家庭年收約莫 800萬
位於科技業 育有兩子 住台北
雖然說年收看起來頗高，但有滿大一部分是公司股票
所以如果算上月現金流 扣掉稅 入戶頭的大概是35萬
但扣除生活所需，可能剩不到一半
目前投資狀況
自住房 貸2000萬 (寬限中)
自住房的貸款2000萬目前投在股市中，目前獲利才約莫3-4%， 保守投資中
出租房1 貸1700萬 (寬限中)
出租房2 貸1700萬 (寬限中)
貸款利率平均在2.06左右
出租房年租金收入: 約莫100萬 (扣掉房屋貸款利息沒剩多少)
另外 有約莫 700萬的 隨時可賣的股票
現金大概只有不到100萬
現在看起來 經濟一片看好
想請問是否可以賣掉一些股票或質押，來再投資一間約莫1000-2000萬的房產
還是應該要別人樂觀 我恐慌
先保守一點 存個兩三年現金，再來考慮下一間房呢
謝謝
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