[新聞] 買房好難!一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間3月前 (2024/01/29 14:43), 編輯推噓44(49推 5噓 32→)
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買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名 自由時報 2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎 最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資 料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.4 7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。 若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯 著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加 2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所 得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然 就會愈來愈高。 目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收 斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房， 購屋壓力之沉重可見一斑。 黃勝暉表示，觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，分別 是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台 灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了 國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣市房 價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。 排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，市房價 突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市， 雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲 一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。 黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發 展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲 、民眾的買房負擔加重。 https://estate.ltn.com.tw/article/19529 壓力就是前進的動力， 政府為了回報南部選民的支持， 提供南部魯蛇特別多前進的動力^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.58.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706510600.A.AA3.html
推
01/29 14:45, 3月前 , 1F
沒上到車在夜裡哭哭了嗎
01/29 14:45, 1F
推
01/29 14:51, 3月前 , 2F
何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講
01/29 14:51, 2F
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01/29 14:51, 3月前 , 3F
不出話
01/29 14:51, 3F
推
01/29 14:51, 3月前 , 4F
這樣看桃園CP值真的很高，工作、建設能量比台南好，
01/29 14:51, 4F
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01/29 14:51, 3月前 , 5F
房價差不多…
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推
01/29 14:52, 3月前 , 6F
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
01/29 14:52, 6F
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01/29 14:53, 3月前 , 7F
好險台北早就買好了
01/29 14:53, 7F
推
01/29 14:58, 3月前 , 8F
壓力給愈大 得票就愈多
01/29 14:58, 8F
推
01/29 14:59, 3月前 , 9F
74%喜歡增加資產，26%可以租房，雙贏
01/29 14:59, 9F
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01/29 14:59, 3月前 , 10F
桃園都不給壓力 難怪被全壘打
01/29 14:59, 10F
推
01/29 15:05, 3月前 , 11F
勸買勸一兩年了，沒買後悔了吧.....
01/29 15:05, 11F
推
01/29 15:07, 3月前 , 12F
買不起就租房阿 ㄎㄎ
01/29 15:07, 12F
推
01/29 15:09, 3月前 , 13F
還好我上車了
01/29 15:09, 13F
推
01/29 15:10, 3月前 , 14F
租房也好啦，大家都開心
01/29 15:10, 14F
推
01/29 15:11, 3月前 , 15F
總要有人幫分擔貸款
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01/29 15:11, 3月前 , 16F
幫忙付房貸，香
01/29 15:11, 16F
推
01/29 15:11, 3月前 , 17F
之前不買再囂張啊^^
01/29 15:11, 17F
推
01/29 15:12, 3月前 , 18F
優質房東需要優質房客幫繳房貸
01/29 15:12, 18F
推
01/29 15:12, 3月前 , 19F
空空還不投降認輸
01/29 15:12, 19F
推
01/29 15:21, 3月前 , 20F
新北桃園家戶收入差不多，一堆人被洗出
01/29 15:21, 20F
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01/29 15:25, 3月前 , 21F
到底哪裡難
01/29 15:25, 21F
推
01/29 15:28, 3月前 , 22F
南部房價在馬時代委曲太久，現在房價南北平衡公平正義實現中
01/29 15:28, 22F
推
01/29 15:37, 3月前 , 23F
要打仗了
01/29 15:37, 23F
推
01/29 15:39, 3月前 , 24F
台南房價超桃園真的扯，桃園捷運好幾條過環評了…
01/29 15:39, 24F
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01/29 15:40, 3月前 , 25F
工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場
01/29 15:40, 25F
推
01/29 15:42, 3月前 , 26F
之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔
01/29 15:42, 26F
噓
01/29 15:46, 3月前 , 27F
還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心
01/29 15:46, 27F
推
01/29 15:46, 3月前 , 28F
南部台積電大本營不就台南
01/29 15:46, 28F
噓
01/29 15:48, 3月前 , 29F
南部早就有台南台積了
01/29 15:48, 29F
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01/29 15:50, 3月前 , 30F
就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死
01/29 15:50, 30F
推
01/29 15:51, 3月前 , 31F
謝謝園區賺錢給桃園蓋捷運
01/29 15:51, 31F
推
01/29 15:55, 3月前 , 32F
一直漲上去遲早要零頭期款的啦 日本就是這樣啊=.=
01/29 15:55, 32F
推
01/29 15:55, 3月前 , 33F
桃園本地工作還是藍領居多，不過在台北新竹工作領薪回桃
01/29 15:55, 33F
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01/29 15:55, 3月前 , 34F
園買房真的輕鬆
01/29 15:55, 34F
推
01/29 16:00, 3月前 , 35F
這就是南部人要的
01/29 16:00, 35F
推
01/29 16:05, 3月前 , 36F
台南目前期待聯詠會不會帶動高薪產業來南科
01/29 16:05, 36F
→
01/29 16:06, 3月前 , 37F
南科並不是只有台積喔
01/29 16:06, 37F
推
01/29 16:10, 3月前 , 38F
沒房子的人是少數吧
01/29 16:10, 38F
推
01/29 16:15, 3月前 , 39F
另外sc 建議你不要跟政策方向對幹，這很顯然是不智的
01/29 16:15, 39F
推
01/29 16:18, 3月前 , 40F
沒啦，台南漲很好，但目前桃園基建很不錯啊
01/29 16:18, 40F
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01/29 16:19, 3月前 , 41F
我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的，公車、捷運路線
01/29 16:19, 41F
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01/29 16:19, 3月前 , 42F
多條並進，價格一樣我覺得桃園還有空間啦，並不是說
01/29 16:19, 42F
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01/29 16:19, 3月前 , 43F
台南會跌
01/29 16:19, 43F
推
01/29 16:19, 3月前 , 44F
桃園主力就是三北（台北新北竹北）外逃戶
01/29 16:19, 44F
→
01/29 16:20, 3月前 , 45F
和中南部沒啥衝突關係吧
01/29 16:20, 45F
推
01/29 16:22, 3月前 , 46F
了解 感謝
01/29 16:22, 46F
→
01/29 16:22, 3月前 , 47F
三北繼續噴，桃園就停不下來，加上桃捷這幾年將陸續通
01/29 16:22, 47F
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01/29 16:22, 3月前 , 48F
車，建設議題面夯
01/29 16:22, 48F
噓
01/29 16:35, 3月前 , 49F
哪裡難?中位數買1200萬也才不吃不喝20年
01/29 16:35, 49F
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01/29 16:35, 3月前 , 50F
台灣房價太便宜...
01/29 16:35, 50F
推
01/29 16:39, 3月前 , 51F
桃園綠線第一階段快通車，棕線、綠線延伸中壢過環評
01/29 16:39, 51F
→
01/29 16:39, 3月前 , 52F
，橘線、青線進可行性研究
01/29 16:39, 52F
推
01/29 16:41, 3月前 , 53F
雙北人在偷笑
01/29 16:41, 53F
→
01/29 16:41, 3月前 , 54F
幾年前是全台笑雙北，花大錢住鳥籠
01/29 16:41, 54F
→
01/29 16:42, 3月前 , 55F
現在，換雙北笑其他人花大錢住蛋殼
01/29 16:42, 55F
→
01/29 16:49, 3月前 , 56F
其他人的「大錢」在新北只能買坪數砍半、屋齡2.5倍起
01/29 16:49, 56F
→
01/29 16:49, 3月前 , 57F
跳的物件
01/29 16:49, 57F
推
01/29 16:51, 3月前 , 58F
發大財～～～
01/29 16:51, 58F
推
01/29 16:51, 3月前 , 59F
2000萬桃園新4房，台北還買不到中正區50年3房公寓，魚
01/29 16:51, 59F
→
01/29 16:51, 3月前 , 60F
與熊掌不可兼得
01/29 16:51, 60F
推
01/29 17:34, 3月前 , 61F
選對的人 走對的路 讚
01/29 17:34, 61F
推
01/29 18:07, 3月前 , 62F
買不起房還是要投綠不然對不起主子給的死忠稱呼
01/29 18:07, 62F
推
01/29 18:27, 3月前 , 63F
台中94狂
01/29 18:27, 63F
噓
01/29 18:51, 3月前 , 64F
可憐多多，高檔被套笑死。還好我一間都沒有
01/29 18:51, 64F
推
01/29 18:58, 3月前 , 65F
免驚 北漂會回去接盤的
01/29 18:58, 65F
推
01/29 19:08, 3月前 , 66F
還好我上車了
01/29 19:08, 66F
推
01/29 20:27, 3月前 , 67F
前幾年一直提醒要買要買 不聽阿 哎
01/29 20:27, 67F
→
01/29 20:30, 3月前 , 68F
年限拉長，總價提高，房貸所得比提高，但月負擔沒有變比
01/29 20:30, 68F
→
01/29 20:30, 3月前 , 69F
較多
01/29 20:30, 69F
推
01/29 20:42, 3月前 , 70F
早上車了 年輕人誰管你們 呵呵
01/29 20:42, 70F
噓
01/29 20:49, 3月前 , 71F
連任不就是喜歡炒房政府，叫什麼叫
01/29 20:49, 71F
→
01/29 21:31, 3月前 , 72F
厲害了嘉義 六都之外最高
01/29 21:31, 72F
推
01/29 22:39, 3月前 , 73F
隨便投資個高雄新竹桃園台中都比投資台南好 笑死
01/29 22:39, 73F
推
01/29 23:07, 2月前 , 74F
但有人便宜的把青埔賣掉現在到處崩潰哭哭喔
01/29 23:07, 74F
推
01/29 23:31, 2月前 , 75F
桃園夠凹了吧
01/29 23:31, 75F
推
01/30 00:12, 2月前 , 76F
北漂回不去了怎麼辦？
01/30 00:12, 76F
推
01/30 05:47, 2月前 , 77F
原來漲最多=最差，某S是在哈囉？
01/30 05:47, 77F
→
01/30 05:50, 2月前 , 78F
01/30 05:50, 78F
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01/30 05:50, 2月前 , 79F
六年漲了快三倍叫做差笑噴
01/30 05:50, 79F
推
01/30 05:54, 2月前 , 80F
就算是市區，只要地點對了也漲不少耶！某SC你要不要去
01/30 05:54, 80F
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01/30 05:54, 2月前 , 81F
看看？
01/30 05:54, 81F
→
01/30 05:56, 2月前 , 82F
01/30 05:56, 82F
→
01/30 05:58, 2月前 , 83F
01/30 05:58, 83F
推
01/30 08:43, 2月前 , 84F
爽欸 難怪民進黨南部輾壓
01/30 08:43, 84F
推
01/30 09:12, 2月前 , 85F
晚出生是你們的問題，不是我們老人的問題，你們晚出
01/30 09:12, 85F
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01/30 09:12, 2月前 , 86F
生要自己去跟老闆說啊！
01/30 09:12, 86F
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