[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？

看板home-sale作者時間3月前 (2024/01/21 13:56), 編輯推噓35(35推 0噓 65→)
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12月的時候建商通知可驗屋 結果去到沒水，電線也還暴露在外面 油漆也很多瑕疵 建商回覆說1月的時候 會再補油漆 當下覺得根本就還沒弄好 所以看了一兩個小時就先離開 今天複驗的時候 建商說今天只能看上次的缺失 不能再找新的缺失 但第一次初驗的時候根本沒說 而且當時線路都還暴露在外面 根本也不是能驗屋的情況 如果建商堅持不能提出新的缺失該怎麼處理？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.251.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705816617.A.8E4.html
推
01/21 14:05, 3月前 , 1F
尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥
01/21 14:05, 1F
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01/21 14:11, 3月前 , 2F
看誰能撐阿 上次那個教授不都教過了嗎
01/21 14:11, 2F
推
01/21 14:13, 3月前 , 3F
好好談吧 小心建商直接付違約金不賣你= =
01/21 14:13, 3F
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01/21 14:16, 3月前 , 4F
初驗沒驗的部份，要寫在缺失單上，否則當作Pass
01/21 14:16, 4F
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01/21 14:18, 3月前 , 5F
每次複驗都一直提出新的缺失，永遠驗不完。
01/21 14:18, 5F
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01/21 14:19, 3月前 , 6F
當初建商還沒提供缺失單，還是我提出才有，看屋那天結
01/21 14:19, 6F
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01/21 14:19, 3月前 , 7F
束時，建商也沒有要簽名或是回收缺失單
01/21 14:19, 7F
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01/21 14:20, 3月前 , 8F
被當作惡意反覆提出缺失，拒絕交屋。小心直接賣給第三者...
01/21 14:20, 8F
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01/21 14:21, 3月前 , 9F
初驗缺失單雙方簽名完，最好拍個照留證據。
01/21 14:21, 9F
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01/21 14:22, 3月前 , 10F
非重大缺失 後續售服處理 不影響交屋過戶
01/21 14:22, 10F
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01/21 14:28, 3月前 , 11F
還沒撥款建商就愛做不做，撥款後感覺更難改善吧…
01/21 14:28, 11F
推
01/21 14:33, 3月前 , 12F
1 F不懂就不要亂發言
01/21 14:33, 12F
推
01/21 14:35, 3月前 , 13F
有些人本來就是要來亂的，買不起別人買了亂一下也爽
01/21 14:35, 13F
推
01/21 15:05, 3月前 , 14F
可以 我之前二驗有提出一驗沒提的缺點
01/21 15:05, 14F
推
01/21 15:31, 3月前 , 15F
第一次買房的人不可能一次就把缺失全都驗出來，二驗又
01/21 15:31, 15F
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01/21 15:31, 3月前 , 16F
提出新問題是很正常的情況
01/21 15:31, 16F
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01/21 15:32, 3月前 , 17F
如果聽某些人的建議，直接付錢交屋，後面建商就是慢慢
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01/21 15:32, 3月前 , 18F
拖慢慢弄，你等到天荒地老也不會來處理
01/21 15:32, 18F
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01/21 15:33, 3月前 , 19F
講難聽點，你錢都付清了，建商不處理你又能怎樣？
01/21 15:33, 19F
推
01/21 16:10, 3月前 , 20F
我看到上次某教授的影子了 房子最後賣別人
01/21 16:10, 20F
推
01/21 16:15, 3月前 , 21F
現在知道建商差別了吧，下次請乖乖吞T2以上建商的
01/21 16:15, 21F
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01/21 16:15, 3月前 , 22F
價格
01/21 16:15, 22F
推
01/21 16:16, 3月前 , 23F
不交屋小心建商告
01/21 16:16, 23F
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01/21 16:17, 3月前 , 24F
沒經驗通常直接找驗屋公司
01/21 16:17, 24F
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01/21 16:17, 3月前 , 25F
自己驗屋可以，但請買品牌建商
01/21 16:17, 25F
推
01/21 16:20, 3月前 , 26F
建商：瑕疵不影響居住，後續有問題會幫你修，先撥
01/21 16:20, 26F
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01/21 16:20, 3月前 , 27F
款交屋再處理
01/21 16:20, 27F
推
01/21 16:37, 3月前 , 28F
其實好好溝通即可 我有次二驗陽台排水居然塞住 一驗沒
01/21 16:37, 28F
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01/21 16:37, 3月前 , 29F
這個問題 建商那邊一樣列進去改
01/21 16:37, 29F
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01/21 16:37, 3月前 , 30F
但講真的這種沒完工就叫你驗屋 實在不太好
01/21 16:37, 30F
推
01/21 16:39, 3月前 , 31F
問一下教授是哪一件XD
01/21 16:39, 31F
→
01/21 17:24, 3月前 , 32F
如果是負責的建商當然好談，明明有缺失卻不能提，你怎
01/21 17:24, 32F
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01/21 17:24, 3月前 , 33F
麼相信他後續真的會處理
01/21 17:24, 33F
推
01/21 18:08, 3月前 , 34F
現在的建商非常願意付違約金把權力收回來啊，因為你之前
01/21 18:08, 34F
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01/21 18:08, 3月前 , 35F
買便宜了，建商更想不賣你，重新加價賣其他人
01/21 18:08, 35F
推
01/21 19:17, 3月前 , 36F
一樓不要亂交，不交屋是你違約
01/21 19:17, 36F
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01/21 19:19, 3月前 , 37F
mis 真的是來亂的，笑死，哪天你上新聞都不意外
01/21 19:19, 37F
推
01/21 19:32, 3月前 , 38F
只能扣尾款 貸款不能不撥 講不撥款的是在害人
01/21 19:32, 38F
推
01/21 20:01, 3月前 , 39F
驗幾次都行，房子有保固的，正常建商都會修
01/21 20:01, 39F
還有 21 則推文
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01/21 22:24, 3月前 , 61F
好心告訴你答案，你還在堅持己見
01/21 22:24, 61F
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01/21 23:15, 3月前 , 62F
押尾款弄成押全部 有理變無理
01/21 23:15, 62F
推
01/22 00:12, 3月前 , 63F
沒買過房子的都喜歡大放厥詞吧，不要撥貸款咧，笑死
01/22 00:12, 63F
推
01/22 05:04, 3月前 , 64F
01/22 05:04, 64F
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01/22 05:05, 3月前 , 65F
除非有重大瑕疵，不得擋撥貸款
01/22 05:05, 65F
推
01/22 05:11, 3月前 , 66F
初驗過，沒重大瑕疵，撥貸款。複驗過，付5%交屋款。擋撥
01/22 05:11, 66F
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01/22 05:11, 3月前 , 67F
貸款會直接違約，魚死網破XDD
01/22 05:11, 67F
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01/22 07:40, 3月前 , 68F
第一次去的時候沒水，然後不給二驗，你怎麼知道沒有重大
01/22 07:40, 68F
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01/22 07:40, 3月前 , 69F
瑕疵？叫人撥款至少要有水有電達到可居住狀態吧
01/22 07:40, 69F
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01/22 07:43, 3月前 , 70F
第一次去的時候還不是可驗屋狀態，然後不給二驗，相信
01/22 07:43, 70F
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01/22 07:43, 3月前 , 71F
撥款之後就會催你交屋，然後說剩下的用保固處理
01/22 07:43, 71F
推
01/22 08:56, 3月前 , 72F
不要搞笑，你能做的是用尾款要求廠商處理，不是拒絕
01/22 08:56, 72F
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01/22 08:56, 3月前 , 73F
交屋，先去弄懂條約
01/22 08:56, 73F
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01/22 10:15, 3月前 , 74F
重大瑕疵是指結構異常、輻射鋼筋、爐渣水泥...等等
01/22 10:15, 74F
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01/22 10:16, 3月前 , 75F
沒水、沒電並不算，但可寫在初驗單上，複驗時補驗水電...
01/22 10:16, 75F
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01/22 10:16, 3月前 , 76F
懂嗎？
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01/22 10:16, 3月前 , 77F
自我解讀吃到飽是逆...
01/22 10:16, 77F
推
01/22 10:48, 3月前 , 78F
沒水叫重大瑕疵 笑死…
01/22 10:48, 78F
推
01/22 11:24, 3月前 , 79F
mis你自己去看去年的華南文吧,不到半年的事情
01/22 11:24, 79F
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01/22 11:24, 3月前 , 80F
01/22 11:24, 80F
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01/22 11:25, 3月前 , 81F
01/22 11:25, 81F
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01/22 11:25, 3月前 , 82F
01/22 11:25, 82F
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01/22 11:25, 3月前 , 83F
01/22 11:25, 83F
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01/22 11:25, 3月前 , 84F
01/22 11:25, 84F
推
01/22 13:19, 3月前 , 85F
裝潢能解決的事情都不算重大瑕疵吧
01/22 13:19, 85F
推
01/22 21:00, 3月前 , 86F
不要扣尾款 不要當87
01/22 21:00, 86F
推
01/22 23:02, 3月前 , 87F
那份預售屋合約根本沒罰則，頂多建商解約把錢還你，結
01/22 23:02, 87F
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01/22 23:02, 3月前 , 88F
果你又要繼續看屋，搞不好要出更多錢買下一間
01/22 23:02, 88F
推
01/22 23:15, 3月前 , 89F
除非很明顯中間又出問題
01/22 23:15, 89F
→
01/22 23:15, 3月前 , 90F
第一次你沒簽名吧？根本不能驗的狀態
01/22 23:15, 90F
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01/22 23:16, 3月前 , 91F
裝潢完就會有水？看不太懂推文
01/22 23:16, 91F
推
01/23 01:03, 3月前 , 92F
一樓根本來亂的，亂教害死人
01/23 01:03, 92F
推
01/23 03:58, 3月前 , 93F
沒買過房子的真的有很多人會提出實務上根本不可能做的建
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01/23 03:58, 3月前 , 94F
議 其實不懂沒關係 大家都是從不懂開始的 問題是不懂還
01/23 03:58, 94F
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01/23 03:58, 3月前 , 95F
裝懂教人 害人 真的不應該
01/23 03:58, 95F
推
01/23 16:47, 3月前 , 96F
可以從尾款扣 其實好的建商都會盡量幫你處理好
01/23 16:47, 96F
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01/23 16:49, 3月前 , 97F
爛建商才會要你不能拒絕交屋 要你撥款 然後愛理不理
01/23 16:49, 97F
推
01/23 16:53, 3月前 , 98F
內政部版本預售屋契約是交屋前須完成修繕:
01/23 16:53, 98F
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01/23 16:53, 3月前 , 99F
01/23 16:53, 99F
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01/23 16:53, 3月前 , 100F
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01/23 16:53, 100F
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