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mislanda 在 PTT 最新的發文, 共 4 篇

[求名] 陽台長出來很高的植物(掃帚菊)

[ Plant ]3 留言, 推噓總分: 0

作者: mislanda - 發表於 2017/06/14 19:49(6年前)

Re: [討論] Marketing翻作"行銷"，總覺得很怪

[ Marketing ]62 留言, 推噓總分: +5

作者: mislanda - 發表於 2013/01/20 17:51(11年前)

Re: [討論] 第一份工作重不重要呢?

[ Tech_Job ]25 留言, 推噓總分: +8

作者: mislanda - 發表於 2012/11/28 16:44(11年前)

[問題] 旗津的貝石之戀還在嗎

[ Crystal ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: mislanda - 發表於 2010/07/30 00:01(13年前)

mislanda 在 PTT 最新的留言, 共 190 則

Re: [請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？

[ home-sale ]2 留言, 推噓總分: +1

作者: yesyesyesyes - 發表於 2024/01/22 20:46(3月前)

1^F推mislanda: 尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥01/21 14:05

2^F→mislanda: yes自己回去看你的買賣契約書，有沒有寫說可以驗收，然01/21 20:14

3^F→mislanda: 後賣方要修繕「完成」後交屋，消保官那邊有超多案例告訴01/21 20:14

4^F→mislanda: 你想驗幾次都可以01/21 20:14

5^F→mislanda: 修繕「完成」後交屋，沒修繕完成是誰違約？01/21 21:38

[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？

[ home-sale ]100 留言, 推噓總分: +35

作者: Penny4321 - 發表於 2024/01/21 13:56(3月前)

1^F推mislanda: 尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥01/21 14:05

15^F推mislanda: 第一次買房的人不可能一次就把缺失全都驗出來，二驗又01/21 15:31

16^F→mislanda: 提出新問題是很正常的情況01/21 15:31

17^F→mislanda: 如果聽某些人的建議，直接付錢交屋，後面建商就是慢慢01/21 15:32

18^F→mislanda: 拖慢慢弄，你等到天荒地老也不會來處理01/21 15:32

19^F→mislanda: 講難聽點，你錢都付清了，建商不處理你又能怎樣？01/21 15:33

32^F→mislanda: 如果是負責的建商當然好談，明明有缺失卻不能提，你怎01/21 17:24

33^F→mislanda: 麼相信他後續真的會處理01/21 17:24

40^F→mislanda: 不是每個預售屋都漲那麼多，建商如果願意付15%違約金那01/21 20:12

41^F→mislanda: 就給他收回去啊，驗收都不肯好好做的建商不如不買01/21 20:12

42^F→mislanda: yes自己回去看你的買賣契約書，有沒有寫說可以驗收，然01/21 20:14

43^F→mislanda: 後賣方要修繕「完成」後交屋，消保官那邊有超多案例告訴01/21 20:14

44^F→mislanda: 你想驗幾次都可以01/21 20:14

54^F推mislanda: 遇到爛建商當然是選擇拿15%走人01/21 21:01

57^F→mislanda: 修繕「完成」後交屋，沒修繕完成是誰違約？01/21 21:38

68^F→mislanda: 第一次去的時候沒水，然後不給二驗，你怎麼知道沒有重大01/22 07:40

69^F→mislanda: 瑕疵？叫人撥款至少要有水有電達到可居住狀態吧01/22 07:40

70^F→mislanda: 第一次去的時候還不是可驗屋狀態，然後不給二驗，相信01/22 07:43

71^F→mislanda: 撥款之後就會催你交屋，然後說剩下的用保固處理01/22 07:43

[閒聊] 大學生CPR壓斷傷者肋骨數根被家屬告傷害

[ I-Lan ]71 留言, 推噓總分: -37

作者: askingts - 發表於 2023/06/30 03:15(10月前)

71^F噓mislanda: 2沒壞07/01 20:18

[求名] 陽台長出來很高的植物(掃帚菊)

[ Plant ]3 留言, 推噓總分: 0

作者: mislanda - 發表於 2017/06/14 19:49(6年前)

3^F→mislanda: 感謝w大解惑06/15 07:56

Re: [新聞] 長安西路都更案強拆挨告林洲民：我不是消失

[ Gossiping ]275 留言, 推噓總分: +116

作者: paiopapa - 發表於 2017/03/26 14:12(7年前)

27^F推mislanda: pojohn真是超級跳針王，這種自辦都更是私人產權vs私人03/26 16:28

28^F推mislanda: 產權的問題，因為土地不可分割的性質，不存在不侵害私人03/26 16:28

29^F推mislanda: 產權的處理方式03/26 16:28

30^F推mislanda: 95%的居民想都更卻被一個人擋下來，他們的產權都不是產03/26 16:29

31^F推mislanda: 權，那一個人的才是嗎？03/26 16:29

32^F推mislanda: 土地法裡面共同持有的土地只要一半以上同意就可以賣掉，03/26 16:30

33^F推mislanda: 就是因為土地無法獨立分割，不爽你不要買公寓03/26 16:30

34^F推mislanda: 誰說私人財產不能多數決，當你的財產是跟本u別人共有的03/26 16:32

35^F推mislanda: 時候就可以03/26 16:32

44^F推mislanda: 他不是獨棟沒辦法劃掉03/26 17:03

45^F推mislanda: 一堆人選擇性跳過獨棟透天跟公寓的差別，透天可以獨立03/26 17:05

46^F推mislanda: 不參加都更，公寓不存在這個可能03/26 17:05

52^F推mislanda: 不然你買下來變多數阿03/26 17:33

54^F推mislanda: 建物是個人擁有，沒有土地你建物能獨立存在嗎，真是奇03/26 17:34

55^F推mislanda: 葩03/26 17:34

61^F推mislanda: pojohn應該是有什麼黑科技吧，建物可以存在異次元空間03/26 17:37

62^F推mislanda: 之類的03/26 17:37

63^F推mislanda: 多數決賣掉就是都更阿，跳什麼針03/26 17:37

65^F推mislanda: 地上權也是要有土地的權利阿03/26 17:38

67^F推mislanda: 所以說你買下來變多數也可以不都更阿03/26 17:39

71^F推mislanda: 你是少數就不要擋別人，你有財產權，別人也有，而且你03/26 17:40

72^F推mislanda: 妨害別人運用自己財產了03/26 17:40

75^F推mislanda: 不管你是所有權還是地上權，都要先取得權利，不然你看03/26 17:42

76^F推mislanda: 看會不會要你拆屋還地03/26 17:42

82^F推mislanda: 土地法34-1就是多數決定別人財產啦，要優先承買可以啊，03/26 17:45

83^F推mislanda: 錢拿出來03/26 17:45

85^F推mislanda: 買下來變多數就不用都更啦，要跳針幾次03/26 17:45

90^F推mislanda: 你告訴我公寓的四樓要怎麼獨立存在好了03/26 17:47

92^F推mislanda: 讓其他戶不能都更就是妨礙阿03/26 17:48

95^F推mislanda: 建物是獨立，出入口是嗎，樓梯是嗎，沒有一到三樓他是會03/26 17:49

96^F推mislanda: 自己漂在空中嗎，真天才03/26 17:49

99^F推mislanda: 我就問你嘛，其他住戶為什麼不能都更，這不是財產權被他03/26 17:50

100^F推mislanda: 妨礙03/26 17:50

102^F推mislanda: 我要蓋新房子，但是被他擋住了阿，我不能自由改建我的03/26 17:51

103^F推mislanda: 房子嗎03/26 17:51

104^F推mislanda: 不要跳針啦，告訴我為什麼其他住戶的不能改建03/26 17:51

111^F推mislanda: 我的財產為什麼不能改建啦，要不要回答03/26 17:57

121^F推mislanda: 又在跳針啦，只有一樓會是多數嗎03/26 18:02

123^F推mislanda: 為什麼不能改建回答一下啦，不要閃躲也不要跳來跳去03/26 18:03

126^F推mislanda: 十戶有九戶改建不就是都更03/26 18:04

130^F推mislanda: 60%比例不夠啦，讀一下法條好不好03/26 18:04

133^F推mislanda: 又來跳針了，跟你說共有的土地就可以，都更也可以多數決03/26 18:06

134^F推mislanda: ，大法官釋憲過了03/26 18:06

137^F推mislanda: 私人財產一堆多數決的例子，不是你想怎樣就怎樣03/26 18:07

140^F推mislanda: 公寓大廈管理條例就可以多數決你家外觀，連能不能養寵03/26 18:08

141^F推mislanda: 物都可以管03/26 18:08

145^F推mislanda: 都更要75%阿，看一下法條03/26 18:09

148^F推mislanda: 自己去查啦，大法官解釋過都更同意比例的問題了，只要03/26 18:10

149^F推mislanda: 有不同意戶必然有強拆，這個解釋過了03/26 18:10

151^F推mislanda: 先回答為什麼其他住戶不能改建好不好，私有財產耶03/26 18:11

154^F推mislanda: 私有財產超大，為什麼不能改建03/26 18:12

159^F推mislanda: 最大我要改建～～～03/26 18:14

161^F推mislanda: 同意比例只要不是100%就要強拆阿，不然怎麼都更，你邏03/26 18:15

162^F推mislanda: 輯還可以嗎03/26 18:15

164^F推mislanda: 8戶就可以喔，我要改建啦，私有財產最大為什麼不讓我改03/26 18:16

165^F推mislanda: 建03/26 18:16

168^F推mislanda: 都更條例是75%阿，自己查03/26 18:16

169^F推mislanda: 回答我改建的問題，想改建的人沒權利嗎03/26 18:17

171^F推mislanda: 可以都更阿03/26 18:18

175^F推mislanda: 回答我改建的問題03/26 18:19

176^F推mislanda: 自己改建就自辦都更阿03/26 18:19

180^F推mislanda: 法條自己查啦，誰要幫你做功課03/26 18:21

181^F推mislanda: 回答我改建的問題03/26 18:22

185^F推mislanda: 既然私有財產最大，我的房子為什麼不能任意改建03/26 18:23

192^F推mislanda: 不影響別人就不可能改建阿，我的財產耶03/26 18:41

193^F推mislanda: 意思就是不讓我改建阿，侵害我的財產權03/26 18:41

197^F推mislanda: 怎麼不說是釘子戶影響其他人自由03/26 18:45

198^F推mislanda: 釘子戶也可以賣掉阿03/26 18:46

204^F推mislanda: 對啊，買公寓又是少數派人家要都更你就得接受阿，不然你03/26 19:38

205^F推mislanda: 房子可以賣掉，不然可以買透天03/26 19:38

206^F推mislanda: 這就是買公寓的原罪，自由會受限，身為少數沒有不都更03/26 19:39

207^F推mislanda: 的自由03/26 19:39

220^F推mislanda: 不要買公寓阿03/26 20:22

221^F推mislanda: 獨門獨棟的我就同意你的說法，沒人可以強迫你都更，大03/26 20:23

222^F推mislanda: 不了你那區劃開來而已03/26 20:23

223^F推mislanda: 買公寓跟別人共同持分就沒這種自由啦，每個人都把自己03/26 20:24

224^F推mislanda: 的財產權無限上綱便就成什麼事都不用做了03/26 20:24

229^F推mislanda: 買公寓大廈本來就對財產權有很多限制，不能改變外觀、03/26 20:26

230^F推mislanda: 不能任意裝潢甚至不能養貓養狗，這些都是住戶可以投票決03/26 20:26

231^F推mislanda: 定的事情03/26 20:26

233^F推mislanda: 不是為什麼要都更，是住戶高興為什麼不能都更03/26 20:27

236^F推mislanda: 想讓自己家變得更舒服不行嗎，老了不想走樓梯想改建成03/26 20:28

237^F推mislanda: 有電梯的公寓不行嗎03/26 20:28

239^F推mislanda: 同理你也是影響別人財產，都是一樣的啦03/26 20:29

242^F推mislanda: 不要在那邊無限上綱，財產權受限制不是什麼都能做，也03/26 20:30

243^F推mislanda: 不是財產權無敵大03/26 20:30

244^F推mislanda: 你不都更就是影響我啊，我想要有電梯為什麼不行03/26 20:30

247^F推mislanda: 你自己要住破房子，為什麼強迫別人跟你一起，年紀大了想03/26 20:32

248^F推mislanda: 坐電梯，家裡有車想要有個車位，頂樓漏水老是修不好想03/26 20:32

249^F推mislanda: 重蓋，別人的財產不能自由運用，就不是被妨礙03/26 20:32

250^F推mislanda: 鬼扯，誰跟你都更一定是公共利益，都更有民辦跟公辦的差03/26 20:33

251^F推mislanda: 別你不知道嗎03/26 20:33

258^F推mislanda: 前面一句改善居住環境被無視了03/26 20:37

260^F推mislanda: 促進都市土地有效開發利用、復甦都市機能、改善居住環03/26 20:38

261^F推mislanda: 境，再來才是增進公共利益03/26 20:38

263^F推mislanda: 法條可以這樣選擇性找自己要的講嗎03/26 20:38

264^F推mislanda: 不要自己亂解釋03/26 20:39

270^F推mislanda: 改善居住環境你看不到？03/26 20:43

271^F推mislanda: 居住環境是誰的環境？難道不是住戶的是所有人的嗎！03/26 20:43

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