Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心

看板home-sale作者 (5566是神啦)時間3月前 (2024/01/20 23:40), 3月前編輯推噓26(42推 16噓 73→)
留言131則, 50人參與, 3月前最新討論串4/5 (看更多)
本身也在注意新莊的房市，關於副都心個人見解。 簡單說沒有利多，副都心現在要漲非常難。 首先自住客會先考量生活機能和交通位置。 白天的副都心，要吃飯都要去化成街或者醫院後面，騎車也要10分鐘以上。 要不然就要去宏匯廣場15-20分鐘。遇到下班時間還會大塞。 宏匯廣場新莊人嘴巴都很推，但是只有吃飯偶爾去。美食街的人潮跟逛街的人比起來，就 大概知道很少人來這裡逛街。 交通上環狀線和機捷慢到可悲，不如騎車公車。開車上班下班都大塞。這個也是新莊的痛 處，國一下來就要30分鐘up。 再來是投資客，這裡附近學區輔大，不如住輔大附近。 上班五股工業區只有中小企業，周遭比較大的公司只有光寶 moxa 群光吧，為了這些公司 投資在旁邊值得嗎？更何況還有兩間暫時入住，之後搬走。如果你說紡織業或者三花，裡 面員工都是老員工居多。所以租客不多，夜晚的副都心走在路上真的很恐怖，我都怕女生 走在路上會XXOO。 最後那邊蠻多外勞的。 所以副都心首先改善對外交通和生活機能才有方法提升房價。 吃個便當都要騎機車10-15分鐘，真的很沒有優勢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705765233.A.C56.html
推
01/20 23:46, 3月前 , 1F
這邊吃飯不是都叫外送 樓下便利商店嗎
01/20 23:46, 1F
→
01/20 23:47, 3月前 , 2F
韋德在路上了
01/20 23:47, 2F
推
01/20 23:48, 3月前 , 3F
美食節的人潮可能比樓下1-6樓加起來多
01/20 23:48, 3F
→
01/20 23:48, 3月前 , 4F
機捷雖然班次少 算好時間是能搭上 但上下班時間人真的多
01/20 23:48, 4F
→
01/20 23:48, 3月前 , 5F
不過我都是平日去就是了
01/20 23:48, 5F
→
01/20 23:51, 3月前 , 6F
呃，如果原PO真的有在注意新莊的房市，那應該是弄錯
01/20 23:51, 6F
→
01/20 23:51, 3月前 , 7F
不少事 Orz
01/20 23:51, 7F
推
01/20 23:54, 3月前 , 8F
點點心跟海底撈常去
01/20 23:54, 8F
推
01/20 23:55, 3月前 , 9F
樓下新莊偉德
01/20 23:55, 9F
推
01/20 23:55, 3月前 , 10F
化成街在哪 @@？？
01/20 23:55, 10F
→
01/20 23:55, 3月前 , 11F
輔大附近沒啥選擇 房子老以前還工廠多
01/20 23:55, 11F
推
01/20 23:55, 3月前 , 12F
海底撈之前同事想去 但還沒指甲彩繪服務 就沒訂了
01/20 23:55, 12F
→
01/20 23:56, 3月前 , 13F
所以基本上副都心的受眾跟會選擇輔大附近的不同
01/20 23:56, 13F
→
01/20 23:56, 3月前 , 14F
最近兩次去都有 還有陪玩姊姊 可是只陪小孩玩
01/20 23:56, 14F
→
01/20 23:57, 3月前 , 15F
以前我老婆就問我怎麼都沒考慮過輔大附近的房子 我回他
01/20 23:57, 15F
→
01/20 23:57, 3月前 , 16F
沒一個能打
01/20 23:57, 16F
是那附近幾乎沒新建案，不是沒有一個打吧
→
01/20 23:58, 3月前 , 17F
後面雖然塭仔圳推掉東側 但等蓋好都不知道啥時了
01/20 23:58, 17F
現在溫仔會緩建，量縮穩價，等頭前重劃開發完後，才會開始。 不過我最擔心的是新莊舊市區交通，無法容納這麼大的人口交通。 外圍反而會讓我選擇 ※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:03:25
→
01/21 00:00, 3月前 , 18F
應該說化成路吧
01/21 00:00, 18F
→
01/21 00:00, 3月前 , 19F
只是化成路都要跨過頭前了
01/21 00:00, 19F
推
01/21 00:00, 3月前 , 20F
國泰員購買破八字頭 不知道有沒有女生 ～ 會被 ooxx ...@
01/21 00:00, 20F
→
01/21 00:00, 3月前 , 21F
@??
01/21 00:00, 21F
推
01/21 00:03, 3月前 , 22F
化成路不是頭前那 ～ 副都心榮華富貴走到福壽街就一堆吃
01/21 00:03, 22F
→
01/21 00:03, 3月前 , 23F
的了 會特別騎車去化成路哦 XD
01/21 00:03, 23F
要啊，你說的福壽街要跨過幸福路才有吃的，兩邊都要騎機車。我體弱多病走路來回快40 分鐘，我會很累的。
→
01/21 00:05, 3月前 , 24F
就真的 沒一個能打 下新莊很多更年輕的肉體
01/21 00:05, 24F
→
01/21 00:06, 3月前 , 25F
下新莊市區素地少 主力目前在中古
01/21 00:06, 25F
推
01/21 00:10, 3月前 , 26F
你多說說上新莊看其他人見解吧
01/21 00:10, 26F
→
01/21 00:10, 3月前 , 27F
下新莊 唉 大家別來 爛透了
01/21 00:10, 27F
新莊還要分上/下新莊喔，那宏匯是上新莊人的，還是下新莊人的？
→
01/21 00:10, 3月前 , 28F
哈哈哈
01/21 00:10, 28F
→
01/21 00:11, 3月前 , 29F
是說我很好奇頭前案子開滿滿的 何謂開發完啊 上新莊是
01/21 00:11, 29F
→
01/21 00:11, 3月前 , 30F
真的沒多熟 願聞其詳
01/21 00:11, 30F
※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:20:24
→
01/21 00:20, 3月前 , 31F
好吧 我沒什麼好說了
01/21 00:20, 31F
→
01/21 00:24, 3月前 , 32F
副都心去宏匯15~20分鐘？我誤會了什麼嗎？用走的都到了
01/21 00:24, 32F
對啊～你用一下估狗福德一街到宏匯是多久， 重點是為什麼頭前重劃區會比副都心價格高喔。 ※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:34:00
→
01/21 00:32, 3月前 , 33F
根本不用跨過幸福路....這傢伙根本不認識新莊 =.=
01/21 00:32, 33F
還有 58 則推文
還有 1 段內文
→
01/21 13:09, 3月前 , 92F
J大是為了昌平國小？
01/21 13:09, 92F
推
01/21 13:11, 3月前 , 93F
是中信國小 因為還考量中平國中只收某幾所小學的關係
01/21 13:11, 93F
噓
01/21 13:13, 3月前 , 94F
福德一街不是頭前嗎…
01/21 13:13, 94F
噓
01/21 13:13, 3月前 , 95F
副都心吃飯是去中平路 跨區跑到化成路幹嘛
01/21 13:13, 95F
推
01/21 13:16, 3月前 , 96F
我都忘了是中信還昌平 我只確定下新莊是光華 你看這就
01/21 13:16, 96F
→
01/21 13:16, 3月前 , 97F
知道新莊跨區都未必熟了
01/21 13:16, 97F
噓
01/21 14:37, 3月前 , 98F
你不住這邊吧 講錯很多欸
01/21 14:37, 98F
→
01/21 14:46, 3月前 , 99F
哇靠 亂講還能打那麼多
01/21 14:46, 99F
推
01/21 16:29, 3月前 , 100F
副都心是昌平跟中信看靠那邊，國中的話要進中平基本上就是
01/21 16:29, 100F
→
01/21 16:29, 3月前 , 101F
榮富還有中信，其他學區一小部分看那一里，念中平要先交權
01/21 16:29, 101F
→
01/21 16:29, 3月前 , 102F
狀影本QQ
01/21 16:29, 102F
推
01/21 16:32, 3月前 , 103F
01/21 16:32, 103F
噓
01/21 16:32, 3月前 , 104F
副都心會要跑到化成路！？ 是不是搞錯什麼..
01/21 16:32, 104F
→
01/21 16:33, 3月前 , 105F
而且頭前之後也要開麥當勞了…
01/21 16:33, 105F
推
01/21 16:34, 3月前 , 106F
頭前麥當勞這個月要開了
01/21 16:34, 106F
→
01/21 16:34, 3月前 , 107F
所以由此可見很多人真的是......恩
01/21 16:34, 107F
→
01/21 16:34, 3月前 , 108F
像本篇說也有研究
01/21 16:34, 108F
推
01/21 17:44, 3月前 , 109F
沒錯喔 中平要權狀中信國小也要QQ
01/21 17:44, 109F
→
01/21 19:24, 3月前 , 110F
14年新莊人不忍噓偷偷笑就好
01/21 19:24, 110F
→
01/21 20:01, 3月前 , 111F
你真的熟新莊嗎......很外行的見解
01/21 20:01, 111F
→
01/21 20:02, 3月前 , 112F
權狀影本還好 北市有些比到設籍幾年了 搞得我鵝子才一
01/21 20:02, 112F
→
01/21 20:02, 3月前 , 113F
歲已經要搬戶籍先去卡位了
01/21 20:02, 113F
推
01/21 20:30, 3月前 , 114F
你的新莊跟我住的差好多，還是你是住新竹的新莊？
01/21 20:30, 114F
噓
01/21 20:35, 3月前 , 115F
先搞清楚哪裡是副都心 哈哈
01/21 20:35, 115F
噓
01/21 21:52, 3月前 , 116F
來搞笑的吧
01/21 21:52, 116F
推
01/21 22:33, 3月前 , 117F
副都心可以往下跨過中原路就吃得到老市區機能了
01/21 22:33, 117F
→
01/21 22:34, 3月前 , 118F
吃的一堆 傳統市場略遠 騎個腳踏車就到了
01/21 22:34, 118F
→
01/21 22:36, 3月前 , 119F
而且輔大...明明就靠塭仔圳那邊 你的方位實在很奇怪
01/21 22:36, 119F
推
01/22 08:20, 3月前 , 120F
這篇根本………………
01/22 08:20, 120F
推
01/22 10:02, 3月前 , 121F
世界上最多餘的事，就是比就是替比自己有錢的人擔心，像這
01/22 10:02, 121F
→
01/22 10:02, 3月前 , 122F
種租房子在新莊的人，卻擔心買得起副都心房子的人，我每
01/22 10:02, 122F
→
01/22 10:02, 3月前 , 123F
次看都想笑，昨天從宏匯吃完飯出來看到滿滿的汽車排隊要進
01/22 10:02, 123F
→
01/22 10:02, 3月前 , 124F
停車場，白色賓士後面是白色賓士，白色賓士後面又是白色
01/22 10:02, 124F
→
01/22 10:02, 3月前 , 125F
賓士，到底是白色賓士賣得太好還是所有有錢人都跑到副都
01/22 10:02, 125F
→
01/22 10:02, 3月前 , 126F
心,總歸一句開賓士的都比我有錢，我管他買頭前還是買副都
01/22 10:02, 126F
→
01/22 10:02, 3月前 , 127F
心，至少我自己不要是租房子的就好。
01/22 10:02, 127F
噓
01/23 10:07, 3月前 , 128F
吃東西去福壽街好嗎 化成路是要吃工廠灰喔
01/23 10:07, 128F
噓
01/23 15:40, 3月前 , 129F
看來是個沒住宿事實的網路寫手
01/23 15:40, 129F
推
01/23 21:57, 3月前 , 130F
宏匯是真的難逛，只剩吃東西跟遛小孩的功能
01/23 21:57, 130F
推
01/24 00:44, 3月前 , 131F
這篇是反串嗎 不忍噓
01/24 00:44, 131F
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