[請益] 高雄河堤世界地上權 能買嗎?

看板home-sale作者 (阿六)時間3月前 (2024/01/17 16:10), 編輯推噓44(50推 6噓 47→)
留言103則, 46人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
我家人啦 一直吵著說要買高雄河堤世界地上權 2房加平車600出頭 比一般那區域的市價便宜很多 這個我就真的不是很懂 但查估狗就是像中國那樣的玩法 另一個選擇是楠梓高大社區2房 平均綠那一棟雖然房價較高些 但離高雄鬧區比較遠 想請問地上權以後如果想換房脫手好不好脫 以及買地上權的人有沒有碰過什麼奇怪的問題 甚至更簡單一點 地上權到底能不能買? 因為高雄房價一直在飆漲 真的不買不行 尤其選舉完好像會再漲一波大的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.123.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705479044.A.D7D.html
推
01/17 16:12, 3月前 , 1F
地上權難脫手
01/17 16:12, 1F
推
01/17 16:15, 3月前 , 2F
買河堤的中古屋都屌打地上權
01/17 16:15, 2F
推
01/17 16:15, 3月前 , 3F
為什麼要買不漲的東西呢
01/17 16:15, 3F
推
01/17 16:16, 3月前 , 4F
你沒想要再換房、買房可以買 不然資金全被卡死在這邊
01/17 16:16, 4F
→
01/17 16:17, 3月前 , 5F
別人拿舊房增貸時你只能原地踏步
01/17 16:17, 5F
推
01/17 16:21, 3月前 , 6F
買地上權能幹嘛?...除非你長期自住 投資就別想了
01/17 16:21, 6F
推
01/17 16:24, 3月前 , 7F
當橋頭勇士比較好
01/17 16:24, 7F
噓
01/17 16:31, 3月前 , 8F
自住沒差，很多是假自住真投資客，那不要買這種物件
01/17 16:31, 8F
推
01/17 16:36, 3月前 , 9F
是也會賺錢，但你幹嘛不買所有權買賣不被囉嗦又賺的比較多
01/17 16:36, 9F
→
01/17 16:36, 3月前 , 10F
的？
01/17 16:36, 10F
推
01/17 16:37, 3月前 , 11F
自住不要在乎漲跌 居住正義就是解決住的問題 地上權也能
01/17 16:37, 11F
→
01/17 16:37, 3月前 , 12F
住啊 買吧！
01/17 16:37, 12F
推
01/17 16:42, 3月前 , 13F
子孫會問你房子勒？
01/17 16:42, 13F
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01/17 16:45, 3月前 , 14F
有朋友地上權五甲那邊~7年前買700~~剛出脫1200
01/17 16:45, 14F
推
01/17 16:45, 3月前 , 15F
高雄就送分題了，還買地上權？
01/17 16:45, 15F
→
01/17 16:46, 3月前 , 16F
買地上權就是要買在還沒大跳躍的時候~~現在.......
01/17 16:46, 16F
→
01/17 16:53, 3月前 , 17F
珍惜生命遠離地上權
01/17 16:53, 17F
推
01/17 16:57, 3月前 , 18F
地上權的買家少之又少，
01/17 16:57, 18F
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01/17 16:57, 3月前 , 19F
為什麼要把自己的顧客群縮小？
01/17 16:57, 19F
噓
01/17 17:04, 3月前 , 20F
那個426買五甲地上權，還花1200，可以拿出證據嗎？
01/17 17:04, 20F
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01/17 17:04, 3月前 , 21F
空口說白話
01/17 17:04, 21F
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01/17 17:05, 3月前 , 22F
1200就有新屋，還永久產權，你朋友做詐騙嗎？
01/17 17:05, 22F
推
01/17 17:07, 3月前 , 23F
樓上自己不會查嗎R5新世紀去年7月成交40坪就有1150萬了
01/17 17:07, 23F
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01/17 17:07, 3月前 , 24F
如果不會查資料記得要問阿
01/17 17:07, 24F
推
01/17 17:10, 3月前 , 25F
某樓不做功課被打臉XD
01/17 17:10, 25F
推
01/17 17:21, 3月前 , 26F
自住，有預算限制，又要買市區新屋，就剩下地上權啊
01/17 17:21, 26F
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01/17 17:22, 3月前 , 27F
不然找樓上在反對的那幾位，叫他們找出同條件的屋子來啊！
01/17 17:22, 27F
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01/17 17:25, 3月前 , 28F
你第三段的問題，不會是你家人的問題，因為他要新屋
01/17 17:25, 28F
推
01/17 17:29, 3月前 , 29F
地上權就是租屋　你就想像你是在租房不是買房
01/17 17:29, 29F
→
01/17 17:30, 3月前 , 30F
所以問題是：你想不想租屋？
01/17 17:30, 30F
推
01/17 17:31, 3月前 , 31F
地上權的房子貸款成數比較低，
01/17 17:31, 31F
→
01/17 17:31, 3月前 , 32F
光這點就是一個很大的硬傷，
01/17 17:31, 32F
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01/17 17:31, 3月前 , 33F
而且地價稅的稅金也比較高。
01/17 17:31, 33F
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01/17 17:31, 3月前 , 34F
不懂的還是閉嘴比較好。
01/17 17:31, 34F
→
01/17 17:35, 3月前 , 35F
而且地上權隨著使用時間越長，
01/17 17:35, 35F
→
01/17 17:35, 3月前 , 36F
房子的折舊越高（建物殘值越低），
01/17 17:35, 36F
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01/17 17:35, 3月前 , 37F
只會越來越難賣，任何東西都會折舊，
01/17 17:35, 37F
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01/17 17:35, 3月前 , 38F
包括房子也一樣，房子的價值就是在於土地，
01/17 17:35, 38F
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01/17 17:35, 3月前 , 39F
沒有土地持分的房子跟車子也沒什麼差別。
01/17 17:35, 39F
還有 24 則推文
推
01/17 19:52, 3月前 , 64F
便宜就買
01/17 19:52, 64F
推
01/17 19:55, 3月前 , 65F
價差夠大一樣有人會買
01/17 19:55, 65F
→
01/17 19:55, 3月前 , 66F
我朋友當初買r5一坪11,12，現在至少20了。
01/17 19:55, 66F
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01/17 19:56, 3月前 , 67F
我本來也覺得不要買地上權。但是現在覺得夠便宜
01/17 19:56, 67F
→
01/17 19:56, 3月前 , 68F
就買
01/17 19:56, 68F
推
01/17 20:03, 3月前 , 69F
記得2019廣告打很大一坪10萬初吧，現在一樣漲到2x啦
01/17 20:03, 69F
推
01/17 20:20, 3月前 , 70F
地上權台灣沒市場 沒人要買
01/17 20:20, 70F
推
01/17 20:24, 3月前 , 71F
應該是說你要花幾百萬租屋?
01/17 20:24, 71F
推
01/17 20:25, 3月前 , 72F
漲了一樣很難賣，而且地上權漲，其他房子一樣漲，根本不
01/17 20:25, 72F
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01/17 20:25, 3月前 , 73F
用強求地上權
01/17 20:25, 73F
→
01/17 20:43, 3月前 , 74F
邊間40坪左右的可以買啊 自住很推
01/17 20:43, 74F
推
01/17 20:52, 3月前 , 75F
這樣說好了，一樣是租屋，這個平數一個月也要2萬5-3萬，
01/17 20:52, 75F
→
01/17 20:52, 3月前 , 76F
一年30萬，租50年1500萬
01/17 20:52, 76F
→
01/17 20:53, 3月前 , 77F
地上權還不用被漲租金，最後還是那得到一些產權。
01/17 20:53, 77F
→
01/17 20:54, 3月前 , 78F
租屋租到50年最後什麼也拿不到XD
01/17 20:54, 78F
推
01/17 20:58, 3月前 , 79F
當然如果以高雄現在新屋房價1200萬也是可以買得到，只是
01/17 20:58, 79F
→
01/17 20:58, 3月前 , 80F
坪數小，看你能不能接受囉
01/17 20:58, 80F
推
01/17 23:33, 3月前 , 81F
高雄房價已經夠便宜了 買別的吧
01/17 23:33, 81F
推
01/18 00:00, 3月前 , 82F
買地上權 就租房子70年的概念啊
01/18 00:00, 82F
噓
01/18 00:00, 3月前 , 83F
地上權要脫手？有人會買嗎？
01/18 00:00, 83F
→
01/18 00:18, 3月前 , 84F
當然有人會買，買地上權比租屋划算就有市場行情
01/18 00:18, 84F
→
01/18 00:21, 3月前 , 85F
假設剩5年的地上權，剛好有人剛需只租5年，租金太貴就會
01/18 00:21, 85F
→
01/18 00:21, 3月前 , 86F
考慮直接買地上權來住
01/18 00:21, 86F
推
01/18 00:48, 3月前 , 87F
買房首重容錯性跟穩賺 但一開始就是穩錯的幹嘛跟它賭
01/18 00:48, 87F
→
01/18 00:49, 3月前 , 88F
賣不出去降價一台賓士價賣當然可以賣掉 那不如現買賓士
01/18 00:49, 88F
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01/18 00:49, 3月前 , 89F
租個大房子 多爽 還不用那邊多煎熬
01/18 00:49, 89F
→
01/18 08:20, 3月前 , 90F
地上權貸款不易，總價不能高，位置要好，不然就是難賣
01/18 08:20, 90F
→
01/18 08:20, 3月前 , 91F
到爆不好賺。五甲R5那邊地上權通常都會賣很久，如果不
01/18 08:20, 91F
→
01/18 08:20, 3月前 , 92F
是遇到這一次集體漲三四成，只會慘兮兮
01/18 08:20, 92F
推
01/18 08:39, 3月前 , 93F
五甲地上權真的難賣，也不太好租
01/18 08:39, 93F
推
01/18 11:45, 3月前 , 94F
地上權大概75%價格嗎?....我覺得不划算，60%我就會猶豫
01/18 11:45, 94F
→
01/18 11:45, 3月前 , 95F
了。
01/18 11:45, 95F
推
01/18 12:16, 3月前 , 96F
主要是價差太大，新成屋一坪35,40以上,地上權25以內。
01/18 12:16, 96F
推
01/18 13:57, 3月前 , 97F
很好阿，自己住不脫手很居住正義
01/18 13:57, 97F
推
01/18 16:00, 3月前 , 98F
買房還想要不跌算個屁居住正義，就說支持居住正義的可
01/18 16:00, 98F
→
01/18 16:00, 3月前 , 99F
以考慮地上權
01/18 16:00, 99F
推
01/18 16:14, 3月前 , 100F
想要跳脫房地產紛擾，佛系過一輩子不換房的話可以考慮。
01/18 16:14, 100F
推
01/18 17:29, 3月前 , 101F
要炒房不適合 要自住應該沒問題
01/18 17:29, 101F
推
01/18 20:30, 3月前 , 102F
朋友三十初，買的時候真的覺得自己不會賣，單純喜歡那個
01/18 20:30, 102F
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01/18 20:30, 3月前 , 103F
區域跟看的順眼
01/18 20:30, 103F
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