[請益] 台北平價國宅和天龍高級住宅的選擇

看板home-sale作者 (小清新)時間3月前 (2024/01/15 11:06), 編輯推噓15(18推 3噓 31→)
留言52則, 28人參與, 3月前最新討論串1/1
最近已經確定會挪一大筆錢 出來支付房屋的頭期款了 但面臨選擇上的窘境…… 到底是平價的國宅比較吸引人 還是高級住宅的雍容華貴較有面子 最近一直在猶豫這個問題 選屋地點在台北國宅林立的一個地方 因為離原生家庭最近 以後回去探視雙親很方便 最近看房子才發現 原來台北市府轄下 還有國宅處這個單位XD 但近年新建的國宅 似乎很少 大部分都是比較資深的國宅 首先是平價國宅部分 年齡大概37 室內坪數不含陽台22.X坪 三面採光面中庭 廁所有窗 格局還算不錯 管理費低一個月300元 缺點 屋齡管線老舊 自住需要 再花一筆錢來裝潢翻新 沒附車位 離捷運站很遠 居民素質較混雜 單坪價位這幾年漲不少 衛浴只有1.5間 （主臥衛浴很小目測可能1坪不到） 天花板較矮壓迫感較重 總價約2000萬出頭 再來是天龍高級住宅部分 年齡12 室內坪數不含陽台35.X加車位一個 三面採光 主臥廁所有窗另一間無 格局方正樑柱少 未來捷運預定站第一排 有增值空間外觀氣派 天花板高度約3.1米很足夠 缺點 高總價導致自備款額度高 目前是空屋狀態 自住還是需要花一筆錢裝潢 這幾年房價一樣漲很多 看實登會買不下去… 客衛小 還有 其中一間房間的窗 會正對另一棟房間的窗 但有間隔適當距離 總價4000出頭 足足比平價國宅貴了2000萬 大家會如何選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705287974.A.68B.html
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01/15 11:08, 3月前 , 1F
這兩間的位置肯定不在同一區塊
01/15 11:08, 1F
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01/15 11:09, 3月前 , 2F
所以不單只是新舊問題而已
01/15 11:09, 2F
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01/15 11:10, 3月前 , 3F
室內22坪總價2000 的國宅,以內湖明湖國宅來說價格差不多
01/15 11:10, 3F
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01/15 11:11, 3月前 , 4F
同一區你 12Y 35.x 室內坪, 4000 應該買不到
01/15 11:11, 4F
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01/15 11:12, 3月前 , 5F
光是室內坪就快大一倍了, 實際權狀坪應該大超過一倍
01/15 11:12, 5F
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01/15 11:15, 3月前 , 6F
真的要看區塊比較準啦
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01/15 11:18, 3月前 , 7F
國宅林立?青年公園周圍喔
01/15 11:18, 7F
推
01/15 11:19, 3月前 , 8F
第一間感覺是萬華的青年新城
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01/15 11:19, 3月前 , 9F
第二間好難猜 天龍國有新的捷運是環狀線嗎？
01/15 11:19, 9F
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01/15 11:20, 3月前 , 10F
我猜第二間在新北, 第一間才是在台北
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01/15 11:21, 3月前 , 11F
喔 第二間也有可能在吳興街那區就是了
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推
01/15 11:22, 3月前 , 12F
第二間看價格應該不是天龍高級區吧XD
01/15 11:22, 12F
推
01/15 11:24, 3月前 , 13F
阿不是 你兩間的單價不都差不多 哪來平價不平價==坪數
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01/15 11:24, 3月前 , 14F
差一倍耶
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推
01/15 11:24, 3月前 , 15F
未來捷運第一排 我猜是萬大線吧 萬大路兩側也是有些建案
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01/15 11:25, 3月前 , 16F
阿它講 "天龍高級住宅"啊 敢講天龍兩個字 結果在新北??
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01/15 11:25, 3月前 , 17F
你到底是要成家 要離家人近 要留更多現金來投資 要增
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01/15 11:25, 3月前 , 18F
值幅度 還是怎樣 需求那麼飄 那肯定是叫你買貴的大的
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01/15 11:25, 3月前 , 19F
阿
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01/15 11:26, 3月前 , 20F
文山區也是台北市阿 這單價可以隨便買（？
01/15 11:26, 20F
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01/15 11:26, 3月前 , 21F
總之它這兩間不同處太多了 坪數 位置 價格都不同
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01/15 11:27, 3月前 , 22F
忠泰湛不也才80左右
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01/15 11:27, 3月前 , 23F
所以直接不負責任推薦 貴的大的
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01/15 11:29, 3月前 , 24F
要這樣你為什麼不買室內22坪新古屋咧 這樣總價差不多
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01/15 11:29, 3月前 , 25F
根本連比較都不用比較了
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推
01/15 11:50, 3月前 , 26F
完全不知道你在比什麼……
01/15 11:50, 26F
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01/15 11:52, 3月前 , 27F
買2間國宅另一間出租阿
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推
01/15 12:17, 3月前 , 28F
預算有限，就遠老小選一個
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推
01/15 12:30, 3月前 , 29F
欸 鄰居素質你不考慮嗎 國宅是現在兩千 之前買幾百
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01/15 12:30, 3月前 , 30F
的素質到現在一堆老人= =
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01/15 12:43, 3月前 , 31F
不同價格有啥可以比的
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推
01/15 12:52, 3月前 , 32F
這種不知道在比什麼的問題去問塔羅牌剛好
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01/15 13:14, 3月前 , 33F
又新又大，錢不是問題的話，不知道是為什麼要選舊的
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推
01/15 13:30, 3月前 , 34F
2,有能力住得舒服又將來好脫手保值
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推
01/15 13:34, 3月前 , 35F
不同基準是要比什麼…丟骰子決定好嗎
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噓
01/15 13:37, 3月前 , 36F
沒什麼好比的zzzzzz這樣也要問就繼續租房好惹
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推
01/15 14:10, 3月前 , 37F
小孩子才做選擇，兩個都買
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噓
01/15 14:37, 3月前 , 38F
兩間都不買反正都很爛國宅是之前窮人家買的天花板超低的簡
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01/15 14:37, 3月前 , 39F
直會撞到頭目前的房屋新太高公設比
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推
01/15 16:49, 3月前 , 40F
便宜一點的天龍宅
01/15 16:49, 40F
噓
01/15 17:13, 3月前 , 41F
35坪4000萬 聽起來就二線地段哪裡天龍？
01/15 17:13, 41F
推
01/15 17:44, 3月前 , 42F
天龍國哪裡有60坪4000萬新古屋 ??
01/15 17:44, 42F
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01/15 17:47, 3月前 , 43F
買貴的就是 強力過件
01/15 17:47, 43F
推
01/16 01:00, 3月前 , 44F
我中山區兩房含車位就3xxx了捏
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01/16 01:00, 3月前 , 45F
高級天龍區才4000 請問是哪兒？
01/16 01:00, 45F
推
01/16 12:17, 3月前 , 46F
天龍就是大安，大安區哪裡？？？？？是不是亂取名字啊
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01/16 12:17, 3月前 , 47F
～你心中的天龍不是真天龍啊
01/16 12:17, 47F
推
01/16 20:29, 3月前 , 48F
猜第一間是大安區成功國宅，第二間是不是在內湖或木柵
01/16 20:29, 48F
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01/16 20:29, 3月前 , 49F
？
01/16 20:29, 49F
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01/17 14:30, 3月前 , 50F
第一間應該不是成功國宅，成功國宅旁邊就是捷運站了
01/17 14:30, 50F
推
01/17 16:47, 3月前 , 51F
青年vs復華B棟? 都不算天龍吧..但兩間不同檔次沒錯XD
01/17 16:47, 51F
推
01/18 23:42, 3月前 , 52F
室內 22 坪 成功國宅只要 2000 不太像
01/18 23:42, 52F
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