[請益] 賣房遇到同棟開低價該怎麼辦？已刪文

看板home-sale作者 (007)時間3月前 (2024/01/11 20:14), 編輯推噓47(56推 9噓 41→)
留言106則, 70人參與, 3月前最新討論串1/1
請益一下，最近要賣房，發現同棟有一戶是繼承的，去年有一間也是 他們兄妹繼承的，以前地主跟建商合建的老大樓，他們分到十幾間。 房子一放就二十年完全沒住過也沒維修，屋況挺差的。 好像屋主死掉之後，後代立刻處理掉。 結果去年哥哥賣屋創我們這邊實登最低價，附近差不多條件的大樓， 這幾年這附近漲滿多的，但我查這兩年的實登竟然一坪差到十萬。 因為他們都賣很低，今天又聽到妹妹也要 把繼承的其中一戶賣掉，仲介一直說服他們用低於行情處理掉。去 年好像不到三天就賣掉，今年感覺也是才賣一星期，就一堆人來看。 想請問一下，像這種沒處理屋況又賣特別低的房子，會影響我們這棟的 行情吧？他們這種零成本的，賣的只比我們幾年前入手的高一點點， 等於這幾年房價上漲的紅利完全沒辦法反應在我手上目前持有的房價 。 不知道版上強者有沒有遇過這種狀況？大家又該如何處理？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704975269.A.07D.html
推
01/11 20:15, 3月前 , 1F
加價啊，哪次不加
01/11 20:15, 1F
推
01/11 20:16, 3月前 , 2F
買下來加價賣
01/11 20:16, 2F
推
01/11 20:16, 3月前 , 3F
買下來啊
01/11 20:16, 3F
→
01/11 20:17, 3月前 , 4F
這不就白送的A案
01/11 20:17, 4F
推
01/11 20:17, 3月前 , 5F
大他500萬加價賣
01/11 20:17, 5F
→
01/11 20:18, 3月前 , 6F
買起來就好啦！
01/11 20:18, 6F
→
01/11 20:21, 3月前 , 7F
當然是把他買下來 然後你就壟斷了
01/11 20:21, 7F
推
01/11 20:21, 3月前 , 8F
不就跟股票籌碼一樣
01/11 20:21, 8F
→
01/11 20:21, 3月前 , 9F
全部買下來成為能控制籌碼的人
01/11 20:21, 9F
→
01/11 20:21, 3月前 , 10F
再趁機拉高價格
01/11 20:21, 10F
→
01/11 20:22, 3月前 , 11F
會不會他們賣的才行情
01/11 20:22, 11F
噓
01/11 20:22, 3月前 , 12F
都知道便宜賣了 是不會買下來加價賣嗎 還可以省仲介費
01/11 20:22, 12F
推
01/11 20:22, 3月前 , 13F
房子本來就不值錢 當真就輸了
01/11 20:22, 13F
推
01/11 20:24, 3月前 , 14F
買下來 加價賣
01/11 20:24, 14F
推
01/11 20:27, 3月前 , 15F
集資吃下來 老鄰居 底價在砍價ok啦
01/11 20:27, 15F
推
01/11 20:28, 3月前 , 16F
報給我 我去處理
01/11 20:28, 16F
噓
01/11 20:30, 3月前 , 17F
無聊問題，這麼不爽自己進去護盤啊，之前有台中貴婦這
01/11 20:30, 17F
→
01/11 20:30, 3月前 , 18F
樣做過了
01/11 20:30, 18F
推
01/11 20:31, 3月前 , 19F
這種好康不會上網就賣掉了，而且可能還是仲介自己吃
01/11 20:31, 19F
推
01/11 20:31, 3月前 , 20F
地址寫出來，問題應該很快消失XD
01/11 20:31, 20F
推
01/11 20:31, 3月前 , 21F
10幾戶處理不完，長輩死要處理財產，不整理不出租賣家
01/11 20:31, 21F
→
01/11 20:31, 3月前 , 22F
不缺錢，這麼好康說一下地點
01/11 20:31, 22F
推
01/11 20:34, 3月前 , 23F
他賣他的價，你賣你的價，假如物件真的好，還怕賣不出去
01/11 20:34, 23F
→
01/11 20:34, 3月前 , 24F
嗎？
01/11 20:34, 24F
推
01/11 20:36, 3月前 , 25F
堅定加價宣示，我的房不受影響，保值。
01/11 20:36, 25F
推
01/11 20:37, 3月前 , 26F
我家不一樣
01/11 20:37, 26F
推
01/11 20:39, 3月前 , 27F
加價跟他買啊 俗辣喔
01/11 20:39, 27F
推
01/11 20:40, 3月前 , 28F
有能力你就把對方的物件吃掉再往上加，不然就是各憑實力
01/11 20:40, 28F
→
01/11 20:40, 3月前 , 29F
而且你也說對方低價出售是因為沒處理屋況，可能屋況不好
01/11 20:40, 29F
推
01/11 20:40, 3月前 , 30F
便宜的房子是有幾間可以賣人？沒買到的人還不得回到市場
01/11 20:40, 30F
→
01/11 20:40, 3月前 , 31F
行情
01/11 20:40, 31F
→
01/11 20:40, 3月前 , 32F
自己買下來改開高價賣啊
01/11 20:40, 32F
→
01/11 20:41, 3月前 , 33F
你如果是帶裝潢家具之類的，不怕沒有你客群啦
01/11 20:41, 33F
推
01/11 20:44, 3月前 , 34F
報給我，有成，我包十萬紅包給你
01/11 20:44, 34F
推
01/11 20:45, 3月前 , 35F
買起來!!
01/11 20:45, 35F
→
01/11 20:49, 3月前 , 36F
護盤啊
01/11 20:49, 36F
推
01/11 20:51, 3月前 , 37F
呵呵 鄰居拋售還不一定賣得掉先緊張
01/11 20:51, 37F
→
01/11 20:51, 3月前 , 38F
結果連拋售都沒人不會又要怪鄰居嗎？
01/11 20:51, 38F
→
01/11 20:55, 3月前 , 39F
等他賣掉就換你 急就是降價
01/11 20:55, 39F
還有 27 則推文
推
01/11 21:45, 3月前 , 67F
你房子如果夠有價值 就是被低價買走 再賣回原有價值而已
01/11 21:45, 67F
推
01/11 21:46, 3月前 , 68F
感謝狀好靠北
01/11 21:46, 68F
推
01/11 21:49, 3月前 , 69F
問：遇到整個區域都開低價賣要怎麼辦？
01/11 21:49, 69F
→
01/11 21:53, 3月前 , 70F
攤平啊
01/11 21:53, 70F
推
01/11 21:54, 3月前 , 71F
本多終勝，你買下來換你抬價！資本主義就是這樣！
01/11 21:54, 71F
推
01/11 21:59, 3月前 , 72F
OGC就沒錢的騙人布
01/11 21:59, 72F
推
01/11 22:00, 3月前 , 73F
整理沽一百萬，低於市價就合理。有在維護的 下手也不見得喜
01/11 22:00, 73F
→
01/11 22:00, 3月前 , 74F
歡目前裝潢 重拆也未必更便宜
01/11 22:00, 74F
推
01/11 22:01, 3月前 , 75F
感謝狀XDDD
01/11 22:01, 75F
推
01/11 22:02, 3月前 , 76F
裝潢沒那麼值錢，你喜歡別人未必喜歡
01/11 22:02, 76F
→
01/11 22:11, 3月前 , 77F
便宜還不買？
01/11 22:11, 77F
→
01/11 22:12, 3月前 , 78F
提高用市價買，就不怕被壓低了啊
01/11 22:12, 78F
推
01/11 22:19, 3月前 , 79F
繼承就很愛甩賣 心理成本問題XD
01/11 22:19, 79F
→
01/11 22:38, 3月前 , 80F
大他們300塊！
01/11 22:38, 80F
噓
01/11 23:09, 3月前 , 81F
當然是我家不一樣
01/11 23:09, 81F
推
01/11 23:26, 3月前 , 82F
快買啊
01/11 23:26, 82F
噓
01/11 23:27, 3月前 , 83F
加價買不會喔？
01/11 23:27, 83F
推
01/11 23:36, 3月前 , 84F
你買下來然後加價賣啊
01/11 23:36, 84F
推
01/11 23:39, 3月前 , 85F
你就開價再低他100萬，然後有人來看都說已經被下訂了!
01/11 23:39, 85F
推
01/12 00:19, 3月前 , 86F
加價買比他開價高，實登一樣創高價
01/12 00:19, 86F
推
01/12 01:38, 3月前 , 87F
買下來阿老哥 都知道他便宜賣了
01/12 01:38, 87F
→
01/12 01:38, 3月前 , 88F
送錢給你你也不要= =
01/12 01:38, 88F
推
01/12 02:14, 3月前 , 89F
你的意思是他開價低於市價10萬在賣，然後一星期還沒賣掉，你
01/12 02:14, 89F
→
01/12 02:14, 3月前 , 90F
想想看有可能嗎？
01/12 02:14, 90F
推
01/12 05:43, 3月前 , 91F
堅持我家不一樣
01/12 05:43, 91F
推
01/12 05:58, 3月前 , 92F
吃下來，再放就漲2倍
01/12 05:58, 92F
推
01/12 06:37, 3月前 , 93F
這麼俗你就把他買下來整理一下再賣啊，天上掉下來的禮
01/12 06:37, 93F
→
01/12 06:37, 3月前 , 94F
物挨
01/12 06:37, 94F
推
01/12 07:09, 3月前 , 95F
都知道賣便宜了還不買?還知道屋主免仲 懷疑你是來炫耀的
01/12 07:09, 95F
→
01/12 07:15, 3月前 , 96F
加價賣
01/12 07:15, 96F
→
01/12 08:41, 3月前 , 97F
買下來
01/12 08:41, 97F
噓
01/12 08:47, 3月前 , 98F
高價買下來有那麼難嗎
01/12 08:47, 98F
推
01/12 08:51, 3月前 , 99F
說白了就是開低價也沒人買 不然早自己吞了
01/12 08:51, 99F
推
01/12 09:11, 3月前 , 100F
吃貨才是賣貨人
01/12 09:11, 100F
推
01/12 09:13, 3月前 , 101F
印證了多多只會用嘴吹房價 真的要他買全部躲起來等韭菜
01/12 09:13, 101F
推
01/12 09:17, 3月前 , 102F
低於行情你還不買？
01/12 09:17, 102F
推
01/12 09:57, 3月前 , 103F
買下來加價賣
01/12 09:57, 103F
推
01/12 10:12, 3月前 , 104F
這種投資客購入裝潢，轉手就回到正常價了，有啥好擔心
01/12 10:12, 104F
→
01/12 10:14, 3月前 , 105F
我家這邊就兩個月轉賣價差200萬
01/12 10:14, 105F
推
01/12 11:05, 3月前 , 106F
這種快買啊，直接找屋主還可以跟她省仲介費
01/12 11:05, 106F
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