[新聞] 作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間3月前 (2024/01/04 22:40), 編輯推噓39(74推 35噓 91→)
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作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇 網轟：害死人 中時新聞網 邱怡萱 新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案於去年8月1日上路，帶動房市交易回春，不過 一名月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出，他以信貸等方式貼補頭期款，買了總價120 0萬元的預售屋，才發現自己面臨還不出款項的窘境。 有網友在《買房知識家 A你的Q》臉書社團發文表示，他是一個月薪3萬的傳產作業員，也 是首購族，去年被新青安方案吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，買了一間總價1200 萬元的預售屋。 不料原PO之後試算，才發現自己根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，他說明目前的 開銷，每個月要負擔2萬元，包括信貸、保單貸款、學貸等還款，加上生活費1萬元，且需 要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示，自己沒有緊急預備金及存款，週 休二日兼差實領只有6000元，原生家庭也無法幫忙。 多數網友勸原PO解約，「直接解約吧，長痛不如短痛，違約金就當作買個教訓」、「認賠 吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出，你根 本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」； 亦有網友直言，「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能 貸得過」。 試算總價1200萬元預售屋，若銀行給貸8成，自備款需準備240萬元；若使用「新青安」， 貸款期限設定30年、5年寬限期，前5年每月還款僅約萬元，但寬限期一過，之後月還款金 額是3.8萬元起跳。 根據ETtoday新聞雲報導，《住展》雜誌發言人陳炳辰直言，「月薪3萬元卻有此舉措相當 離譜！」他建議該名網友解約，以免之後損失更大。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240103000004-260410 新青安能貸款40年， 文中卻用30年來算， 明顯有失公允， 月薪三萬只要好好節約支出， 再加上投資理財， 五年寬限期後還是有機會的， 重要的是這五年已經享受到增值的紅利了！ 房版已經耳提面命無數次了， 誰說房貸一定要還完的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.217.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704379230.A.427.html
推
01/04 22:41, 3月前 , 1F
自己沒算好能力吧 預售屋沒有銀行把關 值得注意
01/04 22:41, 1F
推
01/04 22:44, 3月前 , 2F
作業員不是隨便找都能有四五萬的嗎? 而且五年後還在月
01/04 22:44, 2F
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01/04 22:44, 3月前 , 3F
領三萬 真的是太遜了吧
01/04 22:44, 3F
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01/04 22:46, 3月前 , 4F
加上貸款的時候銀行員一定有算好每月要還多少給貸款方
01/04 22:46, 4F
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01/04 22:46, 3月前 , 5F
知道 在這個時間點不是就該發覺了嗎?
01/04 22:46, 5F
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01/04 22:46, 3月前 , 6F
借1200萬不算每月還款金額？一開始就不打算還款？
01/04 22:46, 6F
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01/04 22:47, 3月前 , 7F
但預售屋沒道理這樣玩？
01/04 22:47, 7F
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01/04 22:48, 3月前 , 8F
倒是二手車有看過假買真貸套現金的
01/04 22:48, 8F
推
01/04 22:50, 3月前 , 9F
預售屋真的要小心
01/04 22:50, 9F
推
01/04 22:51, 3月前 , 10F
這是創作文吧,月薪三萬靠信貸+清安衝1200??
01/04 22:51, 10F
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01/04 22:51, 3月前 , 11F
他哪來的勇氣?他有勇氣他就不會月薪三萬了好嗎.
01/04 22:51, 11F
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01/04 22:52, 3月前 , 12F
但是如果他真的玩了,基本上這種我完全不給任何建議.
01/04 22:52, 12F
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01/04 22:52, 3月前 , 13F
開始繳本利和,以他三萬的薪資,一定嘎不過來會炸掉.
01/04 22:52, 13F
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01/04 22:53, 3月前 , 14F
但問題是,如果他再五年寬限期內,把房子賣掉,房子有一定增值.
01/04 22:53, 14F
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01/04 22:53, 3月前 , 15F
他就空手套了幾十幾百萬起來.
01/04 22:53, 15F
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01/04 22:53, 3月前 , 16F
阿你怎麼知道他買的房子有多少增值淺力?
01/04 22:53, 16F
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01/04 22:53, 3月前 , 17F
到時候你叫他退訂,然後她的房子噴了隨便兩百萬起來.
01/04 22:53, 17F
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01/04 22:53, 3月前 , 18F
你去賠他?
01/04 22:53, 18F
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01/04 22:54, 3月前 , 19F
但要是他的房子最後才漲30萬,連交易成本都不夠嘎.
01/04 22:54, 19F
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01/04 22:54, 3月前 , 20F
他扛不起來炸掉..你又沒建議他退訂,那他又怪你.
01/04 22:54, 20F
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01/04 22:54, 3月前 , 21F
所以這種賭性那麼強的,基本不給任何建議.
01/04 22:54, 21F
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01/04 22:54, 3月前 , 22F
願賭服輸,下好離手....
01/04 22:54, 22F
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01/04 22:54, 3月前 , 23F
這就是展現眼光的時刻到了!!!!!!.
01/04 22:54, 23F
推
01/04 22:56, 3月前 , 24F
只不過預售屋工程款的階段，新青安根本連談都還沒
01/04 22:56, 24F
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01/04 22:56, 3月前 , 25F
談，繳不出來卻怪新青安，到底是在貢三小！
01/04 22:56, 25F
噓
01/04 22:56, 3月前 , 26F
自己沒算清楚關新青安屁事
01/04 22:56, 26F
推
01/04 22:56, 3月前 , 27F
預售屋蓋好說不定新青安都快沒了吧= =
01/04 22:56, 27F
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01/04 22:57, 3月前 , 28F
自己不會算怪政策誘使他買房
01/04 22:57, 28F
推
01/04 22:58, 3月前 , 29F
這不是新聞，是策略！
01/04 22:58, 29F
推
01/04 23:04, 3月前 , 30F
買完才算還款？這還是當租屋股神好了
01/04 23:04, 30F
→
01/04 23:09, 3月前 , 31F
作業員要靠加班，3萬...買房?
01/04 23:09, 31F
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01/04 23:11, 3月前 , 32F
他好勇敢...
01/04 23:11, 32F
噓
01/04 23:13, 3月前 , 33F
中時哦？看看就好
01/04 23:13, 33F
推
01/04 23:15, 3月前 , 34F
月領3萬 這銀行給過？
01/04 23:15, 34F
推
01/04 23:18, 3月前 , 35F
根本還沒送到銀行那頭去啦，連完工都還沒、沒有擔
01/04 23:18, 35F
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01/04 23:18, 3月前 , 36F
保品是貸個大頭！
01/04 23:18, 36F
噓
01/04 23:19, 3月前 , 37F
預售屋蓋好才能貸款吧？ 假新聞不用罰？
01/04 23:19, 37F
推
01/04 23:21, 3月前 , 38F
欸，這是連房貸小幫手都不會按是嗎？
01/04 23:21, 38F
推
01/04 23:27, 3月前 , 39F
創作文
01/04 23:27, 39F
還有 121 則推文
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01/05 11:33, 3月前 , 161F
不到的包都有辦法出，只有身體是成人，心理大概小學程
01/05 11:33, 161F
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01/05 11:33, 3月前 , 162F
度，連前因後果都沒辦法理解的那種
01/05 11:33, 162F
推
01/05 11:46, 3月前 , 163F
說真的一個月還四萬都緊巴巴的，就乖乖租屋，不要妄想一
01/05 11:46, 163F
→
01/05 11:46, 3月前 , 164F
些什麼自己能買房
01/05 11:46, 164F
推
01/05 12:14, 3月前 , 165F
創作文吧，預售還沒交屋根本還沒貸款啊.@@a
01/05 12:14, 165F
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01/05 12:20, 3月前 , 166F
幻想文
01/05 12:20, 166F
推
01/05 12:30, 3月前 , 167F
沒那個屁股吃瀉藥3w買1200w房
01/05 12:30, 167F
推
01/05 12:38, 3月前 , 168F
現在銀行超好過好嗎....
01/05 12:38, 168F
→
01/05 12:49, 3月前 , 169F
魯空浮木文章+1
01/05 12:49, 169F
推
01/05 13:21, 3月前 , 170F
如果這是真的 這傢伙腦筋有問題吧 月薪3萬組房子都有問題
01/05 13:21, 170F
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01/05 13:21, 3月前 , 171F
只能租幾千塊的學生宿舍吧 1200萬 做夢甚麼都有
01/05 13:21, 171F
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01/05 13:44, 3月前 , 172F
快叫房版多多加價接手啊
01/05 13:44, 172F
推
01/05 13:52, 3月前 , 173F
樓上是沒買過房的無腦空嗎？文中的主角根本沒辦法
01/05 13:52, 173F
→
01/05 13:52, 3月前 , 174F
拖到工程款繳完、可以貸款交屋就掛了，就算有人想
01/05 13:52, 174F
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01/05 13:52, 3月前 , 175F
加價買也救不了他呀
01/05 13:52, 175F
推
01/05 14:17, 3月前 , 176F
新青安是房貸 他沒房貸靠啥洨新青安
01/05 14:17, 176F
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01/05 14:18, 3月前 , 177F
網路作文喔
01/05 14:18, 177F
→
01/05 14:19, 3月前 , 178F
他就算靠新青安有頭期頂多就是400萬的房
01/05 14:19, 178F
噓
01/05 15:13, 3月前 , 179F
房蟲好急
01/05 15:13, 179F
→
01/05 15:21, 3月前 , 180F
這人也蠻白癡的 難怪作業員
01/05 15:21, 180F
噓
01/05 15:25, 3月前 , 181F
這幻想文吧 破綻百出
01/05 15:25, 181F
推
01/05 16:36, 3月前 , 182F
連算數都不會要買房…
01/05 16:36, 182F
推
01/05 16:39, 3月前 , 183F
連繳工程款都有問題,跟新青安無關吧,純腦衝看預售就買.
01/05 16:39, 183F
→
01/05 16:41, 3月前 , 184F
現在多多也救不了他.因為預售屋禁換約啦.
01/05 16:41, 184F
推
01/05 17:34, 3月前 , 185F
其實有一個解法，預售屋禁轉讓有破例條款，其中最
01/05 17:34, 185F
→
01/05 17:34, 3月前 , 186F
有可行性的就是「非自願離職」，所以乾脆隔天去上
01/05 17:34, 186F
→
01/05 17:34, 3月前 , 187F
班跟產線班長對嗆或故意出個大包好了，這樣一來被
01/05 17:34, 187F
→
01/05 17:34, 3月前 , 188F
公司開除就可以拿非自願離職單去跟國稅局申請預售
01/05 17:34, 188F
→
01/05 17:34, 3月前 , 189F
合約轉售了。
01/05 17:34, 189F
推
01/05 18:06, 3月前 , 190F
銀行會看信貸啊 根本過不了吧
01/05 18:06, 190F
推
01/05 18:56, 3月前 , 191F
這銀行讓他貸過？
01/05 18:56, 191F
→
01/05 18:57, 3月前 , 192F
喔 根本沒到貸款階段 眼殘
01/05 18:57, 192F
推
01/05 19:13, 3月前 , 193F
唬爛歐，作業員3萬就去半導體酸洗蒸鍍越毒越好，隨便都5
01/05 19:13, 193F
→
01/05 19:13, 3月前 , 194F
萬起
01/05 19:13, 194F
噓
01/05 21:31, 3月前 , 195F
"有網友"
01/05 21:31, 195F
推
01/05 22:19, 3月前 , 196F
月薪三萬買300萬房差不多 買1200眼高手低
01/05 22:19, 196F
推
01/05 23:01, 3月前 , 197F
三萬買1200,那活該被套 根本沒思考能力
01/05 23:01, 197F
→
01/06 07:15, 3月前 , 198F
預售屋工程款根本不適用新青安
01/06 07:15, 198F
推
01/06 12:45, 3月前 , 199F
有信貸這月薪還貸的過這麼高的房貸一定有保人
01/06 12:45, 199F
噓
01/06 14:26, 3月前 , 200F
第一間房說啥增值紅利 = =
01/06 14:26, 200F
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