Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀

看板home-sale作者 (咬人貓)時間4月前 (2024/01/01 09:40), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 8人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
台北市房價高、老屋多 自然會有比其他城市更多的老屋買盤 看信義房價指數很容易被老屋稀釋 借用財經皓角的數據 只看2023年新建案的話是這樣 https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.71.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704073201.A.78B.html
推
01/01 09:43, 4月前 , 1F
游真的是很優的財經youtuber
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01/01 09:43, 4月前 , 2F
比起以往老套分析師，天天吹自己短線多會抓
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01/01 09:43, 4月前 , 3F
然後看久了 什麼皮毛也沒學到
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01/01 09:43, 4月前 , 4F
游是天天給你大數據，告訴你目前長線投資方向沒變
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推
01/01 09:58, 4月前 , 5F
推 一堆人還活在疫情的party
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推
01/01 10:02, 4月前 , 6F
台北豪宅多，這種統計方法會被少數建案影響
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01/01 10:10, 4月前 , 7F
都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧
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推
01/01 10:13, 4月前 , 8F
每年都有豪宅啊 不是看絕對數字 看增加率
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推
01/01 10:23, 4月前 , 9F
2023年全台進場新屋10萬戶，2024感覺會更少
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推
01/01 10:41, 4月前 , 10F
先講2024房市可能井噴的論點
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01/01 10:41, 4月前 , 11F
供給方面:建商購地和開案金額死亡交差 供給減少
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01/01 10:41, 4月前 , 12F
需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳
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中歐2023也是呈現先蹲的行情
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01/01 10:41, 4月前 , 14F
等2024全球景氣復甦 降息 又搭配建商供給減少
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01/01 10:41, 4月前 , 15F
平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降
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01/01 10:41, 4月前 , 16F
2024之後房市漲幅齁 不敢想像
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01/01 10:42, 4月前 , 17F
不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市
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01/01 10:42, 4月前 , 18F
等大家都有錢之後 一起追價 價格又是另一個層級
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推
01/01 10:50, 4月前 , 19F
2024緩漲沒問題，但應該不會暴漲，
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01/01 10:50, 4月前 , 20F
除非又有什麼重大經濟／政策變化；
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01/01 10:50, 4月前 , 21F
基本的供給缺少跟下一波換屋潮，
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01/01 10:50, 4月前 , 22F
我個人‘’體感‘’是在2026之後發現，
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如果有閒人可以整理建照總數變化，
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01/01 10:50, 4月前 , 24F
大概會有更準確的結論，
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01/01 10:50, 4月前 , 25F
不過房市的變化跟波段很長，
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01/01 10:50, 4月前 , 26F
沒吃到魚頭，魚身魚尾都夠吃。
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推
01/01 10:51, 4月前 , 27F
沒事搞個囤房稅，繼續壓制建商供給，2024房市感覺很精彩
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01/01 10:52, 4月前 , 28F
不過這兩年先佈局是很合理的做法，
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01/01 10:52, 4月前 , 29F
回收期拉長就好了。
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推
01/01 11:03, 4月前 , 30F
新屋低總價2000萬左右，單價比過去漲很多
01/01 11:03, 30F
推
01/01 14:14, 4月前 , 31F
為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅？
01/01 14:14, 31F
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