[閒聊] 買房被存股派朋友嘲笑了

看板home-sale作者 (進退維谷)時間4月前 (2023/12/29 20:09), 4月前編輯推噓48(64推 16噓 96→)
留言176則, 100人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近小弟在台中買房 跟朋友聊天被存股派朋友笑了 他說現在買房子就是被套在最高點 台股準備上萬九 他神操作獲利穩定可以10%以上 就算丟ETF漲幅也大於房子 拿一個影片給我看 https://youtu.be/VaylQByinWQ
【回歸初心-016】台灣人買房悲歌！買 房還是買股？壓垮買房的最後一根稻草！【卡哇KAWA】 https://imgur.com/CAGCHBA
https://imgur.com/aDuXWVa
簡單來說大意就是房子未來30年 不可能每年穩定3%成長 空屋率高、人口紅利跟少子化影響 10年內或許會漲 但等到30年後肯定會跌!! 反而股票就算丟到0050等ETF還是每年穩定6-8%報酬 計算結果30年後買房的人資產會少 光是頭期款就拿出很大一筆現金 股票等於國家的上市上櫃公司發展 人們可以不用買房 房子不是必需品，沒房子可以租 反正到時候房東租不出去也會降租 公司卻不能沒有股票 他認為房價確實會漲 但以投資角度來看，股票長期獲利還是大於房價漲幅 雖然我買房了 但覺得好像也不無道理 也沒辦法反駁啥 不知道這理論有什麼瑕疵嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.92.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703851793.A.DB9.html
噓
12/29 20:10, 4月前 , 1F
這種引戰廢文去dcard發吧
12/29 20:10, 1F
噓
12/29 20:12, 4月前 , 2F
現實中即使朋友不認同 也不可能直接笑或嗆吧 幻想文?
12/29 20:12, 2F
或許沒有真的嘲笑 不過他是很認真這樣跟我講啊
→
12/29 20:12, 4月前 , 3F
我存股也被買房的親戚嘲笑（攤手
12/29 20:12, 3F
推
12/29 20:13, 4月前 , 4F
我的經驗是股抱不久，賺了就跑
12/29 20:13, 4F
他長線短線都有 還有虛擬貨幣 選擇權 期貨
噓
12/29 20:14, 4月前 , 5F
房跟股都是放錢的地方
12/29 20:14, 5F
→
12/29 20:15, 4月前 , 6F
房一住至少10年+開槓桿，漲了賣掉價差很有感
12/29 20:15, 6F
推
12/29 20:17, 4月前 , 7F
你要謝謝他，因為10年後你可以賣房買股一樣贏他
12/29 20:17, 7F
→
12/29 20:17, 4月前 , 8F
笑死 10%也敢說嘴
12/29 20:17, 8F
→
12/29 20:18, 4月前 , 9F
你是今年第....大概20個來貼這種文章的 keke
12/29 20:18, 9F
※ 編輯: dilemma120 (123.240.92.174 臺灣), 12/29/2023 20:19:42
→
12/29 20:20, 4月前 , 10F
罐頭 1.房子5倍槓桿 2.股市有上下 3.股票能住嗎?
12/29 20:20, 10F
→
12/29 20:21, 4月前 , 11F
今天你有自住房不用賴家不用繳租你講這個都還要考慮槓桿
12/29 20:21, 11F
推
12/29 20:21, 4月前 , 12F
我買房也被連存股都沒有的朋友笑...
12/29 20:21, 12F
→
12/29 20:21, 4月前 , 13F
這世界不缺酸民
12/29 20:21, 13F
→
12/29 20:21, 4月前 , 14F
要繳租或賴家的講這個不知道在講啥
12/29 20:21, 14F
推
12/29 20:25, 4月前 , 15F
一年才10%？那真的比房市少啊，除非你全額買
12/29 20:25, 15F
→
12/29 20:25, 4月前 , 16F
都對，西卡也是兩邊都有投資
12/29 20:25, 16F
推
12/29 20:26, 4月前 , 17F
都是個人選擇，我不是買房派，但是買房多個好處是可住。
12/29 20:26, 17F
→
12/29 20:27, 4月前 , 18F
就做好選擇不後悔就好了
12/29 20:27, 18F
→
12/29 20:27, 4月前 , 19F
資金夠多這些不會是問題
12/29 20:27, 19F
→
12/29 20:27, 4月前 , 20F
都有吧 自住本來就不是投資
12/29 20:27, 20F
推
12/29 20:28, 4月前 , 21F
都買就好
12/29 20:28, 21F
推
12/29 20:32, 4月前 , 22F
不是都買房收租再增貸，投入ETF月配息，繳房貸，無限循
12/29 20:32, 22F
→
12/29 20:32, 4月前 , 23F
環哦，哈哈
12/29 20:32, 23F
推
12/29 20:32, 4月前 , 24F
講的好像買房就不能存股一樣
12/29 20:32, 24F
推
12/29 20:32, 4月前 , 25F
你朋友是半瓶水響叮噹
12/29 20:32, 25F
→
12/29 20:32, 4月前 , 26F
買方存股一起，兩邊爽賺不好嗎
12/29 20:32, 26F
推
12/29 20:33, 4月前 , 27F
因為買股賠錢的人不會跟你吹噓
12/29 20:33, 27F
→
12/29 20:33, 4月前 , 28F
6-8%不是輸房子嗎，不知道算三小 XD
12/29 20:33, 28F
噓
12/29 20:33, 4月前 , 29F
你先把房子過戶給我,你就知道道理在哪裡了
12/29 20:33, 29F
→
12/29 20:34, 4月前 , 30F
嗯…房板會說，啊股房都只是配置，有需要配到單項0%嗎？
12/29 20:34, 30F
→
12/29 20:34, 4月前 , 31F
是個資產、會漲，那配一定比例，這為何是個選擇？
12/29 20:34, 31F
推
12/29 20:38, 4月前 , 32F
他說的沒錯,聽他的
12/29 20:38, 32F
→
12/29 20:38, 4月前 , 33F
他買股有辦法重押、長抱加5倍槓桿再說吧
12/29 20:38, 33F
→
12/29 20:39, 4月前 , 34F
不是，卡哇沒把房租的漲幅算進去～ 而且影片內容是看新
12/29 20:39, 34F
→
12/29 20:39, 4月前 , 35F
的預售屋，買不起不能買中古的？ 我平常也是一直都看卡
12/29 20:39, 35F
→
12/29 20:39, 4月前 , 36F
哇的影片，但就這兩篇我覺得要客觀的用自身條件去審視
12/29 20:39, 36F
還有 100 則推文
→
12/29 23:36, 4月前 , 137F
這樣才有動力賺更多
12/29 23:36, 137F
推
12/29 23:38, 4月前 , 138F
以美國長期數字 房價成長高通膨一點點。如果不是這樣基本上
12/29 23:38, 138F
→
12/29 23:38, 4月前 , 139F
會革命因房價所得比會好幾百年
12/29 23:38, 139F
→
12/29 23:44, 4月前 , 140F
台中當然是做詐騙，賭盤利潤高
12/29 23:44, 140F
推
12/29 23:46, 4月前 , 141F
怎麼我遇到是存股存到追不上頭期的 顆
12/29 23:46, 141F
推
12/29 23:50, 4月前 , 142F
買賣成本先不算 買1000w的房漲到1200w報酬率是100%耶 因為你
12/29 23:50, 142F
→
12/29 23:50, 4月前 , 143F
只拿出200w頭期呀
12/29 23:50, 143F
→
12/29 23:56, 4月前 , 144F
存股賺一點毛的才會這樣說 忽略槓桿下的放大效應
12/29 23:56, 144F
推
12/29 23:56, 4月前 , 145F
"每年"穩定10%?
12/29 23:56, 145F
推
12/30 00:02, 4月前 , 146F
結論就是不要all in買房 還是要有資金投資
12/30 00:02, 146F
→
12/30 00:02, 4月前 , 147F
但不買房還是智障
12/30 00:02, 147F
推
12/30 00:05, 4月前 , 148F
股票誰賺得贏航海王阿 賺個五萬十萬的 去定存就好好嗎
12/30 00:05, 148F
→
12/30 00:05, 4月前 , 149F
阿航海王也買房子了 why
12/30 00:05, 149F
→
12/30 00:47, 4月前 , 150F
…買房只要承擔一分風險就可以五分獲利要確定ㄋㄟ
12/30 00:47, 150F
→
12/30 00:53, 4月前 , 151F
沒房可以用租的
12/30 00:53, 151F
→
12/30 00:53, 4月前 , 152F
沒女友可以用約的
12/30 00:53, 152F
→
12/30 00:53, 4月前 , 153F
怎樣都有一套說詞
12/30 00:53, 153F
推
12/30 00:59, 4月前 , 154F
發哥的優付才是槓中之神
12/30 00:59, 154F
→
12/30 00:59, 4月前 , 155F
槓桿的精髓全在裡面了
12/30 00:59, 155F
→
12/30 00:59, 4月前 , 156F
8%交完，放三年0利息12.5倍槓
12/30 00:59, 156F
→
12/30 00:59, 4月前 , 157F
就算房價一年+3%，那也是37.5%的漲幅啊
12/30 00:59, 157F
→
12/30 00:59, 4月前 , 158F
這幾年保守估計都有10%的漲幅
12/30 00:59, 158F
→
12/30 00:59, 4月前 , 159F
妥妥的125%放三年，那8%的本金可是有4倍的漲幅耶
12/30 00:59, 159F
→
12/30 04:50, 4月前 , 160F
他講的沒錯啊房子炒到相對高點了
12/30 04:50, 160F
→
12/30 04:51, 4月前 , 161F
可是房子有槓桿 五倍 股票沒
12/30 04:51, 161F
推
12/30 05:18, 4月前 , 162F
[閒聊] 我存錢卻被花錢派朋友嘲笑了 QQ
12/30 05:18, 162F
噓
12/30 06:10, 4月前 , 163F
不會真的有人信韭菜版每年都大賺特賺吧
12/30 06:10, 163F
→
12/30 06:10, 4月前 , 164F
除了少部分人 大部分都嘛是韭菜
12/30 06:10, 164F
推
12/30 07:55, 4月前 , 165F
股票也可以槓桿。短時間可以大賺，也可能大賠。但
12/30 07:55, 165F
→
12/30 07:55, 4月前 , 166F
是股票是不是有這麼好賺...你可以問問路上開名車、
12/30 07:55, 166F
→
12/30 07:55, 4月前 , 167F
買豪宅的，是不是都靠股票賺來的？
12/30 07:55, 167F
→
12/30 08:28, 4月前 , 168F
贏家都是股房雙悽
12/30 08:28, 168F
→
12/30 09:41, 4月前 , 169F
兩者都是不錯的資產配置 都給過 免爭
12/30 09:41, 169F
→
12/30 11:04, 4月前 , 170F
每個人都有適合的投資方式 爭辯這種有點無聊都是魯蛇
12/30 11:04, 170F
噓
12/30 12:00, 4月前 , 171F
都快2024你還在問這個，我看你也來不及了= =躺平就好
12/30 12:00, 171F
→
12/30 12:28, 4月前 , 172F
說得真好，那把房子增貸來丟ETF吧XDDD
12/30 12:28, 172F
推
12/30 13:43, 4月前 , 173F
擦鞋童都進場了，糕點快了
12/30 13:43, 173F
推
12/31 09:13, 4月前 , 174F
兩個都買很難？ 只買股或房的就努力工作再存錢阿
12/31 09:13, 174F
噓
01/01 15:10, 1年前 , 175F
租房就不用瓦斯?買房有車位租房不租車位? 比較基準
01/01 15:10, 175F
→
01/01 15:11, 1年前 , 176F
不公平 又加上10年不漲房租很少見 前提就錯哦
01/01 15:11, 176F
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