Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價

看板home-sale作者ketter (挖西林老背)時間5月前 (2023/12/20 07:55)推噓7(7推 0噓 24→)

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增加成本說是打房不知道是怎麼回事你有沒有買過東西店家有時叫你付現金想不繳營業稅，是不是比較便宜？如果你要刷卡馬上多5%，請問這5%店家是叫你付還是他付？增加建商的成本，最終只會把成本轉到你身上增加房東的成本，房東也只會把成本轉到你身上建商更好操作，建案減少，預售拉長不用特別說數字，這兩年建案少得可憐就感覺得出來跟兩三年前那種走出展售中心就有機車來拉你的完全不同買預售屋，價格先加上囤房稅的成本，然後交屋延長反正沒完工都不算蓋好順便把建案減少一點，市場的新成屋就少了此時價格已漲一波新成屋少了，自然有人會轉去買新古或中古屋這時候屋主照樣家囤房稅上去給你，他又不是做慈善的而且因為新成屋少，改買中古的變多，價格又再次拉高這就是供需最後你發現，真正便宜的，依舊是那些鄉村老屋過兩年之後，再來房版靠杯，囤房稅害你買不到想要的房子 ※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言： : 這種專打囤房族 : 總統候選人有100間房 : 的應該比較慘 : 一般人還好 : 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言： : : 首先這就是假議題，廢物中的廢物議題。 : : 財政部近日公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」，去年全台有房一族人數為8 : : 04萬1690人，其中以個人名下有1間房屋者最多，達572.4萬人，占比約71%，與名下有2房、 : : 3房者合計占比達96.03%，顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。 : : 姑且不論台灣的囤房到底嚴不嚴重， : : 我就問幾個問題， : : 1. 囤房稅的目的到底是什麼？ : : 要逼出‘’賣房供給‘’還是提高‘’房屋利用率‘’？ : : 賣房供給： : : 如果有些多房族是‘’長期持有未出租‘’， : : 一定是有自己的考量或是其他使用方式， : : 你要用什麼道德制高點來‘’污名化置產‘’？ : : 這些人主要也不靠房地產賺錢， : : 還是你覺得有錢買房就該死？ : : 如果有些多房族是‘’短期持有未出租‘’， : : 並且主要會從買賣中賺取價差， : : 那囤房稅除了提高投資客成本之外， : : （甚至根本沒差，因為是短期買賣） : : 哪裡可以達成‘’逼出供給‘’的目的？ : : 房屋利用率： : : 如果多房族都是‘’長期／短期持有且出租‘’， : : 那就代表‘’房屋沒被空置‘’， : : 有‘’提供住宅的功能‘’給市場， : : 那囤房稅‘’提高房東持有成本‘’， : : ‘’肯定會‘’反應在租金上， : : 租屋成本變高=達成居住正義？ : : 囤房稅哪裡可以提高房屋利用率？ : : 2. 承上題 : : 如果認為囤房稅的目的=提高市場賣屋供給， : : 請針對我上述的這幾種多屋持有者， : : 給出符合邏輯的論述，解釋為什麼可以？ : : *小提示，‘’長期持有未出租‘’者 : : 或許是你能硬凹的唯一破口。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃，鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.48.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703030102.A.F77.html ※ 編輯: ketter (114.44.48.149 臺灣), 12/20/2023 07:55:20

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is1128

12/20 10:11, 5月前 , 1^F

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推

krf08

12/20 12:02, 5月前 , 2^F

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krf08

12/20 12:02, 5月前 , 3^F

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