[閒聊] 平行時空的侯房貸

看板home-sale作者 (雷雷雷)時間5月前 (2023/12/15 15:22), 5月前編輯推噓19(24推 5噓 34→)
留言63則, 31人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
今天你只要活在社會 你一部分的薪資就是需要投入居住 這是一種必要花銷 我想大家應 該都同意 那我們假設有一位20歲的孤兒小明（完全沒有父母家族後緣的可能性）月薪四萬 因為工作的關係 他只看新北第一環新莊三重蘆洲板橋 更遠的不看 他的花費如下 租屋1.5w(蘆洲公寓分租8坪套房 我591剛剛找的） 存1w 生活費1.5w 假設房東都不漲租 小明薪水也沒有漲 十年過去了 30歲的小明會有 120萬現金 取100萬當頭期款 可以貸款400萬買總價500萬的房子 40年月付1.5w 他可以選擇 1.板橋26年電梯7坪套房 2.新莊40年公寓1樓（不建議 貸款不好過） 3. 板橋31年電梯大樓套房權狀9.44實坪不知 沒了 591沒有其他物件了 （順帶一提 要記得這是十年後摟 現在找的這幾間應該都又漲上去了） 平行時空的小明 侯侯上台了 月薪四萬 買房了 全額房貸2w （總價約650萬 40年） （本金8k 利息1.1w) 月存5k(減少存錢金額是因為他不用存房子的頭期款） 花費1.5w 他可以選擇的 1.蘆洲40年公寓三樓10坪整層住家 2.板橋30年電梯大樓9坪套房 3.新莊45年公寓三樓 沒其他物件了 10年過去了 閉鎖期也開了 小明手上有 1. 532萬的房貸欠債 2. 60萬現金 3.40年電梯套房or 50年公寓一棟 小明賣掉房子 賣出680萬（扣掉仲介費實拿650w） 那小明手上會有 1.180萬現金 那現在請問 是你想要當平行時空的小明 還是真實的小明？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.176.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702624960.A.0CA.html
推
12/15 15:25, 5月前 , 1F
撇開政治立場侯康貸真的香
12/15 15:25, 1F
推
12/15 15:27, 5月前 , 2F
都說平行時空了，要不要討論寬限期滿，繳不出房貸被法
12/15 15:27, 2F
→
12/15 15:27, 5月前 , 3F
拍，又遇到房價下跌的小明。
12/15 15:27, 3F
不可能有這種問題 因為我們四萬的薪資 分配在居住的比例就是1/3-1/2 不會超過負擔範圍 講到這個 我忘記幫 平行時空的小明開寬限期了…. ※ 編輯: piggy51016 (223.136.176.67 臺灣), 12/15/2023 15:29:07 ※ 編輯: piggy51016 (223.136.176.67 臺灣), 12/15/2023 15:30:04
推
12/15 15:30, 5月前 , 4F
小明只要維持他4萬月薪的工作，為什麼會繳不出房貸
12/15 15:30, 4F
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12/15 15:30, 5月前 , 5F
？會嚷嚷想要房子住卻不肯努力維持收入的只有該該
12/15 15:30, 5F
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12/15 15:30, 5月前 , 6F
叫的魯空，小明不會這樣。
12/15 15:30, 6F
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12/15 15:30, 5月前 , 7F
為什麼租套房，買房卻是買650萬啊
12/15 15:30, 7F
因為我用租房1.5下去找 第一個出現的就是套房啊
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12/15 15:31, 5月前 , 8F
這個小明怪怪的
12/15 15:31, 8F
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12/15 15:32, 5月前 , 9F
小明可以去買8坪套房啊XD
12/15 15:32, 9F
※ 編輯: piggy51016 (223.136.176.67 臺灣), 12/15/2023 15:33:42
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12/15 15:34, 5月前 , 10F
650萬的套房 不用重新裝潢嗎？
12/15 15:34, 10F
推
12/15 15:34, 5月前 , 11F
沒看懂嗎？為了存頭期款小明只能在買房前委屈住分
12/15 15:34, 11F
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12/15 15:34, 5月前 , 12F
租套房，但平行時空侯侯貸讓他可以享受完全產權的
12/15 15:34, 12F
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12/15 15:34, 5月前 , 13F
房子還存更多資產，如果小明真的超殺他買了一間公
12/15 15:34, 13F
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12/15 15:34, 5月前 , 14F
寓之後自住之餘還把空房出租給小華，那資產累積的
12/15 15:34, 14F
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12/15 15:34, 5月前 , 15F
速度絕對更嚇人！
12/15 15:34, 15F
推
12/15 15:34, 5月前 , 16F
跟據我觀察眾多平行時空的結果，有存在猴康貸的只有….
12/15 15:34, 16F
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12/15 15:34, 5月前 , 17F
.
12/15 15:34, 17F
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12/15 15:45, 5月前 , 18F
平行時空的小明,在過馬路的時候被右轉車撞死,結束
12/15 15:45, 18F
推
12/15 15:48, 5月前 , 19F
樓上 那應該是真實世界的小明吧
12/15 15:48, 19F
→
12/15 15:58, 5月前 , 20F
套房應該貸不到那個成數
12/15 15:58, 20F
推
12/15 15:59, 5月前 , 21F
這那門子居住正義？ 600萬買古蹟？？ cf當選600萬買社
12/15 15:59, 21F
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12/15 15:59, 5月前 , 22F
宅 要的+1 投起來
12/15 15:59, 22F
推
12/15 16:06, 5月前 , 23F
平行時空的小明是國家主席 沒有買房的煩惱
12/15 16:06, 23F
→
12/15 16:06, 5月前 , 24F
平行時空的小明不小心當上首富，沒有買房問題
12/15 16:06, 24F
推
12/15 16:13, 5月前 , 25F
12/15 16:13, 25F
→
12/15 16:13, 5月前 , 26F
支援小明圖
12/15 16:13, 26F
推
12/15 16:16, 5月前 , 27F
被車撞死是三小
12/15 16:16, 27F
推
12/15 16:17, 5月前 , 28F
魯空的平行時空小明都會失業斷頭上天台 其實就是他們的縮
12/15 16:17, 28F
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12/15 16:17, 5月前 , 29F
影 很寫實
12/15 16:17, 29F
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12/15 16:21, 5月前 , 30F
餓死和被車撞死那都是後來P上去的啦,不過蠻好笑的就是了
12/15 16:21, 30F
推
12/15 16:26, 5月前 , 31F
笑死
12/15 16:26, 31F
噓
12/15 16:29, 5月前 , 32F
看看馬英九，假設月薪維持四萬也太樂觀
12/15 16:29, 32F
噓
12/15 16:33, 5月前 , 33F
你確定猴康貸下來 591找到的跟你現在找的價格是一樣嗎
12/15 16:33, 33F
→
12/15 16:41, 5月前 , 34F
那個小明圖是臺灣的課本嗎？太黑暗了吧
12/15 16:41, 34F
推
12/15 16:59, 5月前 , 35F
不吃早餐明明是168斷食 哪會餓死
12/15 16:59, 35F
推
12/15 17:04, 5月前 , 36F
侯康貸+中國人大量來台，確定不會有22k 2.0?
12/15 17:04, 36F
推
12/15 17:05, 5月前 , 37F
1180是怎麼算的？
12/15 17:05, 37F
噓
12/15 17:38, 5月前 , 38F
侯康貸就是不可能 就算選上也是空頭支票而已
12/15 17:38, 38F
推
12/15 17:50, 5月前 , 39F
覺得繳不出房貸那就一輩子租屋就好，記得繳租金
12/15 17:50, 39F
推
12/15 17:52, 5月前 , 40F
平行時空有侯康貸 房價直接爽升高 越多人能買 越多人漲著等
12/15 17:52, 40F
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12/15 17:52, 5月前 , 41F
好嗎..
12/15 17:52, 41F
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12/15 17:52, 5月前 , 42F
覺得選總統要打房的，記得投廢票不然睡到飽，沒人
12/15 17:52, 42F
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12/15 17:52, 5月前 , 43F
能實現你到願望
12/15 17:52, 43F
推
12/15 18:29, 5月前 , 44F
你這個算法太樂觀了，很多要交學貸跟孝親費，頭款只會更少
12/15 18:29, 44F
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12/15 18:30, 5月前 , 45F
房價不打下來什麼貸都沒用
12/15 18:30, 45F
推
12/15 18:31, 5月前 , 46F
這個討論後面的問題就是，10年後他應該買不太到你列出來
12/15 18:31, 46F
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12/15 18:31, 5月前 , 47F
的物件，再加一條房價都不會漲吧
12/15 18:31, 47F
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12/15 18:35, 5月前 , 48F
*房價好像不太準確，應該說房租跟生活負擔吧
12/15 18:35, 48F
噓
12/15 19:00, 5月前 , 49F
如果小明都貸的到，公股行庫可以收一收
12/15 19:00, 49F
推
12/15 21:31, 5月前 , 50F
這是理論跟理想狀態阿 年輕人大都不願意花650萬買30
12/15 21:31, 50F
→
12/15 21:31, 5月前 , 51F
幾年的套房 再來是 如果年輕人都照你的想法這樣 又變
12/15 21:31, 51F
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12/15 21:31, 5月前 , 52F
成大家搶買 那 650萬可能買不到這間房了
12/15 21:31, 52F
推
12/15 22:44, 5月前 , 53F
2018趙少康都能批評徐國勇的1成自備款是政策買票了，現在
12/15 22:44, 53F
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12/15 22:44, 5月前 , 54F
為了勝選提出一個全額貸討好年輕人，反正選不上支票都亂開
12/15 22:44, 54F
→
12/15 22:44, 5月前 , 55F
就對了
12/15 22:44, 55F
推
12/15 23:37, 5月前 , 56F
選舉不轉彎搞政策買票...要政策敗票嗎
12/15 23:37, 56F
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12/15 23:38, 5月前 , 57F
徐國勇就先知，要幫年輕人還被罵，多存幾年 房價+50%
12/15 23:38, 57F
推
12/16 05:20, 5月前 , 58F
這個政策的基本問題是“不會降低房價反而會讓建商設法拿好
12/16 05:20, 58F
→
12/16 05:20, 5月前 , 59F
拿滿”（你買的房子也不會變大），對自住或換屋的人是沒意義
12/16 05:20, 59F
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12/16 05:20, 5月前 , 60F
政策，「繳不出就賣反正一定漲」會提這種說法執政會出大問題
12/16 05:20, 60F
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12/16 08:36, 5月前 , 61F
看你的假設，我才覺得是平行時空
12/16 08:36, 61F
推
12/17 01:36, 5月前 , 62F
你要確定平行時空有650可以買捏?
12/17 01:36, 62F
噓
12/18 08:37, 5月前 , 63F
住10年都不用修繕房屋還這麼高屋齡？
12/18 08:37, 63F
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