Re: [閒聊] 大城市的租金負擔已刪文

看板home-sale作者 (Illuminati)時間4月前 (2023/12/13 01:50), 編輯推噓9(10推 1噓 25→)
留言36則, 12人參與, 4月前最新討論串3/3 (看更多)
剛畢業的小廢物我想到一個問題 不知道對不對 還請前輩指教 紐約和香港倫敦的都市化程度遠超台北 也就是真正低收的人會郊區化 （甚至中產也住不起市中心） 所以用薪資中位數來看市區的租金分擔率好像不太合理 當然也可以說台北有同樣的狀況 但台北第一 都市化程度相比不高 第二 郊區機能非常不足而且車價昂貴 （這裡郊區是指大眾交通運輸工具難以到達或費時許久，自用車是郊區化的重要條件之一） 所以只是這樣分中位數似乎忽略了其他因子？ ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言 : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702345817.A.0C2.html : 先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數 : 台北： : https://i.imgur.com/4FLJkM8.png
台北每月租金中位數大約是23000 : 台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣) : 台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬 : 租金負擔率：17% : 雪梨： : 澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
: 雪梨家戶收入中位數：每年 108004 (澳幣) : 雪梨租金中位數：每週 759 = 一年租金 39468 : 租金負擔率：37% : 倫敦： : Office for National Statistics的數據：https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
: 倫敦家戶收入中位數：每月 3595 (英鎊) : 倫敦租金中位數：每月 1430 : 租金負擔率：40% : 香港： : 香港政府統計處的數據：https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
: https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁 : 香港家戶收入中位數：每月 27500 (港幣) : 香港租金中位數：每月 12000 : 租金負擔率：44% : 美國紐約： : https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂 : 紐約家戶收入中位數：每年 70663 鎂 : 紐約租金中位數：每月 3300 = 一年 39600 : 租金負擔率：56% : 整理： : 租金負擔率 : 紐約 56% : 香港 44% : 倫敦 40% : 雪梨 37% : 台北 17% : 已開發國家裡面，很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。 : (有興趣的人可以找找看XD) : 上面用的家戶收入都是稅前的金額， : 在紐約、倫敦、雪梨，家戶收入中位數 繳完各項稅與費後，實拿的金額不到 80%。 : 租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態 : 仔細研究就會知道： : 台灣不只是低端天堂，也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。 : 紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級，連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.41.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702403452.A.6CB.html
推
12/13 02:13, 4月前 , 1F
你去過紐約嗎？都市化很高？紐約市多大根本不是台北市能
12/13 02:13, 1F
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12/13 02:13, 4月前 , 2F
比的，JFK機場staten island 都是紐約市喔
12/13 02:13, 2F
推
12/13 02:26, 4月前 , 3F
台灣人以往都是比較土性的生活
12/13 02:26, 3F
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12/13 02:26, 4月前 , 4F
講求的是低價 效率
12/13 02:26, 4F
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12/13 02:26, 4月前 , 5F
像是機車總是快速方便損耗低
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12/13 02:26, 4月前 , 6F
頂加、隔套極大的增加租房供給率
12/13 02:26, 6F
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12/13 02:26, 4月前 , 7F
但這些因為蠻多因素正在慢慢消失
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12/13 02:26, 4月前 , 8F
而私以為網路效應正推波助瀾地加速都市化的演變
12/13 02:26, 8F
推
12/13 06:57, 4月前 , 9F
香港大部份的人都去過，可能你未畢業前也去過，生
12/13 06:57, 9F
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12/13 06:57, 4月前 , 10F
活機能跟不會比臺灣強，就類似全聯買東西方便，但無
12/13 06:57, 10F
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12/13 06:57, 4月前 , 11F
法跟超商比，紐約有人講了。你去過倫敦嗎？只有圍
12/13 06:57, 11F
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12/13 06:57, 4月前 , 12F
繞海德公園的zone1幾乎每站地鐵下來才有超市跟提款
12/13 06:57, 12F
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12/13 06:57, 4月前 , 13F
機，zone2跟3看地點，4-9根本就都是住宅偏鄉區，採
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12/13 06:57, 4月前 , 14F
買還要開車出門，油價跟停車費是臺灣兩倍，外食大
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12/13 06:57, 4月前 , 15F
眾交通是數倍，幾乎都是自己煮，上下班也一堆人騎腳
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12/13 06:57, 4月前 , 16F
踏車，再來他們住宅區沒機能，租金一樣貴死人，我14
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12/13 06:57, 4月前 , 17F
年前住zone1雅房，一個月約7萬6台幣，我認識一個中
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12/13 06:57, 4月前 , 18F
國留學女生住zone6雅房一個月約15000台幣，那裡有
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12/13 06:57, 4月前 , 19F
夠鄉下，其他房客還有印度印尼跟羅馬尼亞等，生活
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12/13 06:57, 4月前 , 20F
壓力超大
12/13 06:57, 20F
推
12/13 07:13, 4月前 , 21F
其實待過國外很多地方就知道租金有多重了 體感就不一樣
12/13 07:13, 21F
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12/13 07:14, 4月前 , 22F
比如新加坡、東京，稍微市中心一點 租金真的是硬到想笑
12/13 07:14, 22F
推
12/13 07:16, 4月前 , 23F
曾經去倫敦艦隊街洽公，停車費一個小時900台幣還是
12/13 07:16, 23F
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12/13 07:16, 4月前 , 24F
那種古老的倉庫地下室，看到同事繳錢時的數字下巴
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12/13 07:16, 4月前 , 25F
差點掉下來……根本不是人住的地方！
12/13 07:16, 25F
推
12/13 07:17, 4月前 , 26F
習慣台灣的租金後 到國外大都市都會覺得 台灣租金的便宜
12/13 07:17, 26F
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12/13 07:17, 4月前 , 27F
根本不用解釋
12/13 07:17, 27F
噓
12/13 08:12, 4月前 , 28F
不要自己想像,哪來都市化,紐約倫敦一堆窮人有空晚上去走看看
12/13 08:12, 28F
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12/13 08:37, 4月前 , 29F
沒出國過的菜雞，
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12/13 08:46, 4月前 , 30F
市中心很多遊民，很多有錢人不會想住。通常捷運旁的比
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12/13 08:46, 4月前 , 31F
較便宜
12/13 08:46, 31F
推
12/13 08:47, 4月前 , 32F
國外的郊區才是沒車會吐血吧
12/13 08:47, 32F
推
12/13 08:57, 4月前 , 33F
郊區機能不足..？國外郊區到都市都是快一小時車程 一
12/13 08:57, 33F
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12/13 08:57, 4月前 , 34F
小時都能住到桃園了
12/13 08:57, 34F
推
12/13 09:31, 4月前 , 35F
原PO也只是客氣請教吧　大家幹嘛那麼兇XD
12/13 09:31, 35F
推
12/13 09:39, 4月前 , 36F
國外是真的要睡公園，臺灣吵著要買房很爽了
12/13 09:39, 36F
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