[閒聊] 大城市的租金負擔

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間4月前 (2023/12/12 23:08), 4月前編輯推噓65(72推 7噓 126→)
留言205則, 78人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
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12/12 10:24,
台灣租屋費佔所得比，也是世界前五貴
12/12 10:24
先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數 台北： https://i.imgur.com/4FLJkM8.png
台北每月租金中位數大約是23000 台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣) 台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬 租金負擔率：17% 雪梨： 澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
雪梨家戶收入中位數：每年 108004 (澳幣) 雪梨租金中位數：每週 759 = 一年租金 39468 租金負擔率：37% 倫敦： Office for National Statistics的數據：https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
倫敦家戶收入中位數：每月 3595 (英鎊) 倫敦租金中位數：每月 1430 租金負擔率：40% 香港： 香港政府統計處的數據：https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁 香港家戶收入中位數：每月 27500 (港幣) 香港租金中位數：每月 12000 租金負擔率：44% 美國紐約： https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂 紐約家戶收入中位數：每年 70663 鎂 紐約租金中位數：每月 3300 = 一年 39600 租金負擔率：56% 整理： 租金負擔率 紐約 56% 香港 44% 倫敦 40% 雪梨 37% 台北 17% 已開發國家裡面，很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。 (有興趣的人可以找找看XD) 上面用的家戶收入都是稅前的金額， 在紐約、倫敦、雪梨，家戶收入中位數 繳完各項稅與費後，實拿的金額不到 80%。 租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態 仔細研究就會知道： 台灣不只是低端天堂，也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。 紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級，連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.152.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702393708.A.0E5.html
推
12/12 23:11, 4月前 , 1F
推
12/12 23:11, 1F
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12/12 23:11, 4月前 , 2F
台北的租金沒比台中高雄貴多少 說不定負擔還比南部輕鬆
12/12 23:11, 2F
https://estate.ltn.com.tw/article/17871 單坪租金 台北市 1,603元 新北市 902元 台中市 807元 桃園市 712元 台南市 736元 高雄市 729元 "單坪租金"其實台北比其它地區高很多，但中位數租金我就不確定了
推
12/12 23:12, 4月前 , 3F
推數據 台灣真的幸福
12/12 23:12, 3F
多去國外走走，多查一些在地的資料，就可以知道活在台灣已經非常不錯了
推
12/12 23:13, 4月前 , 4F
看來便宜租的老房東很多
12/12 23:13, 4F
所以說租金實登可以帶動租金再漲一波，讓租金幫忙再拉高GDP lol
推
12/12 23:14, 4月前 , 5F
乳蛇整天在那邊亂講
12/12 23:14, 5F
魯蛇就是什麼都不懂，但是講話就是歐美XX、全世界OO，真的會被魯蛇笑死XD
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12/12 23:15, 4月前 , 6F
就是租屋負擔太輕鬆才會有力氣吵買房正義
12/12 23:15, 6F
對，像歐美的一線大城市，民眾要求的是合理租金，哪敢要求合理房價？lol
推
12/12 23:18, 4月前 , 7F
哇靠你講房價名列前矛也就算了 講租金 是不是真的不懂
12/12 23:18, 7F
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12/12 23:19, 4月前 , 8F
我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低
12/12 23:19, 8F
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12/12 23:19, 4月前 , 9F
我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件
12/12 23:19, 9F
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12/12 23:20, 4月前 , 10F
這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊
12/12 23:20, 10F
板上就一堆槓精，講話講的很滿，其實根本啥也不懂
推
12/12 23:22, 4月前 , 11F
謝分享 先買不起 然後才是租不起...還有幾集可以逃
12/12 23:22, 11F
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12/12 23:23, 4月前 , 12F
十年後再看看
12/12 23:23, 12F
台灣的房屋自有率在近十年來沒啥太大變化，就知道台灣離買不起還很遠... 我猜十年後還是在吵房價太貴，而不是租金太貴 XD
推
12/12 23:27, 4月前 , 13F
本來就是事實，國外在吵‘’租屋‘’正義，
12/12 23:27, 13F
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12/12 23:27, 4月前 , 14F
智障都看得出來連租的壓力都很大，
12/12 23:27, 14F
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12/12 23:27, 4月前 , 15F
但還是有人會一直跳針
12/12 23:27, 15F
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12/12 23:29, 4月前 , 16F
我也認同台灣租金很多空間，
12/12 23:29, 16F
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12/12 23:29, 4月前 , 17F
尤其是雙北這種人口密集區，
12/12 23:29, 17F
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12/12 23:29, 4月前 , 18F
我還在等所謂政府的正義鐵拳，
12/12 23:29, 18F
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12/12 23:29, 4月前 , 19F
有種就來大規模強制執行違建。
12/12 23:29, 19F
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12/12 23:31, 4月前 , 20F
台灣一堆底層都有能力出國玩，
12/12 23:31, 20F
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12/12 23:31, 4月前 , 21F
拿錢去貢獻他國的生產力，
12/12 23:31, 21F
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12/12 23:31, 4月前 , 22F
跟我說台灣經濟很差？真的是說笑話。
12/12 23:31, 22F
歐美已開發國家是為了租金正義去遊行，台灣是為了買房正義去遊行。 lol
推
12/12 23:33, 4月前 , 23F
有沒有想過台灣可能同價位 租房品質卻很爛呢？
12/12 23:33, 23F
你可以找資料來討論同價位的品質
推
12/12 23:35, 4月前 , 24F
12/12 23:35, 24F
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12/12 23:35, 4月前 , 25F
救命稻草的德國短影片 2分多鍾
12/12 23:35, 25F
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12/12 23:35, 4月前 , 26F
月薪4900歐收入 稅後剩3145 房租1455 是不是很正義XD
12/12 23:35, 26F
OECD 統計的各國家戶儲蓄率： https://i.imgur.com/neE7t2K.jpg
https://i.imgur.com/RbyTmKF.jpg
歐美的已開發國家，繳完給國家的稅費、付完租金、再扣生活成本後，真的很難存錢
推
12/12 23:36, 4月前 , 27F
樓上你要說這種話也先提個證據吧，你是沒看過歐美把客廳都隔
12/12 23:36, 27F
還有 146 則推文
還有 45 段內文
推
12/13 12:37, 4月前 , 174F
房東：看來可以漲房租了
12/13 12:37, 174F
這是現在進行式啊
推
12/13 12:50, 4月前 , 175F
結論 都是一些薪水低的在幹幹叫
12/13 12:50, 175F
推
12/13 12:57, 4月前 , 176F
這個坪是實坪還是權狀？
12/13 12:57, 176F
猜測應該是權狀
推
12/13 13:18, 4月前 , 177F
推數據
12/13 13:18, 177F
推
12/13 14:41, 4月前 , 178F
按照renthop 的資料，紐約中位數只能租2坪上下耶
12/13 14:41, 178F
寸土寸金啊
噓
12/13 14:53, 4月前 , 179F
持有成本高所以租金高啊，台灣那麼低的持有成本也想漲
12/13 14:53, 179F
→
12/13 14:53, 4月前 , 180F
租金？
12/13 14:53, 180F
推
12/13 15:10, 4月前 , 181F
所有增加持有成本的都是轉嫁成租金 魯空再搞事啊ccc
12/13 15:10, 181F
魯空喜歡搞自己
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12/13 15:30, 4月前 , 182F
台灣是經濟成長太快，租金來不及跟上。
12/13 15:30, 182F
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12/13 15:30, 4月前 , 183F
老房東還活在GDP一萬美元的年代，殊不知現在已三萬
12/13 15:30, 183F
感覺真的是如此，經濟成長太快。老房東的觀念還沒跟上。
推
12/13 15:38, 4月前 , 184F
真的是這樣 出了國領中位數薪水 連市區房租都繳不起
12/13 15:38, 184F
只能通勤遠一點或是選擇較差的區域
→
12/13 16:03, 4月前 , 185F
淡水紅樹林都不止兩萬了
12/13 16:03, 185F
推
12/13 16:08, 4月前 , 186F
台灣的是虛坪 以公設30%計算 台灣每坪租金要乗上1.3才能
12/13 16:08, 186F
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12/13 16:08, 4月前 , 187F
與國外做比較
12/13 16:08, 187F
下面回答你了，租屋的大宗是老公寓，實際使用面積很接近權狀面積
推
12/13 16:21, 4月前 , 188F
台北一堆老公寓出租的 不見得要乘1.3吧
12/13 16:21, 188F
推
12/13 16:41, 4月前 , 189F
台灣出租很多都是寫室內坪數 而且舊房子外推的很多
12/13 16:41, 189F
老公寓的違建是常態，使用面積upup ※ 編輯: TheDream (125.224.149.45 臺灣), 12/13/2023 17:21:46
推
12/13 17:34, 4月前 , 190F
有數據說清楚 推
12/13 17:34, 190F
推
12/13 18:33, 4月前 , 191F
我朋友就討厭社區大樓公設高 他買公寓前後外推 使用面
12/13 18:33, 191F
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12/13 18:33, 4月前 , 192F
積還比權狀高
12/13 18:33, 192F
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12/13 18:35, 4月前 , 193F
然後現在公版租約都要寫室內坪數了 好在權狀上有不用另
12/13 18:35, 193F
→
12/13 18:35, 4月前 , 194F
外算
12/13 18:35, 194F
推
12/13 22:55, 4月前 , 195F
你拿東南亞小城市跟歐美等國際大都會比？
12/13 22:55, 195F
推
12/13 23:02, 4月前 , 196F
台北房東都在積陰德，菩薩心腸好嗎
12/13 23:02, 196F
噓
12/14 23:20, 4月前 , 197F
唉
12/14 23:20, 197F
推
12/15 09:45, 4月前 , 198F
就說現在才部曲，「買房」正義！等二部曲上映時才有
12/15 09:45, 198F
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12/15 09:45, 4月前 , 199F
的哭，「租房」正義。最後才是覺青廢廢們心心念念的
12/15 09:45, 199F
→
12/15 09:45, 4月前 , 200F
「居住」正義！連居住都變成要爭取時才是真正上街頭
12/15 09:45, 200F
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12/15 09:45, 4月前 , 201F
的時候，這才是政府真正的該做的事！現在還很早！最
12/15 09:45, 201F
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12/15 09:45, 4月前 , 202F
後，台北竟然只有17%！！！就說老一輩都是好人，全家
12/15 09:45, 202F
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12/15 09:45, 4月前 , 203F
都好人！
12/15 09:45, 203F
噓
12/15 10:59, 4月前 , 204F
東京呢？
12/15 10:59, 204F
推
12/17 10:03, 4月前 , 205F
這麼愛噓不會自己找啊？伸手牌？
12/17 10:03, 205F
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文章代碼(AID): #1bU7Ti3b (home-sale)
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