[新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間4月前 (2023/12/12 23:49), 編輯推噓55(57推 2噓 29→)
留言88則, 70人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
2房格局不夯了？他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸 好房網News記者呂詠柔／綜合報導 隨著時代變遷與高房價的壓力下，壓縮人們的居住空間，顛覆以往認為的「房子越大越好 」。有網友就觀察到，現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」，很多新建案都出現這種格 局，且價格也不菲，好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎？」 對於原PO疑問，網友紛紛解釋，是因為房價太高促使這種現象，「因為兩房也買不起了」 、「總價問題！只能縮小坪數」、「因為房價太貴了，縮小坪數讓總價看起來變低，其實 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題，如果你買得起三房，你會買兩房嗎？」、 「我只能說我家社區最近的1＋1開價已經追上我當初買三房的成交價了」；也有網友剖析 ，「買來投資的，不是買來住的」。 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2房 、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至2023年2房格局已成為台北市、 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2 房格局占比甚至高達54.8％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，現代家庭結構以小家庭居多，近幾年房價快速上漲， 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產 品，而建商面臨建築成本上揚，為了提供「買得起的總價」以保持銷量，也傾向推案小坪 數住宅，因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，小宅的房屋坪數通常在16～25坪之間，雖然面 積較小，但至少會有一房一廳或兩房一廳，並不是套房房型。不過他也提醒，有些小宅物 件扣掉公設後只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未來生了第二個孩子，勢必有換 房需求，但這種格局的房子，並不好脫手。此外，小宅產品盡量不要低於25坪，因為辦銀 行貸款不容易、貸款成數不高。 https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html 一房一廳一衛， 是最新的時尚格局， 一種不羈的態度， 現代小家庭結構， 女生普遍也不喜歡與公婆同住， 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局， 根本沒有公婆容身之地， 馬上就點頭嫁了， 這樣的房型還不賣爆？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702396154.A.976.html
推
12/12 23:52, 4月前 , 1F
沒有公婆容身之地好好笑XD
12/12 23:52, 1F
推
12/12 23:59, 4月前 , 2F
笑死這反串XD
12/12 23:59, 2F
推
12/13 00:11, 4月前 , 3F
台南Josh兩房就被家暴了 還點頭咧
12/13 00:11, 3F
推
12/13 00:15, 4月前 , 4F
什麼結論 都少子化了 怎麼會覺得小房比較難脫手
12/13 00:15, 4F
→
12/13 00:20, 4月前 , 5F
千萬套房看起來還不是終點。
12/13 00:20, 5F
推
12/13 00:31, 4月前 , 6F
沒有公婆容身之地.....讓妳抱得美人歸
12/13 00:31, 6F
→
12/13 00:31, 4月前 , 7F
你
12/13 00:31, 7F
推
12/13 00:42, 4月前 , 8F
這個夫妻吵架沒辦法逃去另外一間只能躲廁所了欸
12/13 00:42, 8F
推
12/13 00:47, 4月前 , 9F
這種小坪數 不都用開放式格局讓屋主自己隔間嗎？
12/13 00:47, 9F
推
12/13 00:50, 4月前 , 10F
主要是單身的人變多了吧又低總價…
12/13 00:50, 10F
推
12/13 00:56, 4月前 , 11F
套房終要1300的啦
12/13 00:56, 11F
→
12/13 01:05, 4月前 , 12F
這就套房
12/13 01:05, 12F
噓
12/13 01:13, 4月前 , 13F
josh那時候明明就套房，哪來兩房
12/13 01:13, 13F
→
12/13 01:22, 4月前 , 14F
生一個 2+1房夠 生兩個就..
12/13 01:22, 14F
推
12/13 01:33, 4月前 , 15F
記得登記給女方
12/13 01:33, 15F
推
12/13 01:58, 4月前 , 16F
1房1廳1衛跟套房差在哪？
12/13 01:58, 16F
推
12/13 01:58, 4月前 , 17F
房間跟客廳分開叭
12/13 01:58, 17F
推
12/13 02:24, 4月前 , 18F
以後就睡客廳。在馬桶旁邊煮飯。
12/13 02:24, 18F
推
12/13 06:54, 4月前 , 19F
給單身的買的 未來只會跌價毫無投資價值
12/13 06:54, 19F
推
12/13 07:00, 4月前 , 20F
問題小坪數貸款？沒問題嗎
12/13 07:00, 20F
推
12/13 07:06, 4月前 , 21F
現在越來越多不婚不生的啊，尤其不婚這個就可以了
12/13 07:06, 21F
推
12/13 07:06, 4月前 , 22F
離香港鳥籠不遠了
12/13 07:06, 22F
推
12/13 07:12, 4月前 , 23F
早就有了
12/13 07:12, 23F
推
12/13 07:15, 4月前 , 24F
不婚/不生/萬年單身/退休老人，這些族群算算還不少咧
12/13 07:15, 24F
推
12/13 07:20, 4月前 , 25F
最後一段淡江產經副教授在講什麼？室內20做1+1格局，不
12/13 07:20, 25F
→
12/13 07:20, 4月前 , 26F
要低於25坪不好貸款，這人懂不懂？
12/13 07:20, 26F
推
12/13 07:54, 4月前 , 27F
2+1房只夠一對夫妻住而已 一個小孩要3+1房 以此類推
12/13 07:54, 27F
→
12/13 07:55, 4月前 , 28F
不然沒生活品質
12/13 07:55, 28F
推
12/13 07:55, 4月前 , 29F
人家建商委屈是因為各位買不起,你以為誰想格哪麼多間啊呵呵
12/13 07:55, 29F
→
12/13 07:55, 4月前 , 30F
為啥有人買1+1 因為父母沒能力啦
12/13 07:55, 30F
推
12/13 07:58, 4月前 , 31F
25坪是很好貸款的 那教授不懂裝懂
12/13 07:58, 31F
推
12/13 07:59, 4月前 , 32F
幹嘛投資價值 單身狗住這個 再買大的租出去投資啊
12/13 07:59, 32F
推
12/13 08:04, 4月前 , 33F
已經不需要廚房了 其實客廳也可以不用了
12/13 08:04, 33F
推
12/13 08:09, 4月前 , 34F
笑死，會不會下個月就有建商主打沒有公婆容身之地
12/13 08:09, 34F
推
12/13 08:22, 4月前 , 35F
以後雅房是主力
12/13 08:22, 35F
推
12/13 08:39, 4月前 , 36F
主要是便宜啦，單身買得起才是重點
12/13 08:39, 36F
推
12/13 08:49, 4月前 , 37F
扣公設20坪現在是2+1格局 才不是1+1 很多實坪16都叫兩房
12/13 08:49, 37F
推
12/13 08:50, 4月前 , 38F
25坪以下不好貸款XD莊教授可能要去更新一下
12/13 08:50, 38F
推
12/13 09:11, 4月前 , 39F
單身的話1房夠了阿 要結婚生子又賺不夠沒爸靠就去買負擔
12/13 09:11, 39F
→
12/13 09:11, 4月前 , 40F
得起的中古 何必強求新房
12/13 09:11, 40F
推
12/13 09:17, 4月前 , 41F
其實就是日本的 1LDK
12/13 09:17, 41F
→
12/13 09:19, 4月前 , 42F
買到套到 穩死！
12/13 09:19, 42F
→
12/13 09:21, 4月前 , 43F
夫妻吵架只能睡車上了
12/13 09:21, 43F
→
12/13 09:31, 4月前 , 44F
單身狗 套房就夠惹
12/13 09:31, 44F
推
12/13 09:31, 4月前 , 45F
符合現代需求--沒公婆容身之處
12/13 09:31, 45F
推
12/13 10:01, 4月前 , 46F
心得太好笑了wwww
12/13 10:01, 46F
推
12/13 10:04, 4月前 , 47F
這吵架只能離家出走
12/13 10:04, 47F
推
12/13 10:10, 4月前 , 48F
現買現套以後難賣
12/13 10:10, 48F
推
12/13 10:14, 4月前 , 49F
權狀坪數15以上還是可以貸八成啦，不過要新建案
12/13 10:14, 49F
→
12/13 10:15, 4月前 , 50F
不婚不生的多數等繼承 跟你買啥小房
12/13 10:15, 50F
推
12/13 11:10, 4月前 , 51F
台灣郊區地那麼多都能隨便蓋 還能香港化 真屌
12/13 11:10, 51F
推
12/13 11:12, 4月前 , 52F
也太小看某些垃圾老人了。老人住臥室，叫你們年輕人屏風隔
12/13 11:12, 52F
→
12/13 11:12, 4月前 , 53F
一下誰客廳。
12/13 11:12, 53F
→
12/13 11:13, 4月前 , 54F
^ U^
12/13 11:13, 54F
推
12/13 11:37, 4月前 , 55F
建商最愛的小英：）
12/13 11:37, 55F
噓
12/13 11:51, 4月前 , 56F
直接套房就好了啊…
12/13 11:51, 56F
推
12/13 11:53, 4月前 , 57F
一房當兩房賣,要隔自己隔啊
12/13 11:53, 57F
推
12/13 11:57, 4月前 , 58F
真的，這樣比較好，兩房搞不好還要容下公婆，那還不如直
12/13 11:57, 58F
→
12/13 11:57, 4月前 , 59F
接讓公婆知難而退，選一房更好
12/13 11:57, 59F
→
12/13 11:59, 4月前 , 60F
總價不變，但空間變小，根本變相漲價
12/13 11:59, 60F
→
12/13 12:01, 4月前 , 61F
以前可以先買小再換大 但是房價飆成這樣 很多人買小就無法
12/13 12:01, 61F
→
12/13 12:01, 4月前 , 62F
換大了
12/13 12:01, 62F
推
12/13 12:02, 4月前 , 63F
可以做成日劇那種應該銷量也不錯
12/13 12:02, 63F
推
12/13 12:03, 4月前 , 64F
高雄佔一半？交通基礎設施南霸天的高雄 怎麼不開發郊區
12/13 12:03, 64F
→
12/13 12:03, 4月前 , 65F
來賣？太誇張了吧，高雄欸
12/13 12:03, 65F
→
12/13 12:33, 4月前 , 66F
正常吧 現在已經有人在推一家三口睡一起
12/13 12:33, 66F
→
12/13 12:34, 4月前 , 67F
還有主打外食族 什麼廚房改建成房間
12/13 12:34, 67F
→
12/13 13:03, 4月前 , 68F
權狀15坪 1坪100 剛好1500全貸 免頭款
12/13 13:03, 68F
推
12/13 13:09, 4月前 , 69F
公婆：不是還有客廳嗎
12/13 13:09, 69F
推
12/13 13:10, 4月前 , 70F
上面講的台北市很多啊 1500可能還買不到
12/13 13:10, 70F
→
12/13 13:10, 4月前 , 71F
一房一廳一衛《月薪嬌妻》那種格局也不錯
12/13 13:10, 71F
推
12/13 13:33, 4月前 , 72F
買兩套不就2房2廳2衛了
12/13 13:33, 72F
→
12/13 13:47, 4月前 , 73F
一衛也太慘了...至少也要1.5衛吧
12/13 13:47, 73F
推
12/13 13:53, 4月前 , 74F
以後只剩一房一衛 再下去變一房無衛y
12/13 13:53, 74F
推
12/13 14:11, 4月前 , 75F
以後變成學生套房模式
12/13 14:11, 75F
推
12/13 14:16, 4月前 , 76F
室內2.5坪雅房總價1500萬輕鬆入住
12/13 14:16, 76F
推
12/13 14:23, 4月前 , 77F
再10年可能要夯 0房1廳1衛了 笑死
12/13 14:23, 77F
推
12/13 14:31, 4月前 , 78F
再來只推1衛，只要有地方棒賽就好
12/13 14:31, 78F
→
12/13 16:33, 4月前 , 79F
難怪少子化
12/13 16:33, 79F
→
12/13 16:34, 4月前 , 80F
建商都鼓勵單身了
12/13 16:34, 80F
推
12/13 16:34, 4月前 , 81F
15坪以下比較難貸
12/13 16:34, 81F
→
12/13 17:54, 4月前 , 82F
蓋雅房啊 去健身房洗澡就好
12/13 17:54, 82F
推
12/13 19:24, 4月前 , 83F
笑死XDDD
12/13 19:24, 83F
推
12/13 21:09, 4月前 , 84F
男生也不想跟爸媽住啊 希望我爸媽趕快去死
12/13 21:09, 84F
→
12/14 07:46, 4月前 , 85F
還記得之前房版 有人來狂洗稱讚兩房優於三房， 真
12/14 07:46, 85F
→
12/14 07:46, 4月前 , 86F
是廢到笑
12/14 07:46, 86F
推
12/14 12:18, 4月前 , 87F
廢到笑
12/14 12:18, 87F
推
12/14 12:43, 4月前 , 88F
跟貨櫃屋一樣
12/14 12:43, 88F
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