Re: [新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸

看板home-sale作者 (AMD really sucks)時間4月前 (2023/12/13 09:55), 4月前編輯推噓17(17推 0噓 24→)
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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 2房格局不夯了？他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸 : 好房網News記者呂詠柔／綜合報導 : 隨著時代變遷與高房價的壓力下，壓縮人們的居住空間，顛覆以往認為的「房子越大越好 : 」。有網友就觀察到，現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」，很多新建案都出現這種格 : 局，且價格也不菲，好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎？」 : 對於原PO疑問，網友紛紛解釋，是因為房價太高促使這種現象，「因為兩房也買不起了」 : 、「總價問題！只能縮小坪數」、「因為房價太貴了，縮小坪數讓總價看起來變低，其實 : 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題，如果你買得起三房，你會買兩房嗎？」、 : 「我只能說我家社區最近的1＋1開價已經追上我當初買三房的成交價了」；也有網友剖析 : ，「買來投資的，不是買來住的」。 : 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2房 : 、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至2023年2房格局已成為台北市、 : 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2 : 房格局占比甚至高達54.8％。 : 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，現代家庭結構以小家庭居多，近幾年房價快速上漲， : 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產 : 品，而建商面臨建築成本上揚，為了提供「買得起的總價」以保持銷量，也傾向推案小坪 : 數住宅，因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。 : 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，小宅的房屋坪數通常在16～25坪之間，雖然面 : 積較小，但至少會有一房一廳或兩房一廳，並不是套房房型。不過他也提醒，有些小宅物 : 件扣掉公設後只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未來生了第二個孩子，勢必有換 : 房需求，但這種格局的房子，並不好脫手。此外，小宅產品盡量不要低於25坪，因為辦銀 : 行貸款不容易、貸款成數不高。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html : 一房一廳一衛， : 是最新的時尚格局， : 一種不羈的態度， : 現代小家庭結構， : 女生普遍也不喜歡與公婆同住， : 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局， : 根本沒有公婆容身之地， : 馬上就點頭嫁了， : 這樣的房型還不賣爆？ 人類基本需求 吃喝拉撒睡 1.掀床兼儲物 2*2公尺 2.升降桌+折疊椅 2*2公尺 3.浴室 2*2公尺 4.餐櫃兼煮泡麵 1*2公尺 4*4公尺 (4.84坪) 就放得下上述物品, 還有投影機螢幕 5*5 (7.56坪) 比較奢侈的1LDK, 可以放沙發+洗脫烘 6*6 (10.89坪) 有機會做到2房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702432544.A.904.html ※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/13/2023 09:57:21
推
12/13 10:01, 4月前 , 1F
以前在香港住過一段時間，沒想到台灣也會有這麼一天XD
12/13 10:01, 1F
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12/13 10:03, 4月前 , 2F
還沒有到香港的程度 香港廚房兼廁所很常見
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推
12/13 10:04, 4月前 , 3F
以後有Vision Pro 可能只需要一間廁所就夠了
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推
12/13 10:11, 4月前 , 4F
還差遠了 香港是套房住全家
12/13 10:11, 4F
推
12/13 10:11, 4月前 , 5F
不然給一個人住很夠
12/13 10:11, 5F
推
12/13 10:17, 4月前 , 6F
新屋主建10的兩房一堆-.-
12/13 10:17, 6F
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12/13 10:31, 4月前 , 7F
套房住下一家四口 的確台灣還有空間
12/13 10:31, 7F
推
12/13 10:33, 4月前 , 8F
在YT看「手工耿」弄過一個地下避難室，感覺可以直接套用
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12/13 10:34, 4月前 , 9F
在這種房子裡面
12/13 10:34, 9F
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12/13 10:58, 4月前 , 10F
後續喜迎0.5房？ 廁所客廳臥室全在一起？
12/13 10:58, 10F
推
12/13 11:05, 4月前 , 11F
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12/13 11:13, 4月前 , 12F
馬桶上炒菜
12/13 11:13, 12F
推
12/13 11:58, 4月前 , 13F
台灣快香港一樣住鳥籠了 想不到這一天來的這麼快 明明還有
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12/13 11:58, 4月前 , 14F
很多空地
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推
12/13 12:02, 4月前 , 15F
一房一廳一衛早就是雙北的年輕人首選了，好多夫妻兩大+1
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12/13 12:02, 4月前 , 16F
小的家庭，都是選擇這種房型，未來錢賺夠了，才會換成兩
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12/13 12:02, 4月前 , 17F
房
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12/13 12:19, 4月前 , 18F
在台灣不喜歡鳥籠可以往六都外的郊區找吧，香港是沒得
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12/13 12:19, 4月前 , 19F
選
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推
12/13 12:30, 4月前 , 20F
香港其實郊區的房子也是比較大的 而且還有居屋
12/13 12:30, 20F
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12/13 12:31, 4月前 , 21F
廚房兼廁所這完全無法接受，根本不衛生
12/13 12:31, 21F
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12/13 12:32, 4月前 , 22F
你願意買天水圍或是粉嶺 房子不算貴的
12/13 12:32, 22F
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12/13 12:51, 4月前 , 23F
就四疊半桌子收起來就睡地板 桌子拿出來就是起居室工作桌
12/13 12:51, 23F
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12/13 12:57, 4月前 , 24F
4疊半大概是高級網咖
12/13 12:57, 24F
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12/13 12:59, 4月前 , 25F
2.6*2.6 公尺 雅房 廁所要去外面共用
12/13 12:59, 25F
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12/13 13:05, 4月前 , 26F
香港是他們收納有問題 空間其實夠 硬要在家煮飯搞笑
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12/13 13:07, 4月前 , 27F
租個沒廚房的地方然後煮飯炒菜 台灣就乖乖吃外食了
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12/13 13:13, 4月前 , 28F
2000萬
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12/13 13:13, 4月前 , 29F
香港新界都沒開發的樣子
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12/13 13:16, 4月前 , 30F
少子化推手
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12/13 13:18, 4月前 , 31F
上次預言過了，新加坡或是韓國是最適合台灣了
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12/13 13:54, 4月前 , 32F
笑死 以後台灣外食跟香港依樣貴 就只能乖乖自己煮
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12/13 14:18, 4月前 , 33F
6.3坪就可以做到沙發+洗脫烘了 整合好的話
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12/13 14:18, 4月前 , 34F
IH爐上抽油煙機 下方放一個洗脫烘
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推
12/13 14:59, 4月前 , 35F
那乾脆睡公司就好了
12/13 14:59, 35F
推
12/13 15:00, 4月前 , 36F
台灣你願意去桃園舊公寓就很便宜了啊，更不用說其他縣市
12/13 15:00, 36F
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12/13 15:55, 4月前 , 37F
就隔套啊 床可以放在桌子上方所以立體化可以更小
12/13 15:55, 37F
推
12/13 17:19, 4月前 , 38F
香港外食那個費用，您確定有錢天天吃外食嗎
12/13 17:19, 38F
推
12/14 07:52, 4月前 , 39F
相信沒多久 貨櫃屋要開始夯了
12/14 07:52, 39F
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12/14 08:15, 4月前 , 40F
你一定沒看過荒野求生吧，人類基本需求一坪足以，地下道
12/14 08:15, 40F
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12/14 08:15, 4月前 , 41F
流浪漢甚至可以不用到一坪
12/14 08:15, 41F
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