[請益] 過去房崩 真有銀行逼繳擔保金嗎？

看板home-sale作者 (雨傘)時間4月前 (2023/12/07 09:56), 編輯推噓18(20推 2噓 48→)
留言70則, 26人參與, 4月前最新討論串1/1
爬文後才知道原來房價崩到比貸款金額低的時候 銀行會跟你要擔保金的事情 這樣不就崩個才15-20% 就有可能要拿錢了？ 想請問過去房價下跌的時候 真的有銀行白目到在這時候不共體時艱 強迫逼百姓繳擔保金的案例嗎？ 沒有的話就還好 如果真的有的話 我可能要多自備一些現金了 謝謝大家 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.79.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701914206.A.E34.html
推
12/07 09:57, 4月前 , 1F
理論上要 但實際上沒聽說
12/07 09:57, 1F
→
12/07 09:58, 4月前 , 2F
想太多了 你乖乖繳貸款哪要補什麼擔保金
12/07 09:58, 2F
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12/07 09:59, 4月前 , 3F
台灣房市又不是沒崩過 去問你家大人就知道了
12/07 09:59, 3F
推
12/07 10:08, 4月前 , 4F
真的假的 我還以為不用
12/07 10:08, 4F
推
12/07 10:09, 4月前 , 5F
不會有這個問題，你正常履約，又是自住房，就算擔
12/07 10:09, 5F
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12/07 10:09, 4月前 , 6F
保品價值不敷債權，銀行也不會啟動加速條款
12/07 10:09, 6F
推
12/07 10:10, 4月前 , 7F
你的頭期款呢？？？？？
12/07 10:10, 7F
推
12/07 10:13, 4月前 , 8F
台灣房市一直都還算穩定 美國就很常見 但是過去沒發生並不
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12/07 10:13, 4月前 , 9F
代表絕對不可能發生 槓桿不要開太大還是比較穩當
12/07 10:13, 9F
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12/07 10:22, 4月前 , 10F
政府比你更害怕這種事發生，所以房價還沒漲滿就已
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12/07 10:22, 4月前 , 11F
經啟動各種花式擋槓桿的招數，避免那種泡沫急速爆
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12/07 10:22, 4月前 , 12F
炸導致的後遺症。
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12/07 10:28, 4月前 , 13F
台灣不會
12/07 10:28, 13F
推
12/07 10:43, 4月前 , 14F
安啦 房價又不會跌
12/07 10:43, 14F
推
12/07 10:56, 4月前 , 15F
房價漲跌跟既有貸款額一點關係都沒有，
12/07 10:56, 15F
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12/07 10:56, 4月前 , 16F
正常情況下，如果貸款繳的出來，
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12/07 10:56, 4月前 , 17F
銀行的利益完全沒有受損。
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12/07 10:57, 4月前 , 18F
台灣的金融體質要崩太難了
12/07 10:57, 18F
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12/07 10:58, 4月前 , 19F
利益沒受損，幹嘛要損人不利己？
12/07 10:58, 19F
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12/07 10:58, 4月前 , 20F
大額還貸款=利息少收。
12/07 10:58, 20F
推
12/07 11:09, 4月前 , 21F
重點就是當房價崩到6~7折，借款人可能會不正常履約
12/07 11:09, 21F
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12/07 11:10, 4月前 , 22F
不繳了破產，房子給銀行收走，結果法拍完比他房貸還少
12/07 11:10, 22F
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12/07 11:10, 4月前 , 23F
但基本上這件事情就是不太會發生
12/07 11:10, 23F
推
12/07 11:13, 4月前 , 24F
至少要跌破房屋總價已繳的部分，光頭期款就三成了
12/07 11:13, 24F
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12/07 11:14, 4月前 , 25F
全台房價真的五折可能會發生
12/07 11:14, 25F
推
12/07 11:35, 4月前 , 26F
台灣房貸有追索權的好嗎？以為擺爛不繳貸款被拍賣就沒事
12/07 11:35, 26F
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12/07 11:35, 4月前 , 27F
了嗎，除非你一輩子只做領現金的工作
12/07 11:35, 27F
推
12/07 11:37, 4月前 , 28F
台灣的房貸是無限追償，擺爛不繳拍賣掉，不足額要
12/07 11:37, 28F
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12/07 11:37, 4月前 , 29F
一輩子扣1/3薪去還
12/07 11:37, 29F
推
12/07 11:43, 4月前 , 30F
我不是加了破產兩個字
12/07 11:43, 30F
噓
12/07 11:45, 4月前 , 31F
正常繳本息，不會有這問題
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12/07 11:45, 4月前 , 32F
只有繳息不正常，催收人員會恐嚇你
12/07 11:45, 32F
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12/07 11:46, 4月前 , 33F
買房真的要量力而為
12/07 11:46, 33F
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12/07 11:46, 4月前 , 34F
不景氣，真的會走投無路
12/07 11:46, 34F
推
12/07 11:47, 4月前 , 35F
破產所以以後都不找工作然後餓死嗎？誰說破產以後負債可
12/07 11:47, 35F
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12/07 11:47, 4月前 , 36F
以免除的，就算只拿到一張債權憑證，以後有收入或資產就
12/07 11:47, 36F
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12/07 11:47, 4月前 , 37F
可以強制執行
12/07 11:47, 37F
推
12/07 11:51, 4月前 , 38F
我還親眼看過破產當總經理的哩，名字就不能掛他頭上而已啊
12/07 11:51, 38F
→
12/07 11:51, 4月前 , 39F
不過這跟這文無關了
12/07 11:51, 39F
推
12/07 11:57, 4月前 , 40F
破產你以後就不能有薪轉了啊XD
12/07 11:57, 40F
推
12/07 12:05, 4月前 , 41F
不能有的東西可多了
12/07 12:05, 41F
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12/07 12:12, 4月前 , 42F
除了頭期之外大部分也繳了好幾年的房貸
12/07 12:12, 42F
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12/07 12:18, 4月前 , 43F
房貸合約會寫,但銀行不太會去執行這條
12/07 12:18, 43F
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12/07 12:28, 4月前 , 44F
銀行白目？早就寫在條款裡面了
12/07 12:28, 44F
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12/07 12:58, 4月前 , 45F
房價哪會崩 不會發生的事情不需要討論
12/07 12:58, 45F
推
12/07 15:06, 4月前 , 46F
前提是房價先崩 你覺得台灣房價有可能崩嗎？
12/07 15:06, 46F
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12/07 19:33, 4月前 , 47F
我有親友實際例子，她住南區
12/07 19:33, 47F
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12/07 19:33, 4月前 , 48F
她說當年買南區新成屋一坪20萬
12/07 19:33, 48F
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12/07 19:33, 4月前 , 49F
後來到921後甚至跌到一坪3萬
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12/07 19:33, 4月前 , 50F
她每個月繳房貸繳得很痛苦
12/07 19:33, 50F
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12/07 19:33, 4月前 , 51F
覺得買房跟買車一樣就是賠錢的
12/07 19:33, 51F
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12/07 19:33, 4月前 , 52F
導致她至今都未再買房
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12/07 19:33, 4月前 , 53F
不過銀行都沒跟她說要補保證金就是
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12/07 20:55, 4月前 , 54F
過去不代表未來 看你貸款合約怎麼簽的阿 還是說你各
12/07 20:55, 54F
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12/07 20:55, 4月前 , 55F
位簽約都不看內容的XD
12/07 20:55, 55F
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12/07 21:00, 4月前 , 56F
銀行比你還怕走法拍
12/07 21:00, 56F
推
12/07 21:01, 4月前 , 57F
擔心就租房囉
12/07 21:01, 57F
→
12/07 21:01, 4月前 , 58F
未來能過的好就好
12/07 21:01, 58F
推
12/07 23:13, 4月前 , 59F
在台灣 銀行會被公審吧
12/07 23:13, 59F
推
12/07 23:18, 4月前 , 60F
基本上正常還款 銀行不會去動你 因為這是他的收入來源
12/07 23:18, 60F
→
12/07 23:18, 4月前 , 61F
沒事逼你斷頭 他更慘好嗎
12/07 23:18, 61F
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12/07 23:19, 4月前 , 62F
更不要說台灣可以追索 還有台灣銀行對不動產授信風險
12/07 23:19, 62F
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12/07 23:19, 4月前 , 63F
管理的很好 看房貸違約率就知道了
12/07 23:19, 63F
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12/07 23:19, 4月前 , 64F
你以為阿貓阿狗隨便都能貸款嗎
12/07 23:19, 64F
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12/08 00:57, 4月前 , 65F
沒有 我聽老同事講過約民國1980-1990他買土城 後來跌了
12/08 00:57, 65F
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12/08 00:57, 4月前 , 66F
三四成 也沒被追繳過 就繼續付房貸繼續租人而已 直到今
12/08 00:57, 66F
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12/08 00:57, 4月前 , 67F
天還是在他手上
12/08 00:57, 67F
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12/08 01:00, 4月前 , 68F
這種問題看蠻多次 都2023了
12/08 01:00, 68F
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12/08 01:00, 4月前 , 69F
蠻慘的
12/08 01:00, 69F
噓
12/08 07:41, 4月前 , 70F
房崩
12/08 07:41, 70F
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