[請益] 購買乙工住宅會後悔嗎？

看板home-sale作者 (Shadow)時間4月前 (2023/12/03 21:30), 4月前編輯推噓29(30推 1噓 51→)
留言82則, 30人參與, 4月前最新討論串1/4 (看更多)
大家好 目前看了新北板橋中和的幾間房子 主要頭期款不多(約300-400)，因此房仲推了蠻多間乙工住宅的 例如：四季紐約，富貴賞，元氣大鎮等 乙工住宅的缺點網路上也不少人在討論 大概主要就住宅貸款難申請到八成，以及有被檢舉的風險 還是有兩個疑問 1.常常有人留言說會後悔，具體來說...會後悔的點是什麼XD? (後悔沒早點買？) 2.稅率部份，有人說可以申請自住用宅的稅率，這是確定的嗎？ 以上，感謝大家看完跟回覆 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9160 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.188.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701610252.A.E03.html
推
12/03 21:34, 4月前 , 1F
買就對了，等漲
12/03 21:34, 1F
真的
推
12/03 21:37, 4月前 , 2F
擔心就用租的
12/03 21:37, 2F
→
12/03 21:37, 4月前 , 3F
真要買不如買真正住宅區用地
12/03 21:37, 3F
有想過乾脆去買住宅用地，咬牙撐個幾年...
噓
12/03 21:39, 4月前 , 4F
仲仲的話，你也敢信
12/03 21:39, 4F
推
12/03 21:51, 4月前 , 5F
無法檢舉鄰居躁音污染，我就產線在運轉當然有聲音XD
12/03 21:51, 5F
→
12/03 21:51, 4月前 , 6F
不過其實可以透過管委會訂公約處理的
12/03 21:51, 6F
是有早上特別看了一下，沒什麼噪音...
推
12/03 22:02, 4月前 , 7F
自用住宅沒問題，只要社區管理的好其實跟一般住家沒啥差
12/03 22:02, 7F
→
12/03 22:02, 4月前 , 8F
異，就社區內可能有公司當辦公室用
12/03 22:02, 8F
推
12/03 22:05, 4月前 , 9F
一定會後悔 房仲的話不能全信
12/03 22:05, 9F
所以我上來發問~~~願聞其詳~~ 或是有沒有人後悔過的可以分享一下~
推
12/03 22:26, 4月前 , 10F
仲介的話聽一半聽5%即可
12/03 22:26, 10F
→
12/03 22:27, 4月前 , 11F
尤其是先乘10的那家
12/03 22:27, 11F
同意，遇過幾個，總覺得不太友善...壓力很大 囧
推
12/03 22:32, 4月前 , 12F
其實這三間都爛
12/03 22:32, 12F
推
12/03 22:35, 4月前 , 13F
你要擔心有沒有人會去開胡椒粉工廠
12/03 22:35, 13F
我爬文有看到那篇XDDD
→
12/03 23:07, 4月前 , 14F
房仲越推的越不要碰....
12/03 23:07, 14F
其實我也是這樣想，但實際看過幾間還不錯...有點心動 ※ 編輯: kidlee (223.136.188.7 臺灣), 12/03/2023 23:20:22
→
12/03 23:27, 4月前 , 15F
買這種灰色地帶的東西 最大問題是他沒有大量市價物件可
12/03 23:27, 15F
→
12/03 23:27, 4月前 , 16F
以參考。 不過如果你議價能力強 也能買的比行情低 賣的
12/03 23:27, 16F
→
12/03 23:27, 4月前 , 17F
比行情高
12/03 23:27, 17F
推
12/03 23:37, 4月前 , 18F
最大風險就是怕被檢舉，至於開胡椒工廠那種的一開
12/03 23:37, 18F
→
12/03 23:37, 4月前 , 19F
始沒有以後有的機率也不高了吧！
12/03 23:37, 19F
推
12/03 23:39, 4月前 , 20F
還是別自找麻煩
12/03 23:39, 20F
推
12/03 23:42, 4月前 , 21F
便宜治百病
12/03 23:42, 21F
推
12/03 23:47, 4月前 , 22F
朋友買過新莊的乙工，很後悔，社區每年消防安檢都要擺
12/03 23:47, 22F
→
12/03 23:47, 4月前 , 23F
脫廠商睜隻眼閉隻眼，才能過關，費用當然就是隨人家漫
12/03 23:47, 23F
→
12/03 23:47, 4月前 , 24F
天喊，更慘的是，社區真的有人買來經營安親班和舞蹈班
12/03 23:47, 24F
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12/03 23:47, 4月前 , 25F
，吵到爆，但人家完全合法的，你根本無法檢舉，辛苦賺
12/03 23:47, 25F
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12/03 23:47, 4月前 , 26F
的錢買一個家，結果落的回家心情都很差，何必
12/03 23:47, 26F
→
12/03 23:47, 4月前 , 27F
價格就不同 真的要的話 找管理好的
12/03 23:47, 27F
推
12/03 23:48, 4月前 , 28F
如果沒有缺點價格就不會便宜了
12/03 23:48, 28F
→
12/03 23:49, 4月前 , 29F
預算不夠就是像前面說的 便宜治百病
12/03 23:49, 29F
→
12/03 23:49, 4月前 , 30F
喔對，忘了說，朋友後來想脫手，結果沒人願意接，除非
12/03 23:49, 30F
→
12/03 23:49, 4月前 , 31F
大砍價才行，但朋友也不願意，就…只好委屈自己繼續住
12/03 23:49, 31F
推
12/03 23:58, 4月前 , 32F
你買乙工會有價差 當初你怎麼砍別人 下一手別人怎麼砍
12/03 23:58, 32F
→
12/03 23:58, 4月前 , 33F
你 正常
12/03 23:58, 33F
→
12/03 23:59, 4月前 , 34F
是說我那天去一個住乙工社區的拜訪 他小孩很小 跑來跑
12/03 23:59, 34F
→
12/03 23:59, 4月前 , 35F
去 我就問 樓下不會抗議嗎 結果樓下公司行號 晚上跟假
12/03 23:59, 35F
→
12/03 23:59, 4月前 , 36F
日沒人 這也算優點吧
12/03 23:59, 36F
推
12/04 00:19, 4月前 , 37F
那買地點好的乙工宅來租人好嗎？
12/04 00:19, 37F
推
12/04 00:27, 4月前 , 38F
租人沒差啊 但萬一房客被吵到一樣盧你
12/04 00:27, 38F
→
12/04 00:28, 4月前 , 39F
是說能透過社區規約規定不准設立公司行號嗎
12/04 00:28, 39F
推
12/04 00:58, 4月前 , 40F
透過社區規定不能設公司行號是明文寫出來給人檢舉嗎？
12/04 00:58, 40F
推
12/04 00:59, 4月前 , 41F
那就無解啦 只是我曾經去過一個乙工社區 那棟沒有公司
12/04 00:59, 41F
→
12/04 00:59, 4月前 , 42F
行號 但同社區其他棟就不清楚了
12/04 00:59, 42F
→
12/04 00:59, 4月前 , 43F
我還在想說他是有規約之類限制嗎
12/04 00:59, 43F
→
12/04 01:00, 4月前 , 44F
不過我本身是不買乙工的 那次去是給老婆認識的房仲一
12/04 01:00, 44F
→
12/04 01:00, 4月前 , 45F
個交代走走過場
12/04 01:00, 45F
推
12/04 01:05, 4月前 , 46F
買這種就是保佑沒有工廠真的進去
12/04 01:05, 46F
推
12/04 01:06, 4月前 , 47F
不喜歡 不買乙工+1 差一些錢 多一堆麻煩
12/04 01:06, 47F
→
12/04 01:08, 4月前 , 48F
以前是真的落差甚至會到七八折的地步
12/04 01:08, 48F
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12/04 01:08, 4月前 , 49F
我們家當初沒錢也曾經想買過乙工
12/04 01:08, 49F
→
12/04 01:09, 4月前 , 50F
那如果乙工本身是合法可以設立公司行號或一些產線的 真
12/04 01:09, 50F
→
12/04 01:09, 4月前 , 51F
的賭人品
12/04 01:09, 51F
→
12/04 01:09, 4月前 , 52F
除非預算考量 不然沒必要找自己麻煩
12/04 01:09, 52F
→
12/04 01:11, 4月前 , 53F
或者你買乙工就是為了地段你方便 評估一下通勤久一點
12/04 01:11, 53F
→
12/04 01:11, 4月前 , 54F
的一般住宅跟買乙工可能會發生的麻煩
12/04 01:11, 54F
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12/04 01:13, 4月前 , 55F
看價錢啊 95折買了傻瓜 59折不買傻瓜
12/04 01:13, 55F
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12/04 01:24, 4月前 , 56F
59折我也買！
12/04 01:24, 56F
→
12/04 01:32, 4月前 , 57F
乙工誰敢買
12/04 01:32, 57F
推
12/04 01:55, 4月前 , 58F
現在連凶宅都未必每間59折 真的是窮比鬼更可怕
12/04 01:55, 58F
推
12/04 02:08, 4月前 , 59F
被鬼纏身的一開始都是說因為這間很便宜
12/04 02:08, 59F
→
12/04 02:08, 4月前 , 60F
有鬼沒差之類 最後都全家賠進鬼屋
12/04 02:08, 60F
推
12/04 02:09, 4月前 , 61F
我也不敢碰凶宅
12/04 02:09, 61F
→
12/04 02:10, 4月前 , 62F
但凶宅網還真的有人專門在收凶宅 超凶
12/04 02:10, 62F
推
12/04 02:12, 4月前 , 63F
還看過一間宮廟在徵凶宅 是要pk是嗎
12/04 02:12, 63F
推
12/04 07:19, 4月前 , 64F
未來很難說，沒必要找自己麻煩
12/04 07:19, 64F
推
12/04 08:00, 4月前 , 65F
一分錢一分貨 便宜有便宜道理
12/04 08:00, 65F
→
12/04 08:37, 4月前 , 66F
元氣好像當時胡瓜代言，1字頭
12/04 08:37, 66F
推
12/04 11:44, 4月前 , 67F
老人家上週六去看工業宅 斡旋中 怎麼勸退
12/04 11:44, 67F
→
12/04 12:01, 4月前 , 68F
內湖五期那種就可以買，柯文哲說要怎樣後來也沒下文，
12/04 12:01, 68F
→
12/04 12:01, 4月前 , 69F
附近公園綠地多，環境真的不錯...
12/04 12:01, 69F
推
12/04 14:24, 4月前 , 70F
老人家自己能接受沒必要勸退 每個人在意的點不同
12/04 14:24, 70F
→
12/04 14:24, 4月前 , 71F
像我的蜜糖有可能是你的毒藥
12/04 14:24, 71F
→
12/04 14:25, 4月前 , 72F
真的擔心就把缺點說一輪
12/04 14:25, 72F
→
12/04 14:26, 4月前 , 73F
像下新莊的乙工宅 即便我不買乙工 有的是真的不差 有
12/04 14:26, 73F
→
12/04 14:26, 4月前 , 74F
的則是爛的可以
12/04 14:26, 74F
推
12/04 16:54, 4月前 , 75F
1. 真的後悔沒早點買，年初買實登最高結果不到3個月就被超
12/04 16:54, 75F
→
12/04 16:54, 4月前 , 76F
車，現在總價多了30萬。
12/04 16:54, 76F
→
12/04 16:54, 4月前 , 77F
2. 新北沒在管的，可以用自用稅率跟一般房屋ㄧ樣，社區也
12/04 16:54, 77F
→
12/04 16:54, 4月前 , 78F
沒有人開公司，可能管委管的嚴。
12/04 16:54, 78F
推
12/04 19:01, 4月前 , 79F
老話一句：便宜治百病，乙工如果環境管理好，價格便
12/04 19:01, 79F
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12/04 19:01, 4月前 , 80F
宜，不在意增值空間，還是可以考慮
12/04 19:01, 80F
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12/04 21:11, 4月前 , 81F
爛透了 別自我安慰
12/04 21:11, 81F
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12/04 23:52, 4月前 , 82F
社區沒人開公司就很爽啊
12/04 23:52, 82F
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文章代碼(AID): #1bR8CCu3 (home-sale)
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