Re: [新聞] 價差38萬需要斡旋？首購族控房仲誆10萬斡

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間5月前 (2023/11/21 13:28), 5月前編輯推噓11(12推 1噓 23→)
留言36則, 15人參與, 5月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《kumu (等待奇蹟之黑白貓)》之銘言： : 連結：https://news.ebc.net.tw/news/amp/392533 : 內文： : 千萬買房開價跟出價只有38萬元的價差，這還需要房仲斡旋嗎？高雄首購族日前去看房， : 房子開價1388萬元，結果房仲建議她開價1350萬元比較好談。民眾因為是第一次買房，不 : 清楚斡旋流程，依1350萬元的價格，下了10萬元斡旋金，想說可以再談。結果不到四小時 : 就成交，民眾認為成交太快，根本沒議價到，反悔不買。結果10萬斡旋金被沒收，還指控 : 房仲竟還要她跟賣家道歉。 : 投訴人：「她說要簽約啊，我說我不知道要簽約了，她就說小姐妳要不要來一下，跟屋主 : 說不好意思什麼，道歉一下這樣觀感比較好，一開始沒有告訴我，斡旋單我有回家審閱的 : ，三天的權利，只告訴我一定要簽，我才有辦法去談，房子的價格。」 : 針對投訴人指控實際詢問當事房仲公司，房仲公司表示，買方下斡旋後不買，希望取回斡 : 旋金10萬元，而賣方依斡旋契約主張沒收10萬，房仲公司會持續積極協調雙方解決爭議， : 雙方仍持續溝通中。其他民眾陳小姐：「房仲可以的話，可以給比較多的資訊，讓買家 比 : 較能清楚地選擇跟思考會比較好。」 : 詢問其他房仲，房仲表示一般斡旋書上都有載明有三天以上契約審閱期，但1388萬的房子 : 斡旋金只有38萬落差，證明投訴人對所謂買屋斡旋流程確實不太清楚。第一次買房的首購 : 族最好還是找熟悉買賣房屋的親友陪同，才不會因為資訊落差，引發爭議。 : 心得：價差不論多少都需要收斡旋金不是嗎？還是價差小就不用？所以價差多少才需要收 : 斡旋呢？ 首購都是這樣啊 父母煞、岳父母煞、祖父母煞 樓層煞、價格煞 一看二看、早上看、晚上看、晴天看雨天看 還要請示算命師、還要請示祖先 然後A案放給他們 他們還要請益好幾天 房版發一篇、低能卡發一篇、家族群組發一篇、公司同事問一篇 再請銀行估價，毛一大堆 最後最後，好不容易進小房間了 又怪仲介演戲，自己買貴了 開價太高，說賣方貪婪、開底合一說仲介沒幫忙議價 毛一大堆，難怪仲介都不放A案給首購，嘻嘻 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700544537.A.CC1.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.26.191 臺灣), 11/21/2023 13:30:09 ※ 編輯: junior020486 (49.216.26.191 臺灣), 11/21/2023 13:31:12
推
11/21 13:42, 5月前 , 1F
自住一律建議斡旋實價五折開始喊 千萬不要買貴 ㄎㄎ
11/21 13:42, 1F
推
11/21 14:12, 5月前 , 2F
呵呵 都這樣啊買貴都會上網靠北
11/21 14:12, 2F
推
11/21 14:17, 5月前 , 3F
首購找建商買就好了，安心穩定
11/21 14:17, 3F
→
11/21 14:21, 5月前 , 4F
找建商買就不會被代銷騙？
11/21 14:21, 4F
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11/21 14:24, 5月前 , 5F
.....笑死，講得仲介多有良心
11/21 14:24, 5F
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11/21 14:25, 5月前 , 6F
然後怪別人不買
11/21 14:25, 6F
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11/21 14:26, 5月前 , 7F
自己本事差無法成交就不要怪別人，然後說所以我才怎樣
11/21 14:26, 7F
推
11/21 14:35, 5月前 , 8F
用買東西經驗想就不會被房仲話術騙:老闆這多少?1000.
11/21 14:35, 8F
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11/21 14:36, 5月前 , 9F
算我900啦!OK!成交! 而不是算我900啦!老闆會說我賣你
11/21 14:36, 9F
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11/21 14:36, 5月前 , 10F
800就好嗎 ?
11/21 14:36, 10F
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11/21 14:51, 5月前 , 11F
找建商買噢，看一下央大教授事件好嗎？
11/21 14:51, 11F
推
11/21 14:53, 5月前 , 12F
靠笑死，央大副教授又被鞭屍了。
11/21 14:53, 12F
推
11/21 15:03, 5月前 , 13F
來房版才知道教授一堆小丑
11/21 15:03, 13F
噓
11/21 16:15, 5月前 , 14F
買房是一輩子的積蓄
11/21 16:15, 14F
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11/21 16:51, 5月前 , 15F
一輩子積蓄所以不要吃虧，開價打5折買，好噢XD
11/21 16:51, 15F
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11/21 16:51, 5月前 , 16F
新警察的邏輯都很棒
11/21 16:51, 16F
推
11/21 16:52, 5月前 , 17F
看來你的論述不是0就是1
11/21 16:52, 17F
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11/21 16:55, 5月前 , 18F
笑死，斡旋單自己簽的扯0跟1，實價登錄明明白白在
11/21 16:55, 18F
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11/21 16:55, 5月前 , 19F
那邊可以查，在那邊用買房是一輩子的積蓄翻桌噢XD
11/21 16:55, 19F
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11/21 16:55, 5月前 , 20F
賣方不是也在賣一輩子的積蓄，有尊重賣方嗎？
11/21 16:55, 20F
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11/21 16:56, 5月前 , 21F
新警察加油點，屋主賣房不是也在賣一輩子的積蓄，
11/21 16:56, 21F
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11/21 16:56, 5月前 , 22F
斡旋單簽了不認在那邊找媒體噢
11/21 16:56, 22F
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11/21 16:58, 5月前 , 23F
斡旋反悔就是賠十萬
11/21 16:58, 23F
推
11/21 17:05, 5月前 , 24F
新警察XD 又沒人說要開價打五折買。不過這論述也是啦，
11/21 17:05, 24F
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11/21 17:05, 5月前 , 25F
反正詐騙也是啊大家都會說，被騙的人太笨
11/21 17:05, 25F
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11/21 17:06, 5月前 , 26F
跟詐騙什麼關係笑死XD
11/21 17:06, 26F
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11/21 17:06, 5月前 , 27F
一個交易，一方提供錢，一方提供房，一方提供服務
11/21 17:06, 27F
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11/21 17:06, 5月前 , 28F
，扯到詐騙XD
11/21 17:06, 28F
推
11/21 17:36, 5月前 , 29F
感謝分享，這篇可以轉發給更多人，以後首購流程走好走滿
11/21 17:36, 29F
推
11/21 18:47, 5月前 , 30F
走流程可以，但要走一堆流程就開價買要不然是浪費你自己
11/21 18:47, 30F
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11/21 18:47, 5月前 , 31F
的時間
11/21 18:47, 31F
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11/21 20:11, 5月前 , 32F
不滑坡不會說話?
11/21 20:11, 32F
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11/21 21:58, 5月前 , 33F
滑坡的新警察你好，不對你是舊警察
11/21 21:58, 33F
推
11/21 23:10, 5月前 , 34F
若1388萬最後成交1000萬，也是只談四小時，不知道大家會
11/21 23:10, 34F
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11/21 23:10, 5月前 , 35F
怎麼說
11/21 23:10, 35F
推
11/22 10:12, 5月前 , 36F
大家都會定義滑坡，說滑坡的不妨論述一下如何滑坡
11/22 10:12, 36F
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