[請益] 預售屋的購買力評估

看板home-sale作者 (kawabanga)時間6月前 (2023/11/18 00:45), 編輯推噓18(18推 0噓 22→)
留言40則, 21人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。 好奇假設目前手上有現金兩百萬， 每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。 在這個情況下，購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢？ 謝謝各位前輩分享了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700239550.A.AF6.html
推
11/18 01:14, 6月前 , 1F
看你自己餘裕空間要抓多少，自己去591房貸試算反推
11/18 01:14, 1F
→
11/18 01:14, 6月前 , 2F
就好了
11/18 01:14, 2F
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11/18 01:17, 6月前 , 3F
預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的
11/18 01:17, 3F
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11/18 03:02, 6月前 , 4F
兩棟1000-1200
11/18 03:02, 4F
推
11/18 04:04, 6月前 , 5F
你不要把自己逼死，1500左右的就好
11/18 04:04, 5F
推
11/18 06:19, 6月前 , 6F
自住爽 2500 自住賺增值1200×2
11/18 06:19, 6F
推
11/18 07:26, 6月前 , 7F
1800以內～
11/18 07:26, 7F
推
11/18 07:27, 6月前 , 8F
自備款太低，除非你不裝潢不買傢俱、電器
11/18 07:27, 8F
推
11/18 07:55, 6月前 , 9F
1500
11/18 07:55, 9F
→
11/18 09:08, 6月前 , 10F
低總的香 賣給學弟
11/18 09:08, 10F
推
11/18 09:23, 6月前 , 11F
貸800月還三萬/頭期200
11/18 09:23, 11F
→
11/18 09:23, 6月前 , 12F
你只能買1000的
11/18 09:23, 12F
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11/18 09:23, 6月前 , 13F
自己再算看看...基本數學而已
11/18 09:23, 13F
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11/18 09:27, 6月前 , 14F
沒注意到現金200，那只能買1000-1400
11/18 09:27, 14F
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11/18 09:31, 6月前 , 15F
11/18 09:31, 15F
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11/18 09:32, 6月前 , 16F
不過家庭變故需要的是成屋吧，預售屋你等得起？
11/18 09:32, 16F
推
11/18 09:46, 6月前 , 17F
1000萬吧
11/18 09:46, 17F
推
11/18 10:09, 6月前 , 18F
1600
11/18 10:09, 18F
推
11/18 10:38, 6月前 , 19F
頭期款有點少
11/18 10:38, 19F
推
11/18 11:21, 6月前 , 20F
在這種情況下考慮的不該是預售屋
11/18 11:21, 20F
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11/18 11:30, 6月前 , 21F
這條件頂多只能1500左右吧
11/18 11:30, 21F
推
11/18 11:42, 6月前 , 22F
有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋？還是只是要有棟房子，
11/18 11:42, 22F
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11/18 11:43, 6月前 , 23F
時間不是問題？
11/18 11:43, 23F
推
11/18 11:53, 6月前 , 24F
幫你精算過了，30年每月繳5萬的房貸，貸1300，所以頂多買1500
11/18 11:53, 24F
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11/18 11:53, 6月前 , 25F
的房，但如果我是你的話只會買1200的房
11/18 11:53, 25F
推
11/18 12:20, 6月前 , 26F
我自備450 月支配差不多7，但還是得存錢什麼的，買1500
11/18 12:20, 26F
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11/18 12:20, 6月前 , 27F
，壓力比較小
11/18 12:20, 27F
推
11/18 13:23, 6月前 , 28F
1500差不多吧
11/18 13:23, 28F
推
11/18 14:19, 6月前 , 29F
1200-1500在台北市可以買什麼
11/18 14:19, 29F
推
11/19 10:27, 6月前 , 30F
套房
11/19 10:27, 30F
推
11/19 20:46, 6月前 , 31F
8萬月付額可以買貸款2000，總價2800的房子～但是你的頭
11/19 20:46, 31F
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11/19 20:46, 6月前 , 32F
期款還差了400萬～還有裝潢呢～
11/19 20:46, 32F
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11/19 20:48, 6月前 , 33F
我們也是月付貸款8萬，從股票吐出600萬頭期，貸款2200
11/19 20:48, 33F
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11/19 20:48, 6月前 , 34F
，但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷～
11/19 20:48, 34F
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11/19 20:50, 6月前 , 35F
而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照
11/19 20:50, 35F
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11/19 20:50, 6月前 , 36F
你剩餘可支配所得，我們其實購買力差不多，但是按照頭
11/19 20:50, 36F
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11/19 20:50, 6月前 , 37F
期款跟家庭資產來比的話，你應該不能買貸款2000萬的房
11/19 20:50, 37F
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11/19 20:50, 6月前 , 38F
子，可能是貸款1000萬，頭期200萬比較合適～
11/19 20:50, 38F
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11/19 20:51, 6月前 , 39F
裝潢的部分除非是毛胚屋，不然我真的是建議不要花大錢
11/19 20:51, 39F
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11/19 20:51, 6月前 , 40F
～
11/19 20:51, 40F
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文章代碼(AID): #1bLvY-hs (home-sale)
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