Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員
: 這個案子有跑過都更的老手都知道
: 基泰提的條件是絕無僅有的
: 更不用說走中規中矩的鑑定
: 甚至法院判賠
: 一定是輸一屁股
: 但是台灣人仇商仇習慣了
簡單說這案子的複雜不是受災戶跟基泰而已
現成一個可以做公辦都更＋社會住宅用地
可以球員兼裁判的市政府當然.....
旁邊壞的不夠多無法一起都掉的，看到受災戶改建後，可以拿這麼好條件
當然也會干擾
宅肥覺青的仇富心態，想看到住戶跟建商雙輸，基泰被修理
然後再去影響受災戶，期望分更多
做政績立場
全倒受損全部進來
然後植入社會住宅
住戶分會變少，但非全毀住戶賺滿滿
然後表面上看起來修理了基泰
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走鑑定就是民法了
別說新聞的結果沒關係
就算有關係
建物造價-折舊=價值
修復費用高於殘值是可主張賠殘值，物品歸肇事方，車險都這樣玩。我得玩過
如果事故非基泰施工問題，那麼拆危樓的費用，還可以跟受災戶追討
不過通常都是市政府吞
基泰出錢拆應該也沒膽子討
雖然可以討一間有沒有辦法賠100萬都是問題
現在願意吞也是想拼趕快復工
所以可以吞，等到有無復工都沒差時
看看建商要不要跟你好好說，全部依法等判決
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拆掉的全損理賠
當時造價-折舊
最多用現在價格-折舊
一坪剩5萬內
旁邊受損就修復好
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※ 編輯: a386036 (1.200.248.229 臺灣), 11/15/2023 13:51:01
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是的
鑑定損害賠償
你可能拿到房屋稅單課稅標準2-3倍而已
房屋稅的160-250倍
即便鑑定興建費用10萬用40年，60年耐用年限
也不是1/3會更低
一坪頂多賠3萬
維冠從優下不到7萬，10幾年大樓
即便是更好情況耐用年限60年你用40年
建商興建成本30萬，住戶至少要補上20萬價差
別亂害人
※ 編輯: a386036 (1.200.248.229 臺灣), 11/15/2023 16:57:29
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