[閒聊] 楊梅 vs 橋頭

看板home-sale作者 (B.F)時間6月前 (2023/11/07 20:05), 6月前編輯推噓41(41推 0噓 43→)
留言84則, 37人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
近期板上兩位大神ceca大跟mfcke大， 分別在推橋頭跟楊梅， 剛好最近手上有筆資金想來買間800-1200的投資， 自己研究了一下，我個人是比較看好楊梅 主要是基期較低、交通便利、生活機能完善， 偶爾想去台北也近。 各位覺得如果看未來五年跟未來十年， 不考慮自住純看投資績效（租金+漲幅-成本）， 誰會贏？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.238.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699358747.A.916.html ※ 編輯: GBTC (114.35.238.3 臺灣), 11/07/2023 20:09:01
推
11/07 20:08, 6月前 , 1F
平鎮
11/07 20:08, 1F
推
11/07 20:10, 6月前 , 2F
平鎮真的被低估
11/07 20:10, 2F
→
11/07 20:12, 6月前 , 3F
....考慮楊梅你錢太多喔?
11/07 20:12, 3F
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11/07 20:15, 6月前 , 4F
楊梅就鄉下，你的績效能賺多少....
11/07 20:15, 4F
目前看下來CP值真的不錯，吃竹科外溢滿有潛力的吧 ※ 編輯: GBTC (114.35.238.3 臺灣), 11/07/2023 20:17:21
推
11/07 20:17, 6月前 , 5F
這裡是勇士版 問就是橋頭
11/07 20:17, 5F
推
11/07 20:19, 6月前 , 6F
楊梅吧，目前西卡大被天下圍攻中，連高雄在地的大佬
11/07 20:19, 6F
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11/07 20:19, 6月前 , 7F
308都不看好
11/07 20:19, 7F
→
11/07 20:19, 6月前 , 8F
如果你覺得竹科是主要因素，勸你錢留起來賺股息股利就好
11/07 20:19, 8F
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11/07 20:20, 6月前 , 9F
楊梅已經默默炒過好幾次了，好幾年前就開始炒了
11/07 20:20, 9F
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11/07 20:21, 6月前 , 10F
那你就自己評估你現在是進場算追高買高，還是要被套牢
11/07 20:21, 10F
推
11/07 20:23, 6月前 , 11F
楊梅
11/07 20:23, 11F
推
11/07 20:39, 6月前 , 12F
右昌 人家高大在地王說右昌好
11/07 20:39, 12F
推
11/07 20:39, 6月前 , 13F
國際有ㄚ巴，高雄有30巴
11/07 20:39, 13F
推
11/07 20:41, 6月前 , 14F
橋頭基期不低了？
11/07 20:41, 14F
推
11/07 20:55, 6月前 , 15F
竹科外溢的想租房的 會租到楊梅？
11/07 20:55, 15F
推
11/07 20:56, 6月前 , 16F
13樓太有才了XD 。在地高雄30巴 推 土庫，今天高雄
11/07 20:56, 16F
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11/07 20:56, 6月前 , 17F
群組有人狂推 土庫 芎蕉 ，呵呵。
11/07 20:56, 17F
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11/07 20:57, 6月前 , 18F
至於橋頭 真的別想出租 要有基本人潮還要5年 買高雄
11/07 20:57, 18F
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11/07 20:57, 6月前 , 19F
要出租選高大/後勁
11/07 20:57, 19F
推
11/07 21:01, 6月前 , 20F
還真的不少住楊梅喔
11/07 21:01, 20F
推
11/07 21:23, 6月前 , 21F
看你是哪裡人啊，選離的近的
11/07 21:23, 21F
推
11/07 21:35, 6月前 , 22F
楊梅埔心比較穩，除了2字頭和既有交通生活機能，就算不
11/07 21:35, 22F
→
11/07 21:35, 6月前 , 23F
考慮竹科光是周遭工業區就有穩定的租屋人口
11/07 21:35, 23F
推
11/07 21:50, 6月前 , 24F
績效不確定
11/07 21:50, 24F
→
11/07 21:50, 6月前 , 25F
但風險應該是楊梅比較低
11/07 21:50, 25F
→
11/07 21:50, 6月前 , 26F
至少有機能，租的掉
11/07 21:50, 26F
推
11/07 22:08, 6月前 , 27F
橋頭37要放五年以上 短期難租 楊梅GG不來了 30以下可撿
11/07 22:08, 27F
推
11/07 22:24, 6月前 , 28F
台積不來龍潭，楊梅繼續低基期
11/07 22:24, 28F
推
11/07 23:10, 6月前 , 29F
先不考慮獲利，先考慮風險，買個基期低，哪個流動性高等
11/07 23:10, 29F
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11/07 23:10, 6月前 , 30F
等
11/07 23:10, 30F
→
11/07 23:45, 6月前 , 31F
楊梅就是個神奇的地方，一堆蓋在斜坡上的大樓，鄉村的
11/07 23:45, 31F
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11/07 23:45, 6月前 , 32F
地方又超級鄉村，只是房價被建商狂炒價，一直用台積電
11/07 23:45, 32F
→
11/07 23:45, 6月前 , 33F
打廣告...
11/07 23:45, 33F
推
11/08 01:34, 5月前 , 34F
草漯
11/08 01:34, 34F
推
11/08 01:45, 5月前 , 35F
橋頭附近有台積橋科楠梓三個園區，還比不上楊梅，也太強了吧
11/08 01:45, 35F
推
11/08 02:30, 5月前 , 36F
楊梅有壽司郎勝
11/08 02:30, 36F
推
11/08 02:43, 5月前 , 37F
橋頭要吃壽司郎要跑到岡山..哭哭.
11/08 02:43, 37F
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11/08 02:43, 5月前 , 38F
像我鄉下人還沒吃過壽司郎.
11/08 02:43, 38F
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11/08 02:43, 5月前 , 39F
明天中午去吃好了,決定了..!!
11/08 02:43, 39F
推
11/08 07:28, 5月前 , 40F
楊梅也有中壢 林口 湖口 幼獅工業區啊
11/08 07:28, 40F
→
11/08 07:28, 5月前 , 41F
還有機場 竹北也免強算可以通勤 強多了
11/08 07:28, 41F
推
11/08 07:59, 5月前 , 42F
橋頭有麥當勞啊 多猛 還有米其林肉燥飯
11/08 07:59, 42F
推
11/08 08:15, 5月前 , 43F
忘記說 楊梅附近還有龍科 中科院 ..麥當勞有兩間
11/08 08:15, 43F
推
11/08 08:46, 5月前 , 44F
還有米其林米糕
11/08 08:46, 44F
推
11/08 08:46, 5月前 , 45F
推A7.5
11/08 08:46, 45F
推
11/08 09:13, 5月前 , 46F
明年高大會有藏壽司，C大可以過來吃 XD
11/08 09:13, 46F
→
11/08 09:29, 5月前 , 47F
還要等明年...喔...好像再50天就明年了.
11/08 09:29, 47F
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11/08 10:25, 5月前 , 48F
楊梅，平鎮，要看區域吧。不同區域差非常多。
11/08 10:25, 48F
推
11/08 11:44, 5月前 , 49F
樂購其實離芋寮路也蠻近的 :)
11/08 11:44, 49F
推
11/08 11:50, 5月前 , 50F
芋寮路有什麼新建案嗎？認真問
11/08 11:50, 50F
推
11/08 11:53, 5月前 , 51F
恩....幾乎沒有 但也是這樣我才會有興趣
11/08 11:53, 51F
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11/08 11:53, 5月前 , 52F
被炒作起來 我也買不起了
11/08 11:53, 52F
推
11/08 12:01, 5月前 , 53F
中壢、埔心、內壢基本上發展概況沒有差多少
11/08 12:01, 53F
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11/08 12:01, 5月前 , 54F
我人現在就在中壢
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11/08 12:01, 5月前 , 55F
沒胡說八道
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11/08 12:01, 5月前 , 56F
差別在中壢更熱鬧一些
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11/08 12:02, 5月前 , 57F
平鎮，平鎮可以視為一個比較新但稍微沒那麼熱鬧的中壢
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11/08 12:03, 5月前 , 58F
你是自己一直做錯決定才搞到沒買，你也有遇過高大1
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11/08 12:03, 5月前 , 59F
字頭時，但是你覺得不值得覺得會跌，現實只是告訴你
11/08 12:03, 59F
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11/08 12:03, 5月前 , 60F
當時你的判斷大錯特錯，我不知道你一直講芋寮路是認
11/08 12:03, 60F
→
11/08 12:03, 5月前 , 61F
真還是諷刺，勸你同樣的錯別犯第二次，負擔得起環境
11/08 12:03, 61F
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11/08 12:03, 5月前 , 62F
適合就買一買，明明你是要自住，結果比投資客還糾結
11/08 12:03, 62F
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11/08 12:03, 5月前 , 63F
，真的有好笑到
11/08 12:03, 63F
推
11/08 12:04, 5月前 , 64F
然後內壢又屬於中壢
11/08 12:04, 64F
→
11/08 12:04, 5月前 , 65F
所以中壢有3個市鎮
11/08 12:04, 65F
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11/08 12:04, 5月前 , 66F
中壢、內壢、青埔
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11/08 12:05, 5月前 , 67F
楊梅，楊梅我還沒去看過
11/08 12:05, 67F
→
11/08 12:05, 5月前 , 68F
有機會也想去
11/08 12:05, 68F
推
11/08 12:32, 5月前 , 69F
楊梅的話建議買埔心這邊 楊梅體育園區 目前正在蓋的
11/08 12:32, 69F
→
11/08 12:32, 5月前 , 70F
楊梅旗艦型公園
11/08 12:32, 70F
推
11/08 12:34, 5月前 , 71F
桃園都分太散，不利城市發展
11/08 12:34, 71F
推
11/08 12:51, 5月前 , 72F
小港也沒人炒作 一坪也見3
11/08 12:51, 72F
→
11/08 12:51, 5月前 , 73F
大坪頂也沒人炒作 一般透天也要1500 以前不用1000
11/08 12:51, 73F
→
11/08 12:51, 5月前 , 74F
大環境如此 你自己想清楚
11/08 12:51, 74F
推
11/08 12:59, 5月前 , 75F
楊梅可以啦 要挑一下就是
11/08 12:59, 75F
推
11/08 14:37, 5月前 , 76F
楊梅埔心算一起的吧? 我之前會從雙連坡那邊騎到愛買楊梅
11/08 14:37, 76F
→
11/08 14:38, 5月前 , 77F
我只想說 炒這個的意義在哪??
11/08 14:38, 77F
→
11/08 14:39, 5月前 , 78F
那邊不是工業區 就是丘陵地啊
11/08 14:39, 78F
推
11/08 22:14, 5月前 , 79F
三樓不知道之前楊梅是桃園漲幅前段班的吧
11/08 22:14, 79F
推
11/08 23:54, 5月前 , 80F
體育園區好了
11/08 23:54, 80F
推
11/09 16:34, 5月前 , 81F
橋頭喔...我推糖廠園區裡面的肉包，咬下去噴的妳滿臉都
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11/09 16:34, 5月前 , 82F
是!
11/09 16:34, 82F
推
11/09 16:44, 5月前 , 83F
楊梅很特別，交通便利，整體建設發展卻很緩慢，台積沒
11/09 16:44, 83F
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11/09 16:44, 5月前 , 84F
來漲價有限不建議
11/09 16:44, 84F
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