Re: [新聞] 高雄新市鎮再創新高 預售屋年漲23% 單坪最高已36萬元
過去普遍認知高雄市房價從市中心向外價格遞減
鼓山>左營>楠梓>岡山>橋頭
就在C大帶領之下橋頭順利改變位階啦!!!
驗證了最便宜的絕對肥滋滋最香
但橋頭從此定錨>楠梓嗎?
還是楠梓會補漲爬回位階?
或是目前比較不可能的橋頭回檔?
房板高手們怎麼看:)
※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之銘言
: 標題: 高雄新市鎮再創新高 預售屋年漲23% 單坪最高已36萬元
: 網址:https://reurl.cc/2Eya84
: 來源: 壹蘋新聞網 ,記者葉家銘
: 日期: 2023/11/06
: 內文:
: 台積電效應加上橋頭科學園區建置,讓橋頭房價出現史無前例上揚,也讓區內高雄新市鎮
: 造鎮案買氣提升,依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%,高居全市捷運宅之冠,當中
: 達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極
: 」3場造鎮案銷售,讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰,成交最高單價突破36萬元。
: 2015年第4季達麗建設推出大樓預售案「全民萬歲」,當時預售屋房價每坪僅落在14-16萬
: 元,如今區段新案均價已突破3字頭行情。永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分
: 析,近年來岡山與橋頭區房價出現大幅上揚,都跟達麗建設推案有很大關係,公司除在岡
: 山興建百貨商場,帶動區段商業活絡,進一步也讓周邊房市買氣增溫,如目前岡山區均價
: 最高就屬位於岡山車站旁大樓預售案「達麗雙子星」,建案均價已達36萬元,最高單坪41
: 萬元。
: 上週日(5號),高雄新市鎮內達麗建設於「達麗未來市」接待中心舉辦熱氣球嘉年華活動
: ,吸引近千人參加,該案實登揭露已446戶,住家每坪成交28.9-37.4萬元,均價落在32.6
: 萬元。同區段泰郡建設大樓預售案「悅讀時代」,實登揭露159戶,住宅每坪成交25-33萬
: 元,社區均價30.1萬元。
: 而就在今年第4季,郡都集團將於高雄新市鎮推出造鎮案「郡都橋科大極」,建案目前接
: 待中心仍待搭建,但下訂者依《壹蘋新聞網》取得訊息已突破百戶,未來也將陸續實登。
: 而若加總「達麗未來市」、「悅讀時代」與「郡都橋科大極」,3案在今年成交量,勢必
: 改寫區段新高,區段呈現「量價齊揚」態勢。
: 依永慶房產集團統計,捷運青埔站周邊近1年預售屋成交單價從原先26.1萬元,提升到32.
: 1萬元,房價漲幅23.2%,為全市房價增幅最多捷運站。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩
: 萱分析,高雄新市鎮受到台積電與橋科建設兩大利多,加上北高雄具備人口紅利因素,造
: 就目前新屋房價全面坐穩3字頭,甚至均價開始往每坪35萬元移動,而未來除郡都將推造
: 鎮案,另鼎宇建設「森林之星」將採成屋銷售,因景觀宅具拉抬優勢,房價可能再創區段
: 新高。
: https://i.imgur.com/7GwihH9.jpeg
: 心得:
: 這週末興連城清璞預售也開案了,才109戶,應該很快就會被掃完。
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