Re: [請益] 青埔建案抉擇（內有選手）

看板home-sale作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間6月前 (2023/11/01 08:18)推噓5(9推 4噓 6→)

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依照快3000個樣本數告訴你如果是通勤選近車站的就對了前面我的文有提到所有區域房價看距離政經中心交通核心越近價值越高反之先從大的開始講比方你在信義區上班兩個人你會選忠孝敦化1+1小房江北搭25分鐘兩房還是土城搭35分鐘三房？為什麼台北市套房，1+1房貴得要死格局雞巴小又怪還是有人買？新巨蛋一層好幾戶單價先破百？因為台灣超熱雞巴熱等到七八月試試看走15-20-25的出汗程度或是梅雨季節下大雨再拿個行李會差多少就算你要打滴這三個距離價格也不一樣再把模型縮小到你的case 走路15-20-25分鐘外你還要搭高鐵搞不好還要轉捷運還要走路等你買2-3你一定邊走邊幹為什麼當初不買近的年輕人有體力要生一個兩個選後面一點沒關係既然不會有小孩你買大的不如第一張圖走廊弄個名牌包牆或是公仔牆房子小不是問題螢幕買OLED 沙發買電動可以躺的音響買書架好的裝潢用舒服的床用Queen的馬桶用最高檔的窗簾燈光用智慧家庭放不下按摩椅放腳底按摩機房子遠喔慢慢走吧板橋江北E區為什麼價格有逼近8的台北市Br4為什麼可以一坪漲快40萬 https://i.imgur.com/w9GvABj.jpg

我大特朗普講過地產三大要件是什麼我想你應該有答案了至於坪效好不好那就靠設計了而身為北台灣最會叼圖的銷售皇者被我叼過圖沒有不clean的第一戶格局其實反而理想因為廚房空間現在年輕人要天天開伙的很少了廚房越小越好二跟三廚房都佔用太多空間所以這題根本送分十年後你比比看單價一定是1>2>3 ※ 引述《thx4luv》之銘言 : ————————— : 1. : https://i.imgur.com/AzU7i25.jpg

: 室內坪數19.27 : 三間裡面離高鐵最近的 : 也是唯一的成屋 : 走路約15分鐘內可以到（散步 : 玄關走廊很大很長 : 優點是可以做整排的鞋櫃加很大的落塵區 : 但坪效不好當然就會壓縮到主要空間 : 2. : https://i.imgur.com/Fl1XA0q.jpg

: 室內坪數17.28 : 三間裡面室內坪數最小的 : 走路到高鐵大概要20分 : 格局上沒啥優勢 : 但建案在蓋的時候就有預留全熱的孔 : 送全熱主機、洗碗機、冷氣主機、冰箱和洗脫烘二選一 : 折下來還滿可觀的 : 3. : https://i.imgur.com/HOGoMWx.jpg

: 室內坪數21.07 : 三間裡面最大的 : 但也離高鐵最遠 : 走路要25分左右 : 格局很棒不太需要大改就可以符合我的需求 : 缺點是代銷很硬 : 價格壓不太下來 : 高樓層也不賣只開3.4樓 : 且該戶型是車道正上方 : 位置在重劃區邊緣 : 以下是目前個人的想法和糾結的點 : ————————— : 首先以格局上來說我最喜歡3 : 之後會是跟女友兩個人住 : 不會有小孩 : 連寵物都很難有 : 除了主臥以外希望可以有更衣間和書房 : （書房基本上就是我的大書桌跟雜物而已 : 剩下就是客廳廚房加小餐桌或吧台 : 3的格局基本上就是完美符合 : 1跟2偏尷尬的是 : 如果房間拿來當更衣室 : 書桌就要放在客廳 : 拿來當書房主臥就會爆炸擠 : 然後我自己希望可以有比較完整的落塵和鞋櫃區 : 這點2比較難做到 : 所以格局的話是3 > 1 > 2 : 價格的部分是1最低 : 3最高 : 2其實跟3差不多但送了一坨東西所以小贏 : 1有全室木地板 : 三者不會差太多 : 價差約50萬內 : 位置1無敵 : 2跟3基本上我不會想走路去高鐵 : 所以一樣爛 : 生活機能都很爛 : 不用比 : 1是成屋（屋齡半年內 : 有看過空屋覺得還行 : 23都是預售屋 : 大約明年Q3交屋 : 3是寶X的 : 1是12樓 : 2是7樓 : 3只有開低樓層（3F、4F : 其他什麼面向風水學區都不在意 : 以上 : 我自己很愛3的格局 : 2要不是送一堆東西我不會考慮 : 但又覺得以樓層跟位置來說1無敵 : 而且又是成屋 : 有看到一間成屋（非文內選手） : 廚房的抽油煙管直接給我從正面插出來走到陽台 : 讓我現在對預售屋有一點陰影 : 覺得有看到成屋比較放心 : 希望有看完或是看個大概的大大可以給一點意見 : 謝謝大家 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.22.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698797890.A.C52.html

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DeathStarDS1

11/01 08:53, 6月前 , 1^F

11/01 08:53, 1^F

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aibor

11/01 09:13, 6月前 , 2^F

11/01 09:13, 2^F

推

asdlkjfgh

11/01 09:22, 6月前 , 3^F

11/01 09:22, 3^F