Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間7月前 (2023/10/25 12:39), 編輯推噓35(37推 2噓 29→)
留言68則, 34人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之銘言： : 新青安催出了台灣首購族的「剛性需求」， 簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。 記者第一句話就點題的很關鍵。 8月9月撥款的，本來就是催出剛需。 是本來就要買房的人，看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。 首購欸，都很謹慎的，看個三四個月才簽約都正常。 如果是新青安上路才開始看房的， 沒那麼快就下訂啦。 所以，新青安第一波這兩個月， 就只是把原本十月十一月才會簽約的人趕上車而已。 那新青安是不是寅吃卯糧？ 後面的需求被往前，後面就沒需求了？ 當然不是。 原本沒打算買房的人， 看到身邊朋友，社群網路上的朋友都買房、還感恩讚嘆新青安，心裡不會癢癢的嗎？ 時間序是這樣， 八月新青安上路 -》八九月一堆（本來就要買的）朋友買了 -》十月十一月陸陸續續被燒到去看房。 還有一大波被燒到心癢癢的剛開始看房咧。 這波行情才剛開始。 三個月前， 預售屋禁轉、第二戶七成、平均地權條例，氛圍就是可能會跌到至少選舉前。 一個新青安出來，這種氣氛完全不見。市場全面樂觀的氛圍又回來了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698208764.A.06C.html
推
10/25 12:49, 7月前 , 1F
新青安的威力應該是後續民營的全部跟上40年寬5
10/25 12:49, 1F
→
10/25 12:57, 7月前 , 2F
準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改
10/25 12:57, 2F
推
10/25 12:59, 7月前 , 3F
還在崩潰少子化議題也是蠻好笑的，都吵多少年了?
10/25 12:59, 3F
噓
10/25 13:01, 7月前 , 4F
你的分析。準嗎？ 嘻嘻
10/25 13:01, 4F
推
10/25 13:11, 7月前 , 5F
其實空屋率還是非常高 前幾個月還很多去買
10/25 13:11, 5F
→
10/25 13:11, 7月前 , 6F
最近又慢下來了 可能在觀望選舉
10/25 13:11, 6F
推
10/25 13:18, 7月前 , 7F
第一線看到的慢下來是因為沒案子買了
10/25 13:18, 7F
→
10/25 13:19, 7月前 , 8F
空屋不代表要出售
10/25 13:19, 8F
推
10/25 13:28, 7月前 , 9F
年底yt會再爆發一次買房開箱
10/25 13:28, 9F
推
10/25 13:35, 7月前 , 10F
空屋率是歷年次低到底高在哪
10/25 13:35, 10F
→
10/25 13:41, 7月前 , 11F
空空率才是新高吧
10/25 13:41, 11F
推
10/25 13:42, 7月前 , 12F
空空趕快去看國際房仲，他說Q4一定跌
10/25 13:42, 12F
推
10/25 13:53, 7月前 , 13F
新青安的目標客群是1500萬以內的，超過1500的一樣很冷
10/25 13:53, 13F
推
10/25 14:35, 7月前 , 14F
超過1500甚至2000以上的 多多少少都有吧
10/25 14:35, 14F
推
10/25 14:41, 7月前 , 15F
買2000，其中1000一樣可以青安40年，負擔還是少很多
10/25 14:41, 15F
推
10/25 14:50, 7月前 , 16F
大概總價2000出頭還可以吃到青安紅利，貸款2500以上就很
10/25 14:50, 16F
→
10/25 14:50, 7月前 , 17F
難了
10/25 14:50, 17F
推
10/25 15:04, 7月前 , 18F
空屋率還是很高？？？？？
10/25 15:04, 18F
推
10/25 15:21, 7月前 , 19F
現在買預售屋的，到時候對保時以目前新青安來說就沒
10/25 15:21, 19F
→
10/25 15:21, 7月前 , 20F
有了，各位要評估一下唷
10/25 15:21, 20F
推
10/25 15:25, 7月前 , 21F
五年後推出 超級新青安
10/25 15:25, 21F
推
10/25 15:33, 7月前 , 22F
名額多少？
10/25 15:33, 22F
→
10/25 15:40, 7月前 , 23F
去年29歲 首購無後援 人生看房第一天就簽了 怎麼說XD
10/25 15:40, 23F
→
10/25 15:50, 7月前 , 24F
有民營提供40年寬5嗎?
10/25 15:50, 24F
推
10/25 15:52, 7月前 , 25F
要出貨了吧
10/25 15:52, 25F
→
10/25 16:20, 7月前 , 26F
剛開始啦 全台準備大補漲 大家抓穩
10/25 16:20, 26F
→
10/25 16:20, 7月前 , 27F
獲利沒比原本多20%都不要輕易賤賣...
10/25 16:20, 27F
推
10/25 16:45, 7月前 , 28F
笑死，假如是剛性需求，你要怎麼賣？當然等小換大甚
10/25 16:45, 28F
→
10/25 16:45, 7月前 , 29F
至是五年後再賣，營造成本不斷提高，跌回之前？顆顆
10/25 16:45, 29F
推
10/25 17:06, 7月前 , 30F
可悲
10/25 17:06, 30F
推
10/25 17:09, 7月前 , 31F
新青安造成年輕人瘋買房，寬限期到了又遇上政府徵收碳費，
10/25 17:09, 31F
→
10/25 17:09, 7月前 , 32F
企業獲利降低，人均可支配所得降低，導致房貸壓力重，衍生
10/25 17:09, 32F
→
10/25 17:09, 7月前 , 33F
賣房潮...
10/25 17:09, 33F
推
10/25 17:11, 7月前 , 34F
綜合一些影響因素擷取自己想保留的，講出來的故事聽起來都
10/25 17:11, 34F
→
10/25 17:11, 7月前 , 35F
有可能性
10/25 17:11, 35F
推
10/25 17:12, 7月前 , 36F
笑死，樓上在幻想喔
10/25 17:12, 36F
→
10/25 17:14, 7月前 , 37F
笑死也好，死了嗎？ 不都在幻想？
10/25 17:14, 37F
推
10/25 17:14, 7月前 , 38F
先不說你這種因素有沒有可能性，新青安造成的影響已經反
10/25 17:14, 38F
→
10/25 17:14, 7月前 , 39F
應在房價跟交易量上，這已經不叫可能性了好嗎
10/25 17:14, 39F
推
10/25 17:16, 7月前 , 40F
這麼優惠，那你多買幾戶，現買現賺，五年後財富自由
10/25 17:16, 40F
推
10/25 17:17, 7月前 , 41F
早就買滿了好嗎？要是還有錢我一定買，只有傻子才不買
10/25 17:17, 41F
→
10/25 17:18, 7月前 , 42F
恭喜，果然帥過頭
10/25 17:18, 42F
推
10/25 17:20, 7月前 , 43F
這種不就open book，當初新青安一推出，懂的人都知道會
10/25 17:20, 43F
→
10/25 17:20, 7月前 , 44F
如何，當初該分享的板上沒有少過，看不懂是自己的事情
10/25 17:20, 44F
推
10/25 17:21, 7月前 , 45F
五年後的「超級新青安」：貸款額度從1000萬變1500
10/25 17:21, 45F
→
10/25 17:21, 7月前 , 46F
萬，貸款年限從40年變50年，寬限期從5年變8年；到
10/25 17:21, 46F
→
10/25 17:21, 7月前 , 47F
時候還是一堆空空怪政府房價太高。
10/25 17:21, 47F
推
10/25 17:23, 7月前 , 48F
不是都說至少8成以上有房了，剩2成再扣掉死都不買的魯空
10/25 17:23, 48F
→
10/25 17:24, 7月前 , 49F
可能還不到1成的人有買吧，哪來的"一大堆人"
10/25 17:24, 49F
推
10/25 17:34, 7月前 , 50F
超級新青安大概會把八成改八五成 50年要等超青2
10/25 17:34, 50F
推
10/25 17:35, 7月前 , 51F
一般賺錢好康的都怕別人知道，能這樣介紹賺錢明燈給大家，果
10/25 17:35, 51F
→
10/25 17:35, 7月前 , 52F
然好心人還是很多，台灣還有希望
10/25 17:35, 52F
→
10/25 17:36, 7月前 , 53F
青安政策聽起來會跟七龍珠一樣，超越超級賽亞人.....好威
10/25 17:36, 53F
噓
10/25 18:11, 7月前 , 54F
哈哈還在笑少子化？簡單的供需都不會算？喊多少年了是
10/25 18:11, 54F
→
10/25 18:11, 7月前 , 55F
以前還不嚴重 這是成指數級向下的 越後面越恐怖
10/25 18:11, 55F
推
10/25 18:29, 7月前 , 56F
少子化就是製杖 ㄏㄏ 連通膨都打不贏 笑屎
10/25 18:29, 56F
→
10/25 18:31, 7月前 , 57F
少子化的威力就是人人有500萬頭期款不要不信
10/25 18:31, 57F
推
10/25 18:31, 7月前 , 58F
新青安一個新不夠就多一個，新新青安、新新新青安
10/25 18:31, 58F
→
10/25 18:31, 7月前 , 59F
大家都生1-2個要買房時父母集中火力很可怕的
10/25 18:31, 59F
→
10/25 18:32, 7月前 , 60F
至於沒有的人就沒有，新房子嚴重供給不足少數人有就夠了
10/25 18:32, 60F
推
10/25 18:34, 7月前 , 61F
少子化浮木記得再抱緊一點哈 已經抱10年了 嘻嘻
10/25 18:34, 61F
推
10/25 20:44, 7月前 , 62F
不意外有人已經沒錢了 還跟人約什麼到場簽約老公寓
10/25 20:44, 62F
→
10/25 20:44, 7月前 , 63F
唉唉網路真的不能盡信
10/25 20:44, 63F
推
10/25 20:50, 7月前 , 64F
其實問題還是出在中古屋供給 人人知道有青安 至少
10/25 20:50, 64F
→
10/25 20:50, 7月前 , 65F
開價已經全面上升
10/25 20:50, 65F
推
10/25 22:18, 7月前 , 66F
不可能，不可能，溫阿爸說不可能
10/25 22:18, 66F
推
10/26 01:47, 7月前 , 67F
Swgun你是在不意外啥小啦，你敢出來簽 我錢就生的出來啦
10/26 01:47, 67F
推
10/26 02:51, 7月前 , 68F
因為新青安，我雙十連假回去一個禮拜到處看房
10/26 02:51, 68F
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