Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？

看板home-sale作者 (uncle_no)時間6月前 (2023/10/20 19:59), 編輯推噓32(32推 0噓 85→)
留言117則, 31人參與, 6月前最新討論串9/24 (看更多)
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭（即將30） 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作 頭一年多選錯產業 年薪大概50左右XD 但因為住家裡也有存了大概6-7成 後來趁著科技業起飛有幸成為其中一員 年薪大概就是翻倍多一些這樣 到目前為止含股票現值大約有200多一點的存款 礙於房價實在是太高所以遲遲沒有入手 也許房版的各位會說怎麼前幾年不買進… 但前幾年房價還沒翻的時候身上也沒有太多的資金可以投入房產（感覺就是存錢速度趕不上房價的漲幅） 到了現在雖然有一定的資金了 但喜歡的物件還差一點 能買得起的物件又有點太老舊（20幾年近30年的物件壁癌等等的硬件問題很多） 造成現在明明存到了看起來還可以的數字卻還是感覺不上不下 每次看房版都覺得自己可能比較適合joke版… 不曉得各位有沒有什麼高見？ 是否借信貸把頭期不足的部分補齊直接買入理想的物件 或是直接買老房花錢把那些問題給處理掉 個人的需求比較想要買成屋 預售的話也希望一年內能夠入住（代表要承接轉約的部分 也需要不少的現金） 再麻煩各位大大解惑了 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.71.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697803145.A.078.html
推
10/20 20:03, 6月前 , 1F
1. 妳還年輕 2. 買中古物件要看地點 你要稍微說明
10/20 20:03, 1F
→
10/20 20:04, 6月前 , 2F
3. 暫駐老房處理小問題忌花太多錢 宜以租房替代考慮
10/20 20:04, 2F
→
10/20 20:04, 6月前 , 3F
你既然有加裡可以住 如果買老物件就是轉租當增加收入
10/20 20:04, 3F
→
10/20 20:05, 6月前 , 4F
其他應該你自己引申就都有了 祝福你 優秀青年
10/20 20:05, 4F
→
10/20 20:06, 6月前 , 5F
自備200可以買預售了吧，近的買不起可以找稍微有點距離
10/20 20:06, 5F
→
10/20 20:06, 6月前 , 6F
的
10/20 20:06, 6F
→
10/20 20:06, 6月前 , 7F
*租房替代的意思是 你本來租金15k 如果買了個700萬的物件
10/20 20:06, 7F
→
10/20 20:07, 6月前 , 8F
貸500萬 月繳20k 但其實只有6k左右是利息 其他都是本金
10/20 20:07, 8F
→
10/20 20:08, 6月前 , 9F
別忘記家具 裝潢費用可能就要一百萬
10/20 20:08, 9F
推
10/20 20:11, 6月前 , 10F
跟我的狀況很像，我大學畢業 一開始在傳產四年。也是年
10/20 20:11, 10F
→
10/20 20:11, 6月前 , 11F
薪五十滿滿爬到七十。後來趁科技業缺人轉科技業。一樣29
10/20 20:11, 11F
→
10/20 20:11, 6月前 , 12F
歲手上兩百多萬。 至於新舊房的抉擇，我最後是買又新又
10/20 20:11, 12F
→
10/20 20:11, 6月前 , 13F
大的A7啦 前兩個月買的你參考下
10/20 20:11, 13F
→
10/20 20:14, 6月前 , 14F
感謝大大們這麼快速的回覆 補充說明 因為換了工作目
10/20 20:14, 14F
→
10/20 20:14, 6月前 , 15F
前沒有住在家裡 是跟另一半租房在外 不過是小套房而
10/20 20:14, 15F
→
10/20 20:14, 6月前 , 16F
已 租金大約8k 購屋也是為了成家XD 想購屋的區域鎖定
10/20 20:14, 16F
→
10/20 20:14, 6月前 , 17F
在台中或台南 中古屋的地段都有考慮過未來性 但就是
10/20 20:14, 17F
→
10/20 20:14, 6月前 , 18F
硬件實在太差下不了手… 所以都不建議用信貸補足不足
10/20 20:14, 18F
→
10/20 20:14, 6月前 , 19F
的頭款嗎？ 雖然有大大回覆我還年輕 但很擔心再拖個
10/20 20:14, 19F
→
10/20 20:14, 6月前 , 20F
幾年依然會像現在一樣…
10/20 20:14, 20F
推
10/20 20:15, 6月前 , 21F
台南喔
10/20 20:15, 21F
→
10/20 20:15, 6月前 , 22F
買廢墟啊，那是寶
10/20 20:15, 22F
→
10/20 20:16, 6月前 , 23F
我也30，專買台南廢墟ㄏㄏ
10/20 20:16, 23F
推
10/20 20:17, 6月前 , 24F
ceca會跟你說
10/20 20:17, 24F
→
10/20 20:17, 6月前 , 25F
新屋長期漲比較少
10/20 20:17, 25F
推
10/20 20:17, 6月前 , 26F
有辦法的話 建議一次到位
10/20 20:17, 26F
→
10/20 20:17, 6月前 , 27F
新屋是給有錢人享受用的
10/20 20:17, 27F
→
10/20 20:17, 6月前 , 28F
買翻好的貴太多了，買廢墟自己翻來出租
10/20 20:17, 28F
→
10/20 20:17, 6月前 , 29F
屋齡可以妥協 空間不能妥協
10/20 20:17, 29F
→
10/20 20:17, 6月前 , 30F
買了過幾年都後悔當年沒一次到位
10/20 20:17, 30F
→
10/20 20:18, 6月前 , 31F
又不是沒錢 就是聽人家說什麼貸款1/3 手邊留一些現金
10/20 20:18, 31F
推
10/20 20:18, 6月前 , 32F
200要成屋選擇不多 預售選擇就很多
10/20 20:18, 32F
→
10/20 20:18, 6月前 , 33F
早知道當初就花光一次到位
10/20 20:18, 33F
推
10/20 20:19, 6月前 , 34F
你自己要有一點判斷一點功課了 老屋跟新屋的獲利空間
10/20 20:19, 34F
→
10/20 20:19, 6月前 , 35F
還沒結婚的話應該是不急著買成屋吧
10/20 20:19, 35F
→
10/20 20:20, 6月前 , 36F
這幾年有一些區域蠻顛覆的 傳統來說整理老屋會比較有空間
10/20 20:20, 36F
→
10/20 20:21, 6月前 , 37F
但你舉的區域新屋有進可攻退可守(就成家 住下)的優勢
10/20 20:21, 37F
→
10/20 20:22, 6月前 , 38F
買我樓上八年級單身....房價走勢沒有太大變化，再過幾
10/20 20:22, 38F
→
10/20 20:22, 6月前 , 39F
年就是越洗越外圍而已。除非要買中古屋，但問題台中中
10/20 20:22, 39F
還有 38 則推文
推
10/20 21:15, 6月前 , 78F
兩百台南很好買啦 要新一點就新人好朋友興富發 成大城&新
10/20 21:15, 78F
→
10/20 21:15, 6月前 , 79F
悅城 要大一點+平車就國宅三人組大道長榮大林 （大鵬太貴
10/20 21:15, 79F
→
10/20 21:15, 6月前 , 80F
了）
10/20 21:15, 80F
推
10/20 21:16, 6月前 , 81F
就跟人借啊 不過雞雞捏好 每年過年都會被幾十娘會審 但是
10/20 21:16, 81F
→
10/20 21:16, 6月前 , 82F
有房
10/20 21:16, 82F
推
10/20 21:18, 6月前 , 83F
1x年的太子系列三房平車年初還有1200左右 但都被掃光了
10/20 21:18, 83F
推
10/20 21:22, 6月前 , 84F
草漯便宜
10/20 21:22, 84F
→
10/20 21:25, 6月前 , 85F
買中古先出租 暫時住家裡 結婚再搬出去
10/20 21:25, 85F
推
10/20 21:28, 6月前 , 86F
200台南很好買？？ 200台南根本買不到東西好嗎
10/20 21:28, 86F
推
10/20 21:31, 6月前 , 87F
不是補頭期就好，還要考慮家電家具
10/20 21:31, 87F
推
10/20 21:33, 6月前 , 88F
原文就兩百頭期啊 他還要再換屋的 家具電便宜買一買就好
10/20 21:33, 88F
推
10/20 21:54, 6月前 , 89F
看你自己覺得選舉後會不會大漲，會就先入手的一間投
10/20 21:54, 89F
→
10/20 21:54, 6月前 , 90F
資房，覺得不會就買短美債，等機會。住家裡開銷很低
10/20 21:54, 90F
→
10/20 21:54, 6月前 , 91F
，家人沒趕就賴著
10/20 21:54, 91F
→
10/20 22:02, 6月前 , 92F
置產加自住就考慮預售吧
10/20 22:02, 92F
推
10/20 22:24, 6月前 , 93F
不急著住就預售
10/20 22:24, 93F
推
10/20 22:27, 6月前 , 94F
裝潢家電的錢記得算
10/20 22:27, 94F
推
10/20 23:04, 6月前 , 95F
1.找個隊友 2.跟家人借 3.買預售
10/20 23:04, 95F
→
10/20 23:48, 6月前 , 96F
當然你也可以投資一間中古自住更省點就是繼續住家裡，
10/20 23:48, 96F
→
10/20 23:48, 6月前 , 97F
然後找到隊友一起換大 彈性更大
10/20 23:48, 97F
推
10/21 00:42, 6月前 , 98F
台中台南房價便宜的要死 兩三千就很好住了
10/21 00:42, 98F
→
10/21 00:44, 6月前 , 99F
你這種就是買預售 一時沒現金不用怕 薪水都翻一倍了
10/21 00:44, 99F
→
10/21 00:44, 6月前 , 100F
存錢更快 記得不要太保守 不然過幾年又要後悔
10/21 00:44, 100F
→
10/21 01:03, 6月前 , 101F
買中古屋先上車以後再換新，浴廁廚房簡單翻修油漆重刷
10/21 01:03, 101F
→
10/21 01:03, 6月前 , 102F
就好，千萬不要做一些沒用的裝潢，含新家電家具可以壓
10/21 01:03, 102F
→
10/21 01:03, 6月前 , 103F
在七八十萬。除非房價大跌走勢，不然你要在那邊存錢等
10/21 01:03, 103F
→
10/21 01:03, 6月前 , 104F
新房很難跟上漲幅，而且新房你會更想砸錢裝修
10/21 01:03, 104F
推
10/21 06:58, 6月前 , 105F
年輕有個現象就是未來不確定性高，我建議先挑地點
10/21 06:58, 105F
→
10/21 06:58, 6月前 , 106F
最重要，然後買700萬的房子。
10/21 06:58, 106F
→
10/21 07:01, 6月前 , 107F
年輕人千萬不要覺得非買新一點屋況好一點的房子，
10/21 07:01, 107F
→
10/21 07:01, 6月前 , 108F
先有的住就好，為什麼？因為你一定會改變觀念，這
10/21 07:01, 108F
→
10/21 07:01, 6月前 , 109F
是老年人的經驗談。
10/21 07:01, 109F
推
10/21 08:17, 6月前 , 110F
台中預售跟中古屋價差太巨大啦
10/21 08:17, 110F
→
10/21 08:18, 6月前 , 111F
現在預售不是給首購買的價位了
10/21 08:18, 111F
推
10/21 09:37, 6月前 , 112F
20年以上也沒多老，有些屋況問題也不嚴重，只是你覺得
10/21 09:37, 112F
→
10/21 09:37, 6月前 , 113F
嚴重，預售真的跟p大講得一樣，很難上車了
10/21 09:37, 113F
推
10/21 11:11, 6月前 , 114F
老屋沒有不好 預算估好交給專業一樣好住
10/21 11:11, 114F
推
10/21 13:13, 6月前 , 115F
找舊台中市1000萬內3房車老大樓，天地壁處理完，IKEA
10/21 13:13, 115F
→
10/21 13:13, 6月前 , 116F
擺完先住幾年吧
10/21 13:13, 116F
→
10/21 13:14, 6月前 , 117F
增值幾年後再想下一步
10/21 13:14, 117F
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