[新聞] 建商哀嚎：每月成交不到一戶

看板home-sale作者 (charles0939)時間7月前 (2023/10/18 11:22), 編輯推噓46(62推 16噓 30→)
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【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光 建商哀嚎：每月成交不到一戶 林喬慧 更新時間： 2023年10月18日 週三 上午9:38 「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了！」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董 事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查，房市冷清情況在房價越高 的區域越明顯，首善之都北市自然災情慘重，《住展雜誌》企研室經理成采錡就說，一週 零客戶下訂的建案也不少。 大台中不動產公會理事長王至亮則說：「台中比台北更慘，1個月成交不到1戶。」他語氣 無奈，「目前真的辛苦，除了少數個案，實際情況是有7成同業生意大跌5成。」 永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，預售屋交易件數自2022年明顯下滑，較2021年大減 1.5萬多件，量縮近16％。弔詭的是，今年初交易量來到近2年來新低，但到了6月《平均 地權條例》上路前夕卻爆大量，單月就成交近1.4萬件，是近2年多來單月最高，卻在上路 後7月立刻腰斬，打回原形至6,000多件。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「雖然目前實價登錄看起來預售屋交易件數表 現尚可，但實際情況卻是很多投資客趕在禁止轉售前上車，這種政策制度的因素影響，並 不能代表預售屋實際市況，目前明白擺在眼前的，不管建商或民眾都相當保守。」 「以前只要身上有點錢就立刻去買預售屋，因為初期投入資本小，又有交屋前轉賣獲利出 場的彈性，但現在坦白說不會像過去激進。」一名長年投資房地產的S小姐就說，自己今 年以來只買了一間預售屋，光考慮就長達半年，「以前哪會這麼龜毛啊！感覺對了就出手 ，現在不能轉售，要考慮很多。」 《平均地權條例》上路後，預售屋只要有已購客解約就得申報註記，內政部地政司表示， 自7月1日統計至9月21日，全台預售屋解約申報達972件，其中以桃園市、高雄市各60多件 最多。「解約最多要賠建商房屋總價的15％，以千萬宅來說，就得損失150萬元，對一般 上班族來說不是小錢，判斷兩大原因，一是投資客看壞後市，認為房價將至少下修1成以 上才提前認賠出場；另外，可能是評估財務狀況後的選擇。」市場人士分析。 https://ynews.page.link/LHqDK -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.177.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697599371.A.8BD.html
推
10/18 11:26, 7月前 , 1F
降價賣不就好惹，是在靠腰
10/18 11:26, 1F
推
10/18 11:27, 7月前 , 2F
好可憐喔
10/18 11:27, 2F
推
10/18 11:29, 7月前 , 3F
看來國際房仲的預言並非胡說八道，而是真材實料
10/18 11:29, 3F
推
10/18 11:30, 7月前 , 4F
倒了再叫我
10/18 11:30, 4F
推
10/18 11:30, 7月前 , 5F
地點 地點 地點，一堆地方預售屋都賣未來價還是兩房秒殺
10/18 11:30, 5F
→
10/18 11:30, 7月前 , 6F
。自己沒有競爭力不要哭
10/18 11:30, 6F
推
10/18 11:30, 7月前 , 7F
真的慘
10/18 11:30, 7F
推
10/18 11:31, 7月前 , 8F
沒想過是不是賣太貴了？
10/18 11:31, 8F
推
10/18 11:31, 7月前 , 9F
5折就用搶的了 不降價在那唉假的
10/18 11:31, 9F
推
10/18 11:33, 7月前 , 10F
水 真的要崩了
10/18 11:33, 10F
推
10/18 11:33, 7月前 , 11F
哪一間建商賣這樣差 怎不敢說出來?
10/18 11:33, 11F
推
10/18 11:34, 7月前 , 12F
快倒了再來哭，怎麼不說之前賺很大
10/18 11:34, 12F
→
10/18 11:34, 7月前 , 13F
全陽建設董事長陳勝宏
10/18 11:34, 13F
推
10/18 11:35, 7月前 , 14F
不好賣就加價賣，再賣不掉就繼續加價，加到賣出去為
10/18 11:35, 14F
→
10/18 11:35, 7月前 , 15F
止。
10/18 11:35, 15F
推
10/18 11:36, 7月前 , 16F
建商降價是弊大於利
10/18 11:36, 16F
推
10/18 11:37, 7月前 , 17F
建商可以讓利求量吧
10/18 11:37, 17F
推
10/18 11:40, 7月前 , 18F
演演而已!空空別想太多
10/18 11:40, 18F
推
10/18 11:40, 7月前 , 19F
平行世界 我家建案開賣至今兩個月賣1/3了=.=
10/18 11:40, 19F
推
10/18 11:43, 7月前 , 20F
[新聞] 郡都楠梓案未公開VIP客全買光 高雄賣光光ㄟ
10/18 11:43, 20F
推
10/18 11:48, 7月前 , 21F
樓上的業配新聞會相信真的也佩服了
10/18 11:48, 21F
推
10/18 11:49, 7月前 , 22F
私法人不能買差幾成？
10/18 11:49, 22F
推
10/18 11:49, 7月前 , 23F
台南建案賣光看起來也是假消息，笑了
10/18 11:49, 23F
推
10/18 11:52, 7月前 , 24F
選前多哀號一下，選後就不是這嘴臉了
10/18 11:52, 24F
→
10/18 11:52, 7月前 , 25F
打八折賣看看？
10/18 11:52, 25F
推
10/18 11:52, 7月前 , 26F
一個人口不斷移出的地方 是誰要買
10/18 11:52, 26F
推
10/18 11:53, 7月前 , 27F
漲價治百病
10/18 11:53, 27F
→
10/18 11:53, 7月前 , 28F
代銷都跟我說賣光了，下一個案子要不要考慮
10/18 11:53, 28F
推
10/18 11:55, 7月前 , 29F
全陽你當初這麼有骨氣退客戶紅單，怎麼現在賣不動出來
10/18 11:55, 29F
→
10/18 11:55, 7月前 , 30F
哭
10/18 11:55, 30F
噓
10/18 11:56, 7月前 , 31F
去跟達麗學怎麼賣啊
10/18 11:56, 31F
推
10/18 11:58, 7月前 , 32F
不會找別的地方蓋喔 台北競爭本來就大
10/18 11:58, 32F
噓
10/18 12:03, 7月前 , 33F
加價賣啊
10/18 12:03, 33F
→
10/18 12:04, 7月前 , 34F
靠邀三小？
10/18 12:04, 34F
噓
10/18 12:05, 7月前 , 35F
靠北啥小 不是價格創新高賣光了嗎
10/18 12:05, 35F
推
10/18 12:09, 7月前 , 36F
找多多買啊，看多又不買搞啥？
10/18 12:09, 36F
推
10/18 12:13, 7月前 , 37F
爛房怪人?
10/18 12:13, 37F
噓
10/18 12:16, 7月前 , 38F
台北價格賣不動不會用高雄的價格賣喔? 鐵定大賣
10/18 12:16, 38F
推
10/18 12:17, 7月前 , 39F
降價啊，哭么
10/18 12:17, 39F
還有 29 則推文
推
10/18 14:16, 7月前 , 69F
是賣方惜售，不是買氣冷清
10/18 14:16, 69F
推
10/18 14:17, 7月前 , 70F
加價賣就出掉了 老套
10/18 14:17, 70F
推
10/18 14:31, 7月前 , 71F
你降價不會 在那叫什麼
10/18 14:31, 71F
推
10/18 14:32, 7月前 , 72F
10/18 14:32, 72F
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10/18 14:32, 7月前 , 73F
捷運最遠的一站，還瘋狂成交 所以是價格問題
10/18 14:32, 73F
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10/18 14:33, 7月前 , 74F
降價不就賣翻惹 自己愛凹 怪誰
10/18 14:33, 74F
推
10/18 14:56, 7月前 , 75F
炒太高就有行無市~
10/18 14:56, 75F
→
10/18 15:00, 7月前 , 76F
加價賣丫，房版都有教
10/18 15:00, 76F
推
10/18 15:07, 7月前 , 77F
三重低總價還是搶爆
10/18 15:07, 77F
推
10/18 15:09, 7月前 , 78F
全陽說這話也蠻逗趣的
10/18 15:09, 78F
推
10/18 15:09, 7月前 , 79F
看預售屋實登就知道有沒有賣完了
10/18 15:09, 79F
→
10/18 15:29, 7月前 , 80F
會倒的建商不會叫 沒事兒沒事兒
10/18 15:29, 80F
推
10/18 15:30, 7月前 , 81F
這一定是誤會，之前新聞說建商老董囂張的說紅單不能
10/18 15:30, 81F
→
10/18 15:30, 7月前 , 82F
轉售，以後預售價格他說了算，想賣多少就賣多少！大
10/18 15:30, 82F
→
10/18 15:30, 7月前 , 83F
家有印象吧，老董不會錯的，炒地皮的人都很精明的！
10/18 15:30, 83F
→
10/18 15:31, 7月前 , 84F
某建商
10/18 15:31, 84F
推
10/18 16:13, 7月前 , 85F
今年2月開賣，買了一件預售，到現在10月已經登陸132戶賣了
10/18 16:13, 85F
→
10/18 16:13, 7月前 , 86F
超過五成，桃園是不是房市還不算冷
10/18 16:13, 86F
噓
10/18 16:26, 7月前 , 87F
幫政府騙選票 演演戲而已
10/18 16:26, 87F
→
10/18 16:31, 7月前 , 88F
不是不報，只是時候未到，短視近利的下場
10/18 16:31, 88F
→
10/18 16:33, 7月前 , 89F
聰明的投資客都趕快丟出手上預售屋
10/18 16:33, 89F
推
10/18 16:53, 7月前 , 90F
戲精
10/18 16:53, 90F
噓
10/18 16:53, 7月前 , 91F
降價換成交都不會，真白痴
10/18 16:53, 91F
推
10/18 16:59, 7月前 , 92F
賣不掉加價賣，販賣焦慮不就是台灣建商的手段嗎？再加就
10/18 16:59, 92F
→
10/18 16:59, 7月前 , 93F
賣的掉了阿
10/18 16:59, 93F
推
10/18 17:05, 7月前 , 94F
10/18 17:05, 94F
推
10/18 17:05, 7月前 , 95F
台北一坪100-200的開，台中一坪5-60萬的開，覺得便宜建商怎
10/18 17:05, 95F
→
10/18 17:05, 7月前 , 96F
麼不自己全部買回家珍藏？
10/18 17:05, 96F
推
10/18 17:45, 7月前 , 97F
不會降價賣喔？ 少貪一點啊
10/18 17:45, 97F
噓
10/18 18:37, 7月前 , 98F
塔綠班當選就噴到天際了
10/18 18:37, 98F
推
10/18 18:38, 7月前 , 99F
平行時空？
10/18 18:38, 99F
→
10/18 18:58, 7月前 , 100F
台南全賣光了 看不出來哪裡慘
10/18 18:58, 100F
推
10/18 19:57, 7月前 , 101F
有錢的不是有房就去國外置產了吧 日幣那麼低 離台灣有近
10/18 19:57, 101F
噓
10/18 19:58, 7月前 , 102F
加價賣不會喔
10/18 19:58, 102F
→
10/18 21:08, 6月前 , 103F
成本太高不能降,剛虛佔9成為何不買,
10/18 21:08, 103F
噓
10/18 21:10, 6月前 , 104F
騙誰，開案潛銷賣VIP就賣掉8成了
10/18 21:10, 104F
推
10/19 00:10, 6月前 , 105F
哀嚎？沒見到跳樓前 都還撐得住的
10/19 00:10, 105F
→
10/19 00:11, 6月前 , 106F
等有建商跳樓 戲才進入高潮
10/19 00:11, 106F
推
10/19 02:07, 6月前 , 107F
惜售
10/19 02:07, 107F
推
10/19 11:20, 6月前 , 108F
只有賣不出去的價錢，沒有賣不掉的房子
10/19 11:20, 108F
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