[新聞] 怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁?租客聯盟拋2招一次解決
怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁?租客聯盟拋2招一次解決
2023-10-06 10:30 經濟日報/ 記者游智文 /即時報導
https://reurl.cc/m0rD9A
行政院本月5日通過住宅法修正草案,將「公益出租人的租賃契約資料及租賃所得,不得
作為課稅查核依據」入法。示意圖/記者游智文攝影
為提高房東參與公益出租意願,行政院於5日通過住宅法修正草案,將「公益出租人的租
賃契約資料及租賃所得,不得作為課稅查核依據」明確入法。
租客聯盟表示,之前內政部雖一再口頭保證「絕不提供租補資訊給財政部查稅」,但這顯
然違反《稅捐稽徵法》民眾應誠實納稅,且各機關不得拒絕稅捐稽徵單位要求提供資料查
稅的規定,實屬「掩耳盜鈴」。
因此在房東普遍信任度不高下,本次修法目的就是將「掩耳盜鈴」行為法條化,來提高房
東不被查稅的「信心」,促使租補進一步達標。
但這樣的修法,不過是一種頭痛醫頭,腳痛醫腳的法規違建。期以此繞過稅捐法規,達成
租補的數量目標,不僅在法理上難以通順,也無法真正解決問題。
首先,適用「公益出租人」身分的房東在租屋市場仍為少數,本次修法仍然沒辦法解決整
體的租屋黑市問題,屬於「被罵到哪裡,才改到哪裡」的擠牙膏修法。
其次,租屋黑市問題並不只是「領不到租補」,也包含租金難以抵稅、租客難以設籍、租
屋資訊無法管理、品質難以控管等問題。難道未來針對租客普遍無法設籍,政府也要針對
《戶籍法》再打一個修法補丁嗎?
最後,即便修法通過,難道房東就會對租屋事實「非常有信心」嗎?還是仍然多一事不如
少一事,拒絕房客申請租補呢?相信租屋族內心均有答案。
相較於這種擠牙膏、搭違建的修法方式,租客聯盟的主張是:誠實正視租屋黑市,推動稅
制改革:
1. 住宅租賃所得採「分離課稅」、單一輕稅,不再併入個人綜合所得稅計算,大幅降低
房東稅賦負擔,亦避免稅負轉嫁房客。
2. 配套訂定全面性「大赦條款」,只要房東依新稅制申報,過往逃漏稅既往不咎;但若
仍抱持僥倖心態的房東,後續則嚴查嚴罰。
租客聯盟表示,聯盟的稅制改革主張,是基於解決問題的務實考量,著眼於能有效引導租
屋市場透明化,從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳
年弊端,使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。
https://udn.com/news/story/7243/7488409?from=udn-catelistnews_ch2
各位房東怎解?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696929865.A.9CE.html
→
10/10 17:25,
6月前
, 1F
10/10 17:25, 1F
推
10/10 17:27,
6月前
, 2F
10/10 17:27, 2F
→
10/10 17:27,
6月前
, 3F
10/10 17:27, 3F
→
10/10 17:28,
6月前
, 4F
10/10 17:28, 4F
推
10/10 17:32,
6月前
, 5F
10/10 17:32, 5F
推
10/10 17:33,
6月前
, 6F
10/10 17:33, 6F
推
10/10 17:48,
6月前
, 7F
10/10 17:48, 7F
→
10/10 17:48,
6月前
, 8F
10/10 17:48, 8F
→
10/10 17:55,
6月前
, 9F
10/10 17:55, 9F
→
10/10 17:56,
6月前
, 10F
10/10 17:56, 10F
推
10/10 17:58,
6月前
, 11F
10/10 17:58, 11F
→
10/10 17:58,
6月前
, 12F
10/10 17:58, 12F
→
10/10 17:58,
6月前
, 13F
10/10 17:58, 13F
→
10/10 17:59,
6月前
, 14F
10/10 17:59, 14F
→
10/10 17:59,
6月前
, 15F
10/10 17:59, 15F
→
10/10 17:59,
6月前
, 16F
10/10 17:59, 16F
推
10/10 18:03,
6月前
, 17F
10/10 18:03, 17F
→
10/10 18:11,
6月前
, 18F
10/10 18:11, 18F
→
10/10 18:19,
6月前
, 19F
10/10 18:19, 19F
推
10/10 18:20,
6月前
, 20F
10/10 18:20, 20F
→
10/10 18:20,
6月前
, 21F
10/10 18:20, 21F
→
10/10 18:20,
6月前
, 22F
10/10 18:20, 22F
推
10/10 18:23,
6月前
, 23F
10/10 18:23, 23F
推
10/10 18:25,
6月前
, 24F
10/10 18:25, 24F
推
10/10 19:11,
6月前
, 25F
10/10 19:11, 25F
推
10/10 19:21,
6月前
, 26F
10/10 19:21, 26F
推
10/10 19:26,
6月前
, 27F
10/10 19:26, 27F
→
10/10 19:26,
6月前
, 28F
10/10 19:26, 28F
推
10/10 19:58,
6月前
, 29F
10/10 19:58, 29F
→
10/10 19:58,
6月前
, 30F
10/10 19:58, 30F
推
10/10 20:07,
6月前
, 31F
10/10 20:07, 31F
推
10/10 20:17,
6月前
, 32F
10/10 20:17, 32F
→
10/10 20:17,
6月前
, 33F
10/10 20:17, 33F
噓
10/10 20:19,
6月前
, 34F
10/10 20:19, 34F
→
10/10 20:46,
6月前
, 35F
10/10 20:46, 35F
推
10/10 21:08,
6月前
, 36F
10/10 21:08, 36F
推
10/10 21:10,
6月前
, 37F
10/10 21:10, 37F
推
10/10 21:12,
6月前
, 38F
10/10 21:12, 38F
推
10/10 21:36,
6月前
, 39F
10/10 21:36, 39F
→
10/10 21:43,
6月前
, 40F
10/10 21:43, 40F
→
10/10 21:43,
6月前
, 41F
10/10 21:43, 41F
→
10/10 21:43,
6月前
, 42F
10/10 21:43, 42F
→
10/10 21:43,
6月前
, 43F
10/10 21:43, 43F
→
10/10 21:43,
6月前
, 44F
10/10 21:43, 44F
→
10/10 21:52,
6月前
, 45F
10/10 21:52, 45F
→
10/10 21:52,
6月前
, 46F
10/10 21:52, 46F
→
10/10 21:52,
6月前
, 47F
10/10 21:52, 47F
→
10/10 21:52,
6月前
, 48F
10/10 21:52, 48F
→
10/10 21:52,
6月前
, 49F
10/10 21:52, 49F
→
10/10 21:52,
6月前
, 50F
10/10 21:52, 50F
→
10/10 21:52,
6月前
, 51F
10/10 21:52, 51F
→
10/10 21:52,
6月前
, 52F
10/10 21:52, 52F
→
10/10 21:52,
6月前
, 53F
10/10 21:52, 53F
推
10/10 23:13,
6月前
, 54F
10/10 23:13, 54F
→
10/10 23:13,
6月前
, 55F
10/10 23:13, 55F
→
10/10 23:13,
6月前
, 56F
10/10 23:13, 56F
→
10/10 23:13,
6月前
, 57F
10/10 23:13, 57F
→
10/10 23:13,
6月前
, 58F
10/10 23:13, 58F
推
10/11 05:45,
6月前
, 59F
10/11 05:45, 59F
→
10/11 08:23,
6月前
, 60F
10/11 08:23, 60F
推
10/11 09:07,
6月前
, 61F
10/11 09:07, 61F
→
10/11 09:07,
6月前
, 62F
10/11 09:07, 62F
→
10/11 09:17,
6月前
, 63F
10/11 09:17, 63F
推
10/11 11:02,
6月前
, 64F
10/11 11:02, 64F
推
10/11 15:18,
6月前
, 65F
10/11 15:18, 65F
討論串 (同標題文章)