[閒聊] 每次量縮都推升租金

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間8月前 (2023/10/08 13:45), 8月前編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 19人參與, 8月前最新討論串1/1
本房蟲2013開始當房蟲 有幸搭上，上一班套房起漲 不過當時由於房市好說真的，當時沒那麼好租 租客都想買房或不久就買房 直到2015 2016房市量縮，開始反轉 開始了租客用租換房價跌，租金追高沒關係 直到2020迎來下一波房市熱 又開始房客買到房退租，沒那麼快租掉，租客選擇變多 不過這波蠻特別的很快，夾帶通膨租售一起噴 2022第一季開始進入量縮，可是價幾乎沒動 但是租金確噴翻天 台北市老大樓獨立套房，站穩18000甚至2萬多秒租 10幾年大樓租到3萬以上 分租套房實際4坪的站穩15000 兩房站穩3萬三房站穩4萬 有夠可怕...... 重點還是缺房子 官方統計數據計入老租約當然漲不多，新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過5 0% 我也知道薪水漲幅別說房價，租金都追不上 身份地位高的萬年三萬仔，薪水幾乎凍漲 只漲上等人跟下等人 萬年三萬仔，食衣住行都很難都被吧 ----- 租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點 還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴 買三房退到買套房 租三房變套房快要租不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696743933.A.6DD.html ※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46
推
10/08 13:51, 8月前 , 1F
就是要賺你啦
10/08 13:51, 1F
→
10/08 13:56, 8月前 , 2F
很正常 不買那就是用租的
10/08 13:56, 2F
推
10/08 14:01, 8月前 , 3F
正常 租金高 你就會想租是不是不如買
10/08 14:01, 3F
推
10/08 14:01, 8月前 , 4F
爽啦
10/08 14:01, 4F
→
10/08 14:01, 8月前 , 5F
量又會高起來
10/08 14:01, 5F
→
10/08 14:01, 8月前 , 6F
租金跟量是一體兩面
10/08 14:01, 6F
推
10/08 14:05, 8月前 , 7F
有幸搭上，上一班套房起漲
10/08 14:05, 7F
→
10/08 14:05, 8月前 , 8F
有幸搭，上上一班套房起漲
10/08 14:05, 8F
加了 ※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21
→
10/08 14:06, 8月前 , 9F
認真問一下是哪個XDD
10/08 14:06, 9F
2013。2020都成功上車 租金房價上去 完全對升息無感 ※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37
→
10/08 14:07, 8月前 , 10F
感覺1415年跟疫情是兩波，但看語意又好像是指上一波
10/08 14:07, 10F
→
10/08 14:07, 8月前 , 11F
感謝XD
10/08 14:07, 11F
推
10/08 14:08, 8月前 , 12F
差不多啊，畢竟‘’住房需求‘’沒有不見，
10/08 14:08, 12F
→
10/08 14:08, 8月前 , 13F
只是變成魯空喜歡的樣子
10/08 14:08, 13F
→
10/08 14:10, 8月前 , 14F
很多人不懂的人最愛說量縮xxx，
10/08 14:10, 14F
價跌要掌握到呀 慘的是被連續雙巴
→
10/08 14:10, 8月前 , 15F
完全忽略消費者還是有基本需求。
10/08 14:10, 15F
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15
推
10/08 14:15, 8月前 , 16F
連社宅都在漲
10/08 14:15, 16F
國家認證租金要＋60% 房東準備好了嗎？
→
10/08 14:17, 8月前 , 17F
量縮價穩啊XD
10/08 14:17, 17F
→
10/08 14:18, 8月前 , 18F
後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飛
10/08 14:18, 18F
這次如果又噴 雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補 買房子了 外縣市市中心也很難 新北第一環新房子應該會幾乎破百 台北市就老屋都破百 ※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11
→
10/08 14:45, 8月前 , 19F
我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k
10/08 14:45, 19F
→
10/08 14:46, 8月前 , 20F
以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去
10/08 14:46, 20F
→
10/08 14:48, 8月前 , 21F
魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」
10/08 14:48, 21F
推
10/08 14:53, 8月前 , 22F
但是那個需求其實是反應在租金
10/08 14:53, 22F
推
10/08 15:16, 8月前 , 23F
還有租補幫凶
10/08 15:16, 23F
推
10/08 15:19, 8月前 , 24F
租補直接把租金撐高一個檔次
10/08 15:19, 24F
推
10/08 16:53, 8月前 , 25F
社宅哪裡漲了，新聞帶風向就一群房蟲歡呼
10/08 16:53, 25F
→
10/08 16:54, 8月前 , 26F
反正我住6年都不會漲啦，但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲
10/08 16:54, 26F
推
10/08 19:19, 8月前 , 27F
租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉
10/08 19:19, 27F
→
10/08 19:48, 8月前 , 28F
量縮的結局也可能是價跌，好險有政府該出手時就出手
10/08 19:48, 28F
推
10/08 21:26, 8月前 , 29F
為什麼你的租金行情跟591有落差？
10/08 21:26, 29F
推
10/08 21:43, 8月前 , 30F
北市蛋黃吧
10/08 21:43, 30F
推
10/08 22:18, 8月前 , 31F
價量背離好棒
10/08 22:18, 31F
推
10/09 02:03, 8月前 , 32F
以前就演過一次了，
10/09 02:03, 32F
→
10/09 02:03, 8月前 , 33F
租金年增率什麼時候有下跌過？
10/09 02:03, 33F
推
10/09 10:11, 8月前 , 34F
不對啊，國際房仲說過量縮就會價跌
10/09 10:11, 34F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1b8a7zRT (home-sale)