[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？

看板home-sale作者 (cat)時間7月前 (2023/10/07 20:45), 7月前編輯推噓18(20推 2噓 22→)
留言44則, 22人參與, 7月前最新討論串1/1
這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流 反觀新北建設還比較多 很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬 我感覺現在年輕人心態 住得舒適比門牌重要 房屋市場分化 總價5000萬以上 有錢人 不差錢 當然我全都要 北市門牌就有溢價 以下的 中產 沒必要裝逼 捷運多二十分鐘 老宅換重劃 加上新北很多新住民消費力強 已經獨立可以形成新商圈 是不是高價宅以外的北市門牌效應在下降？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696682744.A.5D1.html
推
10/07 20:49, 7月前 , 1F
差10萬？ 很多？
10/07 20:49, 1F
我原文說差不到十萬 代表沒差很多 ※ 編輯: Carr77 (223.140.26.127 臺灣), 10/07/2023 20:51:12
推
10/07 21:02, 7月前 , 2F
北市看了一下價格跟街廓就放棄了，太窮不想擠在那，改
10/07 21:02, 2F
→
10/07 21:02, 7月前 , 3F
買新北重劃大四房好爽
10/07 21:02, 3F
推
10/07 21:04, 7月前 , 4F
就是在通勤時間中做個取捨，
10/07 21:04, 4F
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10/07 21:04, 7月前 , 5F
雙北新房子價差太大，就用時間換取空間
10/07 21:04, 5F
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10/07 21:06, 7月前 , 6F
能不能別再發這種文了啊 月經都變周經了 等下繼續戰
10/07 21:06, 6F
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10/07 21:07, 7月前 , 7F
你說的中古是三四十年的公寓嗎..
10/07 21:07, 7F
推
10/07 21:09, 7月前 , 8F
就捷運方便往外延伸而已吧 車開越快搬得越遠
10/07 21:09, 8F
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10/07 21:10, 7月前 , 9F
機捷沿線蓋好多房子
10/07 21:10, 9F
推
10/07 21:13, 7月前 , 10F
住在重劃區有比較舒適？傻了喔
10/07 21:13, 10F
噓
10/07 21:15, 7月前 , 11F
別被重劃區給騙了，有些就只是蓋密密麻麻的高樓，走到
10/07 21:15, 11F
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10/07 21:15, 7月前 , 12F
下個街口市容比舊市區更慘
10/07 21:15, 12F
推
10/07 21:16, 7月前 , 13F
那是因為是北部
10/07 21:16, 13F
推
10/07 21:16, 7月前 , 14F
隨便啦洗出去最好 真的太擠惹
10/07 21:16, 14F
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10/07 21:17, 7月前 , 15F
真的是月經文 通勤時間/室內坪/電梯 每人選擇不同
10/07 21:17, 15F
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10/07 21:17, 7月前 , 16F
最好笑的是有些重劃區永遠仰賴舊市區機能，新北很多舊
10/07 21:17, 16F
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10/07 21:17, 7月前 , 17F
市區那慘不忍睹的素質
10/07 21:17, 17F
推
10/07 21:31, 7月前 , 18F
外送也讓重劃區的變方便了。
10/07 21:31, 18F
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10/07 21:32, 7月前 , 19F
省得房價外送費可以付到死
10/07 21:32, 19F
推
10/07 21:36, 7月前 , 20F
搭捷運根本沒差
10/07 21:36, 20F
推
10/07 21:36, 7月前 , 21F
一輩子待在感覺良好的重劃區都不要出門是不是CP值頗高
10/07 21:36, 21F
推
10/07 21:42, 7月前 , 22F
都買沒煩惱
10/07 21:42, 22F
推
10/07 21:42, 7月前 , 23F
外送現在越來越貴了，品質也下降，只能吃外送的地方只好當肥
10/07 21:42, 23F
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10/07 21:42, 7月前 , 24F
羊啦
10/07 21:42, 24F
推
10/07 22:04, 7月前 , 25F
我覺得關鍵是交通便利度提升而不是重劃區
10/07 22:04, 25F
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10/07 22:04, 7月前 , 26F
通勤成本高的重劃區還是沒人想住
10/07 22:04, 26F
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10/07 22:04, 7月前 , 27F
問題沒事不要買雙北除非原生住那有老公寓的
10/07 22:04, 27F
推
10/07 22:13, 7月前 , 28F
疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實，當時在晚買
10/07 22:13, 28F
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10/07 22:13, 7月前 , 29F
變貴+預售頭期一成下，很容易讓頭期不足的被洗出去
10/07 22:13, 29F
推
10/07 22:16, 7月前 , 30F
對拿得出兩成+裝潢的人來說，買台北反倒可以稍微放慢速
10/07 22:16, 30F
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10/07 22:16, 7月前 , 31F
度挑物件
10/07 22:16, 31F
噓
10/07 22:17, 7月前 , 32F
繼續做夢
10/07 22:17, 32F
推
10/07 22:17, 7月前 , 33F
另外台北在疫情後租金暴漲不少，投報反推也會讓房價緩慢
10/07 22:17, 33F
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10/07 22:17, 7月前 , 34F
上升，但還是沒有重劃區漲幅這麼大
10/07 22:17, 34F
推
10/07 23:49, 7月前 , 35F
請大家還給我們台北市民一點生活跟行車空間 穴穴
10/07 23:49, 35F
推
10/08 01:32, 7月前 , 36F
沒喔，台北市低總價一樣狂漲，但近年新北公共交通發展
10/08 01:32, 36F
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10/08 01:32, 7月前 , 37F
很廣，新北一環交通就很方便
10/08 01:32, 37F
推
10/08 07:54, 7月前 , 38F
主因是交通便利，一環捷運宅交通比北市坐公車還快一截
10/08 07:54, 38F
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10/08 07:54, 7月前 , 39F
。再來才是環境，重劃區舒適度>老區。 但大方向的確就
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10/08 07:54, 7月前 , 40F
是中低價宅的單價被一環逼近甚至超越沒錯，這也符合國
10/08 07:54, 40F
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10/08 07:55, 7月前 , 41F
際趨勢，真蛋黃區剩下5%最有錢跟大部分沒能力換房或只
10/08 07:55, 41F
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10/08 07:55, 7月前 , 42F
能租屋的窮老人。
10/08 07:55, 42F
推
10/08 13:36, 7月前 , 43F
重劃區是多舒適 只有新房子算舒適而已吧 台北蛋黃區環境
10/08 13:36, 43F
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10/08 13:36, 7月前 , 44F
比較好
10/08 13:36, 44F
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