Re: [新聞] 全台Q3推案年減近千億！新竹房價首見下跌

看板home-sale作者 (竹北市)時間7月前 (2023/10/05 21:41), 編輯推噓150(162推 12噓 1136→)
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新聞講的沒錯，新竹竟然會出現平轉 而且竟然還是薪資最高的竹北 竹北富來御川竟然出現平轉賠售了 看來台灣會跟中國一樣先平轉然後開始瘋狂賠售了 ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 連結：https://www.nownews.com/news/6273131 : 內文：大選逼近，建商縮手了！591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億 元 : ，年減11%，較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低，新案件數與戶數都 較 : 去年同期減少1至2成。而在房價上，過往逆勢翻紅的新竹縣市Q3首見下跌12%、南二都 的 : 台南、高雄房價也跌4到5%，反觀基期較高的台北、台中兩地房價則是年漲超過17%。 : 數字科技（5287）旗下的591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續 弱 : 化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局，政策環境忽高忽低難以預料，造 成 : 建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。 : 惟在新青安房貸、央行利率連2凍漲等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性 自 : 用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立 「 : 多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。 : 台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數 較 : 去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。目前北市買方 主 : 力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，但即便是市場主 流 : 的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當有限，隨著選舉 氛 : 圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展。 : 新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢 效 : 應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠， 尤 : 其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴 知 : 名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。 : 桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見 任 : 何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市 最 : 高。新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北 市 : ，卻在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5 至6 : 萬，年跌幅超過1成。 : 至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有 超 : 過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區 ， : 就因房價過熱人流有限；但房價平均約3字頭的烏日區，卻能憑藉三鐵共構、高鐵娛樂 購 : 物城等一手好牌，吸引台中首購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特 區 : 的自住型產品更是搶手。 : 心得： : 新竹真的有跌這麼多？是分紅變少的關係嗎，反觀台中，是不是因為產業多元不只靠中 科 : ，才能一案堆一案？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696513299.A.5B9.html
推
10/05 21:47, 7月前 , 1F
平轉 拿現金可談 懂嗎?
10/05 21:47, 1F
推
10/05 21:50, 7月前 , 2F
新竹房價就看GG營收 講幾次
10/05 21:50, 2F
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10/05 21:53, 7月前 , 3F
而且平轉還可以談耶 感覺要賠不少錢了 好慘喔 竹科分
10/05 21:53, 3F
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10/05 21:53, 7月前 , 4F
紅減少果然影響很大
10/05 21:53, 4F
推
10/05 21:54, 7月前 , 5F
沒加價賣房蟲可是不要的
10/05 21:54, 5F
推
10/05 21:57, 7月前 , 6F
漲的100間當沒看到 1間平轉大肆宣揚 不當記者可惜了
10/05 21:57, 6F
推
10/05 21:58, 7月前 , 7F
多多也很愛拿社區最高單價出來講呀，彼此彼此啦
10/05 21:58, 7F
噓
10/05 21:59, 7月前 , 8F
又在拿個案當通例
10/05 21:59, 8F
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10/05 22:02, 7月前 , 9F
想不到竹北崩盤了 分紅降低果然影響很大
10/05 22:02, 9F
推
10/05 22:03, 7月前 , 10F
可能沒去當外送員吧
10/05 22:03, 10F
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10/05 22:06, 7月前 , 11F
沒工作的中年男子又再推文了
10/05 22:06, 11F
推
10/05 22:06, 7月前 , 12F
鐵軌旁單價53也太盤了吧
10/05 22:06, 12F
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10/05 22:06, 7月前 , 13F
你沒工作你不會去幫你老婆洗碗洗衣服嗎
10/05 22:06, 13F
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10/05 22:06, 7月前 , 14F
我就跟那個沒工作中年男子說過房價要崩盤了
10/05 22:06, 14F
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10/05 22:07, 7月前 , 15F
還在那邊傻傻的買橋頭3字頭盤子價
10/05 22:07, 15F
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10/05 22:07, 7月前 , 16F
連全臺灣薪水最高的竹北都賠售了還不跑
10/05 22:07, 16F
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10/05 22:07, 7月前 , 17F
林口那篇文章也是說的好慘
10/05 22:07, 17F
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10/05 22:15, 7月前 , 18F
A7底層外送員怎麼了？
10/05 22:15, 18F
推
10/05 22:27, 7月前 , 19F
我就說你不告他，他就皮皮的，讓檢座把他找出來就
10/05 22:27, 19F
→
10/05 22:27, 7月前 , 20F
好
10/05 22:27, 20F
→
10/05 22:27, 7月前 , 21F
kuso大吉下去，整個流程不到一小時
10/05 22:27, 21F
推
10/05 22:32, 7月前 , 22F
新竹 看今年明年就知道房價一定會往下!
10/05 22:32, 22F
噓
10/05 22:34, 7月前 , 23F
還有北七在吹928殺小檔期的嗎？ 出來啊嘻嘻
10/05 22:34, 23F
推
10/05 22:44, 7月前 , 24F
目前只是在播預告片而已 戲還沒開演 一開演 恐怕是感人肺腑
10/05 22:44, 24F
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10/05 22:44, 7月前 , 25F
資料我都備份了。那個到處說要吉的人 等我收到通知後
10/05 22:44, 25F
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10/05 22:44, 7月前 , 26F
準備開始把你當初威脅對我人身不利的推文到警察局吉
10/05 22:44, 26F
→
10/05 22:44, 7月前 , 27F
你
10/05 22:44, 27F
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10/05 22:46, 7月前 , 28F
連貼個房價下跌的事實跟討論 某個很愛浪費司法資源的
10/05 22:46, 28F
→
10/05 22:46, 7月前 , 29F
人就不爽要吉人 真的太可笑了。房價只能討論漲 不能跌
10/05 22:46, 29F
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10/05 22:46, 7月前 , 30F
嗎？ 你去跟法官說 房價只能漲不能跌 我要告他。快笑
10/05 22:46, 30F
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10/05 22:46, 7月前 , 31F
死人
10/05 22:46, 31F
推
10/05 22:47, 7月前 , 32F
不要吉來吉去的 大家不是都很忙嗎？ 如果很閒的話 就當我沒
10/05 22:47, 32F
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10/05 22:47, 7月前 , 33F
說 這邊本來就只能喊漲不能喊跌 空空很弱勢的
10/05 22:47, 33F
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10/05 22:47, 7月前 , 34F
到時候我在跟媒體說。ptt房版只能永遠讚揚房價只能漲
10/05 22:47, 34F
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10/05 22:47, 7月前 , 35F
不能跌 如果討論跌的文章會被某個浪費司法資源的人到
10/05 22:47, 35F
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10/05 22:47, 7月前 , 36F
處告哦。趕快來哦。告我說我發文房價下跌啊
10/05 22:47, 36F
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10/05 22:47, 7月前 , 37F
第一次看到這種人 發文討論跌就要告人。笑死人了。
10/05 22:47, 37F
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10/05 22:48, 7月前 , 38F
到時候看誰被媒體訪問
10/05 22:48, 38F
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10/05 22:49, 7月前 , 39F
我就公佈竹北有人賠售平轉 怎麼了嗎？ 告我啊
10/05 22:49, 39F
還有 1231 則推文
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10/06 11:25, 7月前 , 1271F
你歧視侮辱看不起外送 網拍喔
10/06 11:25, 1271F
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10/06 11:25, 7月前 , 1272F
公然侮辱外送跟網拍
10/06 11:25, 1272F
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10/06 11:25, 7月前 , 1273F
體驗人生嗎？ 我最近常常被酸這個 到處去體驗人生=..=
10/06 11:25, 1273F
推
10/06 11:25, 7月前 , 1274F
另外台灣房價持有成本這麼低 真的不太會跌 一堆買
10/06 11:25, 1274F
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10/06 11:25, 7月前 , 1275F
著不看漲跌的有錢人 就是放著收租
10/06 11:25, 1275F
推
10/06 11:26, 7月前 , 1276F
我問一下IB大，有台北三間房是不是還可以分租成好
10/06 11:26, 1276F
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10/06 11:26, 7月前 , 1277F
外送跟網拍被公然歧視職業了
10/06 11:26, 1277F
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10/06 11:26, 7月前 , 1278F
幾間房，然後每年被動收入幾百萬，是不是有了台北
10/06 11:26, 1278F
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10/06 11:26, 7月前 , 1279F
中秋節幹嘛自己烤 直接找人烤不就好了 這種
10/06 11:26, 1279F
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10/06 11:26, 7月前 , 1280F
三間房，被動收入那麼高，這種高收入族群住A7低樓
10/06 11:26, 1280F
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10/06 11:26, 7月前 , 1281F
層會不會屈才啦。
10/06 11:26, 1281F
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10/06 11:27, 7月前 , 1282F
超靠北的 被酸這個
10/06 11:27, 1282F
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10/06 11:27, 7月前 , 1283F
台北三間房也是有分南萬華套房跟信義豪宅 很難說
10/06 11:27, 1283F
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10/06 11:27, 7月前 , 1284F
體驗人生 嗚嗚嗚嗚嗚
10/06 11:27, 1284F
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10/06 11:27, 7月前 , 1285F
我認識一個建中台大畢業後來因為志願選擇中正碩士
10/06 11:27, 1285F
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10/06 11:27, 7月前 , 1286F
，但是跑去當外送員又考了一般駕駛員考試，會不會
10/06 11:27, 1286F
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10/06 11:28, 7月前 , 1287F
好了啦 多多為什麼竹北有人賠售平轉啊。房價不是只漲
10/06 11:28, 1287F
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10/06 11:28, 7月前 , 1288F
沒學以致用，很可惜啊
10/06 11:28, 1288F
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10/06 11:28, 7月前 , 1289F
不跌嗎
10/06 11:28, 1289F
→
10/06 11:28, 7月前 , 1290F
樓上這個故事好勵志
10/06 11:28, 1290F
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10/06 11:29, 7月前 , 1291F
勵志的我都想給小費了 可是最近開始討厭給了
10/06 11:29, 1291F
噓
10/06 11:29, 7月前 , 1292F
好了啦
10/06 11:29, 1292F
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10/06 11:30, 7月前 , 1293F
你之前扯東都一堆賠售，叫你拿證據出來看
10/06 11:30, 1293F
→
10/06 11:30, 7月前 , 1294F
樓上 我有問題
10/06 11:30, 1294F
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10/06 11:30, 7月前 , 1295F
那個 瓦斯爐是不是比較帥
10/06 11:30, 1295F
→
10/06 11:30, 7月前 , 1296F
結果什麼都沒有
10/06 11:30, 1296F
→
10/06 11:30, 7月前 , 1297F
我問你好幾年了 你都不理我
10/06 11:30, 1297F
→
10/06 11:30, 7月前 , 1298F
我沒講錯把
10/06 11:30, 1298F
→
10/06 11:31, 7月前 , 1299F
比較漂亮對吧？ 高價瓦斯爐
10/06 11:31, 1299F
→
10/06 11:31, 7月前 , 1300F
10/06 11:31, 1300F
→
10/06 11:31, 7月前 , 1301F
下次什麼時後再來戰3C vs類比
10/06 11:31, 1301F
推
10/06 12:14, 7月前 , 1302F
欸欸，結果跟竹北市戰的人都台北的，笑死
10/06 12:14, 1302F
→
10/06 12:15, 7月前 , 1303F
竹北我之前有聽過2-3例平轉的，不過也也馬上就被吃掉了
10/06 12:15, 1303F
→
10/06 12:15, 7月前 , 1304F
一年不到平轉算下跌嗎？
10/06 12:15, 1304F
→
10/06 12:16, 7月前 , 1305F
XDD問自己吧，這種問題怎麼好意思問呢
10/06 12:16, 1305F
推
10/06 13:42, 7月前 , 1306F
戰到豹紋了 本宮可來晚了 好生熱鬧
10/06 13:42, 1306F
推
10/06 21:50, 7月前 , 1307F
房蟲 有40年 青安 別怕 疑 竹北有40年青安 也買不起 笑死
10/06 21:50, 1307F
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10/07 03:40, 7月前 , 1308F
現在都橋頭勇士，高大特區勇者怎麼都沒聲音了？
10/07 03:40, 1308F
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10/07 03:41, 7月前 , 1309F
三個月前科技版的關鍵字“凍”這版明明有工程師但沒人提
10/07 03:41, 1309F
推
10/07 13:52, 7月前 , 1310F
還再跌
10/07 13:52, 1310F
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