[請益] 小房間破局後的下一步

看板home-sale作者 (maybe)時間7月前 (2023/10/01 16:50), 7月前編輯推噓62(66推 4噓 84→)
留言154則, 68人參與, 6月前最新討論串1/1
最近長輩想買房 地點在蛋白區的透天，20多年房子 仲介開價1988 實價登錄此間五月購入價1300（低於周邊行情，1300是兩三年前此社區實價的價格） 仲介說屋主想賣1700 我們出價1600 沒有下斡旋昨天直接約到小房間 進去前有和仲介說我們1600是要含仲介費 店長和我們說屋主有降到1680 說他們把對方服務費折給我們，所以最低價就是1632 我們大家討論後決定不加價 店長就說沒辦法就離開了 仲介有叫我們再回家討論討論 媽媽是覺得沒有多很多錢可以再加 但我和姊姊覺得不想要再加上去 覺得最近房市不像之前那麼熱絡 且還要留錢換冷氣 想等屋主看會不會降價 但那個社區很少釋出所以媽媽很想要買到 不知道要堅持原本預設的價位還是再往上加價一點買到 想聽聽大家建議 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.252.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696150209.A.540.html
推
10/01 16:52, 7月前 , 1F
那個社區很少釋出所以媽媽很想要買到......
10/01 16:52, 1F
推
10/01 16:53, 7月前 , 2F
想要就加錢，不急就繼續看。要接受可能就買不到的現實
10/01 16:53, 2F
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10/01 16:53, 7月前 , 3F
罷了
10/01 16:53, 3F
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10/01 16:53, 7月前 , 4F
為了避免你媽媽遺憾，買吧
10/01 16:53, 4F
推
10/01 16:55, 7月前 , 5F
屋主賣掉下一間等五年
10/01 16:55, 5F
推
10/01 16:58, 7月前 , 6F
不會遺憾就砍，錯過會遺憾就加啊，頭期才差幾萬
10/01 16:58, 6F
推
10/01 16:58, 7月前 , 7F
再請仲介退一點啊，你們加到1610吧
10/01 16:58, 7F
推
10/01 16:59, 7月前 , 8F
喊加價的小心jemdogdog 檢舉你們炒房
10/01 16:59, 8F
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10/01 16:59, 7月前 , 9F
10/01 16:59, 9F
推
10/01 17:02, 7月前 , 10F
媽媽很想要買到，但媽媽沒有很多錢可以加，媽媽的意思
10/01 17:02, 10F
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10/01 17:02, 7月前 , 11F
就是叫你們出錢幫他加上去，小孩養那麼大了，幫媽媽加
10/01 17:02, 11F
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10/01 17:02, 7月前 , 12F
個50萬也還好吧
10/01 17:02, 12F
C大，我和姐姐要各出300幫忙買了 爸媽自己出1000萬
推
10/01 17:02, 7月前 , 13F
先不說有沒有買貴 這底價只差19萬就能買到了 沒買到的話..
10/01 17:02, 13F
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10/01 17:02, 7月前 , 14F
不過我不是那種媽媽，我是那種自己會出錢買自己房子的
10/01 17:02, 14F
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10/01 17:02, 7月前 , 15F
媽媽，不論當媽媽還是當女兒都靠自己買房好嗎，加油一
10/01 17:02, 15F
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10/01 17:02, 7月前 , 16F
點～
10/01 17:02, 16F
推
10/01 17:06, 7月前 , 17F
麻園？
10/01 17:06, 17F
※ 編輯: nnlll (36.239.252.88 臺灣), 10/01/2023 17:14:07
推
10/01 17:13, 7月前 , 18F
好可憐喔，Jodaro只敢在網路叫，拿錢出來對賭就縮了嘻
10/01 17:13, 18F
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10/01 17:13, 7月前 , 19F
嘻
10/01 17:13, 19F
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10/01 17:13, 7月前 , 20F
一直亂一直亂到底在幹什麼？
10/01 17:13, 20F
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10/01 17:14, 7月前 , 21F
差19萬不加有夠蠢
10/01 17:14, 21F
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10/01 17:14, 7月前 , 22F
之後就沒買到，姐姐變罪人
10/01 17:14, 22F
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10/01 17:15, 7月前 , 23F
你又不是買500萬的，19萬差4%
10/01 17:15, 23F
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10/01 17:15, 7月前 , 24F
你買1600，多19萬才1.1%
10/01 17:15, 24F
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10/01 17:15, 7月前 , 25F
而且那19萬也是攤30年，頭期款實際只要多拿4萬
10/01 17:15, 25F
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10/01 17:16, 7月前 , 26F
房市冷熱菜鳥最好感覺得到啦，我們每天刷591看行情
10/01 17:16, 26F
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10/01 17:16, 7月前 , 27F
的最清楚
10/01 17:16, 27F
推
10/01 17:17, 7月前 , 28F
19不是190耶，真的有喜歡是可以
10/01 17:17, 28F
推
10/01 17:17, 7月前 , 29F
差19萬，用40年貸款一個月不到400元，沒能力加上去真的可
10/01 17:17, 29F
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10/01 17:17, 7月前 , 30F
惜，看過一堆年輕人就是為了這幾萬塊錯過然後虧慘現在只
10/01 17:17, 30F
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10/01 17:17, 7月前 , 31F
能抱怨
10/01 17:17, 31F
推
10/01 17:17, 7月前 , 32F
版上不是都說死不加就買到了
10/01 17:17, 32F
推
10/01 17:21, 7月前 , 33F
買不到無所謂就不加，真的想要這房子就加
10/01 17:21, 33F
→
10/01 17:22, 7月前 , 34F
原po在哪區？殺到這麼甜的價格，可以讓給其他人買嗎？
10/01 17:22, 34F
推
10/01 17:25, 7月前 , 35F
價格不對就不加啊 我進小房間連一萬都不想加
10/01 17:25, 35F
→
10/01 17:26, 7月前 , 36F
我跟對方講很明，700萬成交，701萬就是破局
10/01 17:26, 36F
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10/01 17:27, 7月前 , 37F
來來回回演戲不無聊嗎？
10/01 17:27, 37F
還有 81 則推文
還有 6 段內文
推
10/01 19:44, 7月前 , 119F
可以找國際房仲幫忙砍價，每年跌10%
10/01 19:44, 119F
推
10/01 19:56, 7月前 , 120F
自住根本不差這一點，沒買到被唸一輩子
10/01 19:56, 120F
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10/01 20:08, 7月前 , 121F
很想買就加 沒有一定要的話就去看別間
10/01 20:08, 121F
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10/01 20:27, 7月前 , 122F
你一開始太早把底牌掀出來給對方看了
10/01 20:27, 122F
推
10/01 20:28, 7月前 , 123F
不加進房間幹嘛
10/01 20:28, 123F
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10/01 20:36, 7月前 , 124F
自住掐著LP能買就買，投資關注低於行情多少(想賺多少)
10/01 20:36, 124F
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10/01 20:46, 7月前 , 125F
之前我也是小房間談判破局，後來有一位曾當過房仲的
10/01 20:46, 125F
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10/01 20:46, 7月前 , 126F
網友跟我說，如果將來你知道別人用那個價格買走你不
10/01 20:46, 126F
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10/01 20:46, 7月前 , 127F
會懊惱後悔的話，那不加價沒關係，我聽了這話最後決
10/01 20:46, 127F
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10/01 20:46, 7月前 , 128F
定追價，最後成交。一般人常說的「自住沒差」我覺得
10/01 20:46, 128F
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10/01 20:46, 7月前 , 129F
就是在這個時候，因為自住要看到喜歡的房不是那麼容
10/01 20:46, 129F
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10/01 20:46, 7月前 , 130F
易，所以如果加一些錢換來成交、結束看房子的痛苦、
10/01 20:46, 130F
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10/01 20:46, 7月前 , 131F
住在喜歡的房子，長期攤下來每月只加幾千，這是值得
10/01 20:46, 131F
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10/01 20:46, 7月前 , 132F
的。
10/01 20:46, 132F
噓
10/01 20:58, 7月前 , 133F
沒買到去買別間阿..不然呢
10/01 20:58, 133F
→
10/01 21:04, 7月前 , 134F
你們自備款這麼多了，媽媽一句喜歡，不值那些錢嗎？
10/01 21:04, 134F
→
10/01 21:04, 7月前 , 135F
另外你都知道社區很少釋出了，要懂社區在市場的稀缺
10/01 21:04, 135F
就是覺得蛋白區不想再加價 但媽媽喜歡怎麼辦
推
10/01 21:05, 7月前 , 136F
可以不要加阿 沒買到不要後悔就好 沒人說一定要加
10/01 21:05, 136F
推
10/01 21:08, 7月前 , 137F
你先確定短期漲這麼多 貸款能正常貸嗎
10/01 21:08, 137F
沒想到這個問題@@ 推 ivam: 32是你們出的仲介費 10/01 21:3 2 對 ※ 編輯: nnlll (36.239.252.88 臺灣), 10/01/2023 21:38:03
推
10/01 22:08, 7月前 , 138F
等下。你們全現金不貸款買？
10/01 22:08, 138F
推
10/01 22:28, 7月前 , 139F
看回文的態度就是不想加，那就不要加，不要把決定權
10/01 22:28, 139F
→
10/01 22:28, 7月前 , 140F
交給素不謀面的版友，放棄等下一間吧
10/01 22:28, 140F
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10/01 22:28, 7月前 , 141F
你媽喜歡就買阿 阿32萬又沒很多
10/01 22:28, 141F
→
10/01 22:28, 7月前 , 142F
到時沒買到被靠杯就知道了
10/01 22:28, 142F
因為爸爸前陣子把店面賣了 和媽媽搬回老家 媽媽不習慣(停車不方便，他們朋友來訪不容易) 變成他們常常為了這件事吵架(媽媽覺得爸爸不該把店面賣了) 爸爸原本打算拿賣店面的錢拿去買市區房投資出租 但老家環境只有爸爸一人可以接受 當初賣掉店面的錢也只能買大樓或要整理的透天 媽媽看到這間覺得不錯 我和姐姐也覺得若搬出來可以讓她開心那就買八 但這間也因為要被收房地合一稅所以價格很硬 我們處於一個難以決定的狀態 以我、姊姊、爸爸來說可以等下一間沒問題 但媽媽不知道會不會因為錯過這間而後悔了
推
10/02 00:07, 7月前 , 143F
20幾年透天要整理？都花這些錢了，不考慮往更蛋白的地方
10/02 00:07, 143F
→
10/02 00:07, 7月前 , 144F
買全新透天？
10/02 00:07, 144F
推
10/02 06:23, 7月前 , 145F
找銀行問那個社區能貸多少，有的銀行會很積極評估，有的
10/02 06:23, 145F
→
10/02 06:23, 7月前 , 146F
不太理一律要送件才會理你，用這個來跟仲介談，同時也有
10/02 06:23, 146F
→
10/02 06:23, 7月前 , 147F
個底妳們加到多少就不行了
10/02 06:23, 147F
推
10/02 07:27, 7月前 , 148F
搞定女人一生好過 還是照你媽的意思….
10/02 07:27, 148F
好~我找銀行問問看 ※ 編輯: nnlll (210.59.13.155 臺灣), 10/02/2023 09:08:32
推
10/02 11:09, 7月前 , 149F
我想這差沒多少 何不加一點然後仲介退一點就好了
10/02 11:09, 149F
→
10/02 18:15, 6月前 , 150F
32萬可以往上加 但我猜到時候很有可能又再往上拉
10/02 18:15, 150F
推
10/02 20:41, 6月前 , 151F
買全新有電梯透天+1 中古買了真的要整理麻煩
10/02 20:41, 151F
推
10/03 07:13, 6月前 , 152F
他賺多少跟你沒關係，32萬就半台車子的價格…再住20年
10/03 07:13, 152F
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10/03 07:13, 6月前 , 153F
的話，一年是多多少？ 看你沒買到會不會很sad 而且30
10/03 07:13, 153F
→
10/03 07:13, 6月前 , 154F
0萬有45%是政府拿去了xD
10/03 07:13, 154F
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