[請益] 全新兩房跟中古三房如何選擇

看板home-sale作者 (哇係阿泉)時間7月前 (2023/09/23 16:23), 編輯推噓38(38推 0噓 36→)
留言74則, 51人參與, 7月前最新討論串1/1
大家好： 我目前的頭期款預算差不多200～250萬，算了一下我每個月能負擔的房貸，大概只買的起 全新兩房或中古三房（大概2X年屋齡）。 目前我還是單身，未來如果結婚可能只生一個或是不生小孩。我爸媽也說他們住鄉下老家 就好，不會搬過來跟我住。 如果是這樣，請問哪一種方案比較好 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695457416.A.050.html
推
09/23 16:28, 7月前 , 1F
地點好的話，中古三房
09/23 16:28, 1F
推
09/23 16:32, 7月前 , 2F
看實際主建物坪數再決定
09/23 16:32, 2F
→
09/23 16:33, 7月前 , 3F
如果要生小孩而且沒打算換屋就舊三房，
09/23 16:33, 3F
推
09/23 16:34, 7月前 , 4F
單身的話請看IBIZA文章嘗試
09/23 16:34, 4F
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09/23 16:34, 7月前 , 5F
現階段台灣的觀念跟忍受度，
09/23 16:34, 5F
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09/23 16:34, 7月前 , 6F
兩人要堪住，主建物最少要15坪
09/23 16:34, 6F
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09/23 16:48, 7月前 , 7F
先取老婆，再跟未來老婆討論
09/23 16:48, 7F
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09/23 16:49, 7月前 , 8F
包括幾個小孩，地點，空間等
09/23 16:49, 8F
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09/23 16:51, 7月前 , 9F
舊的還要整理多花一筆錢
09/23 16:51, 9F
推
09/23 17:02, 7月前 , 10F
三房＞兩房
09/23 17:02, 10F
推
09/23 17:09, 7月前 , 11F
全新二房扣除公設真的很小，可能二個人住還行多了孩子
09/23 17:09, 11F
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09/23 17:09, 7月前 , 12F
就爆炸了
09/23 17:09, 12F
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09/23 17:18, 7月前 , 13F
裝潢費有抓嗎？中古屋裝潢也挺可觀，還有中古屋地點是否
09/23 17:18, 13F
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09/23 17:18, 7月前 , 14F
能貸到8成，如果貸不到你連頭期款都不夠了
09/23 17:18, 14F
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09/23 17:21, 7月前 , 15F
這很難回答 你有看中古屋的眼力嗎(有認識的能幫你看也行)
09/23 17:21, 15F
推
09/23 17:23, 7月前 , 16F
中古你可能要準備的成數會多些 除了鑑價問題還有裝修費用
09/23 17:23, 16F
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09/23 17:23, 7月前 , 17F
不過不管你怎麼決定 記得現在買房子都要住滿6年才能賣
09/23 17:23, 17F
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09/23 17:23, 7月前 , 18F
所以一決定就很難變動了, 需要慎重考慮
09/23 17:23, 18F
推
09/23 17:24, 7月前 , 19F
單身就選你現在住最爽的地點跟物件，真的有對象有小孩有
09/23 17:24, 19F
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09/23 17:24, 7月前 , 20F
需求了再拿手上這間去換屋
09/23 17:24, 20F
推
09/23 17:31, 7月前 , 21F
不要問這種問題會害了你自己，因為房子都是case by ca
09/23 17:31, 21F
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09/23 17:31, 7月前 , 22F
se，不知道地點、格局、戶數就隔空抓藥沒任何意義
09/23 17:31, 22F
推
09/23 17:43, 7月前 , 23F
我現在就是兩大1小，兩房真的不夠，在看三房中
09/23 17:43, 23F
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09/23 17:45, 7月前 , 24F
三房
09/23 17:45, 24F
推
09/23 18:00, 7月前 , 25F
三房，一次到位。
09/23 18:00, 25F
推
09/23 18:32, 7月前 , 26F
新古屋2+1
09/23 18:32, 26F
推
09/23 18:48, 7月前 , 27F
投資中古三房
09/23 18:48, 27F
推
09/23 18:57, 7月前 , 28F
2x年, 我會選全新
09/23 18:57, 28F
推
09/23 18:59, 7月前 , 29F
空間是無法妥協的
09/23 18:59, 29F
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09/23 19:00, 7月前 , 30F
新兩房超小根本無法收納
09/23 19:00, 30F
推
09/23 19:00, 7月前 , 31F
都可以 屋齡已反應價差
09/23 19:00, 31F
推
09/23 19:01, 7月前 , 32F
選新不選舊
09/23 19:01, 32F
推
09/23 19:18, 7月前 , 33F
新古屋為主 不然LP捏大一點買 新的
09/23 19:18, 33F
推
09/23 19:21, 7月前 , 34F
三房
09/23 19:21, 34F
推
09/23 19:27, 7月前 , 35F
中古屋要注意雨遮計坪計價的問題
09/23 19:27, 35F
推
09/23 19:28, 7月前 , 36F
頭期款不多的話選全新兩房，全新貸款成數高裝潢費用低
09/23 19:28, 36F
推
09/23 19:34, 7月前 , 37F
先全新2房，之後考慮生小孩前先賣掉選好學區換中古3房
09/23 19:34, 37F
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09/23 19:41, 7月前 , 38F
絕對新兩房
09/23 19:41, 38F
推
09/23 19:52, 7月前 , 39F
看地點
09/23 19:52, 39F
推
09/23 20:07, 7月前 , 40F
屋齡不會反應價差 現在的中古屋只會高價賣 有錢買新
09/23 20:07, 40F
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09/23 20:07, 7月前 , 41F
兩房比較爽
09/23 20:07, 41F
推
09/23 20:15, 7月前 , 42F
全新兩房 其他以後再說
09/23 20:15, 42F
推
09/23 20:24, 7月前 , 43F
兩房可以住得下的話，一定要選全新兩房，未來轉手換屋比較
09/23 20:24, 43F
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09/23 20:24, 7月前 , 44F
有空間
09/23 20:24, 44F
推
09/23 20:35, 7月前 , 45F
你的陳述法已經偏向全新二房了只是上來找支持
09/23 20:35, 45F
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09/23 20:51, 7月前 , 46F
地點好的優先
09/23 20:51, 46F
推
09/23 21:11, 7月前 , 47F
你就住新的溫馨2房裝潢也不會太貴女友不想住2房未來她買3
09/23 21:11, 47F
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09/23 21:11, 7月前 , 48F
房換屋
09/23 21:11, 48F
推
09/23 21:13, 7月前 , 49F
新2房 2X年921前蓋的 還是算了
09/23 21:13, 49F
推
09/23 21:22, 7月前 , 50F
沒非要住蛋黃區中古，就新屋吧
09/23 21:22, 50F
推
09/23 22:44, 7月前 , 51F
新屋就算住五六年 好轉手仍然是優勢 一個人就買兩房吧
09/23 22:44, 51F
推
09/23 22:46, 7月前 , 52F
兩房 然後有小朋友後就斷捨離生活 新房子住起來比較爽
09/23 22:46, 52F
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09/23 22:48, 7月前 , 53F
你和老婆的東西都少的話多空間的只放小孩東西也夠 但是
09/23 22:48, 53F
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09/23 22:48, 7月前 , 54F
可能就會有些限制 譬如一人最多只能三雙鞋 衣服就都只留
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09/23 22:48, 7月前 , 55F
有在穿的
09/23 22:48, 55F
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09/23 22:50, 7月前 , 56F
開放式廚房之類的 還很多裝潢招可以增加空間
09/23 22:50, 56F
推
09/23 22:51, 7月前 , 57F
先買新屋住吧～最後都會變舊屋～舊屋很多
09/23 22:51, 57F
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09/23 23:02, 7月前 , 58F
不用選 都可以 也都不會漲
09/23 23:02, 58F
推
09/24 00:20, 7月前 , 59F
地點都好 那就三房
09/24 00:20, 59F
推
09/24 01:09, 7月前 , 60F
兩房先買 繼續存錢到時候換三房
09/24 01:09, 60F
推
09/24 02:20, 7月前 , 61F
先以自住開心為主，對象找不找的到都還沒譜想太遠
09/24 02:20, 61F
推
09/24 02:30, 7月前 , 62F
如不考慮保值 可以選擇三房 空間大一點 比較不壓抑 如考慮保
09/24 02:30, 62F
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09/24 02:30, 7月前 , 63F
值 新房要慎選地點 畢竟未來的人口結構會改變 能接手的人會
09/24 02:30, 63F
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09/24 02:30, 7月前 , 64F
09/24 02:30, 64F
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09/24 08:51, 7月前 , 65F
全新二房先捏著 之後換房
09/24 08:51, 65F
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09/24 08:52, 7月前 , 66F
地點好 新房n年進中古價翻好幾倍
09/24 08:52, 66F
推
09/24 10:00, 7月前 , 67F
空間無法妥協，看室內使用坪數決定
09/24 10:00, 67F
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09/24 10:01, 7月前 , 68F
使用少10幾坪，住鳥籠你會很痛苦
09/24 10:01, 68F
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09/24 14:57, 7月前 , 69F
身邊經驗 10個有9個選新屋 後來有小孩的都會後悔
09/24 14:57, 69F
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09/24 14:57, 7月前 , 70F
每年都在上演 但至少入住開心就好 以後事在說
09/24 14:57, 70F
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09/24 15:13, 7月前 , 71F
當然是選全新四房
09/24 15:13, 71F
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09/24 17:28, 7月前 , 72F
3房，我買了中古20年屋沒小孩，現在覺得，室內30坪以上才
09/24 17:28, 72F
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09/24 17:28, 7月前 , 73F
比較適合。
09/24 17:28, 73F
推
09/25 11:38, 7月前 , 74F
全新住起來比較爽，收納在靠裝潢
09/25 11:38, 74F
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