[新聞] 居住正義民眾黨團促全國使用已刪文

看板home-sale作者charles0939 (charles0939)時間8月前 (2023/09/23 15:00)推噓20(24推 4噓 44→)

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居住正義民眾黨團促全國使用 2023年9月22日週五下午6:30 【記者陳金寶台北報導】蔡政府執政7年多來，內政部住宅價格指數上漲29.73%，然而打炒房未能對症下藥，行政院直到9月21日才拍板通過「囤房稅2.0」《房屋稅條例》修正草案，非自住稅率調升至最高4.8%，但最快明年7月才能實施，恐怕又是民進黨祭出「選前騙票」的假動作。為此，民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶、總召邱臣遠22 日召開記者會，宣示將持續推動居住正義「三實政策」，並提出草案，提升稅制引導空屋釋出的效率，促進全國住宅使用；同時繼續督促中央與地方協力興辦社宅，真正落實居住正義。立委張其祿說，台灣房價一路飆漲，房價所得比已經接近10倍、全國房貸負擔率飆至41.1 9％創下歷史新高，蔡政府過去一再反對推行囤房稅，直到今年5月「716居住正義大遊行」消息曝光，賴清德副總統才突然指示推動囤房稅改革立法，甚至喊出社宅加碼翻倍的空頭支票，讓居住正義的實踐淪為政策買票。張其祿直言，目前所有房屋稅制的改制都面臨以下3個問題：第一、房屋稅計算方式為「稅基乘稅率」，但稅基評定是地方政府權責；第二、地方可透過「技術手段」抵制差別稅率；第三、台灣租屋黑市問題嚴重，逃漏稅的房東將更有動機逃稅、誠實繳稅的房東則可能把增加稅負轉嫁給房客，「囤房稅2.0」恐完全無法達成「去除既有囤房空屋」的效果。民眾黨團認為，中央應該跳脫現行房屋稅的框架，另外制定「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計提出真正具威嚇力的方案。張其祿表示，自己將在本會期將《房屋稅條例》修正列為優先法案，針對擁有住家用房屋的法人及多房族提高房屋稅額限制，藉此打擊囤房行為，並提出「實價課稅」、「實坪制」、「實際居住免稅」等「三實政策」建議，矯正畸型過高房價。立委賴香伶指出，根據《天下雜誌》調查，2018年至2022年六都房租每坪中位數漲幅，遠比主計總處統計的漲幅更驚人，其中以桃園租金漲幅23.5%為最，桃園市又以平鎮區與八德區的租金漲幅最多、超過3成，背後主要推手，就是從雙北外移的「脫北」民眾。賴香伶說，正因房價、租金高漲，桃園社會住宅需求也節節上升，然而截至今年8月31日，桃園市由中央興辦社宅「既有」與「新完工」戶數雙雙掛零，進度落後其他五都，讓人質疑中央是否「大小眼」。回顧2017至2021年間，前任鄭文燦市府大量標售公有可開發素地，造成公有地周遭房價飆漲，光是高鐵桃園站附近溢價率就高達近6成，讓人質疑前市府到底在打房還是炒房？如今中央政府興建社宅明顯態度消極，罔顧桃園發展難辭其咎。賴香伶認為，桃園市社宅除了興辦效率低落，品質也引發疑慮，曾有社宅住戶投訴「中壢一號」牆壁未封、污水管漏水等諸多瑕疵、「蘆竹二號」也有上千件缺失，甚至大門漏水成瀑布，這些案例都體現鄭文燦市府忽視品質，只趕著完工向上級交差，後面再來補救修繕，這種施工態度完全本末倒置，工程品質更讓民眾不敢恭維，應引以為戒，避免重蹈覆轍。立委邱臣遠表示，台灣住宅存量約922.8萬宅，若不計入偶爾自住的空屋，2020年普查空閒住宅數約117.5萬宅，若計入年度差異誤差，空屋率保守估計為12%，這些空屋未必地處偏鄉、老厝，反而以六都數量最多，而持有超過3房者從2015年6月33.6萬人，攀升至今年 6月51.3萬人，「房價房租飆漲，一堆住宅無人住，多屋族房產更多」成了台灣近年住宅困境圖像。邱臣遠指出，近期遊行聲勢逐漸壯大，政府在壓力下「被迫」改革。民眾黨團長期關注居住正義，呼籲落實「中央囤/空屋稅」，並將提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，賦予法令出租免徵、偏鄉免計、稅收專用於興辦社會住等政策，期待能增加多屋族及空置房屋持有稅負，鼓勵房屋釋出；其次應建立「社宅輪候制」讓民眾申請社宅更便利，第三是推動「租屋透明化」可設籍、抵稅、領租補，第四是「改革區徵與重劃」以閒置國有土地興辦社宅。邱臣遠強調，認為「居住正義」應是不分黨派、不分族群所共同追求的大是大非，由衷希望現在和未來的執政者，都要謙卑地看到、聽到人民的訴求，兌現對人民的承諾，才能讓台灣實現真正的公平正義。民眾黨團總結，買不起房子，至少要租得起，讓民眾住在可負擔的房子裡，民眾黨團除了持續推動稅制改革，並促進空屋釋出、租屋市場更加透明，引導房市健全，也期盼民眾黨主席柯文哲過去在台北市努力興建社宅的經驗，能夠推廣到全台各個縣市。2023/09/22 https://ynews.page.link/6Fz1A 支持一人名下只能擁有一房其他房屋全部都要釋出讓無殼蝸牛可以免費居住例如台中顏寬恒一人就有62筆土地+10筆建物。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695452417.A.89A.html

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