Re: [新聞] 高雄年輕人買房比例居七都之首 「這裡」

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間7月前 (2023/09/21 19:35), 7月前編輯推噓36(36推 0噓 38→)
留言74則, 19人參與, 7月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言： : 雖然以平均價格來說高雄新屋價格六都最低 : 但因為高雄建案都有高雄厝的關係 : 扣掉陽台之後室內的得房率大概五成出頭 : 有的可能才只有四成 : 而以目前台灣主流公設比35%來說 : 要買到一樣的室內面積 : 高雄平均要多買30%的總價 : 這樣算起來 : 高雄現在的單價行情早就跟新北第一環差不多了吧...... 怎麼可能..@@ 差距還滿明顯的. 先避開蛋黃區....單純就一般市區. 高雄. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14023308.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14095763.html 新北 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14165454.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14142212.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14140470.html 當然高雄還是有沒高雄厝的. 只是現在建商沒高雄厝的單坪都會特別貴..XD 不過上面特別找有高雄厝的. 目前跟新板和永和的一般區域,應該還有30%的價差. 也就是大概七折. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.117.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695296141.A.B71.html
推
09/21 19:37, 7月前 , 1F
大概是今年明年都不會升息嗎？（台灣）
09/21 19:37, 1F
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09/21 19:37, 7月前 , 2F
也不會降息嗎
09/21 19:37, 2F
台灣央行的慣性.(至少新總裁感覺還是跟12A有點雷同) 能不變就不變...XD 通常面對可控狀況,都用"最小的調整"去處理. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:39:30
推
09/21 19:40, 7月前 , 3F
感恩
09/21 19:40, 3F
推
09/21 19:41, 7月前 , 4F
其實連追上五股都很喘好嗎 三蘆重劃區來個像達麗一
09/21 19:41, 4F
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09/21 19:41, 7月前 , 5F
樣價格的高雄厝可以嗎？
09/21 19:41, 5F
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09/21 19:45, 7月前 , 6F
是的 台灣不跟人家升 你也不用期待會跟人家降
09/21 19:45, 6F
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09/21 19:45, 7月前 , 7F
大概人家降了整整四碼台灣降個半碼意思一下沒了
09/21 19:45, 7F
台灣大概就美國的利率波動的等比縮水..XD 我看大概就是1:4應該差不多. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:46:18
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09/21 19:45, 7月前 , 8F
央行還是要捏個23碼緊急降息空間在手上不然很難玩
09/21 19:45, 8F
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09/21 19:46, 7月前 , 9F
這還是肺炎時期緊急降個2碼台股直接噴上萬七給的信心
09/21 19:46, 9F
推
09/21 19:46, 7月前 , 10F
1/3去看就好
09/21 19:46, 10F
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09/21 19:46, 7月前 , 11F
3碼就是1碼
09/21 19:46, 11F
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09/21 19:47, 7月前 , 12F
不然看別人在那23456碼 台灣好像在開玩笑一樣
09/21 19:47, 12F
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09/21 19:47, 7月前 , 13F
1：4抓太緊
09/21 19:47, 13F
只是希望這次降息終端值可以把一般房貸降到1.5%的水準就很開心了. 1.3%甚至以下應該還不用那麼期待. 台灣經濟還沒那麼弱. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:48:30
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09/21 19:48, 7月前 , 14F
要看比例還是要對照出口狀況的
09/21 19:48, 14F
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09/21 19:48, 7月前 , 15F
1.8差不多啦
09/21 19:48, 15F
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09/21 19:49, 7月前 , 16F
新青安會低一些
09/21 19:49, 16F
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09/21 19:49, 7月前 , 17F
1.5別想了
09/21 19:49, 17F
去把發電廠搞當機不知道有沒有機會挑戰1.5... ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 19:50:48
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09/21 19:50, 7月前 , 18F
我覺得大概明年底 1.65 之類的
09/21 19:50, 18F
推
09/21 19:52, 7月前 , 19F
等華為吧 如果那邊真的有搞頭
09/21 19:52, 19F
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09/21 19:53, 7月前 , 20F
那麼 就不會缺電 利率也會砍更多
09/21 19:53, 20F
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09/21 19:53, 7月前 , 21F
台灣其實也就這樣而已 少部份產業影響太大
09/21 19:53, 21F
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09/21 19:54, 7月前 , 22F
不缺電沒必要大漲電費 出口沒那麼兇狠你還要那麼高利
09/21 19:54, 22F
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09/21 19:54, 7月前 , 23F
率做什麼？
09/21 19:54, 23F
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09/21 19:54, 7月前 , 24F
憨憨阿
09/21 19:54, 24F
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09/21 19:55, 7月前 , 25F
利率下來大家一起躺平開房版LoL team 銅學們好不好
09/21 19:55, 25F
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09/21 19:55, 7月前 , 26F
我一直卡金一快吐血了
09/21 19:55, 26F
推
09/21 19:58, 7月前 , 27F
有人說4.5，你們這樣太樂觀
09/21 19:58, 27F
推
09/21 19:59, 7月前 , 28F
ceca這篇寫太少了啦！！！
09/21 19:59, 28F
→
09/21 19:59, 7月前 , 29F
害我鹹酥雞都買好要拜讀，吃一塊甜不辣就看完
09/21 19:59, 29F
推
09/21 20:00, 7月前 , 30F
不錯喔，開個team！
09/21 20:00, 30F
上面有人想開鹹酥雞team... 不過剛才吃了蕎麥麵了. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:04:17
推
09/21 20:06, 7月前 , 31F
奶頭樂這麼好玩 包租公抗通膨後面政府會在釋出包租
09/21 20:06, 31F
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09/21 20:06, 7月前 , 32F
公利多的啦
09/21 20:06, 32F
推
09/21 20:11, 7月前 , 33F
第一個連結, 主:13.83, 附:"5.88"???@@
09/21 20:11, 33F
你見識到高雄厝的厲害了吧. 超高"數據操控"技巧.. "高雄的房價永遠最親民的拉"....XD "高雄是最不炒房的都市" ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:13:10 你對比一下台中好了. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14146168.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14302161.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14111054.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14159433.html 排除七期和水楠 (當然高雄我取樣也排除美術館農16和正新彎區) 其實價差遠沒你們想的那麼多. 以室內空間來講,整體而言大概差不到10%.. 這就是前陳菊市府的秘密奧義!!! ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:18:30
推
09/21 20:15, 7月前 , 34F
有的高雄厝真的很大 小兩房 配比房間大的高雄厝
09/21 20:15, 34F
推
09/21 20:16, 7月前 , 35F
畢竟台灣浮動利率 美國固定利率 升降息完全跟美國一定gg
09/21 20:16, 35F
推
09/21 20:16, 7月前 , 36F
可以搭帳篷用
09/21 20:16, 36F
推
09/21 20:17, 7月前 , 37F
美國也有浮動利率
09/21 20:17, 37F
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09/21 20:18, 7月前 , 38F
只是年限比較短
09/21 20:18, 38F
推
09/21 20:24, 7月前 , 39F
專看沒高雄厝的XD
09/21 20:24, 39F
推
09/21 20:24, 7月前 , 40F
其實新聞說的沒錯 高雄現在低總好買的就屋齡2.30年的公寓
09/21 20:24, 40F
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09/21 20:24, 7月前 , 41F
大樓,想找1x年的買不起QQ 20坪500萬找不到半間
09/21 20:24, 41F
其實,高雄比較蛋黃的區域. 中古屋有反應"沒有高雄厝"的室內空間價值. 所以有時候你會發現,高雄厝新古屋和1x年屋怎麼單坪價居然有的還一樣. 這就是反映室內空間效應. 不過一般區域這種反應現象就還沒很明顯. and...20坪500萬應該很難. 20坪1x年屋,權狀大概含車位要40. 你一坪20,也要800. 500萬買公寓可能2~3F還幾乎都沒了,可能要4~5F. 不然就是條件很差的老大樓. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 20:29:45
→
09/21 20:36, 7月前 , 42F
這篇太短 餅乾吃不到半包就結束了.....
09/21 20:36, 42F
推
09/21 20:44, 7月前 , 43F
所以大悅20坪600那邊 然後屋齡老十年500的房不存在QQ
09/21 20:44, 43F
→
09/21 21:14, 7月前 , 44F
500萬內的老大樓都是拿來出租拼危老都更，越爛越值錢
09/21 21:14, 44F
推
09/21 21:23, 7月前 , 45F
老大樓靠管理
09/21 21:23, 45F
推
09/21 22:00, 7月前 , 46F
500w，大樹區有啊
09/21 22:00, 46F
→
09/21 22:01, 7月前 , 47F
09/21 22:01, 47F
推
09/21 22:13, 7月前 , 48F
高雄厝真的…蠻搞笑的
09/21 22:13, 48F
推
09/21 22:17, 7月前 , 49F
高雄厝 很帥啊 但是 地震真的沒問題嗎？
09/21 22:17, 49F
推
09/21 22:20, 7月前 , 50F
買組合資材室 可以嗎？
09/21 22:20, 50F
推
09/21 22:23, 7月前 , 51F
大樹的500W是2房800W是3房 我覺得眼睛業障重
09/21 22:23, 51F
→
09/21 22:24, 7月前 , 52F
也就是說只剩大樹有500萬3房的老大樓嗎??
09/21 22:24, 52F
→
09/21 22:38, 7月前 , 53F
投資客會便宜掃貨想辦法把老大樓用成危老建築，直接翻身，
09/21 22:38, 53F
→
09/21 22:38, 7月前 , 54F
北部一堆這種翻身宅
09/21 22:38, 54F
推
09/21 22:50, 7月前 , 55F
他說20坪500w啊！所以2房沒錯啦，不過大樹很少有大
09/21 22:50, 55F
→
09/21 22:50, 7月前 , 56F
樓，所以3房中古大樓量應該很少
09/21 22:50, 56F
推
09/21 23:02, 7月前 , 57F
所以橋頭預售一坪30其實超級便宜欸
09/21 23:02, 57F
推
09/21 23:09, 7月前 , 58F
橋頭30便宜啊！新市鎮才到34
09/21 23:09, 58F
最新政府標售土地的價格情況來看. 再更新案推出的話,應該已經準備上33~34了. 10%... ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:12:55
推
09/21 23:13, 7月前 , 59F
橋頭才30 真的太便宜 小港那種地方都逼近30了
09/21 23:13, 59F
→
09/21 23:13, 7月前 , 60F
等大極到時候出來 實登各位就知道了
09/21 23:13, 60F
推
09/21 23:31, 7月前 , 61F
C大，文山特區如果買到37 w十年屋，是算可以的嗎？
09/21 23:31, 61F
10年37,要嘛建商要比較強的,要嘛就是2xF.. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:37:58
→
09/21 23:43, 7月前 , 62F
如果收租取向 市區公寓2.3F 500以下有遇到可以慢慢進貨摟?
09/21 23:43, 62F
你要看2/3F買500的物件是不是有瑕疵. 如果是中規中矩板,那500很ok. 甚至屋況偏弱都還ok... (我是指買來收租,如果你要短期轉賣,應該要買在450以內) 但是這是指中規中矩的小2x坪三房兩衛... 地點市區. ※ 編輯: ceca (61.227.117.135 臺灣), 09/21/2023 23:45:46
推
09/21 23:50, 7月前 , 63F
感謝C大~
09/21 23:50, 63F
推
09/21 23:54, 7月前 , 64F
C大那邊應該都是城揚的
09/21 23:54, 64F
→
09/21 23:55, 7月前 , 65F
不是2X，而且還是頂樓
09/21 23:55, 65F
→
09/21 23:56, 7月前 , 66F
正文山特區選擇真的不多QQ，謝謝C大
09/21 23:56, 66F
推
09/21 23:57, 7月前 , 67F
文山特區中古買到37，我都可以去科工館買歐美3房還
09/21 23:57, 67F
→
09/21 23:57, 7月前 , 68F
是新房子～
09/21 23:57, 68F
推
09/21 23:59, 7月前 , 69F
不覺得城揚有多好～
09/21 23:59, 69F
推
09/22 00:04, 7月前 , 70F
那邊10年內的建案真的不多啊Q
09/22 00:04, 70F
推
09/22 00:12, 7月前 , 71F
所以ceca大神很委婉跟你說，建商很強x，20層起跳x，
09/22 00:12, 71F
→
09/22 00:12, 7月前 , 72F
都沒有就高速你，沒那個價值～
09/22 00:12, 72F
推
09/22 00:15, 7月前 , 73F
那就只能再忍忍了
09/22 00:15, 73F
推
09/22 02:48, 7月前 , 74F
新北13.68坪可以隔3房，真是奇蹟
09/22 02:48, 74F
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