Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息

看板home-sale作者aahhaa (.)時間7月前 (2023/09/17 11:22)推噓71(71推 0噓 271→)

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10年青埔居民+現役餐飲業者意見青埔設籍人口即將突破4萬體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮但還有很大的進步空間沒錯先說商場裡面華泰以及鄰近的大江(*編輯為"鄰近的"不起爭議)都生意很好就連A19這種平日看起來沒什麼人的餐廳整個月算下來都是可以活的還行當然還是有那種生意特別爛的單店不過基本上不太需要為商場店擔心路邊店部份我認為現在是連鎖品牌進來可以認真評估的時機原因是近期未來人口需求持續增加是確定的這2年總店家數沒有什麼增加有的小店被洗刷掉了目前是一個進退場均勢狀況可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡這種比較有品牌力的都是做的嚇嚇叫沒有問題最近錢都火鍋來了，東街日本料理要開了後續值得觀察看看我認為應該都可以做的不錯尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕這種已經驗證全國知名品牌或是桃園中壢區域名店新民/永川/阿美米干/霸王豬腳/楊梅鵝莊(鵝莊已經來了) 要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的比較難做的咖啡店文青店火鍋店這幾年也洗刷過一兩波了後續應該還是很激烈洗刷的戰場等到明後年美術館陸續開幕整體的業績表現可望再往上升一級以上講的基本上都是好品牌的範疇要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍那種去哪裡都是不行至於麥當勞肯定ok的呀或許他們也是在找進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧這可能真的沒那麼好找至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題不可能虧的回到房地產本身青埔作為國家級重點投注區域後續議題還是滿多的距離近一點的美術館/國泰站前距離遠一點的綠線/航空城/清大醫院都有相關，動能持續注入人口增加數(率)不用擔心啊 https://imgur.com/rMHyE1K

+3~5000人/年穩穩的想像空間還是很大的唱衰的也從房價1x唱到4x了真的聽了10幾年了大家就各自努力囉！引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言： : 青埔居民來表達意見 : 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢 : 原因在於青埔現在是純住宅區工作都在外面 : 白天幾乎沒什麼人造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐 : 再等五年吧等企業進駐後白天工作人口有上來了才有機會。 : 然後我工作在北市含接送小孩一天在車上的時間接近三小時辛苦阿。。。 : 但有好處也有壞處住在青埔必要時可以下新竹找工作選擇比較多也是青埔除了環境外 : 少數的一點好處之一 : ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : : 原本推文有回一些不重覆回有興趣可以自己看 : : 講實際查閱一下另外兩家 mos 跟kfc : : 也都沒有開在站體外為什麼 : : 因為靜態人口密度不夠 : : 然後動態人口密度流動也不夠 : : 靜態動態詳細我就不解釋這屬於比較深不動產 : : 簡單來說就是住家人口密度跟時間人流密度 : : 很遺憾青埔不夠動態也只有只有站體那邊夠 : : 但是也不遺憾因為這在當初翻過都市計畫書就知道 : : 這邊就是要搞美式那種低密度 : : 如果真的要看到麥當勞KFC mos : : 那就是要有大地主出來搞美式shopping mall : : 幹偏偏又有華泰 : : 而且這裡沒有一個很主要的魚骨幹道的一條 : : 導致開在哪都不對 : : 如果一個人是一個particle 裝上gps : : 你會發現青埔是滿散的 : : 只有要去國道那邊但是那邊不算在青埔主要住宅惹 : : 全聯能開三家代表什麼他媽這裡人需要買食材啊 : : 那就是人一直變多啊 : : 什麼時候全聯變成房地產負指標？？ : : 自己煮健康啊青埔這裡會讓小孩每天吃速食？ : : 人啊要賺錢不要有意識形態 : : 我自己覺得前站要是有夠大的地 : : 搞一個複合應該沒問題偏向日常跟小逛 : : 康是美小七星巴克麥當勞摩絲kfc 寶雅寶家 : : 大樹鬍鬚張小火鍋這種 : : 不過之後要是國泰站前b1有美食街那應該就夠惹 : : 無須理會麥當勞感謝定期有人提供情報 : : 三家全聯青埔可憐 : : ok : : 重新定義連鎖賣場對房地產影響 : : 你他媽各位記住蓋全聯就是要崩惹 : : 那好市多附近應該是膝蓋斬一年一台賓利顆顆 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.77.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694920922.A.1B9.html

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junior020486

09/17 11:33, 7月前 , 1^F

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junior020486

09/17 11:34, 7月前 , 2^F

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